〈可怜天下父母心，房产与教育 〉 之一 综述和区域选择aries21 2005-9-8 21:50:53发表于房地产门户-SOUFANG网>业主论坛>楼市话题业主论坛
还是那句话，“可怜天下父母心”。在目前的中国，大家在购买房产的时候，教育绝对是重要的考量指标。但是现在市面上有价值的参考资料极少，几乎每个开发商都号称周围教育环境如何，但看看楼书上的广告，重点大学与流氓初中同列，外区与本区学校共舞，许多根本没有参考价值，可能主要欺骗“新上海人”。
而上海绝对不缺房产媒体，却竟然没有一个去做这么简单而肯定收欢迎的选题，我不知道问题在哪里，但肯定有问题。
我们还是回到网络，用大家的力量，去还是干点实际的，大家共同出力，为大家。
我也希望多一些象wunene大大一样的热心朋友。分享你的信息。

我们现在开始，首先需要搞清楚的几个问题：

1、 按规定，上海的小学、幼儿园以对口入学为主，当然肯定有不就近入学的方法，大家可以另外讨论，这里讨论的，还是就近入学的。
我们这里讨论的，也不是今天才开始的事情，我20年前入学的时候，大家就开始“投亲靠友”乱迁户口了。既然买房子时都考虑到了，自然进个比较好的学校比较好，自然不花钱比较好。上海小学的入学赞助费听说是5万，而你就是搬到他隔壁也没用，反而对口的是不起眼的长桥5村。汇城新春就在隔壁也没用。
当然也要申明，信息分享，不保证正确，政策也是会变化的，没人能确保一定正确。

2、 高中以上是要考试的，所以真正的一流中学（现在几乎都是纯高中了），住在哪里对入学没有影响。
所以，你住在象 上海中学、上师大附中、等名校旁边也没什么帮助的。

3、 抛开教育理念不谈，以本人经历觉得，考大学你上的什么样的高中很重要，考高中你上的什么初中很重要。现在教育制度我是有看法的，小学升初中也是对口的，竟然一定就是9年，没有改变命运和环境的机会。
所以，观察对口学校一定以考虑中学为重。


接下来我们考虑第一个问题，就是如果有选择的话，你选择哪个区？

我们有个很好的标准，象上海中学这样的学校，往往是全市招生的，提供了可以横向比较的标准。
我们来看一下
2002年复旦附中招生情况
区县　　　黄埔区　　 卢湾区　　 徐汇区　　长宁区　　 静安区　　 普陀区
招收人数　18　　　　 10　　　　 16　　　　 11　　　　7　　　　　12
录取最低分 499.00　　494.00　　 504.50　　 502.50　　499.00　　 503.00
　　　　　 闸北区　　虹口区　　 杨浦区　　 闵行区　　宝山区　　 嘉定区
招收人数　 10　　　　38　　　　 65　　　　 4　　　　 8　　　　　6
录取最低分 506.00　　512.00　　 509.00　　 482.25　　510.50　　 501.00
　　　　　 浦东区　　金山区　　 松江区　　 青浦区　　南汇区　　 奉贤区
招收人数　 15　　　　6　　　　　6　　　　　6　　　　 6　　　　　15
录取最低分 501.00　　502.00　　 504.00　　 510.00　　514.00　　 512.50
　　　　　 崇明县　　农场局　　 监狱局　　 劳改局　　梅山　　　 大屯
招收人数　 6　　　　 4　　　　　1　　　　　1　　　　 4　　　　　2
录取最低分 512.00　　471.50　　 479.00　　 508.00　　496.00　　 489.00
　　　　　 张家洼　　外省市　　 理科班　　 二附中委培　 管乐特招
招收人数　 1　　　　 40　　　　 50　　　　 40　　　　　 8
录取最低分 518.00

上海中学2005年高中零志愿投挡分数线
　
所属区 分数线 　
松江 458 　
崇明 461 　
卢湾 462 　
奉贤 463 　
宝山 464 　
黄浦 465 　
杨浦 465 　
青浦 465.5 　
南汇 465.5 　
闸北 466 　
长宁 466 　
普陀 466 　
虹口 467 　
浦东 467 　
嘉定 467 　
静安 468 　
闵行 468 　
徐汇 471 　
金山 474 　
　
　2005年7月6号
　
　
　
上海中学2004年高中零志愿投挡分数线
所属区 录取分数线 　
闵行 499.75 　
黄浦 502 　
虹口 507 　
闸北 507 　
南汇 507 　
普陀 508 　
卢湾 509 　
静安 509 　
长宁 509 　
宝山 509 　
徐汇 510 　
杨浦 511 　
浦东 514 　
嘉定 515 　
松江 516 　
青浦 517 　
金山 520 　
奉贤 530 　


我的感觉是，郊县明显比市区的考生吃亏，虽然表面上的分数差异不大，但是考虑相对较差的初中教育，以及相对高的入学分数。

上面是最优的选择，如果你对你的孩子没有信心，考虑考中专或职业高中，那我更建议你居住在市区的几个区，你比较一下市区的中专和职业高中的招生名额和郊县的招生名额和专业就可以了。

结论是，如果居住在 黄埔区　卢湾区　　长宁区　静安区　最为有利。.

卢湾区2005学年幼儿园招生计划公示表aries21 2005-9-11 0:36:22发表于房地产门户-搜房网>业主论坛>楼市话题业主论坛
卢湾区2005学年幼儿园招生计划公示表
园名 地址 电话 办学性质 办学等级 招生对象 05年计划招生数 招生范围
奥林幼儿园 瞿溪路1200弄45号 63033272 公办 一级 小班、小小班 105 五里街道
城市花园幼儿园 鲁班路738弄13号 53018677 公办 二级 小班、小小班 50 五里街道
汇龙幼儿园 蒙自西路7号 53019022 公办 二级 小班、小小班 35 打浦街道
思南路幼儿园 思南路91号 64731464 公办 市级示范 小班、小小班 105 瑞金街道、可跨区、跨街道
瑞一幼儿园 瑞金一路99弄4号 63847783 公办 市级示范 小班、小小班 50 瑞金街道、可跨区、跨街道
大同幼儿园 南昌路48号 53835355 公办 二级 小班 20 瑞金街道
复二幼儿园 复兴中路423号 63849330 公办 二级 小班、小小班 55 淮海街道
小天地幼儿园 合肥路11号 53829565 公办 二级 小班 20 淮海街道
开心果幼儿园 黄陂南路707弄7号 63848124 公办 二级 小班、小小班 50 淮海街道
重庆南路幼儿园 重庆南路229弄2号 63851784 公办 二级 小班、小小班 55 淮海街道
海粟幼儿园 蒙自西路28弄4号 63018893 公办 二级 小班、小小班 35 打浦街道
五爱幼稚园 蒙自路460号 63017179 民办 二级 小班、小小班 50 五里街道
大苹果幼儿园 斜土路118弄5号 63017591 民办 二级 小班、小小班 25 五里街道
吉的堡—徐家汇路幼儿园 徐家汇路212弄3号 63283539 中外合作 二级 小班、小小班 35 打浦街道、可跨区、跨街道
海华幼稚学园 打浦路38弄5号 64661011 民办 二级 小班、小小班 25 打浦街道、可跨区、跨街道
南塘幼稚园 丽园路694弄5号 63016770 民办 二级 小班、小小班 25 打浦街道、可跨区、跨街道
丽中托儿所 丽园路842弄8号 63018234 集体办 二级 小班、小小班 25 打浦街道、可跨街道
闻裕顺新理念幼儿园 永嘉路39弄10号 64377896 民办 　 小班、小小班 50 瑞金街道、可跨区、跨街道
花园坊托儿所 复兴中路541号 63281197 集体办 二级 小班、小小班 20 瑞金街道、可跨街道
好时光—小拇指幼儿园 马当路357弄4号 63747052 民办 一级 小班、小小班 25 淮海街道、可跨区、跨街道
巨三托儿所 复兴中路34号 63285674 集体办 一级 小班、小小班 25 淮海街道、可跨街道.

卢湾区2005年公办小学（含转制）招生计划公示表aries21 2005-9-11 0:23:31发表于房地产门户-搜房网>业主论坛>楼市话题业主论坛
学校名称 地址 电话 目前在校学生数 计划招生数 招生对口居委 校舍场地条件 教育教学设备配置 师资配置
人均占地
面积（M²） 人均建筑面积（M²） 规定的实验室、机房是否配齐 生机比 专任教师人数 职称结构比例(小学高级以上比例)
丽园路第一小学 徐家汇路77弄2号 63054462
63767328 533 125 局后 丽一 汇龙 蒙西 徐三 建三 徐二 徐一 建一 9.9 10.5 配齐 10．6：1 60 58%
上海市师专附小 局门路478号 63011651 747 125 桥一 桥二 局二
10.9 10.5 配齐 8．2：1 59 59%
丽园路第三小学 斜土路265弄30号 63056913 242 75 丽园 银杏 桑城 丽二 南塘(东) 13.8 14.2 配齐 7：1 29 62%
海华小学 瑞金南路85号 63021714 702 100 大同 锦海 瑞南 南塘（西） 5.1 7.6 配齐 8．6：1 63 73%
瑞金二路小学 瑞金二路215号 64371643 220 75 瑞徐 肇东 新新 建中 泰康 永嘉 陕建 8.5 10.9 配齐 10:1 36 50%
瞿溪路小学 瞿溪路1117号 63023788 312 75 瞿西 斜土 打浦 瞿中 瞿南 海悦 6.2 9.8 配齐 8:1 39 67%
中山南一路二小 蒙自路652号 63046685 311 75 蒙自 瞿东 中一 局三 6.5 8.7 配齐 7:1 26 70%
卢湾区一中心小学 淡水路416号 63366304 1416 150 建七 建六 建五 复三 光明 瑞华 5.5 6.1 配齐 8:1 116 77%
卢湾区三中心小学 济南路61号 53821339 630 150 浏河 新华 大华 志成 兴安 建四 合二 合一 顺六 星平 建二 景安 徐一 徐二 徐三 建一 建三 3.9 8.1 配齐 6：1 64 70%
卢湾区二中心小学 皋兰路31号 53823441 1035 150 香山 雁荡 思南 茂名 8.2 10.9 配齐 10:1 90 72%
淮海中路小学 淡水路93号
淮海中路650弄3号 63263336 419 75 淮中 孝和 长乐 12.5 15.4 配齐 4.1:1 55 76%
复兴中路二小 复兴中路480弄2号 63860407 208 75 复四 复兴 西城 永裕 10.0 13.9 配齐 4．4：1 24 75%
巨鹿路第一小学 南昌路366号 64710958 328 100 南昌 延中 锦江 巨鹿 11.2 14.3 配齐 10:1 28 70%
七色花小学 雁荡路56弄46号 53861505 348 50 7.8 16.4 配齐 8.3:1 30 60%
中山学校小学部 鲁班路618号 53012325 118 75 铁一 铁二 紫荆 龙华 19.7 18.6 配齐 4：1 10 80%.

上海小学名校不完全版
长宁：新世纪小学， 还有两所不错的公立：江五和禺一


虹口区重点公办小学：三中心小学， 四中心小学 民办班小学： 贝贝英语小学

浦东: 元培学校：9年一贯转制学校，由上海音乐学院承办，以音乐教育为特色。
东方阶梯双语学校：9年一贯制，民办的，每年只招两个班。

浦明师范附小：公立学校。
东方小学是继福山、明珠、二中心、浦明等一流学校之后，算得上不错的学校。

新世界实验小学，昌里路云台路，是原周家渡小学搬过来改名的。特长是芭蕾，全部寄宿，有开二外（法语）。
杨浦区：杨浦小学是最难进的，其次是打一，控二，齐一（齐齐哈尔路第一小学）也不错.
复旦科技园小学有校车接送.
徐汇：
上海世界外国语小学：民办，呼声最高。要考，还要米。
逸夫小学
爱菊小学：公立转制，有班车，全市招生
汇师小学：公立转制，有班车，全市招生
教科院实验小学：公立转制，有班车，全市招生，
向阳小学：公立，不接受户口范围以外的报名
高安路一小：公立，不接受户口以外的报名
上海小学户口以外招的都是寄宿制的
在徐汇区的范围内公办小学：1）向阳小学 2）高安路一小 3）建襄小学 4）东安二小 5）徐汇区一中心 6）交大附小 7）园南小学 8）上海小学 9）日辉小学 10）实验学校
黄浦区: 实验小学-， 蓬莱路二小， 复兴路三小 ， 徽宁路三小
静安区：一师附小，公立； 一中心，公立； 静教附小，转制； 外国语小学，民办

闸北区：闸北区第一小学，闸北区实验小学



普陀区最好的小学绝对是江宁路小学。其次是武宁路小学，不过由于普陀区政府搬走了，近年来武宁路小学衰退的很厉害，好的教师都跳槽了。华师大附小也很好的，不过也很难进就是了。中山北路第一小学也比较不错，校舍新建的很漂亮。

普陀区头大的是好的中学的缺乏，华师大二附中被浦东新区买走了，晋元中学的初中部也搬了，只剩下曹杨二中、曹杨中学等了。

我觉得还要说说关键是这些小学对口的是什么初中，这才是好小学的价值所在。

据我了解的：

长宁区江苏路五小——延安中学

静安一师附小——市西中学

闸北实验小学——风华中学.

杨浦区

　　该区域集中了复旦、同济、财大三所全国重点大学，其附属中、小学教学质量均属上乘，区内杨浦高级中学等市重点中学也有不错的声誉，众多的小学、幼儿园也让周边住户有了更多的选择空间。杨浦区多老公房，新盘多集中在大连路、黄兴路沿线。


　　学校周边新房、次新房


　　中通大厦


　　所在位置靠近宁国路高架，车行比较方便，距离长阳路欧尚卖场不远，步行时间在10分钟左右。开发商拟建2700平方米绿化园林景观，并进行外立面改造。


　　配套设施：辽阳中学、欧尚超市、邮局等。


　　周围交通：公交22、8、538、934、137、843路等。


　　华升新苑


　　靠近鞍山商业中心，总建筑面积10万平方米，总户数869套，由10幢小高层组成，楼高14－17层。该楼盘西边为杨树浦港，东边是内环线高架。小区内配备豪华型载客电梯、欧洲标准豪华型中空玻璃铝合金门窗、高智能化的安保系统以及会所。建成后的二期小区，月亮湾人工水景与小区沿长浜河岸300余米长的亲水平台自然水景相映成趣，形成特有的双水景景观。


　　该楼盘是杨浦区规模较大的楼盘之一，景观设计出色，林阴大道，水景布置等在杨浦区房产市场中都比较少见，另外还有1500平方米中心会所，大型社区服务中心提供休闲娱乐、托老、托幼等多项服务及24小时的热水供应。


　　该楼盘的优势是距离控江路商业街较近，距离华联吉买盛、永乐家电等步行10分钟左右。房型设计上有一定特色，采光尚可。建筑形态以高层为主，外立面比较传统。


　　配套设施：棋牌室、健身中心、儿童乐园、假日百货、控江路商业街、华联吉买盛、永乐家电、新华医院、杨浦大剧院、和平公园、杨浦公园、鞍山中学、控江中学、凤城路小学等。


　　周围交通：公交145、554、716、137、22、841、70、310、06、90、08、220、14、103、115、870、841路等。


　　上海新凤城二期


　　位于本溪路、控江路，毗邻繁华的鞍山路商业圈，属于内环线内不多的联体别墅、高层、酒店式公寓混合型小区，它是杨浦区品质较好的楼盘之一。配套设施：小区内部有太阳能温水泳池、网球场、篮球场等，毗邻繁华的鞍山路商业圈，控江路商业街，浦发控江支行、交通银行等一应俱全。周边还有同济大学、控江中学、铁岭中学、凤城中学、黄兴中学、鞍山中学、教师进修学院附属学校、双阳幼儿园、凤南新村幼儿园，新华医院，华联吉买盛，永乐家电、邮局等。


　　周围交通：公交6、70、103、220路等。


　　恒阳花苑


　　地处大连路沿线，交通比较好。附近有和平公园、控江路商圈。


　　首期为1幢27层高层，房型为二房。该楼盘地理位置优越，所在的大连路沿线交通便利，环境较好。随着大连路隧道的通车，越来越多在浦东工作的人士选择在该区域购房。大连路沿线将形成上海内环新的高档聚居区之一。


　　配套设施：邻近复旦大学、同济大学，周边有复旦、同济附属中小学、鞍山中学、控江路商业街、新华医院、和平公园等。


　　周围交通：6、14、70、79、103、220路等公交车。


　　海上海新城


　　位于大连路旁，紧邻大连路隧道和杨浦区大学城，建筑用地约8.49万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中7幢住宅楼、3幢办公楼、5栋商铺，以商业街为轴线，分东西两块。该项目将建设为杨浦区最大的SOHO生活区。户型上采用大面积、挑高的跃层，起居厅注重观景性。


　　配套设施：商业街、杨浦区大学城、幼儿园等。


　　周围交通：有多条公交线路，相临的大连路隧道已通车，直接接通浦东东方路和高架中环线路经过附近。


　　宝地·东外滩花园


　　该楼盘紧靠周家嘴路、大连路，用地面积6万多平方米，建筑面积约17万平方米，由11幢高层住宅组成。小区设计以环境为中心，突出景观、规划、房型、智能四大主题，其中绿化率达到59.3％，占地11000平方米的集中绿化和散落于组团绿化间的建筑小品，为每一住户带来景观视野享受。中轴绿化以形态、大小、开合等的不同组合形成了不断变化的空间序列，并通过向东西南北全方位的渗透，创造出了最大的景深和曲径通幽的效果。


　　配套设施：综合配套占地约3万平方米，规划建约10万平方米的商业、办公等设施，建成集居住、商业、办公、观光


　　为一体的现代化社区。


　　周围交通：有25、17、871、962路公交车。


　　新凤城银座公寓


　　位于控江路上，是杨浦区环内全装修小户型商住两用楼盘，业主拥有70年产权，可注册公司。该小区共两个单元，二梯五户，电梯可直通地下车库，适合SOHO一族以及创业人士办公及居住。


　　配套设施：新华医院、控江路商业街等。


　　周围交通：6、70、103、220路等公交车。


　　兴平昌苑


　　小区总建面2万平方米，由1幢14层、1幢17层小高层组成，总户数162套，车位约40余个。该楼盘地处五角场城区副中心边缘，地段好。但小区规模不大，从小区步行到五角场核心仅需15分钟左右，临近复旦等高校，学术气氛浓厚，有许多培训机构。


　　配套设施：复旦附中、五角场商圈、农贸市场。


　　周围交通：55、910、61、937、817、538路公交车、大桥三线等。


　　和平花苑二期（和平南苑）


　　位于杨浦、虹口交界处，周边生活配套、商业、文化设施齐全，宜于居住。小区西南面与和平公园隔路相望，自然景观极好。处于杨浦“大学城”辐射范围内，周边高校林立，书香浓郁，学院气氛赋予小区良好的人文环境。


　　楼层：整个小区的住宅楼共6幢，其中4幢高层，2幢小高层，总共500户左右。


　　配套设施：新华医院、复星大药房、杨浦高级中学、同济大学、上海电视大学等。


　　周围交通：公交6、14、70、79、103、220、853、863路等。


　　乾阳佳园


　　小区地处三门路，占地面积1.4万平方米，总建筑面积1.8万平方米。由4幢多层和2幢高层组成，共230个居住单元，为全装修房，一梯两户，得房率80％。


　　配套设施：杨浦大学城生活圈。


　　周围交通：附近有逸仙路高架，轨道明珠线江湾镇站，出行较为便捷。


　　东方星座酒店公寓


　　地处江浦路、控江路，是1幢高18层的全装修酒店式公寓楼，共185套住宅。1－5层为裙房商场、办公房，6－18层为精装修公寓房，面积从30－60平方米不等。周边地理位置颇佳，大连路隧道、杨浦大桥，使住户出行便捷。


　　配套设施：新华医院，鞍山商圈。


　　周围交通：公交6、14、70、80、103路等。


　　佳龙花园


　　位于杨浦区佳木斯路、营口路口，与黄兴公园隔街相望，总建筑面积约23万平方米，周边兼具五角场商圈的繁华，86万平方米黄兴公园的绿意，以及复旦、同济等大学的书香氛围。


　　该楼盘先开发的第一期靠近沙岗路，由21幢小高层组成，共1182套。建筑采用板式小高层、四明设计、户户朝南，房型以实用性出发，为业主创造尽可能大的实用空间。


　　配套设施：黄兴公园、大润发，五角场商圈、开心人大药房、复旦、同济等大学。


　　周围交通：公交137、28、133、870、145路等。驱车3分钟左右可到中环线翔殷路段，距离内环线高架也不远。□整理陈小蛮


　　主要教育设施


　　大学———复旦大学同济大学上海财经大学上海电视大学重点中学———复旦大学附属中学同济中学同济一附中杨浦高级中学市东中学小学———复旦小学同济小学复旦科技小学五角场小学六一小学杨浦实验小学杨浦小学幼儿园———同济大学幼儿园锦西幼儿园本溪路幼儿园大连西路幼稚园五角场幼稚园



2005-10-15 00:53  [资料] [短讯] [搜索] [好友].

以前购房者买房，挑剔的是楼盘的价格、户型、地理位置、物业管理等因素，而如今人们的算盘打得越来越精了，除了了解楼盘最基本的信息外，人们衡量的天平上又多了几个砝码：绿地、周围环境、医疗卫生条件，尤其是周围的教育设施和文化氛围，用心良苦的父母们早早地就开始为孩子的上学问题做准备了。而许多房地产开发商也琢磨透了家长的心思，楼盘大打教育牌，于是，“本小区拥有重点小学”、“住宅楼紧邻名牌大学”……这些与教育有关的字眼越来越多地出现在楼书上。良好的教育品牌之所以受到开发商的青睐，是因为它既能提高小区的附加值，又能增加小区的人文色彩。 　
　　今天起，我们推出“在名校周边找个家”系列专题，将把一些校园较为集中的区域的楼盘挑选出来，供读者参考。当然，购房者在选择时，还是要擦亮眼睛，既要看学校的牌子，更要看房子的质量。


　　静安区


　　该区域有华东政法学院和上海戏剧学院两所全国知名院校，还有市第一中学、七一中学等升学率较高的市重点中学，小学、幼儿园等基础教育设施也较为齐全，地处市中心区域，生活、出行也较为方便快捷。但该区域在售楼盘价格也相对较高。


　　学校周边新房、次新房


　　静安豪景


　　位于武定路、常德路口，全装修房，两梯四户，户户朝南，采光好。


　　整个社区由雅致的水景设施和郁郁葱葱的绿色景观组成，让住户仿佛置身于极具异国风情的热带园林之中。矗立于社区中心的是一个透明的圆顶会所，夜晚犹如一盏明灯高挂于如镜的水面上。社区会所内建有50米奥林匹克标准长度恒温游泳池、水力按摩池、桑拿、蒸汽浴、健身房、壁球馆和网球场、保龄球馆等。俱乐部内有卡拉OK、麻将室、露天咖啡屋和眺望台等娱乐场所。


　　配套设施：临近南京西路繁华商业圈和静安寺商业娱乐圈，周边云集了波特曼、锦沧文华、恒隆广场，中信泰富等众多世界级星级酒店与高档购物中心。上海市第一中心小学也在附近。


　　周围交通：主要公交车有76、138、23、935路，距静安寺地铁二号线站较近。


　　静安艺阁


　　位于康定路、泰州路，总建筑面积4万平方米，由一栋26层住宅和一栋21层产权式办公楼组成。该楼盘近期推出的精装修房源由西班牙建筑大师主持设计，采用了一系列一流品牌建材设施，装修品质较高，受到不少高端客户的追捧。除了楼盘本身的品质外，地处静安区北侧闹中取静的地段，周边环境相当优雅，居家生活舒适。


　　配套设施：靠近曹家渡商圈，还有康定中学、超市、银行、曹家渡地段医院等。


　　周围交通：主要有23、935路等公交线路。


　　怡乐花园


　　位于武宁南路、余姚路，总建筑面积45000平方米，由1幢17层小高层、1幢29层高层和1幢33层高层组成，每层2梯3户，总户数300户左右。购房客户以上海本地人士为主，区域品质较高。其小区绿化率不是很理想，且受到一定程度噪音的影响。今年10月可入住。


　　配套设施：该楼盘地处曹家渡、静安寺商业中心，距离市西中学、静安中心小学不远，周边配套设施还有便利店、曹家渡地段医院，区妇幼保健医院等，各种生活、商业配套设施齐全。


　　周围交通：公交车主要有44、941、520、23、824、765路等，出行较为方便。


　　静安国际广场


　　地处静安区中心，四周品牌旗舰店和国际企业总部林立。该楼盘为全装修房，由设计名家设计，展现了多变的风格和高雅的气质，将古典和现代有机融合。


　　配套设施：南京西路商圈。


　　周围交通：多条交通线路、地铁二号线、延安路高架等形成便捷立体的交通网。


　　静鼎安邦府邸


　　位于康定路、武宁南路，小区总建筑面积为5万平方米，由14套联体别墅、28套叠加别墅、2幢31层高层住宅组成。2006年6月交房。


　　配套设施：小区距曹家渡商圈步行约5分钟左右，周边商业配套还有武宁路家乐福、静安寺商圈；医疗配套有静安区中心医院、静安区老年医院等；教育配套有常德书法幼儿园、万航渡路第二幼儿园、胶州路二小、培进中学等。


　　周围交通：附近主要公交路线有45、94、54、143、765路等十多条，另外，23、935、824路的起点站也近在咫尺，令出行十分方便。


　　静安凤凰苑


　　位于昌平路、胶州路路口，占地面积近1万平方米，总建筑面积约36750平方米，是上海市区中闹中取静的黄金地段，周边环境优雅。


　　建筑外立面由大面积青色玻璃及乳白色实体构成，形态犹如凤凰一样比翼双飞。小区由2栋高层住宅楼组成，房型设计力争创造出具有大众性、超前性、示范性、科学性的新型室内外居住环境、生态环境、人文环境。房型以两房与一房为主，再辅以面积适中、结构合理的少量三房，为不同需要的家庭提供多元化的选择。


　　合理经济的房型设置是该楼盘的一大亮点。


　　配套设施：南京西路商圈、静安科技馆、静安工人体育场等。


　　周围交通：地铁二号线，公交76、830、824、40路等。


　　静安云轩


　　位于泰州路、昌平路，总建筑面积2万平方米，由一栋18层住宅、一栋25层住宅及一栋5层办公楼组成。预计于今年底交房。


　　该楼盘房型有73.09平方米、96.26平方米、138.51平方米、147.04平方米、156.14平方米和166.22平方米六种，并以闲庭小园营造宁静社区环境，以人车分流实现动静分离，以沉稳建筑表现静谧家居形态，属于繁华区域内的稀有静舍。小区内采用日式园林风格，绿化景观精致宜人。


　　小区靠近长寿路商业圈，距静安寺只需要步行一刻钟左右即可到达。


　　配套设施：静安中心医院、静安小学、康定中学、银行、邮局等。


　　周围交通：有23、143、935路等公交车，出行较为便利。


　　丽都新贵


　　地处南京西路商业圈，靠近苏州河，建筑类型为全装修酒店式公寓，地段优势是其最大亮点。


　　配套设施：有爱国中学、静安实验小学、育才初中、外国语学校、威海路幼儿园、农工商超市、百佳超市和21世纪便利店、华山医院等。


　　周围交通：36、19、136路等公交车。


　　云和花园


　　位于新闸路、胶州路口，总建筑面积约4万平方米，由2幢高层组成，总户数400余套。该楼盘位于静安北翼，与曹家渡和昌平路聚居区相邻，地段位置娴静，周边配套成熟，比较适宜居住。购房客户以境外人士和外地投资客为主，预计今年10月底交房。


　　配套设施：医院、菜场、邮局、中、小学、地段幼儿园、超市、便利商店。


　　周围交通：93、94、136、23、820路、地铁二号线。


　　国际丽都城


　　位于北京西路、石门二路口，总建筑面积28万平方米，共有高层4栋，小高层4栋，多层1栋。地段优势是其最大的卖点。小区规模比较大，绿化景观比较注重于在有限的绿化面积内尽量做到以精致见长，小桥流水、亭台水榭尽显精巧。2006年6月交房。


　　配套设施：靠近南京西路商圈，豪华会所配有游泳池、网球场等。


　　周围交通：21、136、37、20路公交车，地铁二号线等.

　虹口区的著名学校主要有上海外国语大学、复兴高级中学和华师大一附中等学校。

　　上海外国语大学是中国教育部直属并与上海市共建、进入“211工程”的全国重点大学，是一所致力于培养高素质、复合型、多能力、国际化人才的多科性外国语大学，在国内外享有较高的声誉。


　　复兴高级中学是上海市重点建设的11所现代化寄宿制高级中学之一，学校坚持开放办学，积极开展国际交往活动，已先后与美国、韩国、德国、加拿大、日本、新加坡等国的中学结成友好学校。


　　学校周边新房、次新房


　　景明花园（中环明珠二期）


　　位于虹口区东北部的大柏树附近，毗邻宝山区，总建筑面积10万平方米，由1幢集居住、办公功能于一体的SO－HO楼和7幢高层住宅楼组成，房型规整，通风和采光都不错。该楼盘紧邻轻轨汶水东路站，交通有优势，但靠轻轨一侧的房源会受到地铁噪音的干扰。


　　配套设施：有易买得、家乐福、麦德龙等超市。附近教育、娱乐资源丰富，有贝贝英语小学、广灵路二小、白玉兰幼儿园、复兴高级中学、五十二中学、曲阳公园等。


　　周围交通：轻轨汶水路站，公交52、118、101、952路等。


　　中虹明珠苑


　　位于海门路、东余杭路，总建筑面积4.3万平方米，由两幢小高层和两幢高层组成，总计364套房源，建筑类型为全装修房。小区建筑南面是黄浦江东岸的小陆家嘴，北面即是繁华的周家嘴路，商业配套设施齐全，小区内有4000多平方米的商场。


　　配套设施：包括虹口区第二医院、妇幼保健院、易买得超市、澄衷中学等。


　　周围交通：公交6、13、17、37、78、220、145、510、922、308、319路等。凯润金城


　　位于四川北路商业街旁，总建筑面积近8万平方米，占地面积1.69万平方米，由3幢28－31层住宅楼和1幢18层商务办公楼组成。小区购物环境好，小区内有VIP会所，提供休闲健身场所。


　　配套设施：小区与东宝百货、巴黎春天、玫瑰购物广场仅一街之隔，距离爱思儿童公园步行10分钟左右路程，到鲁迅公园、虹口足球场和多伦路也不远。附近学校有上海外国语学院、财经大学、虹口区实验中学、复兴高级中学、虹口区第三中心小学等。


　　周围交通：有21、18、70、939、854路等十余条公交线路，从小区步行到轻轨东宝兴路站仅5分钟，交通较方便。


　　花园城（三期）


　　总建筑面积16万平方米，为虹口区少见的大规模成熟社区。三期位于虹口足球场旁，由八幢小高层和高层组成，其中六幢为毛坯房，两幢为全装修房。所有楼房景观、位置都不错。房型从经济二房到三房、复式，一应俱全，满足各种面积需求。户型设计上注入庭院式景观生活的理念，将有限空间合理分配。1万平方米的“森林回廊”式绿化景观，打破了传统的集中绿化模式，通过微地形塑造（即地形起伏），使原本枯燥乏味的矩形空间起伏绵延，富于生气。中心花园构成小区中心开阔的空间，充分营造出自然、清新的居住环境；而楼宇间的组团绿化则使家家户户有景可观。


　　小区VIP健康会所总建筑面积近2500平方米，内有健身房、游泳池、屋顶网球场等设施。


　　配套设施：有四川北路商业街、综合百货、华联吉买盛大卖场、菜场、海军411医院、复兴中学，鲁迅公园、虹口足球场等，生活方便。


　　周围交通：社区紧靠轻轨虹口体育场站，周边有21、70、18、97、866、828、933、115、942路等十多条公交线路经过，出行便利。


　　白金府邸


　　是位于黄浦江畔、北外滩中央商务区内的高档楼盘，购买该楼盘的业主中有相当一部分为外籍人士。其占地面积超过1.5万平方米，小区由4幢24层高层组成，户型以三房两厅、四房两厅为主，外立面采用高新科技材料。房型采用南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离的户型设计，两梯两户格局。每套住宅均采用南面朝江设计，豪华客厅连接270度超大视野的观景露台，卫生间有下沉式观景浴缸，沐浴时即可俯瞰江景夜色。小区内设有豪华空中会所。


　　配套设施：百货商场、华联超市、上海市第一人民医院等。


　　周围交通：公交55、910、61、123、147路，附近有跨越黄浦江的大连路隧道及杨浦大桥等，交通便捷。


　　滨江雅墅（临潼苑）


　　位于杨树浦路、临潼路，由4栋多层住宅组成，为多层叠加复式房型，车位充裕，平均每户一席。意韵无限的西洋建筑风格楼盘与陆家嘴金融贸易区隔江相望，毗邻提篮桥商业区，


　　该楼盘房源面积在160－220平方米之间，底层有花园，顶层有露台。小区有良好的物业管理，内部环境优美，绿化做得较好。由于总价较高，居住群体为有相当经济实力的人士。


　　配套设施：市东中学、社区幼儿园、百货商场，超市，提篮桥商业圈、沪东医院等。


　　周围交通：有28、37、921、134、135路公交车，大连路过江隧道。


　　名江七星城


　　该小区总建筑面积10万平方米，由12层的小高层和29到32层的高层组成。近9000平方米小区绿地，绿化率达40％，中庭5条景观轴、12个景观点，四季春意盎然。高级VIP会所，内有室内泳池、咖啡小馆、配套健身房。1万平方米地下车库有300多个车位。


　　配套设施：北虹中学、虹口中学、超市、第一人民医院。周围交通：公交13、25、19路。


　　虹叶茗园


　　周家嘴路上12万平方米现代社区，距南京东路外滩约2.5公里，直面北外滩、陆家嘴、东方明珠、金茂大厦。现代派建筑，超宽栋距，270度景观视野。此外还有水晶会所，灯光网球场，自然草坡，康桥水岸，沙林田园，高尔夫推杆练习场，亲子游戏场等，生活设施完备。


　　配套设施：复兴高级中学、华师大附中，家乐福、易买得超市，新华医院、第一人民医院等。


　　周围交通：28、37、921、134、135路公交车。□整理蔚彤


　　主要教育设施


　　大学———上海外国语大学中学———复兴高级中学华师大一附中上海市长青学校上海市江湾初中上海市北郊学校上海市继光中学上海市鲁迅中学虹口区实验中学小学———虹口区第二中心小学广灵路小学凉城第三小学幼儿园———邮电幼儿园西街幼儿园九龙路幼儿园艺术幼儿园.

长宁区的教育设施比较多，也较有特色，大学中较著名的有华东政法学院、上海外贸学院等。中学中的市三女中、延安中学、建青实验学校等在全市享有很高的声誉。

　　学校周边新房、次新房


　　虹桥中园


　　位于虹桥路、哈密路交汇处，与西郊公园隔河相望，部分房源能饱览大面积绿色景观。小区由12幢15层的小高层组成，总建筑面积8万平方米，全部是一梯二户和二梯三户的板式建筑，为毛坯房，2006年3月交房。


　　小区设计将水、石、林、亭、路、灯光等多种不同的元素糅合在一起，通过屋顶大面积的空中花园景观和山坡地形的多层次绿化，运用树林、竹林、灌木林，形成绿化互围互抱的格局。小区内铺就了330米长的水岸景观步行道，使小区内居民可临水眺望对岸的西郊公园。在房型设计上较多地运用了大视野的弧形设计，厅的转角处设计了270度的弧形转角阳台，主卧运用大玻璃的180度弧形观景窗，可将西郊公园的绿意收入视线。


　　配套设施：新虹桥高级中学、耀中国际学校、幼儿园、家乐福超市、长宁区中心医院、仙霞网球中心、虹桥友谊商城、农工商超市、上海动物园等。


　　周围交通：公交911、48、57、91、936路，延安路高架、中环线、虹桥国际机场。


长发虹桥公寓


　　位于伊犁路虹桥路，属于虹桥开发区，由1幢15层、1幢24层公寓和1幢9层商务楼组成。目前推出的是24层高的全装修房，并配有电视机、电冰箱、家具，房型有116平方米的二房和120平方米的三房，今年7月交房。


　　配套设施：仙霞路商业街、家乐福超市、建青中学、地段幼儿园。


　　周围交通：公交48、941、149、506、911、936路、徐华线等，出行方便。


　　天山河畔花园（三期）


　　该楼盘位于长宁区水城路与天山路交界处，靠近古北新区。北临苏州河，毗邻天原河滨公园，拥有良好的水景景观。小区由17幢24－28层楼群组成，占地约11万平方米，总建筑面积达27万平方米。楼内采用2梯3户、4户设计，居室明亮，通风良好。小区近2500平方米的会所内设有室内游泳池、健身房、壁球馆、儿童乐园等运动娱乐设施。


　　配套设施：虹桥、古北、天山三大成熟商圈，上海外贸学院、天山二中、耀中国际学校、上海舞蹈学院、宋庆龄幼儿园、家乐福超市、水城路休闲街、古北仙霞路商业街、天原河滨公园、长宁区中心医院。


　　周围交通：小区靠近延安路高架以及内环线，周围公交线路众多，有公交141、941、54、71、825、71B路等，出行便利。


　　古北瑞仕花园


　　总建筑面积约14万平方米，由15栋高层组成，建筑层数16层－29层，小区内配有5000多平方米的会所，同时建有两层大型地下车库。


　　整个小区设计特点为古朴庄重的建筑立面和色彩，与新古北的欧洲古典建筑风格的定位相吻合。两梯两户的板式建筑，充分考虑了上海地域对南北通风、日照的居住需求。而小区景观将水景、广场、庭院、小品、植被等有机地结合，体现了建筑融于景观、景观衬托建筑的境界。


　　配套设施：耀中国际学校、新虹桥小学、长宁路幼儿园、古北家乐福超市、古北购物休闲广场、虹桥友谊商城、虹桥路商业圈、虹桥医院。


　　周围交通：有71、127、57、925、936、506、149、941、48、72、911路等公交车，交通便捷。


　　凯欣豪园


　　地处中山公园商圈，周边商厦、卖场林立，出行购物极其方便。小区占地3.6万平方米，总建筑面积为16万平方米，由13栋18－33层的小高层和高层组成，分二期开发。一期2006年1月交房。建筑布局为围合式，规划1.5万平方米的中央花园和景观绿化。建筑立面简洁、明快，局部采用通透性大开间设计，并将社区内与社区外的绿景贯穿成一条绿景生态走廊。约4500平方米的豪华会所内有保龄球场、咖啡厅、大型室内温水游泳池、体操训练室、攀岩健身场、棋牌室、乒乓室、桌球室、舞蹈室等，休闲娱乐设施一应俱全。


　　配套设施：小区西面有精品休闲商业街，周边名校林立，有长宁国际学校、市三女中、华东政法学院、长宁区中心小学，另外还有中山公园、新宁购物中心、长宁区中心医院等。


　　周围交通：公交54、13、20、73、96、519、825、946、765、826路，紧靠地铁二号线中山公园站，轻轨明珠线站点步行5分钟即到。


　　仁恒河滨花园（二期）


　　占地面积13万平方米，总建筑面积39万平方米。小区分两期开发，共14栋高层


　　，楼层总高31层，为全装修房。小区大部分住宅拥有较好的景观视野，良好的通风条件。小区内的绿化率超过60％，环境设计以绿化、水景、庭院、小品相结合，形成多层次生态景观。


　　配套设施：虹桥商务区、中山公园商业圈、天山路时尚休闲街、延安中学、东华大学、上海外贸学院、天山二中（体育特色学校）、地段幼儿园、长宁区中心医院、长宁区图书馆。


　　周围交通：地铁二号线、延安西路高架，公交825、71、127、88、734、54、74路。


　　古北国际广场


　　位于古北新区的东端，西临伊犁南路，是总建筑面积10万余平方米的国际化住宅区。该小区由两组高层住宅楼合围，形成一个超大型的住宅空间，南楼、北楼之间距离开阔，最小处达60余米，最宽处达120余米。


　　配套设施：水城路休闲街、家乐福超市。


　　周围交通：公交88、69、57路。


　　古北国际花园


　　小区共有15栋高层住宅组成，总建筑面积116200平方米，小区环境设计以堆土造山、植草种树、开渠理水为主，营造出清新宜人的“山乡水景”。


　　配套设施：古北商业圈，古北家乐福超市、便利商店等。


　　周围交通：目前交通不是很方便，只有从大华方向过来的737路，没有其他公交车。


　　金色西郊城


　　地处闵行、长宁区交界区域，南依北翟路，北临苏州河，总建筑面积近50万平方米，是近期楼市中超大规模的楼盘之一，建筑类型为小高层。随着苏州河整治，北翟路沿线近900米河道景观将使小区成为生态之城。


　　配套设施：规划有幼稚园、完全中学、大型商场、饮食店、便利店，大型会所、文体中心。


　　周围交通：附近有多条公交线路，小区有班车。


　　世纪之春花园


　　位于天山西路以南，属于长宁区经济园区。总建筑面积11万平方米，为13层的小高层，栋距50－60米。小区有“四大”配套系统：户式中央吸尘系统、户式中央新风系统、户式中央空调系统、小区智能化系统。房型面积控制在90－136平方米之间，有部分大三房和复式房，面积140－170平方米。


　　配套设施：天山路商业圈、天山中学等。


　　周围交通：附近有多条公交线路以及地铁二号线。


　　东方金门花园


　　靠近延安西路、定西路，属市中心区域，生活设施较齐全，交通较方便。总建筑面积6万平方米，3幢高层，主推装修房，装修标准为1000元／平方米左右（同时也可选择毛坯房）。小区中央有3000平方米的景观绿化，栋距57米左右。


　　配套设施：中山公园商业圈。


　　周围交通：公交806、127、71、946、936路。


　　嘉利豪园


　　位于西郊公园正对面，新泾港自然水系旁，占地3万2千多平方米，总建筑面积5万平方米，6幢板式小高层呈几何流线型优美舒展，围绕园内活水中庭和河道自然水系而建。


　　配套设施：健康运动会所、上海舞蹈学校、宋庆龄幼儿园、家乐福超市、水城路休闲街等。


　　周围交通：公交48、911,、57、709、91、925、936、941、831、809、807路等。□整理蔚彤


　　主要教育设施


　　大学———


　　华东政法学院


　　上海外贸学院


　　中国纺织大学上海工程技术大学


　　中学———


　　复旦中学


　　番禺中学


　　虹桥中学


　　新古北中学


　　泸定中学


　　市三女中


　　延安中学


　　天山中学


　　建青实验学校


　　东延安中学


　　西延安中学


　　新虹桥高级中学


　　小学———


　　长宁区江苏路第五小学


　　长宁区愚园路第一小学


　　长宁区天山新村第一小学


　　长宁区长宁实验小学


　　长宁区新虹桥小学


　　幼儿园———


　　市总工会幼儿园


　　新世纪虹桥幼儿园


　　中福会宋庆龄幼儿园


　　东华大学幼儿园


　　仙霞西路幼儿园（分部）.

该区域中小学的教育资源比较丰富，特别是集中了大同中学、格致中学、大境中学这三所重点高中，引领着整个区的中学教育质量。该区近年来建造了不少高层楼盘，而区里众多的小学、幼儿园也让周边住户有了更多的选择空间。黄浦区由于位居市中心，出行很方便，因此，该区域的楼盘特别受白领一族的青睐。

　　主要教育设施


　　重点中学———大同中学、格致中学、大境中学、格致初级中学、敬业中学、光明中学、市八中学、黄浦学校


　　小学———蓬莱二小、上海市实验小学、黄浦区第一中心小学


　　幼儿园———上海市音乐幼儿园、瞿溪路幼儿园、永安路幼儿园


　　学校周边新房、次新房


　　长峰馨园


　　地处柳市路、东江阴街，总建筑面积为7万平方米，由4栋33－34层的高层组成，为全装修房，共572套房源，其中197套为动迁回搬户。房型面积为122.74－156.63平方米的二房和三房。


　　该楼盘距离陆家浜路和南浦大桥比较近，陆家浜路是西藏南路板块的边缘区域，该板块的先天优势是老城厢700年丰富的历史文脉，兼具了后天的世博会机遇，可以说是有着独特的旅游价值和重要的商业地位，但旧区道路比较狭窄，不便于自驾车行驶。


　　配套设施：大同中学、市八中学、第九人民医院等。


　　周围交通：公交43、802路等。


　　西门新苑


　　位于黄浦区西藏南路、建国东路，由16栋34层全装修高层组成，总建筑面积约31万平方米。小区入口广场由灌木丛、坡地、喷泉等穿插而成，区内有大草坪、下沉式休闲广场、儿童快乐天地，整体景观效果高雅清新又不失亲和力，与国际型住宅物业相匹配。另有设计精美、设施齐全、服务周到的会所。小区外围还将构筑别致的商铺廊和国际顶级品牌的购物广场。小区其南端将是“世博会”的主场地。


　　房型设计简洁气派，户户朝南，2.9米层高，使住户完全没有一般公寓的压抑之感。主力房型为114平方米的二房、197平方米的三房，还有部分288平方米的四房。


　　配套设施：新天地、豫园、淮海中路商业圈、华联吉买盛超市、第九医院、会所、光明中学、黄浦学校、黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、上海市音乐幼儿园等。


　　周围交通：公交23、18、715、802、537路、大桥二线等。轨道交通、南浦和卢浦大桥、复兴路隧道、西藏南路快速道、内环与南北高架、延安路高架等各种交通在此汇集，出行方便。


　　上海滩新昌城


　　位于黄浦区新昌路，建筑面积10万平方米，由5幢高层组成，共600套房源，房型面积63－200平方米不等。


　　配套设施：裘锦秋实验学校、格致初级中学、南京路商业圈等。


　　周围交通：靠近成都北路高架，公交线路有933、253、869、136、36路、地铁一号线等。


　　耀江花园（二期）


　　位于黄浦区西藏南路、老西门，总建筑面积13万平方米，共9幢高层组成。该楼盘位于世博会核心区域，地理位置优越，购物较为方便。


　　配套设施：淮海路商业圈、豫园商城、上海老街、华联吉买盛超市、第九医院、光明中学、黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、上海市音乐幼儿园等。


　　周围交通：公交车有18、23、24、66路等，靠近南浦大桥、卢浦大桥，交通便捷。


　　金外滩花园


　　地处中山南路、复兴东路，是市中心的黄金地段，总建筑面积13万平方米，由3幢32层、3幢28层的高层组成，为毛坯房。绿化率50％。


　　该楼盘紧邻黄浦江，与外滩金融中心相接壤，同陆家嘴金融贸易区隔江相望，可称为“浦江景观房”。


　　配套设施：南京路商业圈、光明中学、黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、上海市音乐幼儿园等。


　　周围交通：公交24、65、801路等。东侧为中山南路主干道，南侧为已拓宽的复兴东路，与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程，出行十分便利。


　　天赐公寓


　　位于广东路、福建路口，为精装修酒店式投资公寓，总建筑面积1万平方米，共1幢高层，拥有144套公寓。整幢建筑古朴、典雅，设计独具匠心，并提供多款房型，室内设计风格雅致，家具设备时尚、优质，为市中心一流的高级公寓，客户以外籍中高层白领为主。


　　配套设施：教育、商业、医院、娱乐等公建配套完善。南京路商业圈近在咫尺。学校有格致中学等。内部配置一应俱全，有游泳池、网球场、洗衣店、会所、酒吧、桑那、健身中心、超级市场、壁球馆、儿童乐园等。


　　周围交通：公交14、127、925、42、71、123路，地铁一号线、二号线等，并有班车开往陆家嘴、金桥等地，交通便利。


　　市中心.中福城（三期）


　　位于汉口路来福士旁，小区总建筑面积1万平方米，由1幢15层楼的小高层和1幢28层楼的高层组成，为毛坯房。地段的无与伦比是该楼盘的最大特色。周边生活配套设施完善，购物、出行非常便利。


　　配套设施：南京路商业圈、光明中学、黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、上海市音乐幼儿园等。


　　周围交通：有18、23、17、49等40多条公交线路以及地铁一号线、二号线。


　　太阳都市花园


　　位于黄浦区河南南路、方浜中路，总建筑面积34000平方米，由2幢20层和3幢30层的高层组成。小区地处外滩高级商务区，斜对面就是豫园旅游区，与南京路、淮海路步行街相距800米左右。交通便利。自12层楼以上可看外滩江景。


　　大部分楼层为二梯一户，户户朝南，豪华客厅开间，房型设计舒适，有360度观景房，大面积“望江观景窗”，全为豪华精装修现房。


　　小区内环境高雅大气，有38米古罗马雕花门庭、2.8米巨型音乐喷泉、4000平方米日月广场、10000平方米太阳神广场、弥漫希腊浪漫气息的汉白玉雕塑。小区内设有3000平方米会所、室内游泳池、500平方米住客大堂，并设有商务中心，提供24小时酒店式服务。


　　配套设施：河南路二小、育新中学、实验小学、大同中学、方浜中路第二幼儿园、小商品市场、家得利超市、豫园商城、上海老街、豫园旅游区、老西门商业区、仁济医院、南市区文化馆。


　　周围交通：公交66、929、24、969、911、920、42、926、782、715路和地铁二号线等。□本版整理蔚彤.

在名校周边找个家之四：卢湾区
焦点上海房地产网 sh.focus.cn 2005年06月24日11:16 新闻午报




　　该区域的教育设施相对而言不是很多，其中比较有名的是向明中学，另外，卢湾高级中学、向明初级中学、卢湾中学等也都有不错的声誉。该区目前新建楼盘很少，且价格也较高，选择的范围比较小。

　　学校周边新房、次新房


　　扬子江家园


　　位于打浦路，总建面2.6万平方米，由两栋建筑组成迷你小区，一栋18层，另外一栋14层。总户数200余户。


　　配套设施：卢湾高级中学、农工商超市、瑞金医院等。


　　周围交通：公交146、932、933、780、781路等。


　　卢湾都市花园


　　小区地处卢湾区打浦桥商圈的鲁班路、斜土路交汇处，重庆南路高架旁，总建筑面积9万平方米，由4幢小高层和4幢高层组成。小区运用智能化技术实行全方位物业管理。该楼购房者本地人较多，少量外地及境外人士。


　　该楼盘最大特点是房型的得房率控制在78％以上，房间的进深较大，空间感强。但是房型有点陈旧，南北欠通透。绿化率较高也是一大特色，55％的绿化率在市中心非常罕见。


　　配套设施：乐购超市、农工商大卖场、卢湾高级中学、海华小学、中山南一路第二小学、卢湾中学、打浦中学、瑞金医院、市九医院、卢湾体育场、卢湾游泳池等，小区内有中庭广场，生活方便。


　　周围交通：36、45、96、146、806、864、869、780、933、隧道八线、大桥六线等几十条公交线路。


　　华府天地


　　位于新天地时尚中心，为市中心顶级豪宅。总建筑面积7万平方米，5幢小高层，共108套全装修房，呈拱形分布，小区由国际知名景观设计师进行景观设计，采取三梯一户或两户、一层一户或两户的布局，居室全部采用国外著名品牌材料豪华精装修，充分体现国际一流品位，客户以跨国知名企业上层人士为主。


　　配套设施：新天地、淮海路商业圈、瑞金医院等，小区内还有9000平方米的商业配套。


　　周围交通：公交933、911、926、42、920路，地铁一号线。


　　主要教育设施


　　重点中学———、向明中学、卢湾高级中学、卢湾中学、向明初级中学


　　小学———卢湾区第一中心小学、卢湾区第二中心小学、上海市师范专科学校附属小学、长乐小学


　　幼儿园———思南路幼儿园、城市花园幼儿园 、茂名南路幼儿园.

在名校周边找个家之三：陆家嘴地区
焦点上海房地产网 sh.focus.cn 2005年06月24日11:14 新闻午报
蔚彤



　　陆家嘴作为上海经济的龙头，重要地位不言而喻。浦东大道上的上海海事大学是有近百年历史的全国重点院校，区内还有东昌中学、洋泾高级中学等市重点中学以及福山路外国语小学等高档基础教育学校，唯一缺憾是区内幼儿园较少，没什么选择的余地。陆家嘴附近的滨江新盘、次新盘较多，但多为高档楼盘。

　　周边教育设施


　　大学———上海海事大学


　　重点中学———东昌中学


　　洋泾高级中学－－进才中学、建平中学、上海市实验学校、东格致中学


　　小学———福山路外国语小学、洋泾实验小学、浦东新区定水路小学


　　学校周边新房、次新房


　　世茂滨江花园


　　位于黄浦江东岸，地处陆家嘴国际金融中心南侧，占地22万平方米，总建筑面积近70万平方米，其7栋49－56层超高层高级公寓吸取国内外优秀水岸住宅的设计精华，将外滩的水景、风光尽收眼底。


　　社区内的园林由苏州园林、奥运公园、英式大草坪、夏威夷冲浪沙滩、德式绿阴天鹅湖、法式迷宫花园六大世界风格园林区组成。


　　配套设施：时代广场、正大广场、第一八佰伴、东格致中学、菊园洋泾实验学校。社区内有四个私人会所、室内室外游泳馆、网球场等娱乐设施。


　　周围交通：有地铁二号线，818、789、86、795路等多辆公交车经过，出行方便。


　　盛大金磐


　　位于小陆家嘴核心地界银城南路、东泰路地块上，区位条件十分优越，北侧与世界第二高楼金茂大厦、亚洲第一高塔东方明珠相依，正在兴建的世界第一高楼——环球金融中心仅在几百米之外，距滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥。总规划分二期开发，一期由3幢38－42层的高楼组成，首推1、2号楼（聚金阁、紫金阁），房型A型300平米，B型263平米，聚金阁高39层，紫金阁高42层，均为三梯二户，共计500套左右，是典型的超高层精装修高级公寓。小区周边交通便利，毗邻黄浦江，景观环境极佳。


　　房型设计有270度圆弧的豪华观景客厅，低窗台可尽览陆家嘴美景。小区内还设有地上二层、地下一层的会所。


　　配套设施：第一八佰伴、正大广场、时代广场、地段幼儿园，浦南中学、金茂大厦、高尔夫球场、东方医院、室内游泳池、桑拿、酒吧、健身房、舞蹈室、露天儿童戏水池、咖啡吧等。


　　周围交通：公交85、985,581B、621、797、81、86、635路等多条公交线路，地铁二号线等。


　　财富海景花园


　　位于浦东陆家嘴滨江地带，北边可望到外滩风景，南边则可观南浦大桥。社区内有5个中央主题花园。临近小区有杨家渡渡口和公交集散点。外部环境有待改善。


　　配套设施：第一八佰伴、时代广场、菊园洋泾实验学校。


　　周围交通：延安东路隧道，复兴东路隧道，地铁二号线，938、977、86、773路等公交线路。


　　中邦风雅颂


　　总建筑面积13.6万平方米，由5幢小高层和3幢高层组成，总户数714套。小区打造全新概念国际滨水社区，绿化率高达58％，大量东南亚树木形成城市森林的效果。


　　目前小区周边生活配套主要依靠罗丹广场及周边配套，商业生活设施有待完善。


　　配套设施：进才中学、东方幼儿园、刘诗昆音乐艺术幼儿园、联洋社区、联华超市、国大药房等。


　　周围交通：公交987、794路、江园线，地铁二号线等。


　　上海滩花园洋房


　　地处源深路，临近浦东大道、张扬路，毗邻陆家嘴金融贸易区，整个小区共14.5万平方米，为低密度、七层带电梯的仿欧风格叠加式低层花园住宅小区，户户朝南坐北，通风朝阳，每户拥有私家花园和露台。


　　小区内部有大面积集中绿地，清新雅怡的休闲式水景会所，四季景观各异的水系和绿化，乔木灌丛错落有致，涌泉瀑流相间，石板卵石铺地，在建筑风格上带有浓烈的上海滩30年代花园洋房的气息。


　　配套设施：上海海事大学、源深路体育馆、世纪联华超市、好美家建材市场、东方医院等。另外，第一八佰伴、时代广场等作为配套的商业设施。


　　周围交通：公交584、746、589、736、935、630、621路等，地铁二号线，紧靠三条越江隧道交汇点和三条轨道交通交汇点，令出行十分便捷。


　　仁恒河滨城


　　位于浦东新区联洋新社区，总占地面积约为31.6万平方米，规划总建筑面积约72万平方米，分三期开发，为高品质、生态型国际化社区。


　　小区内采取人车分流，并有天然景观河道“洋泾港”穿越而过。规划一、二期共有25幢26－32层高层全装修住宅楼（部分为酒店式公寓），约10余种户型。目前周边的生活配套设施还不是很完善，交通主要依靠锦绣路上的公交线路。


　　配套设施：进才中学国际部、东方幼儿园、家乐福超市等。


　　周围交通：公交车987、972、936、43、218、932路、江园线、申陆线。


　　久阳.滨江酒店公寓


　　位于浦东潍坊西路、浦东南路，在陆家嘴金融贸易区的南部，总建筑面积为2.8万平方米，为1幢26层的高层建筑，其中1－2层为商铺，3－26层为住宅，每层4梯18户，共有256户，都是精装修复式小户型公寓房。建筑采取错层设计，另有配套完备的会所。南面约2公里是南浦大桥，属于上海世博会辐射影响的范围。


　　配套设施：东格致中学、东方医院、第一八佰伴、时代广场等。


　　周围交通：20余条公交线路、地铁二号线，以及大连路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道、南浦大桥等，令出行方便。


　　中星海上景庭


　　位于陆家嘴金融贸易区内，总建筑面积10万平方米，由8幢12层－21层的高层、小高层组成，户数总计670套。小区建筑外立面线条流畅简洁，色彩大方明快、建筑风格现代新颖，阳台、窗、入口等细部的设计也独具匠心，充分体现“人与自然、以人为本”的设计宗旨。


　　楼盘房型多样，二房105－112平方米、三房139－152平方米、四房163－181平方米、复式等多种房型可供挑选。


　　配套设施：公利医院、泾南公园、进才北校、建平中学、第六师范附属二小、上海福山外国语小学、江南中学、东亚管理学校。


　　周围交通：公交130、736、746、772、773、584、609、626、638、935、961路、广野专线等多条公交路线。


　　滨江兰庭


　　地处浦东陆家嘴滨江高档聚居区，精装修高档楼盘。东靠第一八佰伴商圈，与世茂北滨江花园绿化带、滨江大道相邻，占地面积1万平方米，总建筑面积3万多平方米，由2幢22层板式高层建筑组成，一南一北呈“海鸥”型舒展建筑形态，人车分流，底层5米架空设计，原弧形落地玻璃窗，构成轻灵俊逸、大气精美的建筑景观。


　　房型共5种，二房139平方米，三房163－192平方米。南北通风，二梯二户。


　　配套设施：联华超市、时代广场、正大广场、第一八佰伴、东格致中学等。


　　周围交通：公交789、86路等，地铁二号线。


　　山水国际


　　位于浦东大道，由3幢小高层、7幢高层组成，一梯两户，钢混剪力墙，板式结构。小区生活配套主要依托竹园小区，交通较为方便。


　　配套设施：进才中学、家乐福卖场、源深体育中心、上海海事大学、东亚管理学院等。


　　周围交通：783、584、736等公交线路。


　　名门河滨花园


　　该社区位于浦东新区百年古镇洋泾商业中心区域，是旧区改造项目。整体规划10万平方米，由7幢全装修高层组成，是“名门世家”第四期，分为两大主题区域：1.6万平方米新洋泾古镇商业街———“名门休闲广场”；7.4万平方米为现代生活小区“名门河滨花园”。


　　配套设施：紧邻建平中学、六师附小、洋泾实验小学、市级幼儿园。小区配套的“名门幼儿园”（暂定名）将开设“双Q”、“双语”教育。


　　周围交通：公交130、618、772、788、606、746、620、775、785、778、773、783路、隧道6线等。□.

在名校周边找个家之六：徐汇区
焦点上海房地产网 sh.focus.cn 2005年07月01日13:48 新闻午报
蔚彤



　　徐汇区的教育资源非常丰富，从大学、中学、小学到幼儿园，不仅数量集中，教育质量在全市也具有非常高的知名度。上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学等都是全国有名的大学。徐汇区基础教育成绩也非常显著，南洋模范中学、上海中学、位育中学等享誉海内外，同时一批名牌、特色学校的教学质量始终名列全市前茅。

　　学校周边新房、次新房


　　海上名门


　　位于上海西南面，直面上海南站景观新城区（在建）。社区占地面积8万平方米，由2幢小高层和4幢高层组成，总计466户。楼盘房型多样，二房、三房、四房和复式等多种房型可供挑选。小区建筑风格以简洁、洗练为特征，将现代化建筑置身于绿树环抱中，营造出现代都市绿园的舒适环境。


　　配套设施：中国中学、世界外国语中学、华东理工大学、第八人民医院、仁爱医院、桂林公园、上海植物园等。


　　周围交通：公交703、763、755、131、764、725、43、50路等。


　　华馨公寓


　　位于罗秀路，小区占地面积23000平方米，由6栋11层的小高层组成，其中一、六号楼沿罗秀路而建，底层设有2300平方米的商铺。二、三、四、五号楼建在一、六号楼的南面。每栋建筑的外墙面2层以下采用玻化砖，2层以上是面砖，呈现为现代简约风格。栋距26米，6栋建筑之间是一个面积达4200平方米的中心花园，有坡地和绿地，家家基本上能开窗见绿，有足够的户外休闲空间。


　　配套设施：上海小学、华育中学、上海中学、幼儿园、长桥医院、大华医院、海工医院、小区沿街商铺、超市、长桥路商业街等。


　　周围交通：公交56、755、725路、龙吴线、梅周线等。


　　徐汇新干线－明丰新纪苑


　　位于龙吴路以西、华发路以南，离徐家汇商业广场20分钟路程。交通方便，闹中取静。小区总占地面积为11万平方米，总建筑面积为14万平方米，容积率为1.1,属于低密度的生态住宅小区。小区整体呈东高西低的建筑布局，建筑类型为小高层和多层，以步行景观轴线与中心水环境，以及集中绿化相结合，形成小区的主体景观。小区建有7060平方米的商业街，将与规划中的华发路其他商业设施共同组合成极具特色的商业街。


　　配套设施：7060平方米商业街、小区VIP会所、重点小学、中学等。


　　周围交通：公交770、713、804、775路、龙吴线、徐闵线等。


　　南林公寓


　　位于宜山路钦州路口，总建筑面积2万平方米，由一幢高层组成，总户数138套。坐享田林成熟生活社区，生活设施较完备，交通便捷。


　　配套设施：银行、邮局、便利店、上海体育场、市六医院。


　　周围交通：公交830、224路、内环高架、地铁一号线等星罗棋布的公交线路构筑了四通八达的立体交通网络。


　　汇峰鼎园


　　位于瑞金南路、大木桥路、肇嘉浜路、斜土路之间。小区规模较大，占地面积20余万平方米，共有8幢楼栋，其中3幢33层的高层进行出售，另外5幢属于酒店式公寓只租不售。小区内的网球场、游泳池能够让住户就近享受休闲时光，另外，小区还配备了一系列智能化设施，包括自动消防系统、低层家庭防盗报警系统、可视对讲与一卡通门禁系统、停车场管理系统、数据传输采集系统、公共设备监控系统、家庭紧急求助系统。


　　配套设施：卢湾中学、打浦桥商圈、肇嘉浜路政务商贸圈、乐购超市、永乐家电、瑞金医院等。周围交通：距离南北高架入口200－500米；还有96、146、17、89、41、76、104、820、43、985路等公交线路。


　　徐汇新城


　　位于龙吴路，交通便捷，东倚徐浦大桥，与徐汇区商业圈、龙华生活圈相距甚近，距上海植物园2.5公里。小区建筑形态多样，有多层、小高层、联体别墅，可满足不同层次人群需要。小区内多层和小高层建筑全部采用板式结构，户户朝南，大面宽


　　的客厅和方正宽敞的卧室设计让室内受光面更充裕。客、餐厅南北相对，不论房型的大小，户户均设置了南北阳台、入口玄关和低凸窗。


　　小区还利用天然水系营造出优美的自然风光，开辟出浓浓绿荫的休闲步行大道，使每一户居民都能充分享受到淀浦河的优美水景和小区独具风格的葱郁绿化。


　　配套设施：徐汇商业圈、龙华生活圈、河滨体育公园、中心运动会所、小区休闲商业街、地段幼儿园、超市、便利商店、闵行区中心医院。


　　周围交通：公交56、714、731、755、770路等。


　　宏润花园


　　地处漕东路、漕东支路口，占地面积约为4.7万平方米，总建筑面积约16万平方米，小区由8幢24－31层的板式高层建筑组成，每幢楼栋距达85米。小区内有14800平方米的集中绿地，20余个绿化主题景观，绿化率高达53.8％。主力房型面积从99－150平方米不等，为菜单式精装修房。


　　配套设施：徐汇高级中学、地段幼儿园、徐家汇商业圈、联华超市、上海体育馆、万体馆、龙华商业圈、田林商业圈、超市、便利商店、仁爱医院等。


　　周围交通：地铁一号线、公交09、92、120路等十余条公交线路可达。距离轻轨漕溪路站、地铁漕宝路站步行约10多分钟。


　　龙庭秀舍


　　位于龙吴路，靠近轻轨石龙路站，区内由3幢板式小高层和9幢多层组成。多款房型可供挑选，房型端正，南北通透，设计合理。但少数单元厨房为开放式，虽然增加了房屋整体的空间感，但同时也增加了油烟的困扰。生活配套设施比较完善，小区的保安系统和智能化服务可使业主的生活和安全得到进一步保障。


　　配套设施：联华超市、银行、医院、学校、菜场等。


　　周围交通：56、770等。


　　凯托大厦


　　位于中山西路，是一幢29层高层，建筑面积为2.5万平方米，总户数200户。


　　配套设施：徐家汇商业圈、市六医院、南洋模范中学、上海交通大学等。


　　周围交通：地铁一号线、轻轨明珠线以及公交938、931、87、73路等多条公交线路。


　　永新花苑


　　位于徐家汇黄金地段，占地面积2.2万平方米左右，总建筑面积逾10万平方米，由四幢29至33层的高层建筑群组成，为全封闭式精装修住宅小区。小区内休闲会所功能齐备，有室内游泳池、网球场、健身中心、音乐茶座、桑拿、桌球馆、体操房、乒乓球馆等设施。


　　配套设施：学校、超市、体育馆、商场、银行、娱乐设施等比邻而筑。


　　周围交通：公交43、20、02、15、26、926路、机场三线、地铁一号线、内环高架、轻轨。


　　虹桥乐庭


　　位于徐家汇虹桥路，小区占地面积3.4万平方米，总建筑面积13万平方米，小高层与高层错落有致，建筑采取北美简约风格，全部精装修。3000平方米VIP会所，室内有游泳池及多项健身娱乐设施。


　　配套设施：徐家汇商业圈、虹桥路商务圈、徐汇中学、南洋中学、复旦中学、交通大学、上海图书馆、胸科医院、中山医院、第六人民医院等，VIP会所。


　　周围交通：公交113、126路等。


　　主要教育设施


　　大学———


　　上海交通大学


　　华东理工大学


　　上海师范大学


　　上海应用技术学院


　　立信会计高等专科学校


　　上海医科大学


　　上海商学院（原上海商业职业技术学院）


　　上海中医药大学


　　上海市冶金高等专科学校


　　上海电子信息职业技术学院


　　上海化工高等专科学校


　　新侨学院（总部）


　　上海音乐学院


　　上海海关高等专科学校


　　上海市经济管理干部学院


　　上海工艺美术职业学院


　　中学———


　　上海中学


　　西南位育中学


　　位育中学


　　位育初中


　　上师大附中


　　市二中学


　　市二初中


　　南洋模范中学


　　南洋模范初中


　　南洋中学


　　理工大学附中（高）


　　理工大学附中


　　长乐学校


　　中国中学


　　世界外国语中学


　　徐汇中学


　　小学———


　　向阳小学


　　向阳小学分校


　　建襄小学


　　建襄小学分校


　　高安路一小


　　高安路一小分校


　　汇师小学


　　师大一附小


　　上海小学


　　世界外国语小学


　　交大子弟小学


　　上海市教科院实验小学


　　幼儿园———


　　乐山幼儿园


　　樱花园幼稚园


　　蓓蕾幼稚园


　　新世纪幼儿园


　　安奇儿幼儿园


　　吴中东路伊犁莎白幼儿园


　　市立幼儿园


　　卫生局幼儿园


　　交大幼儿园


　　上师大幼儿园


　　市委机关幼儿园


　　复旦医学院幼儿园


　　小红花幼儿园


　　永二幼儿园


　　襄一幼儿园


　　机关建国幼儿园


　　五原路幼儿园


　　小伊顿双语幼稚园


　　乌鲁木齐南路幼儿园


　　徐汇艺术幼儿园.

太好了，已收藏，谢谢！但是有的可能只是学校在楼盘附近，并不一定对口吧。.

LZ辛苦了！.

引用:

Originally posted by 铭轩妈妈 at 2005-10-16 11:31:
LZ辛苦了！

.

有用，谢谢。.

可以参考。就是有一点遗憾，这些楼盘都是指附近，但是并不是真正对口。.

绝对的好贴，谢谢LZ!!!.

引用:

Originally posted by amy妈妈 at 2005/10/16 21:14:
有用，谢谢。

.

引用:

Originally posted by ninimami at 2005-10-17 08:31 AM:
可以参考。就是有一点遗憾，这些楼盘都是指附近，但是并不是真正对口。

很对，除非该小学就在小区内才可靠。.

已收藏,谢谢!.

LZ辛苦了！！.

引用:

Originally posted by angel at 2005-10-17 10:20:
已收藏,谢谢!

PF,PF.

收藏，谢谢！.

辛苦了！！.

引用:

Originally posted by huima at 2005-10-17 04:50 PM:
辛苦了！！

.

有见识,有智谋!!.

有用,收藏,谢谢..

你的, 厉害! 谢谢! 好贴啊!.

LZ辛苦了！非常感谢！！好贴！！3Q.

一半是在乱谈。

居住地区还有个人文的影响。记得王安忆笔下曾写过，宁可讨个静安区弄堂口开老虎灶人家的女儿，也不讨个大杨浦工厂小头头的女儿，过出来的生活是不一样的。王女人眼乌珠毒辣，写出来东西更恶狠狠。不过，那都是过去的事情了。.

我觉得前面写得还有些道理，可是到后来介绍楼盘的时候，基本上就象售楼广告，根本不和附近的名校对口.

先收藏，谢谢了.

引用:

Originally posted by 芊芊2005 at 2005-10-17 01:31 PM:
LZ辛苦了！！

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谢谢!有用!.

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引用:

Originally posted by zlinnash at 2005/10/20 14:15:
谢谢!有用!

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一定收藏！看得眼睛都花特噶。.

生姜水，我很佩服你！做得这么详实，对很多人都会有帮助的！.

蛮有用的信息，down下来仔细研究下，多谢了！.

谢谢生姜水,对我很有用的..

引用:

Originally posted by ninimami at 2005-10-17 08:31 AM:
可以参考。就是有一点遗憾，这些楼盘都是指附近，但是并不是真正对口。

就是啊,还有怎么没有普陀区的呢?难道就没有好的学校了吗?呜呜~.

引用:

Originally posted by 昀昀妈妈 at 2005/11/4 00:02:
就是啊,还有怎么没有普陀区的呢?难道就没有好的学校了吗?呜呜~

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已经收藏了,无论如何谢谢LZ,如果有对口针对性那就更好了!.

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杨浦区就写得不是很对!好的幼儿园和小学对地段都不是很对!建议大家都来写写自己熟悉的区域,互相取长补短!.

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绝对的好贴!厉害！.

引用:

原帖由 小庭萱的老妈 于 2005-11-11 17:22 发表
杨浦区就写得不是很对!好的幼儿园和小学对地段都不是很对!建议大家都来写写自己熟悉的区域,互相取长补短!

非常期待.

好贴.收藏了.