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[房产金融] 租客不肯搬走怎么办?

租客不肯搬走怎么办?

请教有经验的同学:我把房子租给一对小夫妻,写好不可转租和群租。才三个多月,物业投诉才知道他们自己没有住在里面,而是群租给很多人。一直协商要求他们搬走,开始还比较配合,答应本月10号搬走,后来说找房子有困难,又分别延到15号和20号。没想到今天和他们确认20号交接的事情,他们又说不能走了。摆出无赖的样子,说合同签了两年等等。今天交涉不成打了110,没想到110根本不受理,欲哭无泪啊!难道真的拿他们没办法了吗?
请各位出出主意。

[ 本帖最后由 candyme 于 2013-7-16 23:18 编辑 ].

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不是一直说打击群租吗?怎么打110不受理?想不通。.

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找得到他们住哪么?单位?找点混混去吓唬吓唬他们.

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回复 3楼zhangyi_cyf 的帖子

房里住了很多大小伙子,不知什么来历,闹起来也怕怕。他们家开面包店,可哪里找混混呢? 本来就指望110帮忙,没想电话打去根本不受理。这才发现有困难警察根本就没用。.

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断电断水.

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估计你遇到二房东了.

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你找原先那对小夫妻呀,找住的人没用的.

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回复 1楼candyme 的帖子

你是通过中介出租的吗?如果是,可以找中介来解决的。.

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回复 5楼香妈 的帖子

电闸拉过,他们自己合上了。咨询电力公司是否可以申请断电,回答是除非没交电费,否则不受理。碰到无赖了,好像除了绝望无计可施。.

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回复 8楼dudu19991113 的帖子

问过,他们不管。.

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回复 10楼candyme 的帖子

你让中介找原来租房的那对小夫妻。.

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太可怕了,这个社会上谁来保护我们老百姓啊!.

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对无赖只能用无赖的办法,找来物业和换锁的一起把原来的锁换掉,他们要是把锁再换掉就报警,说家里被盗了。因为没有房产证是不能随便换锁心的。反复几次应该是他们折腾不起,但是相应的你也付出了成本,这对小夫妻真可恶。.

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回复 7楼zhangyi_cyf 的帖子

是一直找他们的,无赖的就是他们,一拖再拖,现在索性不接电话了。.

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回复 14楼candyme 的帖子

找几个同事,门一砸,锁一换,房子是你的你怕什么。.

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回复 15楼dudu19991113 的帖子

我是无奈。房子里十几个大小伙,24小时有人,砸门换锁都不可行啊。我现在是恨不得倒贴钱让他们赶紧走人,还有比我更悲催的房东吗?.

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已經違反租約,等於單方面毀約了吧?找律師搞定。.

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回复 17楼混凝土 的帖子

是的,走法律程序是唯一解决方法,但也是时间、金钱和精力上最不合算的,是下策。唉!.

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回复 18楼candyme 的帖子

用非常手段的話,之後付出的代價可能更大!.

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回复 19楼混凝土 的帖子

是的,实际上我们也做不出砸门,驱逐住户的事,目前还是努力协商。经济损失我也认了。问题他们就是推啊拖啊,不肯明确给时间搬走,催急了还不接电话。其实如果110或其他部门能出面协调也好,这个渠道也没有。.

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回复 20楼candyme 的帖子

其實你應該找個律師作為後盾的,因為房屋租賃經常會遇到各種法律問題。
還有,應該買家居保險,以防租客在你的物業里發生意外,或者因為人為疏忽,導致物業受損甚至禍延鄰居。.

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电力公司是否可以拆除电表呢?好像凭产权证可以申请的。.

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难道自己的房子,被人强占了,就没有办法了吗?.

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回复 4楼candyme 的帖子

我妈小区里以前也发生过因为群租,影响到楼下老年人的日常生活,物业说没有办法,后来就是打110搞定的!唉,碰到无赖真是倒霉,房东也不是好当的啊!.

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不喜欢租给做生意的,中介等。
主要我们没有人家横。.

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现在的110不知道是保护谁的利益?真正的老百姓碰到事他们是不管的。lz难道没有兄弟姐妹?朋友同事?.

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所有以后借房子也要看房客,太差劲的宁可空关也不借。.

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回复 27楼小米奇china 的帖子

租的时候觉得小夫妻两个还不错的。人品真的是看不出来的。.

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回复 24楼性急的妈妈 的帖子

那为啥我们家110坚决说不受理呢?因为没打架?.

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回复 26楼小米奇china 的帖子

总不能找兄弟姐妹朋友同事来大闹吧,说实话自己也是不会闹的人。.

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今天白天物业帮忙关了电,电表锁上,小夫妻终于打来电话,保证30号搬掉。我也再次让步,又延后10天。只能祈求这次他们说到做到吧!.

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我妈妈家邻居,他们家房子开始租给一个小伙子,后来小伙子没工作了就赖着不走了,房钱也不交。后来跟他说不要他房钱了,让他搬走,他说有钱会交房钱的,现在没有钱也不会搬走。就这么赖着。110来过好几回了,都没有用的。不知道怎么解决呢。.

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回复 32楼阿艺 的帖子

碰到真无赖了,这个房东比我还掺,好歹我们的租金到目前还没有少交。
这种事常人觉得房子是房东的,怎么可能赶不走这种房客?可是碰到才发现房东真是没办法的。.

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回复 29楼candyme 的帖子

这个就不知道了!反正那个老阿姨的楼上群租的是每天要到半夜2,3点才回来的年轻人,,开始也是和房东联系,不理睬,让物业出面也没用,最后就是打110,还真解决了。难道不同地区的110态度也不一样?我妈那边是长宁区,不知道你是哪个区的?遇上这样的事,真够烦心的!.

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回复 33楼candyme 的帖子

是啊,是挺倒霉的。走法律程序的话不知要多久呢。而且人家光棍一条,你拖家带口的,万一人家报复怎么办?.

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回复 36楼sunnym 的帖子

还没呢。拖了又拖,唉!.

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回复 37楼candyme 的帖子

物业帮忙关了电,你就不该让他们再拖延,要求当天搬走,适当支付些补偿。唉!他们就是吃准了你。。。.

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如果我是你的话就不断的打110。群众有事当然应该帮忙解决。还有就是找居委。.

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直接上派出所所在办公室坐着,等他派人去解决,这时候人民警察不出面,难道还等出人命了才出面。.

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回复 41楼judezheng 的帖子

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引用:
原帖由 candyme 于 2013-7-17 19:31 发表 \"\"
今天白天物业帮忙关了电,电表锁上,小夫妻终于打来电话,保证30号搬掉。我也再次让步,又延后10天。只能祈求这次他们说到做到吧!
你太好说话了,还会反复的,应该当天就让他们搬走。.

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引用:
原帖由 小松妈妈 于 2013-7-31 17:24 发表 \"\"

你太好说话了,还会反复的,应该当天就让他们搬走。
对滴,楼主是新一代农夫。.

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回复 40楼sunnym 的帖子

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又拖了两天,今天终于去收房,房子里面脏得一塌糊涂。不过终于拿回来了,谢天谢地。
邻居看我们家里有人了,也来抱怨,说里面住了几十个人,还和物业动过手,都不止有二房东等等。我们只好不停向邻居道歉。
经验教训:
以后大家要出租房屋时在合同上除了写明不转租,不群租,还要明确写上入住者的姓名和身份证号码。还有,如果对方一有违反合同的苗头出现,除了让他们走人之外,还要马上再写个协议,写清楚几月几号之前搬走。
不过以上都建立在双方是君子的前提下,碰到小人,就谁也奈何不了了。.

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引用:
原帖由 candyme 于 2013-8-1 14:11 发表 \"\"
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又拖了两天,今天终于去收房,房子里面脏得一塌糊涂。不过终于拿回来了,谢天谢地。
邻居看我们家里有人了,也来抱怨,说里面住了几十个人,还和物业动过手,都不止有二房东等等。我们只好不停向邻居道歉 ...
还有,请邻居监督,一旦发觉群租就通风报信.

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