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[房产金融] 我该如何还贷

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我和你的情况差不多。但我没有公积金贷款,全部是商业贷款,利息那个高啊!所以前三年积极还本金,基本有一万还一万。所以在前年就剩下15万左右。
每月用公积金还款在1200左右,不再用自己的现金还款,这样觉得心理轻松,如果能还掉些利息就少些,后面存钱就更快些。.

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10万也不是很多, 如果没有什么急用, 可以先还掉的。.

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我们跟你差不多,手里留点现金吧
等差不多了,一次性还掉.

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想请教一下,提前还贷,公积金和商业贷款是不是都要求一年后再还就不罚钱了?.

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回复 5#happy302 的帖子

公积金不知道,但是商业贷款应该是一年后提前还贷不罚息的。.

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我连借的首付款都没有还清呢.

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回复 1#知子莫若父 的帖子

我是银行做信贷的,我来给你一些建议吧.稍微有些负债也是必须的.你现在这十万元可以存在银行,目前很多银行都推出了存抵贷业务,就是说在你贷款金额下一定数额的存款存在银行,银行会将存贷利差按一定比例返还给你.这样来说,如果你将十万元存在银行,银行是不收你的贷款利息,如此一来你又何必那么急着去还贷呢,手中多少留点现金能备不时之需,对吧?

另外,这十万元,如果你不敢去买股票,可以买些债券型的基金,或者做基金定投,相对来说风险更小.


希望以上建议对你有用,如果有不明白的,随时可以来询问..

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引用:
原帖由 happy302 于 2009-8-2 10:14 发表 \"\"
想请教一下,提前还贷,公积金和商业贷款是不是都要求一年后再还就不罚钱了?
商业贷款各家银行都不一样的.有的银行因为当时贷款的时候成本高些,会有这些要求.我们银行是没有的,随时都可以还.所以你还是问下借款银行..

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引用:
原帖由 JOYEE妈 于 2009-8-3 23:40 发表 \"\"
我是银行做信贷的,我来给你一些建议吧.稍微有些负债也是必须的.你现在这十万元可以存在银行,目前很多银行都推出了存抵贷业务,就是说在你贷款金额下一定数额的存款存在银行,银行会将存贷利差按一定比例返还给你.这样来 ...
不是很明白,能再解释详细点吗?上次听一朋友也说了,但是不是很明白.不收利息,又能随时取出来,这么好的事情?.

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还想问下
还贷时只还一部分本金可以吗?.

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回复 11#happy302 的帖子

当然可以..

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存抵贷确实不错,可以减少部分利息。
我贷款银行是兴业,也有这项内容。
其实我觉得不想那么麻烦,直接还掉10万本金其实也不错的。.

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引用:
原帖由 巴卡妈妈 于 2009-8-1 17:03 发表 \"\"
我和你的情况差不多。但我没有公积金贷款,全部是商业贷款,利息那个高啊!所以前三年积极还本金,基本有一万还一万。所以在前年就剩下15万左右。
每月用公积金还款在1200左右,不再用自己的现金还款,这样觉得心理 ...
您的意思是,原来的时候是商贷,后来改成了公积金吗?
可以改吗?
另外傻傻的问,这个公积金为什么是可以不用自己的现金?.

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回复 11#happy302 的帖子

一般要求部分归还的本金超过六个月的还款额吧,问问银行。.

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公积金可以用来冲还贷,包括商业贷款。巴卡妈妈的月还款比较少,用每月的公积金冲就可以了,所以说不用自己的现金。说得对吗?.

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公积金可以用来冲还贷,包括商业贷款。巴卡妈妈的月还款比较少,用每月的公积金冲就可以了,所以说不用自己的现金。说得对吗? [/quote]
还是你说得清楚。.

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回复 8#JOYEE妈 的帖子

请问建行的公积金贷款也有存抵贷的业务吗?
这个是抵本人的贷款利率?还是用存款去投资,获得收益,以抵货款利率呢?谢谢!.

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存抵贷在很多银行都有,但每个银行的抵扣率和抵扣部分的贷款利率都不一样,需要问清楚。然后,不是有存款就能抵扣的,是有金额起点的.

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我不建议你还贷,现在还款还是简单,但再想借款就没那么容易了。而且现在的贷款利率很低,你可以做些组合投资.

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不会股票,也不懂投资,既然这样为什么不还贷
当时我们也是这么盘算的
我跟我lg讲,如果这些钱你投资,赚的钱能超过我们换的利息,那么投资时核算,否则应该还贷
经过一年,证明我们是失败的,所以第二年就全部还贷了
现在一身轻松.

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