熟悉市三女中附近房产的请进!
想买市三女中附近的房子，请熟悉的bbmm能够推荐比较好的房子！
是在江苏路和武定西路口的。上次去看了，中介给推荐了静安城、嘉园、静安丽舍等。.

静安城不错.

静安城好像是98、99年的房子，不知小区环境怎样 是否安静？因为以前深受靠马路的噪音苦恼，所以对这个比较在意，还有房子的日照怎样？听说不是南北朝向的？请赐教，谢谢！.

碰巧都住过， 所以可以提供意见。。。

静安丽舍的房子楼板薄，隔音很差，小区管理也不好， 不建议
嘉园小区管理很好，花园打理得很宜人，但房型不好，都是单边的， 没有南北通.

那里很安静  其他倒不清楚     武定路本身车就不多的.

看下翰林  就是稍远点.

谢谢楼上的两位妈妈！看来静安城还可以的，就是感觉房龄有十年了，翰林中介也推荐了，一方面有点远，一方面好像现在价位很高的，要2万8左右好像。.

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2009-4-29 12:38 发表
那里很安静  其他倒不清楚     武定路本身车就不多的

上下班时也会堵车的.

畅园怎么样？.

贵吧....

那你天天路过我家       .

曾经，曾经，在那一片散步.

方便透露你住的哪个楼盘吗 顺便帮忙介绍下，谢谢了！.

我是沪中新苑    房型和物业一般http://ww123.net/baby/viewthread ... eid%3D30&page=2

[ 本帖最后由 芥末鱼片 于 2009-4-29 13:35 编辑 ].

谢谢! 现在沪中单价是多少?.

等下帮你去看下.

非常贵。。。.

2w3一平.

谢谢！.

我是BB   不客气    .

.

那个静安城现在单价是多少?有熟悉的来说说吧.

嘉园是不是没地下车库的，地段非常好呀，现在旁边在造二期，嘉御豪庭，非常期待的，希望不要太贵.

好象不大  我刚拍的

20090429152.jpg (219.33 KB)

2009-4-29 16:04

[ 本帖最后由 芥末鱼片 于 2009-4-29 16:04 编辑 ].

你太牛了 .

他是长条型的，从乌鲁木齐路到镇宁路，打听过了，有六幢楼，据门卫大叔描述整个小区的格局向天安门 :，你拍的是它镇宁路那部分呢

[ 本帖最后由 蜻蜓姐姐 于 2009-4-29 16:11 编辑 ].

该是万航渡路   你说的那里还没动迁完啊.

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2009-4-29 16:19 发表
该是万航渡路   你说的那里还没动迁完啊

鱼片,改行做中介啦?.

顺带帮人看看   方便嘛.

据中介透露， 起价3万5， 楼高会把嘉园的光线都挡住.

比凯欣豪园还贵？简直是疯了.

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2009-4-29 17:22 发表
比凯欣豪园还贵？简直是疯了

地段比凯欣豪园要好多了，从乌鲁木齐那个门出来到静安寺最多5分钟，中山公园整体感觉太乱，不舒服.

不是说靠近嘉园的那部分是造小高层，应该不会挡住阳光的吧，靠近乌鲁木齐的是造高层.

曹家渡周边有在造的楼盘，说不定便宜点，离市三女中不算远.

畅园不是蛮好吗？又近又是地铁口。.

你可以看看长宁路405弄2号花园村雅园的房子，是01-02年的房子，房型蛮好，是高层。中介有房推出来的。我姐就住在这里的。就是二房是一卫的，三房是二卫的。小区后面窜出去就是市三女中，很方便，好像有三房推出来的，价格 在300多万吧。你也可以向小区物业打听一下房源，免中介费！.

"曹家渡周边有在造的楼盘"大概你说的是---长宁88？.

大家的共识是畅园太贵，可能要3-4万/平方？.

已经那么贵啦？看着它1万元开盘的。不过想想也是，现在啥房子都是翻3-4倍的。.

这个不错，谢谢推荐！过几天去看看。现在是跟爸妈同住，所以要买三房。本来想单独给爸妈买个小点的，现在房价这么贵，只能从长计议了。.

几几年事体啊    .

引用:

原帖由 不二周助 于 2009-4-30 09:03 发表
已经那么贵啦？看着它1万元开盘的。不过想想也是，现在啥房子都是翻3-4倍的。

是啊，感觉现在上海的房子动辄几百万，上次看到一个妈妈讲在美国买的house只要19万,唉。。。.

美国房子没有可比性的。我妈在美国买的house抛掉只能到上海好点地段买套2室1厅，所以怎么也不能接受的。所以只能住老房子，等动迁。现在这里的房产是一马平川，买好了一次性付税，没有其他的税，国外很多还要付税的，当然地皮属于你的。你有钱推倒了可以自己盖，一块地皮盖四幢就发财了。问题是没几个人有那么多钱。.

愚园公馆的房子呢？在愚园路与东诸安浜路中间，貌似挺安静的.

据说以前是烂尾楼，现在价格也不菲.

畅园看上去好脏啊
愚园路上晚上都是大型的土方车，灰尘很多。

好像记得畅园面对着愚园路的那面，有一家人家，整个阳台上爬满了植物，整个一热带雨林.

是的，而且畅园下面直接是地铁，方便方便了，安全有隐患.

我家侄女是今年9月入市三初中部
旁边的房子没看到中意的
所以买在淮海路  华山路附近的房子 60左右平，总价 125W.

引用:

原帖由 咪咪哆哆 于 2009-4-29 13:01 发表
畅园怎么样？

畅园是不错，但不是适合居家，适合投资出租。
因为小区基本没有绿化，还有物业费蛮贵的。.

没错，而且地铁在下面还有辐射，地面也有震动，长期对健康不好的.