我家的房子是两室一厅的二手房（婚后第六年买的）当时产权证上只写了老公一个人的名字。现有三万贷款未还清，我想把自己的名字加上去，要怎样操作？多少手续费？万一LH的话，我算有一半产权吗？谢谢.

夫妻的话，加名字不要钱的，最起码不要付契税的。同事办过的。.

难道现在没有名字的话，没有一半产权吗？.

对的,夫妻的话,不需要付契税, 到房产交易中心办理, 收取适当的手续费,好象是150元..

那加孩子要的名字要钱吗.

还有贷款，银行还有部分产权，加名字，麻烦.

引用:

原帖由 sun_xiao_mei 于 2009-2-6 12:29 发表
那加孩子要的名字要钱吗

同问。.

应该是还款后，再去加名字。为这事，我同学去问过。
你这是婚后财产，没你名字也有一半啊。.

孩子要钱的，通过买卖或赠与的方式.

加孩子名字, 要收交易税, 或者是增与方式, 也要收税,具体多少记不清了, 好象是房子市场价的1.8%.

房产证在婚证后面的，大家一半，不管有无名字.

刚好我前段时间去办过了，不过我们没有贷款，比较容易，交了100多块就搞定了，产证好像过了2周还是一个月就拿到了，不过要是有贷款好像就比较麻烦了，建议先把贷款还清再去加名字。.

有贷款也可以加的，好像200元左右吧。.

孩子加上去，是相当于房子一半卖给他的契税，我问过的.

飘过.

婚后财产有没有名字都是夫妻各半的吧.

婚后财产是一人一半的，但有了名字总归多了一层保险。比如，要卖房子，房产证上有名字的人都要到场签字的，就可以避免一方偷偷卖房转移财产了，后面的许多麻烦就可以省去了。.

引用:

原帖由 coolday 于 2009-2-6 19:00 发表
刚好我前段时间去办过了，不过我们没有贷款，比较容易，交了100多块就搞定了，产证好像过了2周还是一个月就拿到了，不过要是有贷款好像就比较麻烦了，建议先把贷款还清再去加名字。

你好！我也想办，请问要带些什么材料？.

如果父母和我，还有老公的名字都在产证上，父母去世后，我和老公继承，要付遗产税吗？.

房产证，两个人的身份证，结婚证，但是我们没有贷款，好像有贷款的比较麻烦.

现在有关遗产税的法律还没有出台吧！！.

我就是后来加的，总共才花了130元，只有夫妻最便宜了，房产证，两个人的身份证，结婚证要两个人都去办理的

不过我们是贷款已经还清了.

不管正上有几个人名字，都要夫妻双方签字滴。你别担心。.

不管正上有几个人名字，都要夫妻双方签字滴。你别担心。.

引用:

原帖由 coolday 于 2009-2-7 15:28 发表
房产证，两个人的身份证，结婚证，但是我们没有贷款，好像有贷款的比较麻烦

非常谢谢！麻烦在问一下，要夫妻两人都到场吗？.

谢谢LS的，还是挺贵的。.

引用:

原帖由 beautyff 于 2009-2-6 21:17 发表
孩子加上去，是相当于房子一半卖给他的契税，我问过的

可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。.

这么好啊，我那次还是电话给房管所的，真是的，这些人可不地道。您在哪个区办的啊.

应该是吧，反正当时我们都去了！.

引用:

原帖由 beautyff 于 2009-2-9 17:26 发表
这么好啊，我那次还是电话给房管所的，真是的，这些人可不地道。您在哪个区办的啊

浦东新区.

知道了，太感谢了。.

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-9 15:49 发表


可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。

那孩子只有1%的产权,有何意义呢,我理解加名字时应该是可以确定各自份额,再按此收费.

引用:

原帖由 ww 于 2009-2-10 11:08 发表

那孩子只有1%的产权,有何意义呢,我理解加名字时应该是可以确定各自份额,再按此收费

为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大..

哦.

我以前加过 是夫妻不用钱.

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-10 11:26 发表



为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大.

签户口好像不涉及到产权 只要你或老公有一个人在产权证上 就可以开户口本 然后孩子的户口就可以签进去了.

产证上如果去掉一个名字，麻烦吗？.

谢谢你 ！
我也是为了孩子读书，学校在建平的范围.

借地方问一下,如果把产证上我父亲的名字(只有我父亲一个人的名字)现在换成我的,以买卖变更产权人名字,那么请教操作过这方面事情的达人,费用要出多少呢,以100万房屋价格来算的话..

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-10 11:26 发表



为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大.

楼上:孩子名字必须在产证上,才可以上所隶书学校?有没有时间限制?有没有名额限制,比如交易的上家小朋友上了此小学,交易下家的孩子也可以上此学校(名字在产证上),没有影响对不?.

引用:

原帖由 zhfqqy 于 2009-2-12 16:57 发表

楼上:孩子名字必须在产证上,才可以上所隶书学校?有没有时间限制?有没有名额限制,比如交易的上家小朋友上了此小学,交易下家的孩子也可以上此学校(名字在产证上),没有影响对不?

每个区的政策不一样的，浦东去年的规定是，先看户口，安排完户口对口的，再安排有上海居住证的，然后有名额再安排无户口有产证的。我们因为户口放在别处等拆迁所以加了孩子名字在产证上，胜算大点。
有些地方对户口迁入有时间规定，如一年二年等，但是浦东目前没有，3月还是4月前招生工作开始前迁入就可以。
对同一户口内名额的限制也是各校有不同规定的。我们学校没限制的。具体要问教育署和学校。.

谢谢苹果梨.真是点醒我了.我以为只要孩子的名字在产证上就可以了.
看来还是要提前问问学校的要求.目前我们买的是有建平名额的房子..

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-9 15:49 发表


可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。

你好，如果房子里有贷款怎么弄呢？.

引用:

原帖由 kate_meimei 于 2010-3-3 21:30 发表



你好，如果房子里有贷款怎么弄呢？

这个不太清楚。我们当时贷款已经没了。而且现在税率什么的可能有变化。具体您还是咨询下房地产交易中心吧。百度或google一下您所在区的房地产交易中心电话。.

本来还想加女儿名字的，要这么多钱，还是算了.

贷款没有还清好像是不能加的！.

引用:

原帖由 kaikaima 于 2009-2-10 12:50 发表
产证上如果去掉一个名字，麻烦吗？

那是买卖关系,就是另一半的房产卖给你,缴税哦.

我正为这个愁啊，办理多久才能办下来啊？.

引用:

原帖由 orchid_ren 于 2010-5-25 11:29 发表
我正为这个愁啊，办理多久才能办下来啊？

证件齐全到房产交易中心一会会就办好了呀。.