发新话题
打印【有1个人次参与评价】

[择校] 爱建园和中天碧云会不会被划出东校啊?

爱建园和中天碧云会不会被划出东校啊?

我正在看这里的房子

感觉这2个小区好些

可是,刚才看到帖子说有可能会被划出去,然后又虚惊一场。 这样,就很担心了。。。

要是被花出去就太郁闷了。。唉

价格那个吓人啊.

TOP

罗山一期有4房吗?

这个至少总价低些。。.

TOP

不要危言耸听,不可能的事情。划出东校,附近还有什么学校呢?.

TOP

不可能的。
附近就这么几个小区。

罗山花苑1,2,3期应该是绝对没有问题的。.

TOP

我也希望是这样啊。。

那些谣言也太吓人乐。

不过,话说回来,一路之隔,冰场田就进不去,也很郁闷

所以,还在纠结,要不要买爱建园和中天的房子

罗山1,2,3是保险,双学区,可是,房子不合适呢。。。

哎~~.

TOP

中天看上去已经旧了点,阳台生锈的厉害啊。
罗山3期呢?.

TOP

引用:
原帖由 lukemammy 于 2010-8-23 16:12 发表 \"\"
中天看上去已经旧了点,阳台生锈的厉害啊。
罗山3期呢?
是的,看上去旧,里面应该可以吧。 我只看了一套,3房的,觉得对我来说有点儿小,所以,也没考虑了。。

我比较喜欢中天的多层的。。

罗山3期房源很少,又很贵,前几天一套3+1de, 520万,太贵了.

TOP

引用:
原帖由 staringnight 于 2010-8-24 12:22 发表 \"\"


是的,看上去旧,里面应该可以吧。 我只看了一套,3房的,觉得对我来说有点儿小,所以,也没考虑了。。

我比较喜欢中天的多层的。。

罗山3期房源很少,又很贵,前几天一套3+1de, 520万,太贵了
罗山花苑其实就是仗着学区,质量实在是差。
中天的入住率我觉得一直不是很高啊,貌似很多都空着。
其实那一片,最看的上眼的就是世贸湖滨,大气,房型也大,就是价格贵啊。。。。。.

TOP

引用:
原帖由 lukemammy 于 2010-8-24 14:22 发表 \"\"


罗山花苑其实就是仗着学区,质量实在是差。
中天的入住率我觉得一直不是很高啊,貌似很多都空着。
其实那一片,最看的上眼的就是世贸湖滨,大气,房型也大,就是价格贵啊。。。。。
哦,这样啊
罗山3期质量也差吗?我看网上大家说2期质量差。
世贸是好啊,就是好大,总价太高,超出预算了。。

有个妈妈买了罗山 1期,说挺好的,安静。。我也动心了,不过,不见得有房源。.

TOP

引用:
原帖由 staringnight 于 2010-8-24 14:44 发表 \"\"


哦,这样啊
罗山3期质量也差吗?我看网上大家说2期质量差。
世贸是好啊,就是好大,总价太高,超出预算了。。

有个妈妈买了罗山 1期,说挺好的,安静。。我也动心了,不过,不见得有房源。
罗山1期我去看过,实在不行啊,电路只有5安培的,动不动就跳闸啊,怎么住。
我觉得罗山1期适合纯粹买了当学区户口用,自己住不行,停车也有问题啊。要么老人住住倒是不错,但是实验东校每天早上广播操音乐也很响的,靠近明月路一边的也不安静。.

TOP

引用:
原帖由 lukemammy 于 2010-8-24 15:11 发表 \"\"


罗山1期我去看过,实在不行啊,电路只有5安培的,动不动就跳闸啊,怎么住。
我觉得罗山1期适合纯粹买了当学区户口用,自己住不行,停车也有问题啊。要么老人住住倒是不错,但是实验东校每天早上广播操音乐也很响 ...
又长见识了,电路5安培??哈哈,我还真不知道这些。。。

说实话,住了几年新小区了,一下子再让我去住这样的老小区,是有点儿不舒服呢。。。

哎,就怪米不多,要不然直接世贸,还纠结什么呢。。5555.

TOP

引用:
原帖由 staringnight 于 2010-8-24 15:20 发表 \"\"


又长见识了,电路5安培??哈哈,我还真不知道这些。。。

说实话,住了几年新小区了,一下子再让我去住这样的老小区,是有点儿不舒服呢。。。

哎,就怪米不多,要不然直接世贸,还纠结什么呢。。5555
是啊,我也觉得,如果米足够,我肯定直接世贸了,多好的房子啊!
看冰厂田的招生公告,区内生只有罗山、世贸、维诗凯亚,哎,纠结啊,学区房难买啊。.

TOP

引用:
原帖由 lukemammy 于 2010-8-24 15:11 发表 \"\"


罗山1期我去看过,实在不行啊,电路只有5安培的,动不动就跳闸啊,怎么住。
我觉得罗山1期适合纯粹买了当学区户口用,自己住不行,停车也有问题啊。要么老人住住倒是不错,但是实验东校每天早上广播操音乐也很响 ...
1、电路只有5安培?还亏你看过,想想也知道不可能的啊,难道罗山一期的每家只能用一个空调,还只能是一匹的?!我家是顶楼复式的,装了4个空调、2个电热水器、还有烧开水的和电饭煲,均是用电大户,去年刚入住时,倒时经常跳闸,叫物业把电表箱里的空气开关换了一个新的后(老的是10年前的),再也没跳闸过,其实,电路是5/30安培的,也就是说,最大负荷为6500W,只要控制总用电负荷在6KW以内,不会跳闸的。

    2、关于停车,我去年换房时,总共看了各式各样共几十个小区,真正能解决停车的也就罗山一期和二期(谁让我们是中间住进去的呢),买二手房最难解决的就是停车了,包括爱建园和中天。我去年8月买的,去年底装修完成,今年4月正式入住,也搞到了一个地面固定停车位(离房子位置20米),而且每月停车费只要80元!现在买进的,也能停车(不一定有固定车位),至少不用停到小区外面去。

    3、如果说罗山一期还吵,那些住在大马路旁边,尤其是环线附近岂不是要自杀了!罗山最大的特色就是安静,这也是碧云的特色之一,即使是靠马路的,也算可以了,全上海有几条马路比明月路、白桦路还安静的?

    当然,罗山也有缺点:粗糙和简陋! 看看楼道口生锈的大门和报箱,再看看水泥台阶还有斑斑驳驳的墙壁,没有人会怀疑的。再看看零乱的外墙,杂草丛生的绿化,感觉不到这也是99年才造的小区,也感觉不到这就在碧云!但是,看在双学区的份上,加上“低廉”的物业费、最方便的停车、还算可以的房型,再捏捏自己的口袋,可以说,罗山花苑就是为我们这些“穷人”量身定做的!否则就是:碧云,让穷人走开!.

TOP

引用:
原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-25 13:09 发表 \"\"


    1、电路只有5安培?还亏你看过,想想也知道不可能的啊,难道罗山一期的每家只能用一个空调,还只能是一匹的?!我家是顶楼复式的,装了4个空调、2个电热水器、还有烧开水的和电饭煲,均是用电大户,去年刚入 ...
我也是和我认识的住罗山一期的人谈了才知道一直跳闸的,而且我在他家也的确见识到了开了2个空调后再烧个热水就跳闸几次了,至于是不是都这样,我不敢肯定,只是说出我知道的现象。
而停车,如果稍晚点而又没有固定车位,小区的确没地方停了,很多车都翘脚停在花坛里,自家的车,这样总有点舍不得吧?
我并没有任何说罗山不好的,罗山有罗山的优势(学区),只是说说自己的看法。.

TOP

引用:
原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-25 13:09 发表 \"\"


    1、电路只有5安培?还亏你看过,想想也知道不可能的啊,难道罗山一期的每家只能用一个空调,还只能是一匹的?!我家是顶楼复式的,装了4个空调、2个电热水器、还有烧开水的和电饭煲,均是用电大户,去年刚入 ...
电力只有5安没这么夸张的,我试过同时开3个空调(一个3匹柜机)+4000瓦的烤箱都没问题,这个就足够了。

关于停车,这也许是唯一不需要太担心的小区,一般晚上10点前都能找到家门口几米位置的车位,10点后要远一点一般20-30米,何况地下车库空空荡荡随时可入,可能主要是多层户数少。

安静方面,已经很不错了,只是有些租户半夜回来骑车有些吵。

缺点:
物业管理还不够严格,房子质量一般般但没有大的问题,楼道自行车乱停,小区有个别群租户,买菜不方便,交通没地铁(据说9号线三期今年动工).

TOP

住了几年,开始不太习惯旧旧的房子,楼道也是老的,还脏兮兮的,不过慢慢地越来越喜欢这个社区,主要是环境比较安静,出去的道路整洁,碧云社区的楼房较低矮和开阔,视野比较好,空气也较好。主要是经济状况不允许其他更好的房子的前提下,目前住着非常心安!.

TOP

回复 16#宁宝宝妈妈 的帖子

那里买菜上哪儿买?.

TOP

回复 17#皮皮爱QQ 的帖子

门口有个小超市,比菜市场稍贵一些,但是菜新鲜程度还可以,附近家乐福也可以去买,另外,稍远点灵山菜市场也可以买。方便程度还可以,因为离家乐福比较近,平常走走也不觉得太远,所以生活还是比较方便的,门口有几路公交车也可以到地铁口、人民广场等地。.

TOP

回复 17#皮皮爱QQ 的帖子

门口有家小菜市场可以买,但比较贵的说。如果有时间的话,可以去香山菜场,也可以去云山路建设银行边上的菜场。.

TOP

引用:
原帖由 轩轩他爹 于 2010-8-26 10:40 发表 \"\"


电力只有5安没这么夸张的,我试过同时开3个空调(一个3匹柜机)+4000瓦的烤箱都没问题,这个就足够了。

关于停车,这也许是唯一不需要太担心的小区,一般晚上10点前都能找到家门口几米位置的车位,10点后要远 ...
完全同意。
地铁也快了,以后会有9号线和14号线。.

TOP

关于跳闸,这个我有体会。呵呵。刚搬来时用电多一点就跳闸。后来自己换了一个大点的保险,在百安居买的。同时开三个空调没问题了。有一个冬天,因为家里同时用电1万多瓦。包括三个空调两个油汀,微波炉,浴霸,热水器等等,电又爆了。后来供电所的人给我们换了更大的保险,至今没爆过。看来跳闸是可以解决的。嘻嘻。

罗山四房看来你要买带阁楼的。阁楼四房物美价廉。.

TOP

四房罗山只能买带阁楼的,物美价廉。.

TOP

引用:
原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-27 09:34 发表 \"\"


完全同意。
地铁也快了,以后会有9号线和14号线。
9号线的口开在云山路上吗?
指望9号线倒是快了,2012年底前应该可以竣工的.

TOP

引用:
原帖由 yooky 于 2010-8-27 20:02 发表 \"\"


9号线的口开在云山路上吗?
指望9号线倒是快了,2012年底前应该可以竣工的
是的,云山路蓝天路这里,14号线这里也有一个站。.

TOP

引用:
原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-30 08:47 发表 \"\"


是的,云山路蓝天路这里,14号线这里也有一个站。
噢,在家乐福对面呀,那倒是会很方便的。
碧云的房子会更贵了.

TOP

碧云的房价现在是多少.

TOP

各位熟悉的妈妈们


爱建园和中天碧云, 哪个质量好些?

我感觉(看了好几次),爱建园的绿化好些,有些水,有些变化。。中天我没看到绿化呢。。。我就在大门那里进去看了几套房

中天我看的是多层。房型很方正,我喜欢。最近看了一套5楼的复式。上面有大露台的。感觉不错。。。就是要爬5楼啊,孩子正是玩得年龄,自行车,滑板车。。。搬上搬下是不是很不方便?有住那里的妈妈说说感受吧。。

爱建园的房子我看的总是要么西边套,要么东边套,房型不好。。

晕了。。。不知道该怎么选。。。我想买4房的.

TOP

引用:
原帖由 shench 于 2010-8-31 09:20 发表 \"\"
碧云的房价现在是多少
3万左右。。。左的少,右的多 :(.

TOP

引用:
原帖由 staringnight 于 2010-8-31 10:41 发表 \"\"
各位熟悉的妈妈们


爱建园和中天碧云, 哪个质量好些?

我感觉(看了好几次),爱建园的绿化好些,有些水,有些变化。。中天我没看到绿化呢。。。我就在大门那里进去看了几套房

中天我看的是多层。房型很 ...
就是这样,爱建园小区好些,中天房型好些。。。没有哪个一定好的,还是要看具体房子.

TOP

引用:
原帖由 rooby 于 2010-8-31 12:16 发表 \"\"


就是这样,爱建园小区好些,中天房型好些。。。没有哪个一定好的,还是要看具体房子
中天我看的是多层,没电梯的。房型是好,顶楼5楼,就是爬楼梯有些不方便

请教下:这种多层的房子质量怎么样呢?.

TOP

引用:
原帖由 staringnight 于 2010-9-1 11:02 发表 \"\"


中天我看的是多层,没电梯的。房型是好,顶楼5楼,就是爬楼梯有些不方便

请教下:这种多层的房子质量怎么样呢?
多层一般是砖混结构,质量总归不如浇注的,好处是得房率高
不过住惯了有电梯的房子,不高兴爬楼梯.

TOP

引用:
原帖由 rooby 于 2010-9-1 12:18 发表 \"\"



多层一般是砖混结构,质量总归不如浇注的,好处是得房率高
不过住惯了有电梯的房子,不高兴爬楼梯
我也有些担心爬楼梯太费劲。。

中介说中天的多层一直单价比爱建园的小高层单价高

搞不懂了.

TOP

多层的房子毕竟得房率要高一些,而且今后多层是越来越少了。.

TOP

引用:
原帖由 bbtm 于 2010-9-24 19:32 发表 \"\"
多层的房子毕竟得房率要高一些,而且今后多层是越来越少了。
是啊 ,中天的多层还都在中间位置呢

不过,听一个家长说:中天的物业很烂很烂。。。真的吗?烂到何种地步?

我目前的小区物业也很烂,唉~~~少招惹就是了.

TOP

呵呵,物业的事情讲不清楚,据我的经验是没有最烂只有更烂。光说房子吧,当初为了小儿读书在爱建园与中天多层之间徘徊,后来选择了中天。原因:爱建园离高压线近的房子比较多,房型各异,大多我不喜欢。中天稍微好点,房型方正,虽然旧了一些,品质还是在的,多层如果三楼以下电梯也不需要,得房率高才是硬道理。绿化是少了一些,走进来看其实还可以。关键是多层房子正好是人车分离的地段,孩子房子附近玩耍比较安全。供楼上妈妈参考。.

TOP

引用:
原帖由 staringnight 于 2010-8-13 11:10 发表 \"\"
我正在看这里的房子

感觉这2个小区好些

可是,刚才看到帖子说有可能会被划出去,然后又虚惊一场。 这样,就很担心了。。。

要是被花出去就太郁闷了。。唉

价格那个吓人啊
我觉得这2小区不太可能划出去,否则就没啥生源了,就剩下罗山花苑1、2、3期。.

TOP

回复 34楼staringnight 的帖子

烂到这种地步:前几天,保安和业主为了停车问题打架,把业主脸抓花了。等到业主呼朋唤友时,保安跑了。.

TOP

引用:
原帖由 comlaw 于 2011-8-16 13:47 发表 \"\"
烂到这种地步:前几天,保安和业主为了停车问题打架,把业主脸抓花了。等到业主呼朋唤友时,保安跑了。
啊!!太可怕了!

不是刚刚换了物业了吗? 我看上去比以前好多了呢,到处在修。。.

TOP

发新话题