1楼淘宝宝007
(想飞太胖)
发表于 2010-1-16 18:51
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本人愚见 房价不会跌 只是跟通货膨胀相比 房价涨幅低于通货膨胀率而已
在四种情况下 房子是没有用的: 一是人口骤减 :打仗(战场在上海而且中国战败) 或 瘟疫 这两条不会再出现
二是金融危机 不是一般般的 要所有银行 外贸公司全部倒闭 所有工厂关闭 城 市人口外逃农村土地上挖草根充饥
三第二次上山下乡 或者 红色高棉的均贫富运动 或者 朝鲜的杀富运动
四 政府那帮人脑子被门挤了 不想从老百姓身上收刮了
以上的情况 在中国近期都不可能发生 所以房子不会跌 反观上海的现状:
一 金融大都市 工作机会在全国最多 外国朋友 国内兄弟争相涌入 人口暴涨 房子刚性需求大 上海地却越来越少
二 国家年初刚开会通过的发展中小城镇,农村城镇化等等政策 还不是想通过房地产从老百姓身上刮点吗
三 现在房子的现状 不是房子供过于求 而是就算平分大概也要几百人才能一套吧 如果房价跌到这几百人都买得起这套的时候 那这房子归谁咧?总归是谁早出钱 谁出得多谁得吧
现在来一个假设 现在房价5万 如果房价下跌 跌到什么价位 有房子的人会割肉卖? 除了大的投资客 没有人会割肉 这就是为什么股票散户会套几年的问题 跌到什么价位 老百姓会买 大家会非常齐心都屏牢?你看到什么时候中国人齐心过 要结婚的人总归要买 ,跌到一定时 要改善房子以小换大的人会去买 外地涌入的无房者会买 外国朋友会买。。。。 就算跌到一定程度 国库没米了 政府马上会出台:买小套送丫鬟 买大套送小三 买别墅送洋妞。。。。。
[ 本帖最后由 淘宝宝007 于 2010-1-16 18:59 编辑 ].