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有人买嘉定江桥 万达广场的房子没?

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有人买嘉定江桥 万达广场的房子没?.

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看到最近报纸、电视中做广告,40平米/60多万什么的SOHO.

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回复 2#万宝全书 的帖子

嗯,我表妹最近打算买那里的房,160万80多平,打算去交定金了,我就是觉得那地方太远。。.

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回复 3#anser 的帖子

2万/平米啊.

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回复 4#万宝全书 的帖子

可能1.9的样子,我觉得太贵了,劝了劝没效果,只好由她去买了。。.

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其实还好啦。地铁一通,不会太远。只是看来这房价是不可能跌了,期房都卖到这个价,明年交房至少也应该涨到2。5W吧!这地段这个价,实在有点高呀!上个月我本来想去买一套soho,谁知人家售楼人员上来就问我要买几套,好象这里是房产批发市场一样,弄了我晕脱。还要叫我当场付5W定金,结果等我回去拿好钞票,人家讲已经卖脱了。唉,这世道,有钱人咋这么多呢!这房价看来是不大可能跌了。。。.

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回复 6#星空茫茫 的帖子

嗯,有可能,不是说二套房贷款放松了么又,这个一放松么就是调控到头了呗,调控一到头房价搞不好来个报复性的增长。。。30万一平指日可待。。.

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一直没明白SOHO是一种什么性质的房子,是住宅还是商住2用?出租的行情会怎样啊?物业统一包租还是自己弄?.

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也不懂SOHO是什么房子,打电话去问,听他们说一梯15户,立刻失去兴趣。.

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估计不是自己住的.

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那里的soho是商住二用房,没有煤气,只有水电,但水电是按企业付费的,不是民用的费用。可以注册公司,但好象只有40年的权限。.

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回复 12#星空茫茫 的帖子

SOHO好像就是在家办公的意思,不知是否这样理解,做办公楼还行,自己住,人太多太杂了。人家小公司租一个房子,既办公又住家,省钱.

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回复 10#不二周助 的帖子

15户彻底昏过去,高级棚户区时代?.

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我也一直在找租售比好一点的房子,发现,比同地段价位低的房子,如酒店式公寓,商住2用等等,租金都比一般老公房要高很多,但是涨幅都不大,为什么啊?.

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回复 15#益杰妈妈 的帖子

因为脱手的话税非常高, 50%的税。
我二套商业用房, 被套牢了, 就靠租金了。
后悔。。.

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回复 16#钊元妈妈 的帖子

哦,原来这样啊。那如果是住宅产权的就不会有50%的税了吧。我最近发现有些办公楼中会有少量住宅产权的房子,出租的话和商用价钱差不多,但是卖出的价格也很便宜才2w/平,比周围老公房便宜多了,租金却蛮高的,正想下手呢.

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回复 17#益杰妈妈 的帖子

住宅产权就不能注册公司了, 就要看租客的需求了, 如果他在其他地方注册好了, 那是无所谓的。.

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今天去看过了  如果投资的话你就准备50年回本吧 如果住人那开销大了去了 附近都是空况的不得了 人影都没有  拉倒吧.

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嘎远的路要买2万/平方米,还不如买印象欧洲来,精装修还算徐汇区~~~.

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去年3月我亲戚买的江桥那的新盘,9K多,今年已翻番。现在再入,有点吓丝丝.

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回复 19#小黑宝妈妈 的帖子

真的啊,我是没去看过,只是觉得太远了,他们买了自己住。小年轻啊,说了人家也不听啊,咋办呢。.

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回复 20#塞翁失马 的帖子

印象欧洲在哪里?好多钱一米?.

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我买了,双地铁,全装修,60万。.

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引用:
原帖由 mikishen 于 2010-7-28 10:49 发表 \"\"
我买了,双地铁,全装修,60万。
幾平米?.

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回复 22#anser 的帖子

那里只有电没有煤气  电是按照企业用电算的  你说用的起吗  结构和宾馆的一样 没有厨房的 你要烧东西的话房间里肯定一股味道  还不如买万达对面的房子呢.

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回复 25#candyweng 的帖子

40多。.

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回复 26#小黑宝妈妈 的帖子

啊??80多平的房子也是这个样子的,额滴神~~~,我赶紧打电话去问问他们.

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引用:
原帖由 不二周助 于 2010-7-26 20:16 发表 \"\"
也不懂SOHO是什么房子,打电话去问,听他们说一梯15户,立刻失去兴趣。
SOHO,有些比较像宿舍、或像宾馆(但无服务)。.

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回复 24#mikishen 的帖子

几号线?请教!.

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http://newhouse.sh.soufun.com/house/1210531382.htm

绿地领海大家觉得怎么样?朋友买了套。.

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回复 30#nuannuan妈妈 的帖子

13,17号线,.

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回复 31#snake0830 的帖子

这个好像是热卖商品。就是我打电话问过的15户房子。我感觉地段还是万达好点,买江桥的商品房不要SOHO。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-7-30 09:09 编辑 ].

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回复 33#不二周助 的帖子

阿,就是1层有15户呀?朋友没说吗。就说单价低总价低买了套。.

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嗯,买soho大概用来住是不怎么合算的,买住宅还是可以的吧。表妹买的价格在1.8w多。87平左右。房型还行,貌似说距离中山公园比较近。.

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买江桥万达的房子,
还不如买五角场黄兴路的铂宫好,
均价27000元每平,
地段,环境,要好很多。.

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回复 39#shimin4825 的帖子

这还有底啊?江桥只有1万5吧。买2万7的不如去淘市中心区低于4万的房子。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-7-31 22:43 编辑 ].

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江桥前景不错,江桥政府也在旁边。万达对面是绿地的地皮。.

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回复 40#不二周助 的帖子

回报可以的,
我买了铂宫的小户型50平的精装房,所有家电全配,
交给酒店管理公司打理,
第一年的回报是7%。.

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引用:
原帖由 星空茫茫 于 2010-7-26 21:31 发表 \"\"
那里的soho是商住二用房,没有煤气,只有水电,但水电是按企业付费的,不是民用的费用。可以注册公司,但好象只有40年的权限。
对的。好像偏了点,都是民工。那个房子还是九亭的青年城好。.

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回复 47#伊万豆夫 的帖子

5-6年以后才竣工?那还早的很呢,按照某人的论断,房价缓和的上涨是 5年翻一番。那此地 应该翻2翻不止了。.

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回复 49#伊万豆夫 的帖子

扫嘎,呵呵,你对那里还真是了解啊。。。PF.

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