36.8平方，37.5万，楼层是7/7，全装修全配全送。装修得还不错。据中介说可以租1800一月。主要是想买来给我女儿落户口，以后好上江五小学。

其他都中意，就是房龄太长了。本来是打算孩子上了小学，房子就可以卖掉了。现在担心的是等我女儿上了小学都09年了，这么老的房子估计出手很困难了。那么只能长期持有出租了。

大家帮分析一下，值得买吗？还是另寻房龄短些的房子？.

只要地段好，不怕租不掉。.

30年不到啊，我还以为有77年了，呵呵.

引用:

原帖由 千慧妈 于 2005-12-16 11:49 发表
30年不到啊，我还以为有77年了，呵呵

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37.5万就能租租1800一月啊？我们的房子45万左右。我才租850元。哎别人都说太低了。.

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原帖由 maomaofeng 于 2005-12-16 12:39 发表
37.5万就能租租1800一月啊？我们的房子45万左右。我才租850元。哎别人都说太低了。

什么地段？也是为了上小学买的“学区房”吗？.

“学区房”的价格一直不低.

顶楼如没平改坡，你得在雨天查是否漏水，下水管堵塞否，77年建的结构可靠性较差，管道老化严重，所以出租的话维修较烦，这中小区的物业管理也较差，故得问问维修基金用掉否？如有问题，砍价后买！.