我租房已经快一年了，最近换租了一套房子，跑了周围许多的中介，跟各位bbmm汇报一下我的经验和教训。总的来说，实验附近的出租房源不多好房源也少，我想是因为这边的投资回报率太差。房子很贵，次新房都要10000-12000/平方，房租相对便宜。不过随着实验学校新校区的启用，房租肯定并已经看涨。我当初指定要租新小区的房子，入住后我发现，这种房子的房东原本多是要卖房子的，因为国家的调控一时未出手，装修房子就是为了牟利，所以装修材料用的极差，怎样省钱怎样装，房子看上去光鲜，但中看不中用，一用就坏。租房要租原来是自住的房子。这边的装修次新房最贵也就在3000/月左右。我在昌里花园看过一套装修的很好的房子，2800/月，房东就住隔壁，这套房子原来是自己住的，中学部的bbmm们可以考虑一下。除了新小区就是老公房了，装修的好并愿意出租的老公房很少，就算好的装修也历时已久，小毛病不少。租房一定要摆正心态，不能把租的房子当自己家来要求。所以租房肯定有一种不安全感。老公房一般都装修过的，有基本设施，目前的价格（2房）1400-2000/月，看装修、房型朝向和配置。大楼房子比多层贵一些。如果打算长租，可以租毛胚次新房，自己配备一些设备，新小区的环境和人员层次毕竟要好些。最好的租房时间是春节前后，元宵节前。我在元宵前后看房，房租相差了200/月。要早去登记，去大中介房源多，大中介操作也规范，遇到与房东有冲突，尽量找中介协调。保留好租房的合同和所有付费收据，包括维修费用。房子的维护应该是房东的事情，房子就是用来住的，有维修是很正常的。维修太多是房子质量有问题，必要时要房东赔偿损失。房屋租赁也是消费行为，适用《消法》。我的一个重要的教训就是房东一定要好合作，房东和房客要能相互谅解和忍让，如果是一个不讲道理的房东，再好的房子也不能租，会带来很多麻烦。我就遇到一个无赖房东，那是昌里雅苑16楼的一套3房。那个房东和前2任房客都是不欢而散，这些情况物业比较清楚，租房前可以做一些公关工作了解一些房东和房屋维修的情况。中介为了促成交易一般都会隐瞒一些不好的情况。希望各位bbmm能租到比较称心的房子，不为了房子烦心，可以把精力放在孩子学习上。.

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原帖由 chenzhiyi 于 2007-4-10 10:51 发表
我租房已经快一年了，最近换租了一套房子，跑了周围许多的中介，跟各位bbmm汇报一下我的经验和教训。总的来说，实验附近的出租房源不多好房源也少，我想是因为这边的投资回报率太差。房子很贵，次新房都要10000 ...

谢谢.

买房，租房都难啊.