小区车位开盘时候的价格18万（06年）
目前的价格18万，每月付100元管理费
但是停在路面上300元/月
我的选择停路面
但是，也有人劝我买车位，说车位会涨......紧缺资源.....
我靠，我看来看去，MS阿拉小区三年了，一分都没涨过
车位到底该不该买
我哪能发觉车位和车牌都是属于抢钱范围的.

好像听说如果跟产证一起的车位那么纳税就跟房子一样，如果是单独的车位产证那么税就会高很多，前阵看房子听到的，不知真假。.

引用:

原帖由 香妈 于 2011-1-22 19:20 发表
好像听说如果跟产证一起的车位那么纳税就跟房子一样，如果是单独的车位产证那么税就会高很多，前阵看房子听到的，不知真假。

车位也收税？个还好么考虑唠.

要看你们小区车位的配比率是多少？，从总的趋势来看会越来越紧张的~~~.

同意楼上！
我们小区原来晚上8、9点回来还有车位，现在6点多回来就要到处找了。而且现在想买地下车位已没有了。如果你每天准时下班回家，没有应酬，那可以不买，否则以后车子一多，晚上回来是麻烦事，现在我如果晚上有事，就会纠结是不是要开车.

引用:

原帖由 露露MUM 于 2011-1-23 10:54 发表
同意楼上！
我们小区原来晚上8、9点回来还有车位，现在6点多回来就要到处找了。而且现在想买地下车位已没有了。如果你每天准时下班回家，没有应酬，那可以不买，否则以后车子一多，晚上回来是麻烦事，现在我如果晚上 ...

倒还可以，再晚都能找到车位的，我等等吧，等到找不到车位再考虑.

车位收税有这事吗？
和房子一样的？.

车位呢肯定会买，但不是现在.

引用:

原帖由 嗲妹妹的爹爹 于 2011-1-23 20:08 发表
车位呢肯定会买，但不是现在

楼上有人说。。。。。。。要收税了，听说了不？.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-23 20:12 发表


楼上有人说。。。。。。。要收税了，听说了不？

收税就收税，反正现在不买.

你们小区咋那么好啊,我们06年卖11万,今年就卖18万,而且不买就不准停地下(就是不给租了),地上又没车位.

亲爱的, 我听说的车位税不是要收了,而是已经存在的.
买车位就要有个证,跟房产证一样的东东,这个车位要是跟房子做在一起,那么买房肯定有税的了,车位就不另外记, 就像是买二手房的时候,有的人讲买房送车位,其实车位不是送的,而是价钱含在房价里了,这样的是车位跟产证做在一起的了. 要是没跟房子做在一起就要另外有一本单独的,那么这个交易税就要贵过房子,不过我们也没买过,只是听别人讲过..

买不买，都要抢钱。。。.

吃够了每天晚上找车位的苦，所以N年前就买好了，地下车位，冬暖夏凉，产证是和房产证做在一起的。.

我倒从未就找车位问题烦过，搞不明白阿拉小区哪能会事
地下车位也有空余，地面车位也有空余
大概和浙商温商比较多有关，节日来住住，平时两边呆，总会空余些车位.

最好能停地下车库，对车也有好处，雨雪天不用担心，大年夜放烟花鞭炮也不担心。若先不买，能租一个用，也不错。有固定车位，回家晚也用再找车位停了。.

能买一定得买，我想买两个，可惜只能买一个。.

昨天和表姐吃饭
她叫我去了解一下我们小区车位和户数配比情况，高于3:1就买.

我家浦东的房子小区物业还劝业主不要买车位.说租比买合算得多.目前我们小区车位卖掉5个以后就再也卖不动了.(12万一个另每月100元管理费,租车位每月400). 但是浦西市中心的房子就情况大不一样了.地面300,但是空前紧张,经常是没有位置的.地下05年使用权卖25万,现在已经没有空位了.真后悔当初没有买车位..

我一会儿去物业那里问问
要么考虑。。。。。。。
去问问吧，问了再说
就怕省错地方了，将来。。。。。苦了.

买进
因为人家说，这个区域18万考虑都不要考虑买进
好像北京限购令了？
外地人不许在北京买车？
北京凭车位购车？.

刚买了车位6万一个，便宜勿。车位产证是和房产证做在一起的，税率为3%，也就是1800块。据说车位的税率统一是3%。.

我買的車庫，11萬28平，地面一樓，有獨立產權證我土地證
有買車庫的每月不用再交錢，有買地下車位的每月30，地面的每月120，這是我們小區的收費，我在昆山.

我想问问买了车位的朋友，如果房子要卖掉，是不是车位一定要一起转掉？.

...

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2011-1-26 13:02 编辑 ].

引用:

原帖由 顽皮鼠bm 于 2011-1-25 16:04 发表
刚买了车位6万一个，便宜勿。车位产证是和房产证做在一起的，税率为3%，也就是1800块。据说车位的税率统一是3%。

原来和产证做一起的车位也要收契税3%
现在独立车位产证也是3%
MS没有费用便宜唠？！.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-25 17:26 发表
和产证做一起的是要一起卖掉的
所以不是有“买房送车位”嘛，其实不是送，就是房价里含着车位
不和房子产证一起的可以不用卖的，独立产证

那分开的，可以不用卖掉，单独卖对吧

恩，以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题，头大死.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-25 17:52 发表


那分开的，可以不用卖掉，单独卖对吧

恩，以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题，头大死

分开的不用卖掉
咋，你那里车位紧张？.

买了，25w，现在出租，净到手550。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-25 19:40 发表


分开的不用卖掉
咋，你那里车位紧张？

还好,不紧张,未雨绸缪.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-25 23:15 发表


还好,不紧张,未雨绸缪

结合一下周边小区车位价格考虑一下
你那个大概也是新小区
一般五年之内车位都不紧张
之后就越来越紧张.

引用:

原帖由 liuweianan 于 2011-1-25 22:05 发表
买了，25w，现在出租，净到手550。

出租？
你自己车再付费？.

我不大住那边，以前小区车没现在多，估计再过一年基本停不了了。.

我又改主意了，还是不买.

新房我买了车位。18W，骗老妈说只有5W。老妈说，车位是一定要买的，这个决策是对的。晕！没想到她这么想得开。或许她觉得价钱便宜？
现在还纠结要不要租给别人，因为平时不大过去。如果租出去，净到手是300元。但一想到万一过去没位子停，也很讨厌的。.

引用:

原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 12:53 发表
新房我买了车位。18W，骗老妈说只有5W。老妈说，车位是一定要买的，这个决策是对的。晕！没想到她这么想得开。或许她觉得价钱便宜？
现在还纠结要不要租给别人，因为平时不大过去。如果租出去，净到手是300元。但一 ...

18W都付了，还在意300元，别租了自己过去方便

我左思右想还是不买，停车没难度现在，更重要的是，车位跟着房子走的，涨也好跌也好不能单独交易的，万一将来要卖掉房子，人家一句“我又不要车位唠”更烦，18W放那里一毛都赚不了.

买不到了。.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-25 17:52 发表


那分开的，可以不用卖掉，单独卖对吧

恩，以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题，头大死

姐姐，我为了误导你感到抱歉
不好意思，车位不能单独交易的，是跟着房子走的
也就是车位就是一张白纸贴在你产证后面，这也是朋友告诉我的
要么卖房卖车位，否则单独是交易不了的.

我买好了啊。是单独的另一个产证的。
哎，我家是立体停车库，其实买的是一块铁皮而已啊。每月还要付管理费120.。。。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-26 13:00 发表


18W都付了，还在意300元，别租了自己过去方便

我左思右想还是不买，停车没难度现在，更重要的是，车位跟着房子走的，涨也好跌也好不能单独交易的，万一将来要卖掉房子，人家一句“我又不要车位唠”更烦，18W放 ...

当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子，人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势，就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。.

引用:

原帖由 jeanhuangxj 于 2011-1-26 13:04 发表
我买好了啊。是单独的另一个产证的。
哎，我家是立体停车库，其实买的是一块铁皮而已啊。每月还要付管理费120.。。。

单独的另一个产证？ 我越来越迷糊了
我去问问开发商，到底他给我什么产证.

引用:

原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 13:08 发表

当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子，人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势，就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。

是呀，也有朋友这么和我说，带车位的好出手。。。。。。
但是我不知道这个是不是有道理。。。。.

我们买了车位的,自己停停冬暖夏凉,挺好的.以后的事情以后再说吧..

是的。房子一个证，车位一个证。虽然车位仅是铁皮一块。.

喔唷我又在犹豫了我头大死了.

引用:

原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 13:08 发表

当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子，人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势，就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。

啊。不一定啊，我听中介说内环市区好出.

引用:

原帖由 allancao 于 2011-1-26 14:58 发表
但小区的车库时人防工程的敢买吗？

人防工程什么意思？.

是的,车位的产证不是独立的,就在房产证上写一笔,你卖掉了房子车位就没证了,而且这个车位只能卖个同一个小区的业主,我就吃过这个亏,当时下家说不要车位,我几乎是送给他的.所以现在坚决不买车位..