去年看上武汉的圣淘沙酒店式公寓,35万左右,40平米,跟管理方签约是每月固定约1600的租金.而管理方卖出去是300元/天,酒店管理得很好,对外形象很好,我以前在外企打工时就常住那里,根本没想到那里的房子都是小业主的,算算投资回报,比上海的房子合算多了,可最近却对这样的房子也没兴趣了,原因是现在遍地开花的经济型酒店对酒店房价的冲击越来越大,我自己都已经很久没住过高档酒店了,七天,如家,莫泰是我的首选,我朋友去厦门福州住的酒店式公寓只有100元/天,而且条件还非常不错,橱柜,电磁炉一应俱全.估计,像圣淘沙这样的酒店入住率也会大受影响了.正像LS所说,如果酒店赚不了钱,就难以保证给业主的回报了.另外,这类酒店式公寓大都没有通煤气的.所以,个人认为,投资酒店式公寓还是谨慎为妙.(还有一点,这类房随着最近几年房价的上涨也已经涨得很高了,我前面举例的这套房开盘时只有十来万,已经是翻倍了,投资这类房,除非你预期它还会涨.).
