去年在海防村买了静教附校的学区房，前天去那里的居委会领世博会的门票，顺便去旁边的中介逛了一下，然后就听说了这个很不幸的传闻，心情一下跌到谷底。越想越觉得没道理，其他对口的都不变，偏偏就把贴得最近的海防村划出去，据说划出去的理由就是因为海防村的房价被炒得太高了.

中介的话你也信啊？.

我也不想信啊，可问题是最近海防村的房子已经没有买家了。.

没理由把某一个小区划出去的，有一种说法是要摇号

[ 本帖最后由 Ally妈 于 2010-6-17 11:48 编辑 ].

如果要把海防新村划出去的话，静安晶华园也有划出去的可能了。。。担心ing
到目前为止，这些都只是听说，具体的，估计知道的人不多。我也听说摇号之说了。

[ 本帖最后由 chlro 于 2010-6-17 15:49 编辑 ].

去所在地的警署打听下，一般学校都提前在警署户籍档案里摸底的.

不是吧？听到这个消息也是让人胆颤心惊啊？警署会说吗？警署一般都不透露的。.

再说要划也不是划我们这一届吧。我们都是去年买的。也许这是抑制房价上涨过快，故意放的烟幕弹。.

真希望只是个烟幕弹啊，我们12年上小学。
如果是摇号的话，那就应该没有对口招生区域范围了，全市都可以报名的了。这摇号的学问可就更大了！.

不可能，如果这样的话，徐汇区怎么办，徐汇区的学区房价已经是天价了吧，徐汇区的竞争比静安厉害吧，也没听说怎么地。我同事07年在徐汇花50万不到买了十几个平方的小房。只是看见徐汇有3年的要求，其它也没什么，现在这些都是猜测。以前静安有2年户口的要求，最近感觉放开了，不知为什么只要1年了。
摇号：你见过摇号的公立小学吗？
这种是中介的技巧，原因有2点：1。 卖他自己手上有的房子，不信，你问他买买看，他肯定没有，而且他肯定推荐你其它房， 真正的原因是其实他手上没有海防村的房。2. 让有学区房的人把房子尽快吐出来。因为海防的房子有出手的很少很少。还有，当心，你如果低价出，中介自己可能会找人合伙吃进，如果你真想抛的话。
政策是由政府出，政策的消息也不是1个中介所能最先的到的，况且政策的改变也不是这么快就能决定的。今年的录取通知还没发到位，明年的录取政策工作就做好了？而且如果其它渠道没有传出是消息而他先出了，那么可信度可想而知，动脑筋分析。不要被小人摆布。不要做了别人的托。或者自己被托。这个感觉就象大商城门口卖海关罚没的香水，你相信那些小商小贩能得到海关罚没的香水吗？可能那些人连海关什么样都不知道。但他们不也说都是海关罚没吗，或者出口转内销。
有限的公立的义务教育是和户籍政策绑定的，以前也走过开放之路，但道路曲折，感觉10年之内这种大势是大不会改变的，可悲的中国教育，但没办法，愤青归愤青，但我们都还是凡夫俗子。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-7-23 16:27 编辑 ].

楼上的分析的太精辟了。就是这个理！千万不要让一些小人乱了我们的心。.

楼上妈妈的话是有一定的道理，只是不止一家中介在这么说。
令人煎熬的两年啊！.

中介的人根本搞不清或者在胡说，还是看教育局网站吧。
最近什么楼盘都少有人问津吧，不只是海防村。说实话投资学区房大家都是击鼓传花，传到谁手上鼓停了，就惨了。。。。。。
.

握握手，我们也是12年上小学。买在晶华园，也同属海防村居委。若海防村居委被划出去那就惨了。

好在房价比当时买的时候涨了25%，权当自我安慰了。.

那要恭喜你了，传闻要被划出去的只是海防村这一块，不是海防村居委这一块，也就是说除了海防村外其他的对口区域都不变。
有没有也买在海防村12年读书的小朋友啊？.

买学区是有风险的，当年我也在海防村的学区房犹豫过，因为这个海防村的价格相对低一点，因为面积小，现在这个破房子已经要四万一平米了。而一中心学区房，虽然是地段比这里好，但是还是在3.8万的时候徘徊的。我当年为什么不买的原因，是我同学在外地买了学区房，但是呢因为学校扩招了，把原来不是的居委会划进去了，她的学区房只增值了一点点，人家的却涨了一倍以上，而如果当时同样买另外的住宅的话，同样增值是一倍，白白损失了多少银子呀。
而我们是普通人打工者一点钱积下来也不容易，我不敢冒这个风险后来没买。但是我想，如果把整个海防村划出去，那里面的居民肯定要上防的，算什么理由？这个房子太高了，那大闻丽都、晶华园这些都行的？你不要相信中介，那些人的嘴真的不是人说的话，我真的对中介是没什么好感的。因为买过房，其实上下家都是好人，就是中介在中间搞。.

从近几年教育局公告来看，是不会按小区来划分学区的，都是按居委会（除了以陕西北路为界，分成2个海防村和蒋家巷）。若海防村被划出，那这个区域的晶华园及其他小区也不会幸免于难。
所以，若对口小朋友过多，要么提高年限要么缩小学区居委范围要么增加班级数量。
别多想了，作为父母能为孩子做的都做了，接下来就是看孩子自己造化了。实在对口不了，就让孩子自己考，房子作为孩子出国留学基金。.

我们是明年上小学，希望提供年限就好了，本来想学区房把9年都解决了，现在开始担心了!.

还是你的同学贪心，学区房，主要目的上个好学校，赚钱是次要，主要目的达到了，次要目的就可以忽略不计，其它人赚了是其它人的事，她没赶上，不能怨谁，她如果不买房，小孩也上不了好学校，连一点点的钱都赚不到。所以天下没有事事都如意的，毕竟不是老天爷，进去了就行了。如果不是划片的话，走关系也要能找到门，或者直接来硬的，赞助学校，但赞助的费用远高于学区房和周边房的房价差价。关系对我们这些小老百姓来讲是多么的不容易。就算是你捧个几十万，学校也不会要。现在有钱人还少？况且就算关系也要钱的，很好的关系一般的也要5万十万的吧。
买学区房之前肯定要做些功课，以及判断一下自己能承担多少的风险。当初我觉得如果真的划出去，风险还是能够承担的，就算赌一次。毕竟小孩是一辈子，赌输仅损伤差价，又不是1钱不值。房子是95年的，就是房型老点，质量还是不错的，当初还是市里典型工程呢。小孩进学校，房子保留到初中出租，那时房子就算平进平出，之间的手续费权当自己小学初中走关系花销了。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-7-23 16:30 编辑 ].

握个手吧，太同意楼上妈妈的观点了。买学区房的最主要目的就是为了孩子上学，房价的涨跌真的是次要的，前段时间疯涨你也不可能为了收益就把房子卖了，所以同样现在最揪心的不是房价跌去了多少，而是2年后孩子的学校问题。.

引用:

原帖由 洋囡囡妈妈 于 2010-6-23 21:53 发表
我觉得还是你的同学太贪心，学区房，主要目的是小孩上个好学校，赚钱是次要目的，主要目的达到了，次要目的就可以忽略不计，其它人赚了是其它人的事，她没赶上，不能怨谁，她如果不买房，小孩也上不了好学校，连一点 ...

严重同意，我相信买静教院的学区房的肯定不止冲着小学的，升初中前房子是不会出手的，再说房子是保值的硬通货，买学区房是不在乎升值多少的，唯一目标是孩子能够顺利入学就可以了；如果准备出手时跌了再拿几年也不会多损失什么的，不过我觉得等我们的孩子上初中时，房价肯定要比现在高得多吧，可能是你现在都想不到的价格。.

还是提高户口年限吧，摇号有弊端的.

引用:

原帖由 IEHOVA 于 2010-6-25 11:22 发表
还是提高户口年限吧，摇号有弊端的

对啊，摇号可就花头精透来.

怎么孩子读点书要那么烦的啦。真是的。现在的孩子太可怜了。
.

引用:

原帖由 小多妈 于 2010-6-23 08:21 发表
从近几年教育局公告来看，是不会按小区来划分学区的，都是按居委会（除了以陕西北路为界，分成2个海防村和蒋家巷）。若海防村被划出，那这个区域的晶华园及其他小区也不会幸免于难。
所以，若对口小朋友过多，要么提 ...

严重支持，我们是明年读小学的，所以如果真的事与愿违的话，只好让孩子去考了。看孩子的造化了。.

上次家长会时在校门口碰到校领导，聊了聊，海防村的房价也不是学校能操心得了的，问题是由于购学区房者增加，海防村的入学适龄儿童越来越多，学校的招生规模是受限定的，所以才会有各种传闻。具体的招生安排要教育局定的，看来要等到明年公布招生计划时看变化情况了。.

小外甥在南阳幼儿园，他们一个班就有7位家长为了孩子进静教院近两年在东海苑等购房。学区房，到底谁之过？.

越看越晕.