[房产金融] 最近可能准备买房，请大家赐教，与中介、上家等打交道时需要注意什么?谢谢

作为下家的要点：
1。不要轻信中介，凡是自己多问问多跑跑
2。产调看清，不要付意向金给中介。直接和对家面对面沟通，若要签定金协议，细则要点最好同之后的合约，以防签合约时和上家最终谈不拢而出现纠纷。定金金额不宜太大。
3。中介费须合约同一天谈好立据， 支付时间建议过户后当天付一半，交房后当天付另一半
4。合同的总价/几个时间点/补充协议非常重要，务必和对家仔细斟酌好，特别是贷款审税等时间，务必多留余地以免之后违约。尽量不要做鸳鸯合同
5。钱款务必直接给上家，不要通过中介转手，如可能尽量不要接受到手价格，因为上家情况未必悉数告知，也未必愿意配合你规避。如无奈接受到手价，尽量按最坏打算计算税费和可承受力，之后如能规避就是赚到和福气，千万别信中介的包票，毕竟一旦出问题还是自己要买单的。
6。在合约补充协议里约定上家户口迁出日期及违约金， 一般建议尽量在过户前迁出 。
7。注意贷款银行的要求，如果有上家户口必须迁出才放款的类似规定， 一定要提前告知上家请他配合，如实在不行就要换贷款银行，不然交房时会有很大的纠纷。.