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请问厉以宁教授 房价要升多高才算过热?
1楼
小猪爸爸
小猪爸爸
(我当舍弃一切) 发表于 2006-7-26 08:51
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请问厉以宁教授 房价要升多高才算过热?
近日,北大经济学家厉以宁先生发表高论,认为“没有房地产的发展就不会有其他的发展”,原因是房地产有“诱发效应”等三大效应。乍听之下,似乎所言极是———是啊,有了房子,它的周围才会有“商店、学校、医院、各种娱乐设施”嘛。 把握升浪起点 IFX免费外汇巡讲
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但细想之后,好像便不是那么回事了。因为厉先生并非在讲“人类逐水而居”这样的硬道理,按照厉先生的逻辑,岂不可以说“没有人就不会有其他的发展”吗?
厉先生为何要不惜“推倒逻辑学”,来突出房地产的重要呢?原来他是要反驳“房地产过热论”。在厉先生看来,中国房地产业充其量也就是“局部过热”,需要“结构调整”而非“打压”。这,才是厉先生发言的要点。
厉先生说得也不无道理,房地产业在现代城市经济中的地位是不言而喻的。以前靠政府“分房”,如今要靠自己打拼买房了,当然更要把目光盯紧房地产业的动态。这才有了人们对房价太高的抱怨,有了著名的“房奴活该论”,有了“为富人盖房论”,有了“房地产崩溃论”,有了“国八条”、“国六条”……总之,从购房者、潜在购房者,到房地产商,到经济学家,到银行乃至政府,各方都开始围绕房地产做文章,来争夺利益,来平衡利益。
但众所周知的是,目前的国情是房地产商肆无忌惮,不仅成为暴富群体,而且还动辄“出言不逊”,挑战公众的容忍极限,房价更是节节飙升,让公众望楼兴叹!这才有了政府不得已出台的旨在调控房地产业热度的“国六条”,有了央行不得已连续两次提高商业银行存款准备金率的紧缩举措。而此时,大名鼎鼎的厉以宁先生却发话了:房地产不热,充其量也就是局部过热。
我倒是想问一句:如何才是厉以宁先生眼里的“过热”呢?莫非要到了全民炒房或者小县城的房价也和北京、杭州看齐的时候,厉先生才能“感受到”房地产的热度?但那样,我们不就要经历楼市崩盘、经济大萧条的噩梦了吗?难道厉先生忘了自己在2001年股市高点还力挺股市泡沫所留下的笑柄了?
令人啼笑皆非的是,厉以宁在回答记者是否“过热”的提问时,还饶有兴致地举例说,他“最近从江西调查回来”,调查到“江西有一个县商品房800元钱一平方米,比较好的房子1000元钱一平方米”,并反问说:“这叫过热吗?”
厉先生真会开玩笑。江西大部分区县都是革命老区,GDP在全国排在靠后的位置,一个县城的人均月收入大概不过千元,一个农民的年收入也不过三四千元,难道在这样的收入基准上您还盼着房价也像南昌一样在每平方米3000元以上,或者像北京一样每平方米6000元以上么?
当然,也不必大惊小怪,因为同为“经济学家”的钟伟早说过:“我不知道老百姓是谁”。看来厉先生也是“不知道老百姓是谁”的了。否则,他怎会发出“小康后的老百姓”要至少“拥有两套住房,一套自住,一套用来旅游”这样的至理名言呢?
房地产是不是过热,国家政策已经给出了答案。从厉先生关于股市、房市的言论综合看,先生显然已患了“泡沫溺爱综合症”,所以还是请老人家回归北大,多讲点自己“懂得的经济学”为好。
证券之星编辑整理.
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2楼
lzhlzh
lzhlzh
(......) 发表于 2006-9-2 11:24
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3楼
gqllp
gqllp
(......) 发表于 2006-9-2 11:39
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所谓的经济学家。.
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4楼
jlmm
jlmm
(大展宏图) 发表于 2006-9-2 13:57
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真是让人
的经济学家,給他多少money,他就讲啥话,反正随便怎么讲都不要紧,总归是中国的经济学家嘛!
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5楼
wulan983
wulan983
(......) 发表于 2006-9-2 15:51
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现在的经济学家真有点睁眼说瞎话,连老百姓都明白的道理,他怎么会不知道呢?但愿说真话, 办实事的人多一点,多听听老百姓的心声的人民经济学家再多一点。.
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6楼
gqllp
gqllp
(......) 发表于 2006-9-2 15:56
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回复 #5 wulan983 的帖子
因为厉先生不需要勒紧裤带供房子。
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7楼
旺宝妈
旺宝妈
(......) 发表于 2006-9-13 16:15
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我的天哪,怎么又把这个伪经济学家抬出来了?偶是只要看到他的名字出现,就要上来批他一次。这个没良心的“经济学家“,还到处招摇撞骗呢!砖头在哪?
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8楼
土人妈
土人妈
(......) 发表于 2006-9-13 17:23
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还不只他一个,今天刚看到一个叫“张五常”的人说,中国如果最低工资不取消,经济就不会发展
这能算人话?.
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