删

[ 本帖最后由 家有咪宝 于 2011-2-10 12:17 编辑 ].

看下面这个好象比较能理解。但是很明显是离婚协议以后再办的。

[ 本帖最后由 qiuqiu妈 于 2011-1-24 15:05 编辑 ].

这个我觉得说了比较清楚。但是好象看内容是先离婚啊？
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

（1）房屋所有权证；

（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；

办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。


看到第二条的红字了吗？很明显是离婚以后啊，这个是下的套，不能进。

[ 本帖最后由 qiuqiu妈 于 2011-1-24 15:07 编辑 ].

是的，我看到的也是要先离婚再析产，我关心的是这样子后房子是女儿的，女儿的户口可以放在这儿，那么作为女儿扶养人的我可不可也把户口放进？还有，毕竟离女儿成年还有关10多年，在此期间，我可不可以处置这个房子？.

乘他现在一门心思想离婚的时候干脆点把房子留给你和孩子不是很好的时机吗？干吗要搞那么复杂，到时候离都离了，他反悔了，离婚证也可以跟着反悔吗？就算离婚协议上写清楚，但是到时候离婚证一办下来他不肯配合，难道还找他打官司？满世界等他？
所以还是先把房子的事情办办好再离婚，我看你那个帖子，他不是说的好好的只要股票和车子吗？其他的都归你和孩子，那么快就反悔啦？.

离婚的前提条件是房子过户到女儿名下，否则免谈！.

可不是？真要割肉了当然心疼，哪还顾到女儿？问了一下，女儿不到18周岁，所以房子不能放到她名下，归我。现在已经谈好条件了，房子、存款等都归我，女儿也归我，女儿扶养费一个月600到小学毕业，初中高中一个月1000元，大学再说。过程很不堪，600元一个月都是讨价还价来的。.

真写协议的时候，孩子医药费和其他的（你网上查查具体内容）费用应该是一人一半。.

即使到孩子出意外或什么的要多出钱时，只要我还能拿出一分钱，他都不会多掏一分的，即使写了又如何？可以赖呀！钱都给你了，我是净身出户的！所以也算了，反正离了婚又带着小孩，钱又不多，吃亏是吃定了的。.

和自己的孩子讨价还价的男人，BS.

呵呵，你太好了！我也同意9楼的意见，不管今后他付不付，你都要把孩子医药费对半分这一条写进去，以防万一，这和净身没有关系。.

600块是不是少了点？
之后的1000块是不是更少了点？
孩子的开销真不是现在就能算得出来的啊…….

而且高中不是义务教育，学费也很可观的。.

600一个月怎么够？这个男人就是这样对待自己的孩子的？.

严重鄙视！！ 600元在上海能干吗呀！！ 真是人不如禽兽。。虎毒尚不食子。。。.

你请律师吧，这样有专业人员帮你把关，你可以省心省力很多。.

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。.

不懂，帮顶.

一个只肯给女儿六百元生活费的男人，而且还是讨价还价得来的

很难想象你会在离婚大战中占财产分割上的优势

只有一个字，拖.

你的要求简单而明确，房子归你和孩子名下，立马离

房子最终也是给你和女儿一个保障，什么抚养费，最终男人两手一摊，我付不出，难道还为了600元去打官司哈？？

鄙视这种男人

没有责任心又没品.

你给他拖，房子变成你和孩子的

速战速决，好聚好散

他几几哇哇的，不要多谈，同意了就办理，不然想通了，同意了再离婚

走法院途径离婚时间很长的，他如果外面有人是等不起的

===============

你就是冷处理，要求简单明了

不要语言刺激他，免得他恼羞成怒，伤害到你

拿到实惠，房子到手，这种男宁送给你也不要了 .

昨晚上气了整整一晚上，他可真有计划有步骤啊。先逼我离婚，只要我肯离婚，净身出户也没关系。现在我答应离婚了，又开始在财产上讨价还价。先同意，然后再反悔，逼我让步，一次一次。大不了什么都没有，房子没有，女儿也给他，我只拿我应得的部份，也要拖死他，闹死他。.

， 6000还差不多。.

想想怎么气他吧,  
要么离婚房子到手
要么拖和闹
让他选, 反正不过了.

引用:

原帖由 家有咪宝 于 2011-1-25 08:03 发表
昨晚上气了整整一晚上，他可真有计划有步骤啊。先逼我离婚，只要我肯离婚，净身出户也没关系。现在我答应离婚了，又开始在财产上讨价还价。先同意，然后再反悔，逼我让步，一次一次。大不了什么都没有，房子没有，女 ...

唉，给你两条建议

1。不要在孩子面前争论，尤其是孩子的归属和抚养费的问题，现在孩子很敏感的，不要更多再伤害孩子

2。千万不要肢体冲突，他毕竟是男人，你要吃亏的，还是低调冷处理，能和谐解决最好，千万不要再伤害到你自己，多记得保护自己


看清楚这男人的为人，倒也是好事情，彻底对他四了心，反而后面会轻松很多了，房子的事情千万坚持住，毕竟财产方面这个是大头，最好能拿到房子.

引用:

原帖由 家有咪宝 于 2011-1-24 18:22 发表
即使到孩子出意外或什么的要多出钱时，只要我还能拿出一分钱，他都不会多掏一分的，即使写了又如何？可以赖呀！钱都给你了，我是净身出户的！所以也算了，反正离了婚又带着小孩，钱又不多，吃亏是吃定了的。

分财产和抚养孩子的义务是两件事，表跟着他一起着急上火的，冷处理他。看过太多的事实，一开始都是说净身出户，然后就开始讨价还价的。
我觉得你千万别因为怕烦而做让步，没有底的，还是要冷静的想清楚自己要什么，然后就咬定不放，坚决不松口，走法院的程序就象楼上说的很长的，你觉得是一种折磨，对他也何尝不是呢？如果真的想走这条路他肯定已经先起诉了。还跟你讨价还价什么。所以除了一开始的条件，他想谈就来谈，不来谈你们娘俩就住这房子，让他自生自灭去。激情几个月就能过掉的。他正在热头上而已。
等一切都安定了，再将来孩子的费用经常的去找他，让他那边的女人烦死。找个二婚男人以为是开心的事吗？.

我本来听这男人肯净身出户倒觉得他还算有些担当，可弄到后来一会儿析产一会儿600元扶养费的，这算什么男人？房子和钱留给配偶是应该的，因为是自己要离婚，这些属于给配偶的精神赔偿。至于给孩子的扶养费，不是有一个工资百分比的规定么。他一个月多少工资？才给600？离婚伤害最大也最无辜的就是孩子了，他怎么想的？他不仁你就不义，别离了，拖死他！.

我朋友遇到过比这更不堪的的，先逼老婆流产，还签了不要房子的离婚协议。后来老婆流产了，居然臭男人说离婚协议还没有公证过可以不算数的，反悔要1/3的房产，现在还拖着呢。.

这种贱男不能让他好过，先把财产拿到，再拖着别离，拖死他；财产过户、公证什么的可以到妇联申请帮助。.

j男.

房子的事情一定要坚持，现在上海房子多贵啊，有了房子，以后和女儿有个可以生活的地方，再工作赚钱养活女儿和自己就容易的多了。必须得坚持，设定自己想要什么，一步不让，达到目的后，赶快离婚，这种男人，一脚把他踢得远远的。.

不懂哦，不能帮你。
女儿千万留着，养这么大容易吗，干嘛给他。不过呢，不利的也提醒你，我有个好朋友离婚了，带着孩子对于她想再婚有点影响，
不管怎样，我认为，贴心的女儿可以化解你很多烦恼的，请斟酌哦.

你说的有道理，男的做足了功课，女的还赌气说自己的老公没有那么多心眼的。以为都是那个抓不到把柄的小三拨弄的。.

孩子不能给他，这种男人，他会对孩子好吗？那孩子以后的生活岂不是不堪设想...
心平气和的拖，你又不是拖不起；不要再为他伤心，这个你又不是不知道；
所以，自己不要生气，对得起自己，对得起孩子，冷静，平静，镇定的，拖，拖拖，直到你满意....

既然都同意离婚，就要彻底分割好财产。最好协商解决，要是已经到法院就要争取最大利益。不要相信对方先离婚后析产，法院判决他都可以不执行的，何况离婚后他怎么可能在财产上让步。房子过户你和孩子名下这样才有保障。.

那析产过户办理需要几天呢?是不是当天拿不到房产证的?.

请律师啊！律师会告诉你怎么做的。何必自己琢磨呢？.

析产的过户费怎么收呢?.