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[择校] 请教住三和,四和的bbmm现在那里房价是多少?

请教住三和,四和的bbmm现在那里房价是多少?

为了女儿上一师附小,想了解一下那里的房价是多少?还有达安的房价是多少? .

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三和最便宜..

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达安不是对口一师附小的。如果买房是为了上学,一定要先了解清楚学区房到底是哪些哦
不要被中介糊弄了.

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三和面积大,总价贵,环境比四和好,四和小房型多.

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130平开价350W.

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引用:
原帖由 芥末鱼片 于 2008-8-14 15:01 发表 \"\"
130平开价350W
这个是哪里的天价阿.

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没有这么贵吧..

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三和小面积的房子还是蛮抢手的,根本放不下来
这套房子面积适中,如果朝向、楼层都不错,价格不会低的。
三和1、2、3号楼有三分之一是180平的大房子,是很烦的,总价太高了。.

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三和123.28平方米大概250万--280万左右.好象有几个月没有涨价了.不过房源很少.

[ 本帖最后由 lucy1201 于 2008-8-17 19:45 编辑 ].

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赚钱毕竟是很辛苦的啊,如果要我付两百多万为了一个户口进一师,我会慎重考虑的。。。毕竟进一师并不是成功的必要条件。。。.

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说的没错,其实让孩子上一师是真的为了孩子,还是家长的面子,想清楚再开始行动吧,毕竟百万元也不是一下两下就能挣到的!.

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花上百万读个小学,有必要吗?除非你有足够多的钱,用几百万就象花几十块,那就另当别论。否则把这些钱用在别的地方,我想小孩的学习效果也不会差的.

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这些钱可以请一师的老师回家做家教了,一百万五年,年薪就有20万了,呵呵,随便说说,千万别砸我.

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如果真得有很多钱,我想选择其实也多多呢。.

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个么买房也不是沉没成本呀,是投资行为呀。现在可以租掉,入学后可以抛掉,只要房市不大起大落,学区房还是很坚挺的亚。。。唉,关键还是一个钱字啊。。。.

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达安好像只有一期的是学区房,一师附小旁边有个老的小区房叫金家巷,属于四和居委,也是学区房。老的公房面积小相对总价就会低一点。我有个朋友今年春节后买的那里的房子,40平方八十多万,就是为了给孩子进一师附小,小孩子今年才4岁。要知道如今这世道,只有地段生才可以高枕无忧啊。.

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回复 16#莎荔芭芭 的帖子

金家巷我知道的,就在我家前面的。。。那个房子很旧的,房型也很老的,面积那么小,三口之家住的也不舒服的,除非附近再买一套大点的自住或有自己另外住的房子还行。。。说来说去还是钱的问题。。。

[ 本帖最后由 海云 于 2008-8-20 23:24 编辑 ].

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如果纯粹为了孩子读书,而且今后读书的交通不成问题,建议你买四和花园的多层,房型小的才30多平米,总价也不高。我有几个住在长寿路的同事就这样,户口在四和,平时房子出租,一举两得啦。.

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我怎么感觉四和的房子比三和贵很多哦.

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引用:
原帖由 金牛座 于 2008-8-21 13:04 发表 \"\"
我怎么感觉四和的房子比三和贵很多哦
看帖不仔细了吧

估计主要是因为四和小面积的房多,而三和大面积的房多的缘故吧。.

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引用:
原帖由 VanVanMM 于 2008-8-21 12:18 发表 \"\"
如果纯粹为了孩子读书,而且今后读书的交通不成问题,建议你买四和花园的多层,房型小的才30多平米,总价也不高。我有几个住在长寿路的同事就这样,户口在四和,平时房子出租,一举两得啦。
好主意。.

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今天看到四和的一套房子才30点几个平方,竟然开价90万.

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回复 22#家有宝贝米 的帖子

又贵好多!
我同学为了她女儿将来读书前两年买的四和,说30几平60几万,这么快就50%涨好啦
舒服啊!.

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引用:
原帖由 家有宝贝米 于 2008-8-21 17:22 发表 \"\"
今天看到四和的一套房子才30点几个平方,竟然开价90万
是这个价,别惊讶,就这世道....

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引用:
原帖由 雨辰扬扬 于 2008-8-25 14:48 发表 \"\"
又贵好多!
我同学为了她女儿将来读书前两年买的四和,说30几平60几万,这么快就50%涨好啦
舒服啊!
偶们3年前买的,30几平42万,是在D调控的时候冲上去的,当时在安家网上被人疯狂的嘲笑,房子真的是疯了.

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回复 25#dominichuang 的帖子

是呀,我同学花60几万买的时候我也嘲笑她来,我说有病吧,这个房子有点年头啦,她说:你表搞,象抢一样额,还买伐着来!
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我们两年前买的,30几平方米50多万。.

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我们一年前买的,30几平方米80多万。现在看到30几平方米是96万。小房型很少的。我们也就是因本来想上华师大附小来着晚了三个月,由50多万变成了80多万。.

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现在房价真可怕啊,还好下手早.

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引用:
原帖由 qjmdyq 于 2008-8-26 15:50 发表 \"\"
我们一年前买的,30几平方米80多万。现在看到30几平方米是96万。小房型很少的。我们也就是因本来想上华师大附小来着晚了三个月,由50多万变成了80多万。
一个月涨10万,结棍的.但去年房价在6-10月份左右涨的厉害吧,你的房子应该在5月前买吧,否则5月招生时一年不到的..

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回复 1#voice_15 的帖子

沪中新苑的面积好象不太大,70,80,90平方左右好象都有, 房子也新些, 价格好象没有四和贵吧

[ 本帖最后由 stockgame 于 2008-8-26 22:11 编辑 ].

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引用:
原帖由 添天宝宝 于 2008-8-26 21:54 发表 \"\"

一个月涨10万,结棍的.但去年房价在6-10月份左右涨的厉害吧,你的房子应该在5月前买吧,否则5月招生时一年不到的.
我们今年还没有到上学的年龄呢,是去年9月份买的..

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引用:
原帖由 stockgame 于 2008-8-26 22:10 发表 \"\"
沪中新苑的面积好象不太大,70,80,90平方左右好象都有, 房子也新些, 价格好象没有四和贵吧
沪中新苑听说只有头一批的房主才能进的,后来买二手房的不好进.

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回复 33#第五元素 的帖子

没这个说法的,它是三和居委的,肯定可以进的,地理上它离一师最近好伐,三和花园能进,沪中和它一条沿马路一个居委会,而且离学校又近如果不能进,肯定说不过去的..

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但是我听说沪中的房型不是很好,利用率低。不过买到他们操场那里的房子倒是挺好滴,活动的时候看的很清楚

[ 本帖最后由 家有宝贝米 于 2008-8-28 14:41 编辑 ].

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各位比我幸运多了。
当初买好房子,附小就搬家了,马上变成不对口。
只好发愤图强自力更生。.

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我就在沪中  我的面积   110   看中介相近的300W多了.

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回复 35#家有宝贝米 的帖子

对的    2间房都9平.

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入学规划内区域总结

看了以上留言,总结一下,只要是三和,四和,沪中新苑,金家巷的住户就可以让孩子入学一师附小了是吗?
我听说还有户口要求的,好像是有产权一年以上的,或者有使用权且父母孩子的户口在该房产三年以上才能进的是吗? 有人知道吗?可否帮我确证一下?.

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三和,金家巷的户口要看当年的生源情况,如果生源多,有可能进不了。
沪中新苑的户口只有是回搬的户口才肯定能进,如果是买了房子入的户口,则要看当年生源的情况。
达安花园一期和云和花园的一手户口可以入小学
四和的户口也不是肯定能进的,要小孩和父母的户口要落户最少满一年。05年的时候曾经要求落户满两年,而且要父母和孩子的户口都在上面才行,只有父或母一个人或不满两年都不行,都分配到万航渡路小学去了。结果好多人吃药,偶们当时害怕以后再要求满三年,所以当年啥也不管了,于05年12月底前追着上家卖给我们,并落了户。

这两年可能生源不是非常多,所以没有太多限制,只要在四和居委,父母和孩子落户满一年都进了。

有一个例外,就是如果小孩的户口是在爷爷或外公家里,父母户口不在一起时,如果孩子出生报户口时就报在这里,也可以,其他情况不行。

有时候自己也在想,都是自己跟自己过不去,一师附小1个班的人数顶万航渡路小学2、3个班的人数,就落个心安。.

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我是沪中新苑的    是商品房   不是回般的   当时是3人户满1年 就能进.

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是三和居委的   并看当年要求.

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题外话,其他小区老外多吗? 怎么三和里面的老外越来越多.

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引用:
原帖由 芥末鱼片 于 2008-9-8 16:15 发表 \"\"
我是沪中新苑的    是商品房   不是回般的   当时是3人户满1年 就能进
要看生源情况,生源不多就没问题,05年那年就搞得很过份,那年你们这种情况如果没有黄金关系,呵呵,肯定进不去。这也就是为什么四和的房子比三和,沪中,金家巷卖的贵的根本原因。.

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引用:
原帖由 奥丽 于 2008-9-8 16:24 发表 \"\"
题外话,其他小区老外多吗? 怎么三和里面的老外越来越多
到处都是老外,偶那破房子楼下一家就是租给老外,偶们租给台湾人,现在这些家伙越来越垃圾了,偶的租客这个月又拖欠房租了,才2K多,实在是垃圾.

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我没托人啊   我开盘就住这了   每年都贴告示的   我那年只要合我说的那些条件就进了   招生的没说啥啊.

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我就是05年那批的    有问题的大都是有1方户口不在的     沪中有3,4个吧  我知道那事   嘿嘿      我去天涯顶他们的     最后好象除了个娃户口没到一年的  其他都进了  没进的娃的爷爷好象还在静安区ZF做过   对吧

[ 本帖最后由 芥末鱼片 于 2008-9-8 17:44 编辑 ].

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当时校方说不能保证进   家长们急了   上访过  区ZF  区教委  市ZF  市教委   搞了1星期   来年就松多了    说老实话 多亏他们  后来只有1大人户的 大都也能进了

[ 本帖最后由 芥末鱼片 于 2008-9-8 17:57 编辑 ].

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四和房很差的  住的话  够呛.

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调查了一下, 四和的房子贵是因为面积小的缘故,和其他小区小房型贵是一个道理.
四和中有90平方的房子,和沪中90平米同样的楼层比,要便宜不少,但沪中房型要好多了,大家可以去附进的中介看的,中介说原因是四和房子老了, 景观和朝向房型都不行. 沪中第一排完全没有遮挡的.
另外: 一师付小对三和 四和居委的招生条件是完全一样的, 现在是父母和小孩户口满一年, 当年5月为止, 现在成交太少,估计人不多, 而且静教副小变成公办的可以分流一部分条子生..

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