我看美国纽约的青年才俊也不是不想买房的吧，还是买不起。如果他们一开始工作就能买纽约市中心的房子的话，那估计纽约的房子要个个高耸入云端，还不知道够不够住。上海这十年也是把新房子从内环造到外环外，还是不够呢！房价还是快速飙升。现在速度应该降下来了，房价也趋稳了。但是刚工作的小年轻就想买市中心的新房，这在任何国家都不大可能吧。.

香港这个房价走势图，如果把97年的大涨和98年的大跌忽略的话，整个趋势还是平稳正常的。所以最大的变数还是政治，政治上稳定，我们小老百姓才有可能过相对平静的生活。.

忘记了，97年的大涨是因为香港回归，98年的大跌是因为东南亚经济危机，虽然中国极力救市，但香港还是受伤不浅。看下面这段描写：

“那一年的五月其实诡谲的气氛已经出现，但当时并没有引起太多的注意。外资在东南亚市场特别是在泰国及马来西亚开始进行大规模的撤退，而泰国为了维持汇率的稳定持续抛出美元买进泰铢，但泰国似乎低估了此次危机的威力。由于当时泰国的股市，房地产都涨到高点，外资获利丰厚，因此开始获利了结汇出，币值振荡激烈，短时间泰国就动用了100亿美元来维稳汇率。
7月香港回归，大家眼球的焦点都移往了香港，但那场发生在东南亚的激战并没有停止，反而范围开始扩大到周边的马来西亚，印尼，新加坡。到了八月，泰国的外汇准备已经快用尽了，各工业国紧急齐聚商讨，最后决定由 IMF出面协助 泰，马，印尼度过难关，但事情却还没完。这时的我已经警觉不对劲了，赶忙出清在香港的所有股票换回美金，并调集更多的资金汇入观望准备，事后证明这还是对的。
到了十月灾情继续扩大，泰铢狂贬，马来西亚实施外汇管制，印尼更是惨况连连，而投机资金开始把攻击的箭头指向东亚的香港和韩国，这场战役是惨烈的拉拒战。香港最后在我们背后的支持下挺过了，但灾情还是很惨的，韩国更是惨不忍睹，最后得透过号召全民拿出家里的金饰黄金换成美元，以抵抗一波波的外汇攻击，三星在那次风暴里还发生了财务危机，差一点倒闭。时间直到98年10月，各地房地产一片倒地声，破产的集团，企业不可胜举，市场经过一波恻底的洗牌。”

不懂中国是否也要经历如此浩劫。.

老美的土地算资源，但不算稀缺资源，中国的土地是稀缺资源，而且是不可再生的稀缺资源。除非农村的宅基地能上市流通，否则通过政府卖地造的房子永远不会便宜。这点上任大炮说的还是很有道理的。.

纽约
纽约市由五个区组成，最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢？它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59万平方公里的面积上，住着163万人。如果再往上看，整个纽约5个区790平方公里，人口827万。
曼哈顿岛上基本都是高楼了，有些楼都几十年，甚至上百年了，外表可能显得十分陈旧，好在美国人注重维护，内部的装修也在不断更新，因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。
曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点（使用面积），至少都是100万美元了，折算面积的话1万美金(6.3万人民币)一平米起，高不封顶。
有没有便宜的，也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓，一个卧室的，价格也是1万美元一平米，总价50万美元也能买到。
美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100几十万的房子，一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数，根据房子的不同而不同。
那么曼哈顿居民的收入是多少？美国官方数据说，曼哈顿人均收入10万美元(63万人民币)一年，号称美国首富区。我前面说了，在美国大部分地区，10万一年算高薪了，微软、Google给工程师才这个价。但是注意，曼哈顿因为富人太有钱了，因此普通居民也就”被平均”了，其实在曼哈顿，3-5万也是普通人的工资。很多行业，比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层非核心的岗位，也就是3-5万美元的收入。要在曼哈顿买房，压力在美国毫无疑问是最大的。更何况，曼哈顿的消费要比美国其他地方稍微高一些。
当然，普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房。房价贵是一方面，另外一个原因就是，很多高楼挤在一起，生活太压抑了。所以，很多人跑到岛外的其它区或者新泽西买房。出了曼哈顿，房价会立即便宜很多。同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万美元，隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半，50-60万美元就能拿下。如果还是觉得贵，你可以去皇后区，价格还可以便宜个一二十万美元。同时，纽约的地铁十分发达，上下班也十分方便。.