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[房产金融] 清包进行时(更新。。。。软装进行式)

回复 97#yaj3333 的帖子

我也倾向于樱花的,可能就选它了

这个商店推荐有些是不能信的,我买皮尔萨,人家给我推荐其他牌子,但还是坚信自己的选择,定了皮尔萨.

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引用:
原帖由 雪莲 于 2008-7-10 09:02 发表 \"\"
初步定下热水器用林内的,现在住的房子用的就是林内10L的,7年来一直用得很好。
脱排和灶头打算用老板,本来想买中式深罩型,可因为橱柜不重作,只能照原来的样子选欧式的
原打算时买林内11升 -恒温 FEA型的,2777,据说现在这款最牛,不打则的。10升会不会出水量小呢,水压不够?不过12号的团购上,10升的很有可能有特价哈,我猜的!.

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回复 101#乐乐乐 的帖子

恩,准备中。。。.

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引用:
原帖由 yaj3333 于 2008-7-10 12:26 发表 \"\"

原打算时买林内11升 -恒温 FEA型的,2777,据说现在这款最牛,不打则的。10升会不会出水量小呢,水压不够?不过12号的团购上,10升的很有可能有特价哈,我猜的!
我买的,51时候搞活动,是2450好象。.

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LIBA上今天豪士移门和穗宝床垫有活动,准备去那看看折扣如何,是今天下午的活动

http://subject.liba.com/hoss080707/.

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回复 104#赵蒙蒙妈 的帖子

今天团购上看到了2570元,不能再低,营业员抢一样的开单。2450的价格是梦,20元都不肯让拉。不过我买了FEB型,嘿嘿,价格比较石灰,网上搜索一下,极端气温下,恒温会有差异,一般都差不多,还有10升与11升差别是11以上包括11升都是恒温的,如果用浴缸,恒温不恒温无所谓拉

[ 本帖最后由 yaj3333 于 2008-7-12 21:30 编辑 ].

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回复 105#乐乐乐 的帖子

你这个广告早点就好拉,我也想看看移门的。。。。.

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12号橱卫节收获还是有的,预定了林内淋浴器,奥扑渔霸,还有华帝2件套,华帝是我老公犀利糊涂的就预定了,听说老板也不错,而且折价更大,犹豫中。.

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继续更新

由于设计图纸的未确定,所以很多事情也一直拖到现在。
设计进度:平面图确认,这周五可以出完整套图纸。
购物进度:
水管:皮尔萨,10元每米,进口
电线:熊猫,规格未定,数量未定,下的模糊定单
橱柜:宇邦,上海团购定购,但不知道质量如何,算下来四千左右,犹豫中。本来打算买雅迪尔的,但算下来要一万三
地板:安信的重蚁木,商场价格441元每平方,上周六九百活动,打九五折,每300送四十的券。错过了,希望能够下次能碰到。.

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洁具:基本上能选科勒的全选科勒的了,城大给的价格比团购价优惠一些些,先付了三百的定金,团购网的价格是团购价再打九折,但比较下来,团购网的团购价比我爱我家的价格要高些。折下来也差不多。现在在团购网,我爱我家,城大之间的徘徊
辅料:声达板材,模糊定单,需要的时候再打电话确认数量
开关:西门子灵动系列,在报价的基础上打四五折
脱排:倾向于老板
热水器:林内11L,营业员介绍老的比新的好,但没下定.

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先上传我家的房型图,设计师的图纸比较模糊

本想把平面图传上来的,结果由于是BMP格式 ,不支持,只能先把房型图传上来了.

附件

保利香槟三房净尺寸图.pdf (58.81 KB)

2008-7-29 16:07, 下载次数: 66

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设计师的寻找过程

因为是第一套房子,所以希望能够找到一个好点的设计师,把家弄得温馨些。
第一位:小区里的设计师,据说是属于大师级的人物,一般也是做大HOUSE的,最早接触到的就是他的平面图。
第二位:篱笆上的卓帧LINWEI,简约风格
第三位:篱笆上的鸿鹄,找的姚晓静,也就是现在的最终的设计方案。.

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清包成果

一直都想减肥的,考虑了好多家,针炙啊,运动啊,都不了了之。昨天称了下体重,哈哈,竟然已经瘦了十斤了。
与朋友沟通的结论:精神折磨的产物,深表赞同。.

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施工队

施工队是朋友介绍的,与他接触下来感觉也蛮好,如果顺利,周末就要进场了,开的是一口价,一万五。
之前给他的图纸工程量是不大的,基本上只有最基本的活干。但设计图纸易稿了,不知道是否会增加施工费用。房子套内面积是82平方。
按现在设计方式,是要敲墙的,还要做柜子的,但柜子可能会选择买成品的,据说澳洲阳光还可以。那样也就不用木匠打柜子了。.

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更新。。。。。

前天去请了监理,LIBA上的老田监理,50每平方,计价4000,全程监理

昨天和潘监理约好,一起去设计公司看图纸,对于移门不能上锁的问题,监理提出了解决方案,然后对于飘窗上设计师的贴磁砖的设计在实用上进行了修改,美观与实用的对比,选择了实用,放弃了设计师的美观功用。

明天和施工队约好签合同,对于合同的签订,监理给出了如下建议作为补充条款:
一,约定好时间,文明施工,施工质量按315标准验收
二,违约,不能按时完工,则按30,50标准扣除费用,具体费用扣除协商
三,材料完全由甲方提供,乙方负责将甲方所购材料搬运到场
四,乙方需提前三天将所需料单交于甲方,甲方按需购买材料.

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装修其实很简单

最开始因为对装修不了解,想想就觉得装修是件很难的事情,很多事情都是末知的,无法掌控。
装修过后,才知道装修其实并不难:化整为零,化烦为简,每周集中采购两次,就可以了。

但装修的过程中本身就是一件很烦的事情,涉及到各个方面,也要和各种行业的人打交道,行行色色的人都能见着,众生百态,勇于面对。

唯一没有斗智斗勇的就是与施工队的关系,因为是朋友介绍的,施工队长也很可靠,还有监理在旁把关,(其实如果对施工队满意,大可不必请监理,当初也不太了解施工队,接触下来,才知道请监理的完全可以省下来的)现在基本上比较清松,偶尔过去看看,基本上每天都要去晃一两趟,看有没有小零碎要买。也时候累了,就下午跑去看看,上午也不去了。难得在家休息。.

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花钱如流水

装修要买一堆的材料,本来想买成品家具的,但问过设计师,知道如果是成品家具,如果材料用的好,那么价钱就上去了,价钱一般的,板材也就一般。想想还是柜体由师傅做,柜门买成品。这样相对而言就保证了家具的质量。

结果去了趟成大,在声达板材店,就花费了九千多的材料钱,本来杉木集成材是只需要一般的就好,结果被销售商一忽悠,就买了好的,本来只需要0.9的香樟木,结果变成了1.8的。唉呀,本来只需要六千多就能搞定的,现在成了九千多了。预算啊,得好好控制才行啊。

本来看宇邦的橱柜优惠多多,已经付了订金,订了橱柜,结果看到太多的负面消息,且柜体也不是爱家板,是UV烤漆板,总觉得不放心,去了好几趟雅迪尔,看中了梦幻08系列,但算下来要一万三,实在是贵,后来在好美家看到豪迈系列的,算下来要六千,六千就六千吧,买个放心,用的舒心,也认了。

封阳台,朋友介绍芬兰开窗蛮好的,打了上海创开门窗的电话,如果是双层钢化中空玻璃,要470一平方,十平方可以打九六折,那样也要四百五一平方,两个阳台就是四千五。这个日子啊,只能紧巴巴的过了.

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K-18212 泡泡浴缸

奥帝安泡泡浴缸,不知有没有TZ用过没有,安装上有什么要求,使用效果如何?

等会要去百安居看看安装上有什么要求,或者把成品买回来,那样也知道该如何安装了.

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繼續更新

不知不覺就忙碌了一個月了,家裡也裝修的七七八八的,也終於閒下來,也該好好整理下了.

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明天值得期待

油漆工朝場
窗台裝大理石
如果沒有意外,武峰吊頂也要開始做了.

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師傅推薦

裝修進行到現在,師傅們做的活都很到位的,對於師傅做的活基本上就沒有操心,時間精力全花在選購材料上了.

隱蔽工程結束,監理來驗收的時候,就沒有什么有建設性的的意見提了,最後盯著煤氣公司裝的煤氣表,用他們那個高精度的檢驗儀器,說漏氣,把我們可嚇壞了,打煤氣熱線,讓人家上門來檢驗了兩次,用肥皂水做了好幾次試驗,都沒問題.
白折騰了一番.

木工水泥工驗收,監理竟然說師傅生活做的好,要求就應該更高,結果也沒找出什么大的毛病,就只能把一點小問題寫上去,顯示他們驗收過了.

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強強聯手

給我們家施工的水電工老李,木工老周,泥瓦工老金,都是強手,技術活都很到位.

檢驗瓷磚,除了陽台上有一塊地磚邊角空,沒有其他問題,餐廳,廚房貼的地磚,衛生間的面磚更加沒得說.
兩衛生間本來是要貼腰線的,由於沒有配套的腰線購買,設計師說可以利用大的花磚一分三來做腰線,那樣做出來的效果就不錯了.結果銷售商不樂意切花磚,說,花磚誰敢切?  如果有損壞由誰來承擔?  後來又想到是否可以讓切大理石的來切開,正好鄰居家窗臺在鋪大理石,就問了那的師傅,把花磚也拿過去給他看了,結果也不敢下手.

最後還是由咱家的老金師傅解決了這個大難題,當然是用他的絕活了

關於老周師傅,就更加可圈可點了:
由於家裡做了地台,防腐木搭的,陽台抬高後原有的攔桿就低了二十公分,不安全因素加大,大人站在上面都覺得不安全.後來監理提了個建議,可以用不鋼管焊接上去,抬高二十公分.而後打過電話給設計量,說如果是用不锈鋼,那麼就與原有的鐵質欄桿材料不配,可以用鐵的代替不銹鋼

如果采用上述建議,整體效果就不夠好.老周這時適時地提出了他的建議,.

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看到LZ更新了,新房进度好像慢点哦。碰到不错的师傅真幸福,我家用的就是旺网上另一个妈妈推荐的,也不错。你家硬装结束了吗?我家已经进家具了、家电本周末去搞定。.

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回复 123#雪莲 的帖子

新房進步還算快的,我家是八月六號正式動工,迄今為止一個月零五天,隱蔽工程,泥瓦工,木工都已經結束了,明天油漆工朝場.

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師傅做的隱形門

隱形門的閉門器是最難弄的,師傅們琢磨了好長時間,總算弄好了.

  看看門在哪??

[ 本帖最后由 乐乐乐 于 2008-9-11 13:27 编辑 ].

附件

隱形門.JPG (12.78 KB)

2008-9-11 13:27

隱形門.JPG

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窗台扶手

由於搭建了一個防腐木休閒台,陽台扶手就抬高了二十公分,不太安全,在師傅的建議下,做了如下扶手..

附件

扶手1.JPG (24.76 KB)

2008-9-11 13:29

扶手1.JPG

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刚刚清包好,那个师傅蛮好的。反正这两个月有点小修小补还是叫的动的。其实清包就是人工的价钱算的比较贵,比较细。如果半包或者全包,就是人工费便宜,因为都在材料里了。反正怎么样也是宰一刀,还要累死。.

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腰線

兩個衛生間的腰線在外面都很難加工了,後面被俺家的老金師傅搞定了..

附件

腰線1.JPG (10.74 KB)

2008-9-11 13:33

腰線1.JPG

腰線2.JPG (11.18 KB)

2008-9-11 13:33

腰線2.JPG

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回复 127#onlydimple 的帖子

我們的師傅用下來倒覺得蠻好的,手藝活做的很好.小問題在監理這邊都解決掉了. 貼的磁磚基本上就沒有返工的.

至於人工費,我家建筑面積是106,套內面積是86,小三房兩廳,一萬五.

開工前就付了30%,隱蔽工程結束後付了30%,現在泥瓦工,木工驗收合格後再付了30%,等收尾了,驗收合格了付掉最後的10%就OK了.

途中我們給師傅加了五百塊,因為後來加了兩衛的梳狀櫃及陽台的洗衣台,還有電梯間的鞋櫃,吊櫃.
後來由於訂的木門材料實在太差,重新由師傅做了三扇大門,另加泥瓦工做的活也很細,又主動的追加了五百塊.所以現在的人工費已經是一萬六千.

如果最後油漆工做的好,并且提前完工,可能會再少量追加一些.

和師傅們打交道下來.整個過程還是蠻開心的,沒有出現預料中的不和協因素.

所以啊,.也把好的師傅推薦給大家!!.

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引用:
原帖由 乐乐乐 于 2008-9-11 12:00 发表 \"\"
新房進步還算快的,我家是八月六號正式動工,迄今為止一個月零五天,隱蔽工程,泥瓦工,木工都已經結束了,明天油漆工朝場
那你家进度的确快的。我家二手房,7月17日开工,上周六装好最后1个浴室柜,硬装结束。师傅说了,后面买了装饰画啥的再叫他来,不然现在打了洞眼后面如果不挂画就难看了。.

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关注楼主的装修进度,我家房子也快交房了,可我现在还是个装修盲!.

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回复 131#junlee 的帖子

其實一套房子裝修下來,就不再是裝修盲了,自己也成了半個專家,監理什么的費用都可以省下來了

最主要的是找到一個好的施工隊,自己省心,也省錢.

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是哦, 经历过这个过程就会懂了。从你的帖子里学了不少东西,继续关注。:).

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選材總結

之前因為對裝修不懂,對材料不明,所以在旺網上也收集了很多的資料來進行掃盲.現將自己裝修選材料總結如下:
1,地板,市面上素板很能少,一般都是漆板.漆板也省事,不用打磨,不用上色,定了安信的重蟻木
2,油煙機,選的是老板8308+9G68
3,熱水器,選的是林內老款11L
4,開關,是西門子靈動系列,團購上面下的訂單,打45折
5,吊頂是武峰
6,磁磚是羅馬
7,板材是聲達板材
8,油漆選的是長春藤銀離子
9,輔料基本上全是在LIBA上的晨光輔料
10.電線用的是熊貓
11,水管用的是皮爾薩
12,水處理用的是復旦妙管家
13,櫥櫃是雅迪爾豪邁系列
14.潔具選的科勒,在城大買的,可以在報價的基礎上打個五五折左右
15.彈簧合頁也是在城大買的,有個頂固牌,質量蠻好的說
16,鎖具是買的名門鎖業的鎖
17,木門訂的是振楊木業,結果虧就也虧在這裡,
18.設計師是找的鸿鹄設計.

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19.移門定的是拉迷移門
20.櫃子全是師傅做的
21.本來想訂牆紙的,但預算超標了,只能舍棄.牆面處理就看咱家師傅的手藝啦.

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關於油漆的選擇

現在選的是長春藤銀離子,一組漆將近五百大洋,還是在九百每周末特價的基礎上
以前也考慮過都芳,一組三百大洋左右.但師傅并不建議購買,首先是水性的,非油性的,凃一次基本上看不出效果.其次,據師傅介紹水性漆也不耐磨.
用下來的效果感覺還是銀離子好,也沒有味道.

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买的二手房,工程队因为有朋友认识,所以不用另找了.设计师也是托一个朋友的朋友设计的,只是设计了很久也没有设计好.所以想问问看,有没有妈妈推荐,设计费用大概是多少.我想要比较简约清爽的风格的.

先谢谢.

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回复 137#轩轩轩妈 的帖子

嗯,我找的是40每平方,按建筑面積算

  價錢都可以談的.

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找設計師最好先有幾套備選方案,也就是多有幾個平面圖

那樣對於房子的大致佈置就都有想法了,然後再看設計師的細節處理.覺得滿意了就簽合同.

我們的平面圖至少有五份,然後吸取各自的優點,成了自己的想法,再與設計師溝通,那樣就少了遺憾.

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谢谢了

我是刚开始,如果有问题的话,能否麻烦推荐一下设计师,我实在是懒得去找.看来LZ已是高手,到时候能否多请教啊.

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回复 140#轩轩轩妈 的帖子

可以的啊
如果感兴趣,我把我家设计师的电话给你,你先在网上给她传份房型图,他会给你两个平面设计方案,然后你自己权衡就可以了!

房型图只要大概就可以了,如果需要设计量上门测量,那是需要支付五百的测量费的。所以先给份大致的尺寸就可以了。.

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装修工程完美结束

国庆回来后,紧锣密鼓的忙到现在,铺地板,踢脚线,保洁,刷最后一次涂料,地板养护,一环扣一环,终于可以歇一歇了!!.

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祝贺lz终于装好了!装修真是不容易哦,我还没开始就感觉累了。:).

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你的设计师用下来感觉怎样?好的话能否把电话短我。另你最满意的是不是你的施工队?是否有是熟人的因素,象我们这样和施工队一点不认识会不会差一些。确实好的话施工队能否也介绍一下。谢谢了!.

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回复 144#junlee 的帖子

设计师感觉也蛮好的,最终效果也是我们想要的
另外我们的设计师也负责陪同软装的选购.移门,沙发,床,装饰画什么的都可以陪同购买的.我们一般是她陪同我们挑选,然后我们再找相近的,或者相同的,但不是同一家店,货比三家,挑最实惠的选购.

等会我把他的电话发短信给你!


施工队之前因为是朋友介绍的,但我们与施工队也不熟,因为相信朋友,所以就选择了他们.要相处的过程中也由最初的不信任转为信任,现今也成了朋友.其实,只要诚心相待.都是一样的.

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硬装结束后的效果图

客厅图.

附件

P1030895 客厅.JPG (19.13 KB)

2008-10-16 09:30

P1030895 客厅.JPG

P1030901 客厅2.JPG (23.65 KB)

2008-10-16 09:30

P1030901 客厅2.JPG

P1030902 客厅3.JPG (19.09 KB)

2008-10-16 09:30

P1030902 客厅3.JPG

P1030903 客厅4.JPG (20.73 KB)

2008-10-16 09:30

P1030903 客厅4.JPG

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硬装结束后的效果图之餐厅

餐厅

[ 本帖最后由 乐乐乐 于 2008-10-16 09:34 编辑 ].

附件

P1030904 餐厅1.JPG (21.62 KB)

2008-10-16 09:32

P1030904 餐厅1.JPG

P1030908餐厅2.JPG (19.58 KB)

2008-10-16 09:32

P1030908餐厅2.JPG

P1030909 餐厅3.JPG (20.78 KB)

2008-10-16 09:32

P1030909 餐厅3.JPG

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厨房

厨房.

附件

P1030907 厨房1.JPG (22.14 KB)

2008-10-16 09:35

P1030907 厨房1.JPG

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客卧

客卧.

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P1030905 客卧1.JPG (23.76 KB)

2008-10-16 09:36

P1030905 客卧1.JPG

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客卫

客卫.

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P1030912 客卫1.JPG (22.77 KB)

2008-10-16 09:37

P1030912 客卫1.JPG

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