我正在看这里的房子

感觉这2个小区好些

可是，刚才看到帖子说有可能会被划出去，然后又虚惊一场。 这样，就很担心了。。。

要是被花出去就太郁闷了。。唉

价格那个吓人啊.

罗山一期有4房吗？

这个至少总价低些。。.

不要危言耸听，不可能的事情。划出东校，附近还有什么学校呢？.

不可能的。
附近就这么几个小区。

罗山花苑1,2,3期应该是绝对没有问题的。.

我也希望是这样啊。。

那些谣言也太吓人乐。

不过，话说回来，一路之隔，冰场田就进不去，也很郁闷

所以，还在纠结，要不要买爱建园和中天的房子

罗山1，2，3是保险，双学区，可是，房子不合适呢。。。

哎~~.

中天看上去已经旧了点，阳台生锈的厉害啊。
罗山3期呢？.

引用:

原帖由 lukemammy 于 2010-8-23 16:12 发表
中天看上去已经旧了点，阳台生锈的厉害啊。
罗山3期呢？

是的，看上去旧，里面应该可以吧。 我只看了一套，3房的，觉得对我来说有点儿小，所以，也没考虑了。。

我比较喜欢中天的多层的。。

罗山3期房源很少，又很贵，前几天一套3+1de, 520万，太贵了.

引用:

原帖由 staringnight 于 2010-8-24 12:22 发表


是的，看上去旧，里面应该可以吧。 我只看了一套，3房的，觉得对我来说有点儿小，所以，也没考虑了。。

我比较喜欢中天的多层的。。

罗山3期房源很少，又很贵，前几天一套3+1de, 520万，太贵了

罗山花苑其实就是仗着学区，质量实在是差。
中天的入住率我觉得一直不是很高啊，貌似很多都空着。
其实那一片，最看的上眼的就是世贸湖滨，大气，房型也大，就是价格贵啊。。。。。.

引用:

原帖由 lukemammy 于 2010-8-24 14:22 发表


罗山花苑其实就是仗着学区，质量实在是差。
中天的入住率我觉得一直不是很高啊，貌似很多都空着。
其实那一片，最看的上眼的就是世贸湖滨，大气，房型也大，就是价格贵啊。。。。。

哦，这样啊
罗山3期质量也差吗？我看网上大家说2期质量差。
世贸是好啊，就是好大，总价太高，超出预算了。。

有个妈妈买了罗山 1期，说挺好的，安静。。我也动心了，不过，不见得有房源。.

引用:

原帖由 staringnight 于 2010-8-24 14:44 发表


哦，这样啊
罗山3期质量也差吗？我看网上大家说2期质量差。
世贸是好啊，就是好大，总价太高，超出预算了。。

有个妈妈买了罗山 1期，说挺好的，安静。。我也动心了，不过，不见得有房源。

罗山1期我去看过，实在不行啊，电路只有5安培的，动不动就跳闸啊，怎么住。
我觉得罗山1期适合纯粹买了当学区户口用，自己住不行，停车也有问题啊。要么老人住住倒是不错，但是实验东校每天早上广播操音乐也很响的，靠近明月路一边的也不安静。.

引用:

原帖由 lukemammy 于 2010-8-24 15:11 发表


罗山1期我去看过，实在不行啊，电路只有5安培的，动不动就跳闸啊，怎么住。
我觉得罗山1期适合纯粹买了当学区户口用，自己住不行，停车也有问题啊。要么老人住住倒是不错，但是实验东校每天早上广播操音乐也很响 ...

又长见识了，电路5安培？？哈哈，我还真不知道这些。。。

说实话，住了几年新小区了，一下子再让我去住这样的老小区，是有点儿不舒服呢。。。

哎，就怪米不多，要不然直接世贸，还纠结什么呢。。5555.

引用:

原帖由 staringnight 于 2010-8-24 15:20 发表


又长见识了，电路5安培？？哈哈，我还真不知道这些。。。

说实话，住了几年新小区了，一下子再让我去住这样的老小区，是有点儿不舒服呢。。。

哎，就怪米不多，要不然直接世贸，还纠结什么呢。。5555

是啊，我也觉得，如果米足够，我肯定直接世贸了，多好的房子啊！
看冰厂田的招生公告，区内生只有罗山、世贸、维诗凯亚，哎，纠结啊，学区房难买啊。.

引用:

原帖由 lukemammy 于 2010-8-24 15:11 发表


罗山1期我去看过，实在不行啊，电路只有5安培的，动不动就跳闸啊，怎么住。
我觉得罗山1期适合纯粹买了当学区户口用，自己住不行，停车也有问题啊。要么老人住住倒是不错，但是实验东校每天早上广播操音乐也很响 ...

1、电路只有5安培？还亏你看过，想想也知道不可能的啊，难道罗山一期的每家只能用一个空调，还只能是一匹的？！我家是顶楼复式的，装了4个空调、2个电热水器、还有烧开水的和电饭煲，均是用电大户，去年刚入住时，倒时经常跳闸，叫物业把电表箱里的空气开关换了一个新的后（老的是10年前的），再也没跳闸过，其实，电路是5/30安培的，也就是说，最大负荷为6500W，只要控制总用电负荷在6KW以内，不会跳闸的。

    2、关于停车，我去年换房时，总共看了各式各样共几十个小区，真正能解决停车的也就罗山一期和二期（谁让我们是中间住进去的呢），买二手房最难解决的就是停车了，包括爱建园和中天。我去年8月买的，去年底装修完成，今年4月正式入住，也搞到了一个地面固定停车位（离房子位置20米），而且每月停车费只要80元！现在买进的，也能停车（不一定有固定车位），至少不用停到小区外面去。

    3、如果说罗山一期还吵，那些住在大马路旁边，尤其是环线附近岂不是要自杀了！罗山最大的特色就是安静，这也是碧云的特色之一，即使是靠马路的，也算可以了，全上海有几条马路比明月路、白桦路还安静的？

    当然，罗山也有缺点：粗糙和简陋！ 看看楼道口生锈的大门和报箱，再看看水泥台阶还有斑斑驳驳的墙壁，没有人会怀疑的。再看看零乱的外墙，杂草丛生的绿化，感觉不到这也是99年才造的小区，也感觉不到这就在碧云！但是，看在双学区的份上，加上“低廉”的物业费、最方便的停车、还算可以的房型，再捏捏自己的口袋，可以说，罗山花苑就是为我们这些“穷人”量身定做的！否则就是：碧云，让穷人走开！.

引用:

原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-25 13:09 发表


    1、电路只有5安培？还亏你看过，想想也知道不可能的啊，难道罗山一期的每家只能用一个空调，还只能是一匹的？！我家是顶楼复式的，装了4个空调、2个电热水器、还有烧开水的和电饭煲，均是用电大户，去年刚入 ...

我也是和我认识的住罗山一期的人谈了才知道一直跳闸的，而且我在他家也的确见识到了开了2个空调后再烧个热水就跳闸几次了，至于是不是都这样，我不敢肯定，只是说出我知道的现象。
而停车，如果稍晚点而又没有固定车位，小区的确没地方停了，很多车都翘脚停在花坛里，自家的车，这样总有点舍不得吧？
我并没有任何说罗山不好的，罗山有罗山的优势（学区），只是说说自己的看法。.

引用:

原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-25 13:09 发表


    1、电路只有5安培？还亏你看过，想想也知道不可能的啊，难道罗山一期的每家只能用一个空调，还只能是一匹的？！我家是顶楼复式的，装了4个空调、2个电热水器、还有烧开水的和电饭煲，均是用电大户，去年刚入 ...

电力只有5安没这么夸张的，我试过同时开3个空调（一个3匹柜机）+4000瓦的烤箱都没问题，这个就足够了。

关于停车，这也许是唯一不需要太担心的小区，一般晚上10点前都能找到家门口几米位置的车位，10点后要远一点一般20-30米，何况地下车库空空荡荡随时可入，可能主要是多层户数少。

安静方面，已经很不错了，只是有些租户半夜回来骑车有些吵。

缺点：
物业管理还不够严格，房子质量一般般但没有大的问题，楼道自行车乱停，小区有个别群租户，买菜不方便，交通没地铁（据说9号线三期今年动工）.

住了几年，开始不太习惯旧旧的房子，楼道也是老的，还脏兮兮的，不过慢慢地越来越喜欢这个社区，主要是环境比较安静，出去的道路整洁，碧云社区的楼房较低矮和开阔，视野比较好，空气也较好。主要是经济状况不允许其他更好的房子的前提下，目前住着非常心安！.

那里买菜上哪儿买？.

门口有个小超市，比菜市场稍贵一些，但是菜新鲜程度还可以，附近家乐福也可以去买，另外，稍远点灵山菜市场也可以买。方便程度还可以，因为离家乐福比较近，平常走走也不觉得太远，所以生活还是比较方便的，门口有几路公交车也可以到地铁口、人民广场等地。.

门口有家小菜市场可以买，但比较贵的说。如果有时间的话，可以去香山菜场，也可以去云山路建设银行边上的菜场。.

引用:

原帖由 轩轩他爹 于 2010-8-26 10:40 发表


电力只有5安没这么夸张的，我试过同时开3个空调（一个3匹柜机）+4000瓦的烤箱都没问题，这个就足够了。

关于停车，这也许是唯一不需要太担心的小区，一般晚上10点前都能找到家门口几米位置的车位，10点后要远 ...

完全同意。
地铁也快了，以后会有9号线和14号线。.

关于跳闸，这个我有体会。呵呵。刚搬来时用电多一点就跳闸。后来自己换了一个大点的保险，在百安居买的。同时开三个空调没问题了。有一个冬天，因为家里同时用电1万多瓦。包括三个空调两个油汀，微波炉，浴霸，热水器等等，电又爆了。后来供电所的人给我们换了更大的保险，至今没爆过。看来跳闸是可以解决的。嘻嘻。

罗山四房看来你要买带阁楼的。阁楼四房物美价廉。.

四房罗山只能买带阁楼的，物美价廉。.

引用:

原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-27 09:34 发表


完全同意。
地铁也快了，以后会有9号线和14号线。

9号线的口开在云山路上吗？
指望9号线倒是快了，2012年底前应该可以竣工的.

引用:

原帖由 yooky 于 2010-8-27 20:02 发表


9号线的口开在云山路上吗？
指望9号线倒是快了，2012年底前应该可以竣工的

是的，云山路蓝天路这里，14号线这里也有一个站。.

引用:

原帖由 蚊子-zhairw 于 2010-8-30 08:47 发表


是的，云山路蓝天路这里，14号线这里也有一个站。

噢，在家乐福对面呀，那倒是会很方便的。
碧云的房子会更贵了.

碧云的房价现在是多少.

各位熟悉的妈妈们


爱建园和中天碧云， 哪个质量好些？

我感觉（看了好几次），爱建园的绿化好些，有些水，有些变化。。中天我没看到绿化呢。。。我就在大门那里进去看了几套房

中天我看的是多层。房型很方正，我喜欢。最近看了一套5楼的复式。上面有大露台的。感觉不错。。。就是要爬5楼啊，孩子正是玩得年龄，自行车，滑板车。。。搬上搬下是不是很不方便？有住那里的妈妈说说感受吧。。

爱建园的房子我看的总是要么西边套，要么东边套，房型不好。。

晕了。。。不知道该怎么选。。。我想买4房的.

引用:

原帖由 shench 于 2010-8-31 09:20 发表
碧云的房价现在是多少

3万左右。。。左的少，右的多 ：（.

引用:

原帖由 staringnight 于 2010-8-31 10:41 发表
各位熟悉的妈妈们


爱建园和中天碧云， 哪个质量好些？

我感觉（看了好几次），爱建园的绿化好些，有些水，有些变化。。中天我没看到绿化呢。。。我就在大门那里进去看了几套房

中天我看的是多层。房型很 ...

就是这样，爱建园小区好些，中天房型好些。。。没有哪个一定好的，还是要看具体房子.

引用:

原帖由 rooby 于 2010-8-31 12:16 发表


就是这样，爱建园小区好些，中天房型好些。。。没有哪个一定好的，还是要看具体房子

中天我看的是多层，没电梯的。房型是好，顶楼5楼，就是爬楼梯有些不方便

请教下：这种多层的房子质量怎么样呢？.

引用:

原帖由 staringnight 于 2010-9-1 11:02 发表


中天我看的是多层，没电梯的。房型是好，顶楼5楼，就是爬楼梯有些不方便

请教下：这种多层的房子质量怎么样呢？

多层一般是砖混结构，质量总归不如浇注的，好处是得房率高
不过住惯了有电梯的房子，不高兴爬楼梯.

引用:

原帖由 rooby 于 2010-9-1 12:18 发表



多层一般是砖混结构，质量总归不如浇注的，好处是得房率高
不过住惯了有电梯的房子，不高兴爬楼梯

我也有些担心爬楼梯太费劲。。

中介说中天的多层一直单价比爱建园的小高层单价高

搞不懂了.

多层的房子毕竟得房率要高一些，而且今后多层是越来越少了。.

引用:

原帖由 bbtm 于 2010-9-24 19:32 发表
多层的房子毕竟得房率要高一些，而且今后多层是越来越少了。

是啊 ，中天的多层还都在中间位置呢

不过，听一个家长说：中天的物业很烂很烂。。。真的吗？烂到何种地步？

我目前的小区物业也很烂，唉~~~少招惹就是了.

呵呵，物业的事情讲不清楚，据我的经验是没有最烂只有更烂。光说房子吧，当初为了小儿读书在爱建园与中天多层之间徘徊，后来选择了中天。原因：爱建园离高压线近的房子比较多，房型各异，大多我不喜欢。中天稍微好点，房型方正，虽然旧了一些，品质还是在的，多层如果三楼以下电梯也不需要，得房率高才是硬道理。绿化是少了一些，走进来看其实还可以。关键是多层房子正好是人车分离的地段，孩子房子附近玩耍比较安全。供楼上妈妈参考。.

引用:

原帖由 staringnight 于 2010-8-13 11:10 发表
我正在看这里的房子

感觉这2个小区好些

可是，刚才看到帖子说有可能会被划出去，然后又虚惊一场。 这样，就很担心了。。。

要是被花出去就太郁闷了。。唉

价格那个吓人啊

我觉得这2小区不太可能划出去，否则就没啥生源了，就剩下罗山花苑1、2、3期。.

烂到这种地步：前几天，保安和业主为了停车问题打架，把业主脸抓花了。等到业主呼朋唤友时，保安跑了。.

引用:

原帖由 comlaw 于 2011-8-16 13:47 发表
烂到这种地步：前几天，保安和业主为了停车问题打架，把业主脸抓花了。等到业主呼朋唤友时，保安跑了。

啊！！太可怕了！

不是刚刚换了物业了吗？ 我看上去比以前好多了呢，到处在修。。.