<转贴,不是我老公写的>《给坚持要买房的妻子的一封信》
　　爱妻：
　　你好
　　请恕我用信件的方式与你交流，因为我不善于吵架，而你又不善于面对面的沟通。
　　那天你坚持要买房，我解释了几句，你就不高兴了，并且这些天也没有机会交流。那我就用文字来阐述我的观点吧。
　　记得结婚前，我们就房子问题达成了一致，认为现阶段房价过高，先租房以观其变，再说咱们父母双方的家里也都有咱们的单间。
　　然而，最近股市、房价陡涨，你有些动摇了，所以那天突然为了房子而发起了小脾气，我觉得大可不必，咱有话好好说好了。
　　不是买不起房，咱们的存款、收入，买房是问题吗？问题只是在时间点、质量、选什么开发商等问题上了罢了。
　　亲爱的，下面咱们就谈到的几个问题来商量一下吧：
　　首先来看看，时机合适吗？
　　现在整个世界处于经济危急中，咱们国家不例外，甚至更严重。你看看世界各地和国内各地风起云涌的暴力事件就明白，失业率上升的危害在哪里了、经济危机到了什么程度。
　　经济本来是有自我调整的，去年以来，经济就一直在调整，世界各国忙着减税，咱国家也有一些自以为懂经济的家伙增税、并且推出了巨额信贷救经济的政策，导致信贷放出来了，但不敢进入实体经济，反而进入股市、房市牟利。看看那些轻松拿到巨额贷款的国企在股市、房市上的作为就知道了：买北京地王的中化方兴买是国企，一上海国企又买了北京大兴地王……由此可见中国实体经济之恐怖：给了钱也不敢投入，只好拿来搞投机。
通胀？
　　是的，大宗商品也在涨价，通货膨胀似乎就在眼前，但那是不是投机呢？看看石油？6月1日、30日涨了两回，高涨的中国油价除了在6月1日、30日分别打下一架法航客机外，满足了一下某一小撮人的民族虚荣心外，又有什么好的作用呢？
　　现在国际油价已经低于6月1日的油价了，那么国内石油就是赖着不降价，还敢涨价吗？有些人真的以为唾沫淹不死他们吗？即便舆论无用，高油价对实体经济复苏的危害也足以让政策的制定者暂时收手吧。不然，就会出现菜因价低而烂在地里，大城市的菜价却涨个不停的怪异现象。
　　你也是学经济搞经济的，那么，PQ=MV你总该还记得。钱的流通速度在迅速下降，钱又不敢疯狂地印，生产能力因为信贷宽松而不能有效调整，物价就不会暴涨。稳定压到一切，国家也不敢放任通货膨胀。
　　前一段，我忙于本职工作，没有时间研究宏观经济，最近几天，研究了一下，依然不敢确定中国经济的走向，因为中国的经济已经牢牢地牵扯上了政治问题，我下不了定论。其实再看半年到一年，随着救市的浮躁、喧嚣散去，中国经济的走向就会明了了。
　　将来的房价？
　　看看需求：参加高考的人开始下降了，中小学十几年里不断减少，表明人口结构巨变在即。
　　看看家庭负债率？中国的负债远超美国了吧？这些买房的年轻人有多少准备好了自己的养老费用、医疗费用、教育费用了呢？这些显性、隐性的负债，能够支撑房价到几时呢？中国的低工资战略，能够支撑房价到几时呢？房价的周期、涨落，你确实该看看日本、香港十几年来的房地产情况了。网上论述很多，我就不多说了。
　　你见过一直向上飞的飞机吗？房价就是飞机，不可能一直向上飞的。耗尽了油，总会回到地面上的。
　　哦，
　　你说房价是火箭，一直向上飞……
　　也许……
　　你是对的……
　　但是，
　　似乎没有堕毁的火箭……
　　再者：房产税：也该收了吧？物业费、停车费，该涨了吧？看看买车族的待遇就知道了，费用会不断上升的。我们买了房，就像老牛套上了车，老驴套上了磨，被迫一辈子给开发商当牛做马。带来的不是安全，而是负担。

[ 本帖最后由 VIANLEE 于 2009-7-15 11:53 编辑 ].

一个在上海做房地产的朋友说，现在买房子的都是疯子，他自己手上有多少就卖多少，他说他一间都不留，够自己住就行了.

背景是这样的,今天早上老公叫我起来一起上班,我不肯,被他叫醒了我就生气,因为我在做美梦:
这个梦实在太赞了,我跟老公在验房,还叫了几个朋友一起看.房子是独栋,有年数了老房子有味道,主人是一对60岁左右的夫妻,老克拉.谈的价格180万.后面一栋住的成龙.前面一栋住的曾志伟,边上一栋住着外国人(我邻居都是什么人阿),另一侧面对着西湖(估计我有点疯了)
我对着西湖这面窗口留恋往返,如此美景...我一女朋友精怪,发现房子里有一小地方墙上有水渍,挑毛病.我们就开始跟房住交涉能不能再降价 (我的心理价位150万)
正在交涉,我老公叫我起来,郁闷哇,等我谈好价钱成交了,再叫醒我不好么,这样房子就是我的了,哈哈.

我好几年都没做过嘎嗲的梦,我老公非要把我拉回现实,还叫我看文章.
好像女的喜欢买房,男的喜欢租房(我老公就提议我们租房).

你LG是不是北方人？好像特能侃，一点家务事就和国际油价都联系起来了。.

引用:

原帖由 澄汁妈妈 于 2009-7-15 11:16 发表
一个在上海做房地产的朋友说，现在买房子的都是疯子，他自己手上有多少就卖多少，他说他一间都不留，够自己住就行了

阿阿阿？我认识 的做房地产的怎么在持有阿，还有增持的.

不好意思,不是他写的,是他<地产参考>上剽窃的
如果他有这点水平我也能欣慰了,正宗上海宁,典型的,叫我喜欢住哪里就租哪里.倒是新上海人远虑意识还强一点.

引用:

原帖由 千零 于 2009-7-15 11:31 发表
你LG是不是北方人？好像特能侃，一点家务事就和国际油价都联系起来了。

，好像北方人都有点远离现实生活的，特别关心国家国际的大事，可生活都是北方人看不起的衣、食、住、行“小事”。.

我认识这个他说他现在都看不懂房地产了，最近几个月好象房子不要钱似的.

引用:

原帖由 VIANLEE 于 2009-7-15 11:36 发表
不好意思,不是他写的,是他上剽窃的
如果他有这点水平我也能欣慰了,正宗上海宁,典型的,叫我喜欢住哪里就租哪里.倒是新上海人远虑意识还强一点

转帖的文章要在帖子开头注明转帖。
既然文章不是你的，那和你你LG就没啥关系了。我的问句改成“这个男人是不是北方人？”.

哈哈哈.我一直潜水,难得发贴,发的时候手抖了一下.

昨天和一位久没联系的朋友通了电话，他也在近期买了房，我说他怎么早不买晚不买，偏赶在房价疯狂的节点帮人家抬轿子。

他反驳说，中国的房价还至少要涨10年。说我们总是习惯什么都跟欧美发达国家比，这能比吗？人家的经济基础在那儿的。我们应该是跟相同情况的发展中国家比，跟这些国家比，我们的房价上涨空间还很大。 再说，国家发展的趋势是城市化，这就决定了土地是稀缺资源，随着越来越多的人口涌进城市，房价就只能越来越贵。.

有一套自住房就够了，觉得哪好就租哪，把自己的房子出租，我现在就这样，挺好，除了租的房子老带家具这点不满意。现在房价太高了，不过房价不能跌倒是真的。至于上涨的房价的危机摊到哪里，就不清楚了，至少现在大学生没工作了，这个现象出来了。.

引用:

原帖由 VIANLEE 于 2009-7-15 11:25 发表
我好几年都没做过嘎嗲的梦,我老公非要把我拉回现实,还叫我看文章.
好像女的喜欢买房,男的喜欢租房(我老公就提议我们租房)

记得以前看过一个帖子说：女人喜欢买到手的东西，是缺乏安全感的表现.

[ 本帖最后由 xklorlq 于 2009-7-17 10:59 编辑 ].

看来我很缺乏安全感阿.今天到佘山那带去溜了一圈,觉得索菲特酒店真豪华,又开始做梦在那带住,但是回到公司花了一小时,觉得每天来回2小时不现实.大房子只能是梦想了,
等孩子学校定了在说,小学在哪里上都不知道.

引用:

原帖由 VIANLEE 于 2009-7-15 11:23 发表
背景是这样的,今天早上老公叫我起来一起上班,我不肯,被他叫醒了我就生气,因为我在做美梦:
这个梦实在太赞了,我跟老公在验房,还叫了几个朋友一起看.房子是独栋,有年数了老房子有味道,主人是一对60岁左右的夫妻,老克拉.谈的价格180万.后面一栋住的成龙.前面一栋住的曾志伟,边上一栋住着外国人(我邻居都是什么人阿),另一侧面对着西湖(估计我有点疯了)
我对着西湖这面窗口留恋往返,如此美景...我一女朋友精怪,发现房子里有一小地方墙上有水渍,挑毛病.我们就开始跟房住交涉能不能再降价 (我的心理价位150万)
正在交涉,我老公叫我起来,郁闷哇,等我谈好价钱成交了,再叫醒我不好么,这样房子就是我的了,哈哈

该让你睡个大懒觉，怎么也得等装修好了，住进去才能醒.