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[购物]有没有把房贷提前还清的JMS啊?

[购物]有没有把房贷提前还清的JMS啊?

昨天去银行、保险公司、房产交易中心把手续都办好了,总算把剩下的2万多公积金贷款全部还清了,现在是无债一身轻啊。本来也没想到要提前还的,贷10年的,现在还了5年,已经付了不少利息啦。因为单位里2年后可能要我们买房,不买肯定是不划算的,而现在公积金的帐户里每月把钱都充贷充光了,怕到时候帐户没钱银行不肯贷了。不知道公积金贷款的话帐户里最低要多少才有资格可以申请到?有没有妈妈知道啊。.

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好像是1万,不过最多也只能贷十万。www.shgjj.com.

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好象是要求连续交公积金两年以上..

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我今天去建行的,预约提前还贷.顺便问过说是留5千可贷10万..

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谢谢了,那看来提前还还是明智的。.

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已经公积金贷款过的,不能再贷的吧?只能商业贷款。.

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公积金还清了,还可以再贷的..

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好像现在公积金能贷20万的嘛.

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引用:
Originally posted by 小蛇妈 at 2005/7/11 11:37:
好像现在公积金能贷20万的嘛
补充公积金.

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说起建行,我倒真有问题请教了。
怎样才能拿公积金充借款的本金,我交的公积金肯定比还款的多,这样一二年下来,账号里一定还留有钱,一来如何查我的余额,二来如何拿这些钱直接冲借款的本金,有什么限制吗?我有补充公积金,是不是一样可以冲。.

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查公积金到上海公积金网:www.shgjj.com,有帐号,身份证号就可以查了。
公积金据我所知,要么每个月冲每个月还款额,这样多出来的钱不能冲本金的。要么每年冲本金。你这样每月还款的,可不可以定期用多余的公积金冲本金就不知道了,要么去银行问问,以提前部分还款的方式可能行的。
补充公积金当然可以一起冲公积金贷款了。.

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引用:
Originally posted by 玉玉豆 at 2005/7/11 15:07:
说起建行,我倒真有问题请教了。
怎样才能拿公积金充借款的本金,我交的公积金肯定比还款的多,这样一二年下来,账号里一定还留有钱,一来如何查我的余额,二来如何拿这些钱直接冲借款的本金,有什么限制吗?我有 ...
或者选择年冲的方式,就是每年冲一次,会把公积金账号里的钱全部都冲掉本金的;或者选择提前还贷,然后把公积金账号里的钱全部提现的。.

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Originally posted by 米粒妈 at 2005/7/11 15:47:
或者选择年冲的方式,就是每年冲一次,会把公积金账号里的钱全部都冲掉本金的;或者选择提前还贷,然后把公积金账号里的钱全部提现的。
可以提现?在我印象里好像早就不可能这样做。
有没有建行的电话可以咨询,还是一定要到贷款银行问?
还有修改寄信地址,一定要寄信才能改吗?有没有电话就能改的。
我看到公积金的还款单,从来没有电话的。这些事我一拖再拖,想想简直就是浪费我自己的钱。.

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Originally posted by 玉玉豆 at 2005/7/11 16:18:
可以提现?在我印象里好像早就不可能这样做。
有没有建行的电话可以咨询,还是一定要到贷款银行问?
还有修改寄信地址,一定要寄信才能改吗?有没有电话就能改的。
我看到公积金的还款单,从来没有电话的。这些 ...
可以的,一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的。.

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我还是直接问,有没有建行的咨询电话?我自己去问最好了。.

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想想房价涨了3倍,多付点利息还是值得的..

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说起提前还贷,理财思路不同的人绝对是会想法不同的,偶和偶老公就是。
偶老公觉得住房贷款是低息贷款,合算的,能多借点就多借点,能还得久一点就还得久一点;偶不行,偶觉得自己没有啥商业头脑,四点几、五点几的利息算是蛮高的,不合算,能少贷点就少贷点,能早点还就早点还。老公拗不过偶,只好同意偶把商业贷款都还清了,偶当然也作了让步,公积金贷款反正也没剩多少,就贷着吧。.

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Originally posted by yvonne8 at 2005/7/12 10:23:
我们是商业贷款,提前还清,但是损失了2w利息!!!心里澳门痛!
为何会损失2W利息?.

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我也同意现在的贷款利息不算很高,但问题是我们老百姓没有更好的投资榘道,只能还银行。.

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引用:
Originally posted by 米粒妈 at 2005/7/12 11:29:
说起提前还贷,理财思路不同的人绝对是会想法不同的,偶和偶老公就是。
偶老公觉得住房贷款是低息贷款,合算的,能多借点就多借点,能还得久一点就还得久一点;偶不行,偶觉得自己没有啥商业头脑,四点几、五点几 ...
一样的,偶也是把商业贷款还清了,留了公积金。.

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是的是的我也搞不太明白,说什么在签定购房贷款的时候一定要看清楚,里面如果查1个字意思就不同了。中国人就喜欢咬文嚼字了.

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Originally posted by 玉玉豆 at 2005-7-12 10:19 AM:
我还是直接问,有没有建行的咨询电话?我自己去问最好了。
我这有很多电话,要哪个支行的?给几个中心点的:

静安:62566856   徐汇64070039    黄浦63220770  虹口55158716

普陀62996298-8208.

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引用:
Originally posted by yvonne8 at 2005/7/12 10:23:
我们是商业贷款,提前还清,但是损失了2w利息!!!心里澳门痛!
偶还没算过多还了多少,当初贷了十五年,结果三年不到还清了,给银行做贡献了.

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我们也是。把商业贷款提前还了,只留公积金让它慢慢的扣。.

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