车停车库里，被掉下的天花板砸了个瘪堂，这种情况应该是让物业赔？还是自己倒霉吃进？.

当然是物业了。.

找保险公司理赔吧，这种情况有可能保险公司会做代位求偿。当然直接找物业赔偿是最合适的，毕竟进了保险就有理赔记录了..

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2010-5-9 17:50

车砸成这样，上面一条是划痕，擦不掉的，下面一条有点瘪进去。是1cm厚，宽1米长半米左右的板，想想还好，右后边的门正是女儿平时进出的门，还好掉下时人不在，否则真的砸得死人。
找了物业，却让我们找开发商，从来没跟开发商联系过，到哪儿去找也不知道。
物业推托，先说开发商地下车库一直没有移交给他们，他们收的费都是交给开发商了。
那我们说，每个月车库费用我们就不交了。
一会儿，物业又说，我们这个车库是买下来的，不用交租金，而每个月90块钱是他们物业的清扫费。
这叫什么事，我想我现在开始这个90块钱就先不交了
想问一下，这个到底应该是开发商还是物业的责任？
还想问一下，问了下4s店，这个维修大概要5、600，这个能进报吗？不是我们的责任哎。还有进保的话是不是明年保费就要增加了？会不会反而不合算？

[ 本帖最后由 qqxx 于 2010-5-9 17:53 编辑 ].

报保险的话，保险公司肯定会赔的，明年保费涨多少取决于你全年的理赔次数。.

引用:

原帖由 懒人 于 2010-5-8 09:10 发表
找保险公司理赔吧，这种情况有可能保险公司会做代位求偿。当然直接找物业赔偿是最合适的，毕竟进了保险就有理赔记录了.

请问，这个不是我们的责任，保险公司也会赔吗？
不知道，这样的情况，那条黑色的带子也被戳了个小洞，修一修大概需要多少？
进保几次还是超过多少金额，第2年的保险会涨价了？
今天给4S店打电话，他们如果要进保，要说是在小区里撞的，而且要物业开证明。
我就想如果物业给我开了证明，证明我们是自己撞的，那他岂不是可以耍赖了吗？
谢谢

[ 本帖最后由 qqxx 于 2010-5-27 15:22 编辑 ].

引用:

原帖由 cathymother 于 2010-5-9 18:36 发表
报保险的话，保险公司肯定会赔的，明年保费涨多少取决于你全年的理赔次数。

是不是如实说保险公司也会陪？我怕我说了，反而不能进保了，我一直以为是自己的责任才能赔，我理解错了？
一般维修费在多少进保比较合适？
是不是全年理赔次数不超过几次，明年保费就不会涨？是几次呢？
谢谢！.

人保口头上说是不超过5次不计金额，超过就不续保了，不过我去年进保4次，每次几百元，今年买保险时，各家保险公司纷纷来电话，可人保硬是一个电话都没给我.

那其他保险公司的保费有优惠吗？还是要全额了？.

今年买的平安，还是7折优惠的，没有影响的。所以，你不必担心。.

哦，谢谢，我们今年买的也是平安.

引用:

原帖由 qqxx 于 2010-5-9 17:48 发表
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车砸成这样，上面一条是划痕，擦不掉的，下面一条有点瘪进去。是1cm厚，宽1米长半米左右的板，想想还好，右后边的门正是女儿平时进出的门，还好掉下时人不在，否则真的砸得死人。
找了物业，却让我们找开发 ...

如果车位是你买下来的，产权是你的，就相当于你的房子上面掉下东西来。.

我钱交了，但开发商说因为我们小区的地库车位都是超长（可以前后停2部车），不合标准，产权证一直没有办下来，而且将来也不会办下来。这种情况是不是算还不是我的房子？

[ 本帖最后由 qqxx 于 2010-5-30 18:06 编辑 ].

好复杂呀，这么说，产权仍属开发商，你只是拥有使用权，那么开发商应该负责。.

原来地下车位还有这么个隐患，我还一直以为要比机械升降式的车位好.

引用:

原帖由 qqxx 于 2010-5-30 18:03 发表
我钱交了，但开发商说因为我们小区的地库车位都是超长（可以前后停2部车），不合标准，产权证一直没有办下来，而且将来也不会办下来。这种情况是不是算还不是我的房子？

很多小区，没有配套的人防工程，因此地库实际作为配套的人防工程，开发商无权出售

开发商可能永远也办不出产证.

引用:

原帖由 红眉 于 2010-5-31 06:49 发表

很多小区，没有配套的人防工程，因此地库实际作为配套的人防工程，开发商无权出售

开发商可能永远也办不出产证

原来还有这么回事，我一直以为是开发商说的车库尺寸不合规定才办不出产证。那怎么看有没有人防工程？.

你问你小区的业主委员会，地库的产权究竟是谁的

我小区就这情况，开发商不许出售地库.

引用:

原帖由 红眉 于 2010-5-31 10:40 发表
你问你小区的业主委员会，地库的产权究竟是谁的

我小区就这情况，开发商不许出售地库

哦，谢谢。如果地库的产权是开发商的，是不是他就可以出售？如果不能出售，产权是谁的？.

如果是人防工程，产权是所有业主的

如果开发商有产权，那早给你办产证了，车位长，只要你俩愿意就行，买卖双方愿意，别人管不着.

哦，谢谢，看来多半是因为人防工程的原因了。.