加息0.27个百分点仍是“警告性措施”

转自2008-08-20《文汇报》

    央行自8月19日起上调存贷款利率。这是最近不到4个月内，央行第四次采取重大紧缩措施。市场普遍认为，加息是一项正确的决定，0.27个百分点仍是“警告性措施”，对楼市、股市可能起到一种微调的信号作用。

    当下的房地产仍是个高负债行业，贷款利率的提升必将加大其融资成本，降低盈利能力。

    国家统计局公布的上半年国民经济运行数据显示，今年前6个月全国房地产开发投资7695亿元，增长24.2%。7月份，房地产开发投资增势依旧。如此庞大的房地产投资来自何处？信贷起了相当大的支撑作用。发展改革委公布的数据表明，1月至5月，房地产开发企业资金来源中，国内贷款同比增长42.9%，增幅比去年同期提高34.2个百分点，增速连续5个月保持在40%以上。

    业内人士指出，这一方面说明了加息之必要，另一方面也可以肯定，对那些资金饥渴的开发商来说，融资成本的增加是必然的。经济学家易宪容认为，此次加息主要是针对房地产业来的，加息一定会对房地产行业造成影响。并且，这种影响是累积的，因为资金成本已呈连续上升之势。

    （据新华社上海8月19日电）.