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[家居生活] 帮帮忙:楼上水管漏水影响我家,但楼上不肯修,咋办?

帮帮忙:楼上水管漏水影响我家,但楼上不肯修,咋办?

我家卫生间发现漏水,经过物业检查,是楼上人家卫生间的墙壁里的一根管子漏水所致,和楼上人家交涉,希望他们能修理,但问题是他们若修理的话,则要敲开卫生间的墙壁,在这事情发生的一个月前,已经发现我们家靠楼道的墙外体已经有渗水现象,墙面发黑,当时物业就说要楼上人家修理管子,当时他们就一口否决.现在问题是,如果楼上坚持不肯修理,该怎么办,想过打官司,一是也不知道该怎么打,二是,不知道就算是打赢了,楼上如果还是坚持不肯修,咋办?焦急万分,麻烦大家支招啊.

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我先顶.

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顶.

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麻烦大家支招,帮帮忙啊,急!.

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怎么会有这样的人呢?我家也漏水到楼下,除了排除自家的隐患,还把楼下粉刷一遍,最后还拎一个果篮上门道歉。自己觉得很理亏的。.

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回复 5#天一组合 的帖子

谢谢回复!蛮好我们楼上楼下的邻居就好了tt34]

是呀,物业都说问题就在他家,可他就是不肯修啊.

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和楼上谈谈费用问题吧,虽说是楼上水管漏水,但细究起来,如果不是因为他们装修不当或其他原因漏水的,他们也怨自己运气不好,赶上一根漏水的管子,而且不知找谁算账呢。(遇到过这样的事).

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我家更冤。楼下厨房漏水,找来物业检测说我家厨房水管漏水,坚持要求我们配合凿开厨柜及墙砖,现在都按他们的要求凿开了,结果发现根本不是我家的问题,现在物业也缩特了,留下一堆烂摊子还不知道怎么解决来。.

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回复 8#chenchen 的帖子

那你们当时通过水表检测过么?.

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我家也是的,那个JP楼上邻居不住在这里,房子出租了,物业打电话给她,她就是不来。
没办法,还是我自己外面叫人来搞,要不然卫生间漏了一塌糊涂。
侬就钉牢物业叫伊拉修。.

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水表在外面吗?在的话就他们用水的时候去关掉.多弄几次。.

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哎,我妹妹碰到过这种事,到现在还气呢。那天她家厨房漏水,家里又没大人,只有我6岁侄女在家,楼下上来敲门,她以为是坏人就没开。等我妹夫他们回来再和楼下道歉并且答应帮他们修复,但那家老夫妻尽不要修复说没这个精力赔钱就可以了,一开口1万,而且他家就没装修过,我妹他们不同意,现在在打官司呢。郁闷吧!.

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谢谢各位的回复!

其实我觉得大家好好商量是没有什么解决不了的问题,现在物业也是拿他们没办法,水还在漏,急的是我家啊.

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我碰到过的,有这种不讲理的人。我楼上住着一对福建巴子,厕所顶漏水很久,物业和我们家都好言好语商量,请他们搬开浴缸修理。而且物业都鉴定过了,是他们的责任,整改通知书也发了,我们都说了费用我们出,就是不愿意修。后来找律师打官司的,就是费精力,费钱。.

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你再去问问律师。.

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引用:
原帖由 傻妮子 于 2010-10-9 16:55 发表 \"\"
我碰到过的,有这种不讲理的人。我楼上住着一对福建巴子,厕所顶漏水很久,物业和我们家都好言好语商量,请他们搬开浴缸修理。而且物业都鉴定过了,是他们的责任,整改通知书也发了,我们都说了费用我们出,就是不愿 ...
那官司打好后他们输了?后来修了没有呢?.

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引用:
原帖由 千慧妈 于 2010-10-9 17:20 发表 \"\"

那官司打好后他们输了?后来修了没有呢?
他们输了。他们非要鉴定是谁的责任,说是开发商水管没做好。法官回答,谁的责任不是这个官司的受理范围,你们可以另外打。这个官司就是,漏水由哪个地方引起的,就撬开来修!
他们要是再不肯,就申请强制执行。

后来我们找的工人,出的钱,修好了。前前后后包括找律师的钱,一共花了1万出头。照理说,不管是谁的责任,这人工材料费也不应该我们出。但是我想算了,钱出点算了,修好了就成。拖了很长时间都影响生活了。

我妈也不明白,老在说:这邻里邻亲的,抬头不见低头见的,怎么好意思一直拖那么久不修?!我说:素质太差,没办法。

这对福建巴子在上海开保健品公司的,家里2辆7系宝马。可能自己觉得有钱,想怎么样就能怎么样。.

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回复 17#傻妮子 的帖子

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每个小区现在都有居委的调解组织,上那里问下吧,或许有用。大家坐下来谈谈,省却了上法院费时又费力。以上是个人意见,仅供参考。.

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回复 19#lilian妈妈 的帖子

谢谢哦!
我同事也说先找居委会,实在不行再打官司.

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谢谢楼上热心的MM们!有新进展我再上来汇报哦.

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回复 17#傻妮子 的帖子

我们这个楼上的老狠的,物业电话他,没说几句,就被他电话挂了,物业拿他没办法.

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引用:
原帖由 普兰提 于 2010-10-9 19:21 发表 \"\"
我们这个楼上的老狠的,物业电话他,没说几句,就被他电话挂了,物业拿他没办法
跟我们楼上一样。

你可以试试居委会,但不一定有用。我们楼上那对JP夫妻,人家居委会来登记世博会票子,就是每户一张的那种。他们的户口都不在上海的,当然没有。把居委会阿婆臭骂一顿。

一般这种没办法的,才打官司的。自己好商量能觉得的么,早就解决了。.

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回复 22#普兰提 的帖子

物业和调解是两条路,居委的大妈们比较会调解此类的事(个人认为),好好和居委把事情说说,让她们出面劝劝,或许有用。.

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回复 23#傻妮子 的帖子

是呀,说实在的,我也是老怕打官司的,耗时耗力耗精神啊.

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回复 24#lilian妈妈 的帖子

恩恩,最好是调解,解决问题是根本呀.

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回复 26#普兰提 的帖子

或许对方认为要把他们家的装修拆掉点怕麻烦,怎么说呢,也许是怕麻烦。.

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我妈家7月楼上装修漏水,本来说好修的,后来拖了1个多月也不修,居委会也找了,街道信访也去了,他还是不肯见面谈,后来我和老公正好看见楼上那个老太,堵着他大吵一顿,总算她找来装修老板,第2天来修的,不过也像打补丁一样涂一下,还是我们自己打扫卫生的,反正遇到这种JP邻居,只能以恶治恶,本来想再不行,叫老公找几个流氓上门的,这种垃圾,逼得我们吵。.

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天天找楼上, 并列举可能的赔偿..

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回复 8#chenchen 的帖子

这样的悲剧也发生在我们家,一开始物业吃准了是我们装修造成的,老公接到电话就提早下班到楼下打招呼,后来连夜把厨房的瓶瓶罐罐都搬到客厅,等开了检修口,居然不是我们的问题。物业在我们墙上凿开的洞就用泡沫纸一塞就走了,说以后会恢复原样,1个多月过去也没有人来管。

要是真的是我们的管子漏了,我们肯定把瓷砖什么的敲掉整改的。也会帮楼下再刷一下。LZ多和邻居沟通一下,其实他们肯定也感觉理亏的,反正碰到这种事情肯定很郁闷的。.

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我家的水管老化漏水到楼下人家厨房,人家来反映了,我们赶紧赔不是,找人来修理好,心里非常愧疚,将心比心啊!.

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我家从06年搬进去就已经有漏水现象,只是滴的少也就不想去麻烦楼上的,今年不行了,一天盆子就积了半盆,没办法找楼上的,可人家老不在家,房子出租了,房客说找房东处理,可人又找不到,总算是看到人了,同意维修,可得等到国庆时,国庆就国庆吧,总比回绝好吧,再等吧,没过多久我们楼下的来找我们,情况和我们一样,感同身受,第二天老公休息在家,就找人将卫生间的漏水给处理了,神速呀,国庆过了,楼上的也修好了,皆大欢喜,还好碰上比较明理的人,反正一句话,就要盯着他,让他看到你烦。.

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我家卫生间顶部一直有渗水,连卫生间的门都被水泡得翘起来关不拢。和楼上人家交涉后,他们也让装修工来看过,就是找不出原因,说是还会再让人来看的,可已经拖了3个月了,吊顶拿下来后也没恢复原状。他们的态度是好的,可一直这么拖着,也不拿出个方案来,就算屋顶弄好了,厕所门也没要帮我们解决的意思,碰到这种事情真是烦心。.

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引用:
原帖由 水中月# 于 2010-10-10 16:15 发表 \"\"
我家从06年搬进去就已经有漏水现象,只是滴的少也就不想去麻烦楼上的,今年不行了,一天盆子就积了半盆,没办法找楼上的,可人家老不在家,房子出租了,房客说找房东处理,可人又找不到,总算是看到人了,同意维修, ...
我家是05年开始的,一直漏,多少年了,今年打完官司才算完。

所以楼主的心情我很能理解,真是后悔应该早点打,省得跟那对福建戆巴子费精力。
我上班时间溜出去多少回了,方方面面来协调这事,亏得我们老板人好。.

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回复 9#普兰提 的帖子

物业拿了专用工具来检测过的,说我家热水管有2公斤的偏差,还号称这个检测表只要有一滴漏水都能检测出来,我当时信以为真,不然也不会同意凿开橱柜和墙壁的,结果凿开后杯具了,墙壁是湿的,但我家的水管不漏水,现在怀疑是我家楼上漏水,现在物业说他的检测工具已经老化了,不太准,要更新了.

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回复 30#joyzhu 的帖子

我也是抱着歉意赶紧凿墙开洞的,还对楼下邻居万分抱歉,允诺帮他们家修复漏水引起的墙壁等问题,现在发现不是我们的问题,吼死了,家里敲成这样心情暴差,还不知道怎么修复呢.物业轻飘飘一句话:我们的检测工具老化了,要更新..

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回复 38#chenchen 的帖子

我们家也是,楼下卫生间漏水了,第一个考虑的应该是我们家,我们当然也配合,毕竟谁家漏水都不舒服.物业来了,浴缸底下瓷砖凿开一个洞,没事,说大概位置歪了,又凿开一个洞,还是没有水出来。后来据说找到原因了,是外墙漏水了。.

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谢谢大家的热心帮助!
事情现在有好的进展,我们去拍了照片,楼上终于是点头同意修了!至于下一步的费用,都可以再商量的.

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回复 1#普兰提 的帖子

经常骚扰他呗,再找物业
我们楼上漏水(厨房),漏到我们抽油烟机里,最后找他找他。最后赔了一点点钱,答应做防水(但实际上后来没做)。
TMD前段时间又漏了,节前还交涉来着,(业主换过不住在这里,出租的),现在还没答复。我们想着他自住的话不再漏就行了,但出租的话就搞不准了。现在要求他做防水,并赔钱啊。要么就写保证以后不再漏。
我们都去拍了照的。
我们楼下有啥问题,我们很配合的,碰上楼上这种真是无语。
我LG很冲动,上次已经吵起来了,我还担心他打架。他说宁可死也不能憋屈的活。.

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回复 14#傻妮子 的帖子

直接诉状递上去?
业主不住这里咋通知他呢?.

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引用:
原帖由 orchid_ren 于 2010-10-11 10:27 发表 \"\"
直接诉状递上去?
业主不住这里咋通知他呢?
因为我是请了律师,他们有办法查到通知他的地址发律师信。

我听说,只要是他的户籍所在就行,他住不住里面都算收到的。具体的你再咨询咨询。.

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回复 43#傻妮子 的帖子

谢谢你,这次他在装傻,就只有这条路可走了。
你还有没有替你打官司的律师的联系方式,方便的话短我一下,以备用。.

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回复 1#普兰提 的帖子

讲理的办法就是协商、打官司,不讲理的办法,就是把楼上下水道给堵掉,让他家水漫金山,大家W4W。.

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回复 45#bull妈 的帖子

谢谢!
这个方法我们也是想到的,现在楼上点头肯修了,呵呵.

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拍照取证,然后去法院起诉。我就碰到这样的邻居。楼上将马桶改成蹲坑,没装好,就漏水。他们非要说是开发商的问题,但法院说,你只要将开发商的马桶换了,漏水就是业主的问题。调解不成,只好起诉,他们还不承认,最好由专门的机构来评估,所有费用先我出,然后再由法院判给我。他们起初也不肯执行,后来是强制执行的。法院有专门的执行庭。别的没什么,就是时间拖得久,搞了近一年的时间。碰到这样的邻居算我倒霉,也是外地人,跟他讲也讲不通的,物业和居委都去说过,没用。只好走司法。这种人真的是讨厌,这么差的素质还开公司,怎么混的下去。.

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楼上业主的名字什么的,自己到房子所属区的房产交易中心去查,花两块钱吧。就知道业主是谁。然后法院会先要求调解庭帮你调解的。他不肯,在起诉。.

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引用:
原帖由 orchid_ren 于 2010-10-11 10:38 发表 \"\"
谢谢你,这次他在装傻,就只有这条路可走了。
你还有没有替你打官司的律师的联系方式,方便的话短我一下,以备用。
不好意思,我上次请的律师他不愿意再接这类案子。说是费用收不高,还特别烦。.

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