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[房产金融]
急,房客已拖欠2月房租,电话不接怎么办?
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1楼
yaya
yaya
(时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-9 11:41
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急,房客已拖欠2月房租,电话不接怎么办?
求助万能的群。房子2015年5月出租,公司给某员工租房,房钱由公司支付帐上。但合同是与租客个人签的。前半年每三冃付一次。还算正常。本来11月应支付后三月的房钱,一直找各种借口拖延。到12月底提出结清房款退房。后又以各种理由少付。现在问题是租客已辞职在外地,钥匙在公司的另一位合租员工处。租客推到公司,公司耍无赖,请问我怎么办。现在只有租客外地身份证复印件及原单位工作名片,打过去电话接就是沒下文,请大家帮忙出出主意帮帮忙。
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2楼
ananbaby
ananbaby
(......) 发表于 2016-1-9 17:31
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合同的另一方是已经辞职去外地的员工,随着人已离开、房租不缴,合同已经自然终止。公司现在不缴房租、非法强占。完全有理由报警,收回房子,并要求补缴房租。但是,警察会处理吗,如何处理,是个问题。。。。。。
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3楼
yaya
yaya
(时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-9 18:58
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回复 2楼ananbaby 的帖子
非常感谢!看来也只能报警了。
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4楼
小鱼的妈妈
小鱼的妈妈
(你若盛开,蝴蝶自来) 发表于 2016-1-10 09:14
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请物业人员到场,换锁。等在门口,等租客回来,拦住他报警,现在住在里面的租客属于非法侵占,因为你没有和他签合同。要求他立刻搬出。
其实如果平时怕碰到这种问题,可以委托给大的房产公司租赁,付一个月的房钱作为管理费。比如我爱我家,虽然也会有碰到小问题,总比自己对上这种情况好。
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5楼
longmen
longmen
(......) 发表于 2016-1-11 07:49
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很简单,直接换锁。
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6楼
li兔兔
li兔兔
(......) 发表于 2016-1-11 14:15
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回复 4楼小鱼的妈妈 的帖子
这个办法好!“现在住在里面的租客属于非法侵占,因为你没有和他签合同。要求他立刻搬出。”说的有道理!
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7楼
子博妈妈
子博妈妈
(yanshiwen.taobao.com) 发表于 2016-1-13 10:47
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我之前也遇到这一样的问题,当时我大着肚子,天天往他们公司跑,不给租金不走,他们奈何我孕妇不能推不能拉,最后还是给我结清了
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8楼
yaya
yaya
(时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-13 14:45
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我已换锁,租客也不会来了,里面都清空了。准备去一次他们公司。但合同是与个人签的,公司没有名字,只有查付房款的记录,可查到是公司付的。
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9楼
yaya
yaya
(时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-13 14:46
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最坏的结果就是损失2个月租金。我上高中的儿子说不能就这样算了,这是纵容犯罪,可是又能有什么办法呢。小老百姓。
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10楼
youyou妈
youyou妈
(......) 发表于 2016-1-15 12:26
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既然钱是公司付,当时就应该跟公司签合同。
我家去年买了套二手房,上家也是租出去,跟你的性质一样,当时我们是想直接租下去的,问房客,说是公司租的,找公司去,公司说:跟我们有啥关系,又不是跟我签合同的。果断中止合同不租了。后来又短信过来说房客直接签合同直接付钱,我们也没同意,这种公司人员流动一般都挺大的,签合同的人走了转租给同事,房东都不知道。
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