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房产证上的名字?

房产证上的名字?

午饭时间一位老同事谈及他儿子购买婚房的事情,有人出于好意建议老同事要在房产证上写上老夫妻的名字,你们认为妥当吗?

各位妈妈们,如果在你们结婚买房时,房款分两部分支付,首付款由未来婆婆和丈夫出钱(未来婆婆1/6,未来丈夫5/6),其余款项由你未来丈夫向银行贷款获得。购房时并未开结婚证书,但房屋是你们的婚房。你是否会介意婆婆公公的名字写在房产证上?
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不妥!!因为从法律的角度来说,这是婚前财产.

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从法律上来说,尽管是在婚前购买的,但已双方婚后共同财产还贷的,妻子还是可以要求房屋的增值部分,不能完全作为婚前财产处理。

从妻子的角度,我肯定是介意的。因为毕竟婆婆出的钱少,而且说好是婚房,总有些赠送的意思吧,如果产证上增加名字,不就变共同购房了。
再说从法律上说没有写明份额的,一般认定为共同共有,即无论钱出的多少,份额是一样。如果LG还有兄弟姐妹,以后还可能产生遗产纠纷。如果要明确,倒不如写下欠条给GP,将来把钱还掉,房子产权清晰的好。尽管听着好像没有人情味,但是法律就是这样。

从老年人角度来说,最好写上去,尤其需要共同居住的,更要写上。另外,万一将来小夫妻有变,有父母的名字,妻子可以分的份额就少了。
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不建议这么写,这样给媳妇的感觉怪怪的。
可以这样以儿子的名义写张借条。但是他们小夫妻的事情年纪大的人就别掺合了。.

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看从什么角度出发:
打个比方,如果是我爸爸妈妈给我弟弟买房子,出了首期,以后的由我弟弟和第媳妇还,我鼓励我爸爸妈妈把名字写上去.
如果是我妹妹的未来LG要买房子,我当然反对妹妹的未来GGPP把名字写上去.

呵呵,人就是这样的!.

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结婚前要考虑离婚后阿!!!
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这个么,如果一定要写,看大家出多少钱,然后在房产证上按照比例来写名字嘛。婆婆出了1/6,就有17%的产权啊,不过卖房子的时候房产证上有名字的都要同意。.

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就一个儿子问题不大,写不写早晚还是儿子的,有N个的话,那就麻烦了.

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现在我才有些明白,房产证上的名字有讲究。
比如有个朋友开公司做生意的,因为刚开始,怕做不好。买了房子也没把自己的名字写上去,说是怕被用去抵债。
有的没写媳妇的,怕离婚后被人分一半。
哎,想那么多,真是的。.

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引用:
下面是引用茹茹妈于2005-01-12 13:21发表的 :
看从什么角度出发:
打个比方,如果是我爸爸妈妈给我弟弟买房子,出了首期,以后的由我弟弟和第媳妇还,我鼓励我爸爸妈妈把名字写上去.
如果是我妹妹的未来LG要买房子,我当然反对妹妹的未来GGPP把名字写上去.

呵呵,人就是这样的!
同意!.

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引用:
下面是引用安奕妈妈于2005-01-12 14:16发表的 :
这个么,如果一定要写,看大家出多少钱,然后在房产证上按照比例来写名字嘛。婆婆出了1/6,就有17%的产权啊,不过卖房子的时候房产证上有名字的都要同意。
朋友,首付的六分之一啊。。以后她又不还贷款的罗

就有17%的产权,也太划算了把,谁要买房子,我出首付的六分之一,给我17%的产权。。。咔咔咔咔卡
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我表妹就碰到这种事,房子上不写她的名字而写上未来公公的名字,明摆着是什么意思嘛!女方当然不会买帐。两人差点崩掉。.

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不要写了吧,老人的名字写上去媳妇肯定心里不舒服,就算当时不提,今后也会有疙瘩。如果我给孩子买房子,我就不会要求写我的名字。.

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我碰到过这样的事情:老公有个表姐与男友到了谈婚论嫁的阶段,两人各出一半首付买了一套房子,还贷虽然是男友还,但由于男友承担了还贷,日常其他开销大多就由表姐承担了。男友提出要让他爸妈的名字也写到房产证上,忘了是用什么理由,表姐心软就同意了。这样一来房产证上就有4个人,而且也没有注明共有的份额。结果后来婚没结成,分割房产时,虽然两人出的钱一样,但男友一家占了四分之三。这还不算,竟然说只肯还给表姐2倍于当初出的首付钱(因为该套房子升值了一倍)!现在闹到要打官司,想想真是气闷。所以奉劝各位未婚姐妹,除非你视钱财如粪土,否则千万不要同意让男友父母的名字加到你们的房产证上。.

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在我们家,这种事情肯定是老公决定的。他说“写”,就写上。他说不给写上,他父母也听他的。因为,他是主要的还款人。是户主嘛!户主决定。.

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让他去写好了
到时候LG的工资一把抓
让房产证上的人去还贷款
哪有这样欺负人的
不服!!!!!!!!!.

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引用:
下面是引用饭泡粥于2005-01-12 16:53发表的 :
让他去写好了
到时候LG的工资一把抓
让房产证上的人去还贷款
哪有这样欺负人的
不服!!!!!!!!!
是呀。我也郁闷呀。我说干脆别写我名字了。贷款你和你父母自己去还吧。.

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宁可不要她的钱,也不要任何第三人的名字!.

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公证的时候可以要求写明大家所占份额.

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写不写,又无所谓的,如果你父母出钱了,lg死活不肯把你父母名字写上,难道你心里就不难过吗?.

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引用:
下面是引用jess于2005-01-12 20:54发表的 :
写不写,又无所谓的,如果你父母出钱了,lg死活不肯把你父母名字写上,难道你心里就不难过吗?
这倒是真的.这种东西,说出来好象蛮伤感情的..

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咳!说说我们家的情况吧,供参考。买第2套新房子的时候,我父母出了10万的首期,为了贷款和退税,把我父母名字都写上了,LG没有反对,我们都觉得很正常,不过,当时是误以为以后改房产证名字是简单的事情。后来,我们卖掉了第1套房子,父母又要另外买房子,提出要我们把卖房子的钱都给她,被我拒绝了,这个算术如果我不会做我不是傻子么,出个10万套我30几万,我脑子有病我。所以,我们提出把当初的首期10万还给他们,但必须去掉房产证上的名字。其中还有个故事就是父母新买的房子没有写我的名字,而且即便写也是只写我名字不肯写我LG名字,这样防来防去我可不想伤LG的心,LG对我那么好。后来就是先去公证,拆分房产的份额。一直到去公证那天我妈还拉着我要我讲清楚为什么要这么做,我就把责任都推到她新房没有写我的名字上去了。这新房也是卖了旧房才买的起的,旧房是我爷爷留下的,凭什么就没有我的份了,我说爷爷当年那么喜欢我,如果现在知道你们这么对我他地底下都会气不过的,我妈一直抱怨我们家从来没给她什么好处,但要知道我们家从来就没有缺过房子住,当别人几口人挤一间房的年代里,我们家可是每个人都有自己房间的。话走远了,说回来,后来公证的时候把产权拆分好了,我父母各占2%,我们各占47%,还有2%哪里去了呢?说起来又是个故事,2%归我女儿了。我是一直那天才知道,房产证上居然有我女儿的名字,当然是我父母去办产证的时候想当然的就加了上去。就这样,如果将来我要动这套房子,我居然要征询那些七七八八不出钱不相干的人来同意不同意。产权析分只是第一步,为了后面进行产权变更方便,因为这样再进行买卖时,我只要根据产权的4%来进行买卖就可以了,可以省好多银子呢。谢谢亮亮妈妈在这件事情上对我进行的专业指点!.

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我们的房子是LG家的,产证上有GG、LG、我、女儿的名字,我LG弟弟的房子也是这样的。.

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我们结婚的时候,房子是LG家的,产证上只有GG,PP的名字,连LG的名字都没有,由于我们都是属于工资上缴拿零花钱的,因此只能暂住在那里。不过结婚前就和LG说好了,有了钱就自己搬出来住,所以我们结婚2年就自己独立出来了,虽然GG,PP也出了一点钱资助我们的,但是房产证上没有他们的名字。.

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是啊,这种事情说出来,真的蛮伤感情的。
偶们家在偶成家前,也都没缺过房子,父母住一套,偶和偶老姐各有一套,当然这三套房子都是偶父母的,因为一直住得很自由也很宽敞,偶从来没有考虑过什么买房子、房子会升值这些事情,一直傻乎乎地快乐着。
后来偶老姐攒了点钱,不满意自己的住所了,于是买了新房子搬了出去,老房子还给了父母,空关多年,最近偶父母刚卖掉;偶呢,对住的地方没有不满意,于是偶老公给了偶父母十几万算是把偶那一套房子给买下来了,再花了十多万重新装修一下就算婚房了,偶和偶老公自始至终就没想过房产证的事情,那上面只有偶老爸的名字。过了几年,房子开始不断升值,偶们那套房子在世博会区域内,更是一路猛涨,于是乎,偶也开始小心眼了,毕竟那时偶们只出手了十几万,那……这房子还算是偶们的吗?偶想把房子卖了,偶老爸坚决不同意,说装修得那么好,卖出去不合算,另外房子可能还会涨,于是偶又提出去改改房产证的名字,偶老爸没说同意也没说不同意,偶也不好意思再提,因为偶老爸老妈还要帮偶带小孩的呀。
偶是痛定思痛,再是一家门,碰到这种事情也要伤感情的呀。偶也要有偶自己的产业!偶拿出银子,重新买了一套房子,房贷、装修通通自己来,谁也不依靠,名字是偶一个人,偶想怎末处置就怎末处置,这下总算适意了。偶那老房子也空关至今,对它偶也是有感情的,但再有感情也不是偶名字啊,只好算了,只当孝敬父母吧。.

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说说我的情况,我们的结婚房子是LG家出钱买的,上面只有PP和LG的名字,结婚之前PP一直说我们的婚房由他们买,一直到买房手续全都办好,我才知道房产证上根本没有我的名字。当时我真的很生气,那处房子是我看中的,早知PP家会这样处理,我就也出点钱,起码我不会变成和这套房子不相干的人。后来冷静下来想想,站在婆家的角度,他们出了钱,当然首先考虑的是保护自己的利益,哪会为我着想呢?而且我和LG结婚也不是图这套房子,我也从来没想过以后会和LG分开。后来装修我还拿出了我所有的积蓄10多万呢。

我想我够大度了,可有一段时间LG的亲戚见我就说我好福气,摊到那么好的公婆,帮你们买房子。起先我还客气的答应一声,后来说多了,我就烦了,明明是买给自家的房子,我就是个住客,还要我千恩万谢的,象是占了多大的便宜。后来我就有意无意的开玩笑说:“你们都是有产阶级,我是无产阶级”。后来就再没听见他们这么说了。

怎么说呢,虽然这件事情让我很不爽,而且还有点吃亏,但他们的做法我也可以理解。而且我也不想为了这件事情和LG散伙。毕竟我看中的是人,不是房子。.

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咳!是啊,我刚结婚的那套房子也和你一样的,我LG连名字都没写道房产证上,GGPP还在一个劲的说这个给我们结婚的房子,当时也弄得我们很不开心,所以我们暗下决心,一定要有自己的产业,本来打算结婚5年后搬出来的,后来被我说着说着才1年半就出来了。
呵呵,现在好了,我们有了自己的房子,小日子过的也挺好的,虽然每个月的还款压力也挺大的,但是自己住着舒坦。
现在他爸妈又想搬过来和我们同住了,当然他们也知道分开住对彼此都好,所以打算把原来给我们结婚的房子卖掉,让我们拿着钱再买一套,但是PP特意和我老公说,产证上写LG和孙子的名字,不要写我的。反正我也无所谓,不写就不写,靠父母的钱也发不了财。但是说实话,这个话说出来挺伤感情的。.

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我们第一套房子也是的,双方都出了钱,但名字只写了我LG一个人的名字,虽然如果只写我的名字的话贷款手续啊什么会办的很顺,但我想,户主应该是LG才会让他有家的感觉,所以我就让他写他的名字,这个人哦,除了公证那天一定要本人到场他才出来一下,其他所有手续都是我一个人办的。不过我一直觉得我这样做很对,也没有想过要和他分手什么的。老人有时候想问题很简单的,写了你LG和孙子不写你,但你一样是有份额的呀,做这样的事情不仅没用还凭空伤了和气。我这房子算起来还是领结婚证前买的呢,但卖掉的时候,不一样要求配偶同意么。.

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我结婚时,有二处房,房产证上的名字都是我老公的,一间房是新房,目前没有户口,而旧房的户主是我婆婆,加上我们全家三人的户口,当时的钱我也不知是谁出的,我可以现在要求把我的名字加在房产证上吗,如果名字不能加上,我离婚后房子如何分配呢?.

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原来有类似经历JM那么多!我结婚的房子是LG出钱,产权证是婆婆名字(不是和他们住在一起的,是专门买的婚房哦,他们原来住的房子名字是公公和LG的)。由于刚结婚,我还嫩,所以没出声。后来和婆婆有矛盾了,她还逢人就说她自己多有钱,买了2套房子。于是我们把原来那套房子卖了,重新买了1套,名字写我和LG的。她还是逢人就说她自己多有钱,又帮我们买了1套。反正名字没她,就随她去说了。现在我们又买了第3套房子,名字写了我、LG和女儿3个人的。
其实如果和婆婆关系很好,我是不计较这些的,谁结婚就想着离婚的事呢!哎!现在不问过去,不看将来的爱情还有没有啊?人真的是越来越现实了!.

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有个问题请教一下大家,我买的新房子只有我和LG的名字(当时我还怀孕呢!),现在想把女儿的名字加进去,要办哪些手续?希望大家给点建议。.

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我已经把大家的贴子转给了我的同事。她要谢谢大家,让她听到了这么多年轻人的心声。
我相信她已经知道该如何去做了,我希望她能够放弃这个念头,不干涉其中。

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我现在是和公公婆婆住在一起,房产证上是我老公的名字。等以后我们再买房,那房产证上只写我和女儿的名字就行了。至于公公婆婆我认为还是不要写上去,省得万一离婚分起来太麻烦了。
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桶子们呐!千万不要因为遗产税而在房产证上写子女的名字。首先子女以后孝不孝顺都是个未知数。其次,就算孝顺,你能保证他不会离婚?到时候可能要懊悔的喷血不止!!!.

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呵呵,说到这,我倒想起西方人的做法,孩子18岁后自立更生,我的就是我的,你的是你的。那不是更好。真要这样,还怕什么遗产税?要不捐给慈善机构得了!!反正中国贫富不均的社会现象就是多,多的是没钱上学的娃。.

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上次看了一个贴子是有关房产和遗产税的。所以,这次买房时我特意跟老公讲要把女儿的名字加上去。但是老公就是不同意。反而加了他老爸的。我怎么说他都置遗产税而不顾。

不过,我也同意乐乐妈的观点。如果加了,恐怕将来麻烦大着呢。现在的孩子,都那么自私。如果不孝,我就卖了或者租了自己的房子住养老院。当然,如果是个好孩子,那更好。应该不会在乎这份钱的。.

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当时我结婚买房也有这样的经历,原来在看房时老公说产证上写婆婆,老公和我的名字.当时我没想的太多就同意了,回去之后想想不对.房子说好是给我们结婚用的,今后还贷也是我和老公的事.为什么要加婆婆的名字,我就不同意,为了这事差点和老公拜拜!我想我婆婆心里到现在还有疙瘩!.

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