3楼羽亮妈妈
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发表于 2006-9-21 15:48
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办公楼如果你不是用来做公司的话是不值得购买的,有几点:
1.物业管理费用过高,电费和电话费(尤其是ADSL)都是按照公司的来计费的,比家用的贵不少.
2.电梯会很拥挤,特别是在上下班高峰时刻,除非你住的楼层比较低否则会很快感到厌烦的.
3.车位费用也会相应比家用楼盘来的高,而且车位经常处于紧张的爆满状态,找个车位累死你.
4.如果你把差价提早付给对方的话要有明确的证据,防止对方卷了钱拒绝交易,你的利益很难保障.
5.日后如果你出售的话要负担的税费确实很高的,的确大概要50%了(指赢利部分的).
6.一般来说办公楼产权只有50年,比家用的70年已经损失不少了,日后如果补地价也会比居住房来的价格高.
[ 本帖最后由 羽亮妈妈 于 2006-9-21 15:49 编辑 ].