各位圈子里面的xdjm们好，我家肯肯宝宝一岁了，我在考虑给自己的小孩买学区房（听坛子里面大虾们说要提前3年买，所以现在在看房），现在真正了解了”可怜天下父母心“。
最近中介给我推荐了富都公寓，我看了下房型蛮大，有几个问题，请教各位帮忙
1 富都公寓 宣化路299弄 能确定进这个愚园路第一小学么， 我查了一下以前各位给的信息
宣化路：1—299（单号）、52—268（双号）
愚园路：997—1431（单号）、986—1396（双号）
安西路：325—383（单号）、260—508（双号）
定西路：1300—1570（双号）
富都正好是299号，会不会下一届就去掉了那就亏大了
2 一些朋友谈到富都都说开公司的多是个很大问题，请问那边合适居住么，有什么问题是我必须考虑的
3 圈子里面有住那边的大侠们么？能给俺谈谈就更加谢谢了
4 这个小区能进愚园路第一幼儿园么？
谢谢请教，也祝各位家长的宝宝身体健康、成绩好 ：）.

俺也是做了功课的，请看07年对应
http://www.shmec.gov.cn/web/xwzx/jyzt_detail.php?article_id=35973
愚一小学当时对应的可是1－311号的单号，现在只有299号，别到时候又减去几号，这个房子可是正好299号阿
宣化路：1―311（单号）、44―288（双号）
定西路：1300―1568（双号）
愚园路：971―1435（单号）、970―1396（双号）
安西路：260―508号（双号）、325―381（单号）
安化路：320―360（双号）.

买宣化路双号的比较保险..

谢谢cenyi9999
宣化路双号除了愚园公馆外都是老公房
我本来是想买个大房子一起搬过来了，富都因为房型较大。所以双号不考虑。
除非改变策略只在宣化路买个小房子做出租用.

借LZ位置问问,如果上家的孩子还在愚一小就读,这对下家小孩上学有没指标的影响?.

好象是不行的.

引用:

原帖由 lqr 于 2009-10-18 12:19 发表
好象是不行的

谢谢，房产中介说可以，我总觉得不踏实.

我认为是可以，报名时只看户口的。.

希望常来这里逛逛，不然太没人气了.

如果愚园路小学搬家了，那么学区房又要重新考虑了。要不是因为这个小学，愚园路宣化路的房子不可能那么贵。.

没有听说学校要搬家,只是校舍加固,临时会搬家.目前分校在加固,2年级在老年大学上课,其他还在总校..

学区房，可以买仲信苑，总校斜对面，是九八、九九年左右的商品房，不是老公房，比富都好。.

仲信苑什么价了?.

也想知道富都和仲信是啥价钱？.

引用:

原帖由 TONNYMAMA 于 2009-11-4 22:25 发表
学区房，可以买仲信苑，总校斜对面，是九八、九九年左右的商品房，不是老公房，比富都好。

仲信苑价格也是够可以的了

110平方不到的2房,350万.

lz不考虑幼儿园吗 最好愚一幼儿园和愚一小学都在内的房子 比较好 肯能贵点.

愚一幼儿园对口的房子都在愚园路上，是只有使用权的老公房。面积越小越贵的吓人。
这个地区没有既对口幼儿园又对口小学的新房子。鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了。.

鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了？真的么？哪里可以查到啊?请提供连接如何
鸿凯湾就是安西路上那个愚园么？中介不是号称是正宗学区房么http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_4131_1.htm.

引用:

原帖由 cindymammy 于 2010-5-20 13:21 发表
愚一幼儿园对口的房子都在愚园路上，是只有使用权的老公房。面积越小越贵的吓人。
这个地区没有既对口幼儿园又对口小学的新房子。鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了。

谁说鸿凯湾被划出去了,人家鸿凯湾的孩子告知书都收到了.

引用:

原帖由 肯肯他爸 于 2010-5-20 15:08 发表
鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了？真的么？哪里可以查到啊?请提供连接如何
鸿凯湾就是安西路上那个愚园么？中介不是号称是正宗学区房么http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_4131_1.h ...

鸿凯湾绿苑最早的时候的确不对口愚一,那个时候包括富都,和定西路1310弄的那么多大楼都是不对口的

但是最近几年这些楼盘都对口愚一.

到底是对应不对应啊，有没有负责的说法啊，晕倒.

引用:

原帖由 肯肯他爸 于 2010-5-21 09:07 发表
到底是对应不对应啊，有没有负责的说法啊，晕倒

最近几年都对口的呀

但是过2年的事情谁都不能保证的

如果你住大家源的话,只需要报个户口,完全可以考虑愚园路上的使用权房子,既对口幼儿园又对口小学,而且这个区域一直都对口的

富都都是大户型,而且一般抛出来的都是楼层很差5楼之下的,我LG的同事考虑富都满久了也一直没有看到合适的

至于鸿凯湾,我觉得房型都不正,因为它没有大家源那种2南1北的房型.性价比不是很高.

完全可以考虑愚园路上的使用权房子,既对口幼儿园又对口小学,而且这个区域一直都对口的>?不好意思，我不懂什么意思？只有使用权没有产权？能买卖么？什么地段有这种房子啊，贵么？请赐教，谢谢.

就是使用权房 有公共部分 不能分割 所以不能买产权 交易时不用交契税 象老公房2家一个卫生 里弄房 等 这个是可以买卖 可以继承的 因无产权 不能贷款 要一次付清.

引用:

原帖由 肯肯他爸 于 2010-5-21 14:40 发表
完全可以考虑愚园路上的使用权房子,既对口幼儿园又对口小学,而且这个区域一直都对口的>?不好意思，我不懂什么意思？只有使用权没有产权？能买卖么？什么地段有这种房子啊，贵么？请赐教，谢谢

愚园路上也就是区政府对面的大部分房子都是使用权房,可以买卖,但是只需要出手续费就可以.不需要象产权房那样有很多的税费.只有上海户口才可以买,不可以贷款

因为都是小面积的房子,所以单价都很贵,但是总价相对就便宜,出租也是满容易的.因为地段好.也因此那里的房子几乎是一出来就被抢走的.

看看宣化路268弄吧，今年既对口愚一幼儿园，又对口愚一小学。只是不知道会不会变。

[ 本帖最后由 lianna 于 2010-5-21 18:14 编辑 ].

同题.

胡说什么呀?鸿凯湾是安西路500号，儿子的幼儿园同班同学有近10人在那儿住呢，今年都收到入学通知了。.

算的,看户口的呀,又不是看房屋性质的.

曾在愚一幼儿园的贴子里回复过你了。.

富都的房子大多是出租做办公室的，实在不适合居住。.