818我昨天jp的收房钱故事，我不试图地域，但这个帖子也许离不开地域的特色

房客：某外来孔雀。
我：8是资本家。8是投资客。结婚的时候买的40平的小房。有了宝宝就买了个六十几平的小二室自己住着。40平的出租。

前景交代完毕，其实当初和这房客交手，也发过贴，当时jm们都劝我不要租给她。但是。。。偶承认偶错了。。。偶利欲熏心了

然后上周。房客电话我：
我：你好
房客：我是小X，是这样的，你看，马上就要过年了。我们这次的房租，能不能过了年再交
我：这个不行的。
房客：你看，是这样的哦。马上过年。我也要回家了。今年吧。我刚毕业，钱也不多。
我：这个不好意思，你不要跟我商量 ，你和家人朋友商量下好了。
房客：要么你看，等我们XX时候发了工资。我再给你。
我：你要么先交2个月，等XX号你发工资的时候把另外一个月补给我，这是底限了。
房客：你说你都过年了，还不松个口。我们外地人在上海找个工作，也刚做，钱不多，也不容易。
我：不好意思，我出租房子，不是搞慈善事业。房租的事情。早就白纸黑字写好的。这个该怎么样就怎么样，你能租就租，不能给房钱嘛，我只好请你走人了。这样吧。最晚周日，你给我个答复。
房客：那我再考虑下吧。。。

然后周日。我发消息问她考虑得怎么样了。她说，你周一过来收房钱吧。好。这一段结束。当然，我也担心周一会不会又出什么桥段的。
果然

昨天约定的时间，我去房子里收房钱。房租是1800一个月，共计5400元3个月。

我和房客在结算好这三个月，一开始她多交的20块水电煤。以及她说维修水管用了100（一张手写的收据，这我也不想计较啥，一百就100吧。），那么她应该给我5280。

我：好的，你给了我钱，我再写个收据给你就可以了。
房客：你看，这都要过年了，你也不优惠点啊？
我：啊？什么意思啊。房钱还能过年优惠的啊？
房客：都要过年了，又不住了，当然要优惠点罗？
我：那我外面租的房子，我一年只用几个月旺季类。难道淡季还要房东打折的啊？这个。没这规距的呀。
房客：来来来。你看一下（然后硬拉着我参观我家房子，从卧室到阳台，到卫生间，到开放式厨房）你看，我把你家收拾得多干净。
我：格，干净了嘛，你自己住的也舒服啊（这不是应该的嘛？）
房客：那你就算给个200块保洁费你也不亏啊？
我：格，没有这回事的。
房客：你看，你以前的房客能跟我比吧。我早就跟你说了。遇上我这样的，你让200元房钱也不亏（当时我是2000出租的。她们硬是搞到1800。我恨啊。我居然同意了）
我：格，你也知道，我房钱已经给你便宜了，其实就不要说了，你不要每次交房租就搞这一出。
房客：那过年了，就该优惠点了呀
我：你以为商场促销啊。没这样的。
房客：那没这样的呀。你看我们外地大学生。来上海找工作也不容易，工资又低。
我：那你找工资高的工作，或者找房钱便宜的毛坯房呀。
房客：你说你找我这样的。把你家当自己家一样收拾，你不亏的。这样吧。80至少得让了吧。
我：不行的。
房客：你们上海人怎么这样啊。我把你房子收拾这么干净。你请个人收拾，80也该给的。
我：（三条黑线中）不好意思，没这样的。
她拿来一个钱包，把所有钱倒出来，我粗看了下，零钱大概是四十来块
她：你看我就这点了。你看着办吧

我继续三条黑线
我：那这样吧。我先收了你5200元，你欠我80，打个欠条。
房客：80你都要收啊？
我：这个该多少就多少，你不用说了
房客：你这样也太那个了。我把你家弄这么干净，我才要你80。我当初租你房子的时候，遇到好人了，那中介都没收我中介费，我也就请他吃了顿饭。
（话说那女生长得还不错了。当初那中介小男孩帮她说话，以及啥不收她中介费，这个我就不扩展了。而且当初我的中介费也没给的，我说1800这个价格的话，我不付中介的。）
我：那是你和他的事情。我这边。肯定不行。
房客：你说我就在附近工作，你要良心好一点。对我好一点。我租你个二三年没有问题的。
我：你可以附近打听下，这个价格我也不一定同意你租2.3年的。
房客：你们上海人太精了
我：。。。那就这样吧。你给我写个条
房客：就80还要写欠条啊
我：还是写个比较好。手续问题
房客：我们外地人才没有你们心眼那么多。

。。。。

我收了房租，拿了80的欠条回来了

我不想地域的，我真的不想地域的。刚才有人说。我这个发上来，肯定是地域贴。我还是不想地域的。好吧。我唐僧了。。。.

引用:

原帖由 龙凤胎的妈妈 于 2011-1-27 14:08 发表
虽然老公家里人个个说我大方孝顺，我婆婆差不多倒过来把我当做婆婆来尊敬了。毕竟他们一家老小经济上基本上靠我支撑着。帮我高帽子一带，怨言也只好没了，只好一家头独自郁闷了，寻个地方发发牢骚，过年了，发发牢骚。发泄下。高压下憋坏了要得抑郁症的。

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想起一个问题，房产税政策出台了，房租会不会跟着水涨船高？.

是的，同事原来住在中原，2居的老公房，2001年在杨浦买了3居的房子，中原的就出租了，租金还可以还贷。租了不到2年，说实在烦死了，一会有事一会有事，受不了了，就卖了。他还说：怎么以前我们住的时候，老当心额，都蛮好的，怎么一出租，这里坏那里坏的，到底不是自己的东西，瞎来额。
房子卖掉后，他也不敢再贷款另外买房，钱就存银行里。没多久，房价一路狂涨啊，悔得他，早知道就忍忍再出手了.

换租客很烦的吧，如果一拖一个月甚至更长时间租不出去，那损失可得多少个月才能补回来啊。
领导都说了：不折腾。要不是实在没辄，谁爱折腾啊。
想当年准备买二手房，去看房时，就得看租客的脸色，因为在是人家租期内，总有人上门也嫌烦的，我看连房东都陪着笑脸呢。.

是呀，如果在你的租期内就挂牌，就会影响你的生活。而且因为处不好才让搬的，有的租客干脆不开门，不让进，这种事我遇到过的。
可如果等你租期满了，搬走了，再挂牌，中间肯定会有时间差，有时候就是好几个月。因为租房也要看时段的，比如年后或者开学前什么的，错过了就得等了。.

是的是的，我没说清楚。
我那意思，就是指如果是在处不好才让搬的情况下，有的租客就干脆不开门，不让进，不让看房。房东也没办法。我遇到过。先前联系几次都说没空。后来好容易说有空了，晚上到点过去后，人家门开了条小缝，说家里有客人，不方便接待，就不让进。这不是故意刁难嘛。.

是的，你说的太对了，人家有权利不开门。
是我错了，咱就不该动买那房的心思，不就大老远的满怀希望去跑一次嘛，反正闲着也是闲着，哪来这么多牢骚的。.