现在都是基准利率，但听说每个银行都不一样，优惠也不一样，我第一次买房，真不懂这些，请这里的姐妹们帮帮忙，出谋划策一下，看看哪家银行最划算？谢谢啦！.

是吗？我们是第一套房啊，也贷不出吗？.

哦，谢谢！.

这么复杂啊？看来得加快办理了。谢谢各位！.

顺便再多问一个问题：这套房现在刚签了合同，过几天去首付，办贷款，问过售楼处的销售员了，一般贷款要二个月左右才能办成。
现在又碰到了另一问题，我现在所住的房子是婆婆一个人的名字，现在婆婆说要把房子给我们，以目前的政策，是赠与、过户换名字（具体应该叫什么我也不是很清楚，好像是房屋买卖过户？）、还是目前依然写婆婆名字，叫她写个遗嘱说明等她过世后房子只归我们所有？并做个公证。婆婆除了我老公外还有一子一女，这个房子是我老公当年和我结婚后老公出资买的，我那婆婆当时坚持要写她的名字，原因么大家都懂得。
现在我们的婚姻稳固，我对婆婆不错，婆婆好像也想通了，说要把房子给我们，怎样办理才能最省钱？赠与、换名字、还是立遗嘱？.

想省钱啊，买了房子手头紧，如果过户，估计也要十几万才行吧，不想白白给税务局交钱。现在了解下来，似乎写遗嘱是最省钱的了。就是不知道等婆婆过世后，我们继承了房产，万一要变卖，会不会另外收什么个人所得税之类的钱？如果收的话，大约多少？如果能省很多的话，还是写遗嘱好了，一样的。.

不砸你，你也是为我着想嘛。
怎么做底房价呢？要房产交易中心评估的吧？.

太感 谢了！你真是个热心人！
过户的话，是不是还是要按底价交税？大约交多少？
谢谢！我真是什么都不懂.

真的呀！那要好好想想了。.