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原帖由 coco琪琪 于 2013-10-8 22:33 发表
1、自己的房子一定要先有买家签合同的时候，再去看房子。我以我的亲身经历告诉你，这有多么的重要。我们的下家有套小房子，按道理说非常好卖，但是就是由于看中了我们的房子，并签了协议，所以自然而然着急卖掉自己的 ...

也刚刚倒腾好房子，同意1,2，5,6
3和7都是贷款问题，建议自己直接去银行问，多找几家银行，你会有完全不一样的感觉，完全不是外面讲的那样。特别是你自己主要资金存放的银行，现在有条件买房的人资金量应该不算太小，你的银行会重视的。4的话我倒不建议给中介好处，现在的业务员都想促成业务的，而且大多数房子都不会只挂一家中介，你只要别太心急，但是又要让业务员相信你是真心要买房的，业务员会努力去讲价的。
切记切记的就是贷款不能选择中介介绍的，以及中介费用就在10000~20000之间，高了就换中介。就算中原，中介费也是能谈的，一般是打4折。还有就是一定要签三方合同。.

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原帖由 雨点 于 2013-10-9 20:34 发表
你觉得自己去办贷款，批准的可能性大吗？

只要你自己的资质是符合要求的，完全可以批下来啊，别听那些中介忽悠。.

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原帖由 雨点 于 2013-10-9 20:41 发表
上家好像还没办产证，他不是满五唯一。不知道这种情况，他可以把房子过户给我吗？我不是很懂

我关心的是如果可以操作，是不是交的税会少些？

这个要看具体情况的，要你自己小心了解，没有这方面的经验，但是听说过这种操作。就是比如，房产公司的员工，从公司买了一手房，然后不办产证，等找好下家，你出他一笔钱，去房产公司把登记的名字改掉，然后你去办产证，相当于一手房。但是这个估计谁都没经验，风险怎样，怎样规避都不清楚。.