我听说上海的房价最新标准：外环10000,中环20000,中心30000.
也许有可能,但是想想到时谁有能力买房?
大学毕业的外地生能在上海置业吗？
拿最便宜的外环来说说,购个80M2的两居室,80万,首付24万,加上别的3万,装修10万.
贷款56万,利息就算6%每年利息就是3.36万,三十年付清每年还1.87万的本金
20年期的话,每年要还2.8万折到月,就是一个月还4350元与5100元,这还不包括以后的涨息.

拿收入比较高的两个大学生成立的家庭:
现在毕业时就拿高工资3500元,现在不少了吧.
3500元,扣除税,四金,大概900元?还剩2500元, 两个人共5000元.一年按13个月收入总计65000元，按两个人每个月在此之前租房费用800元、消费1500元算,其他也就化个300元再其他什么感冒咳嗽等都没有了，每年预计化费为：31200元，还剩33800元.
这样从毕业起算,每年的工资有增加的情况下大概5年才可以有18万元的首付款。在房子不涨价的基础上只可以保证首付和其他税费。先住进去就省了房租，然后最少还要等二年积蓄来装修房子。这样大概需要七年完成购房。这时大概工资可以涨到5000元,扣完四金,每人大概4000元吧,这样就开始还款,每个月还5100元中扣除公积金1000元还需要4100元。什么物业管理费、水电煤费、电话费、有线电视费、吃饭水果等开消费用每月至少还是要1500元。每月总支出5600元，每个月可以剩2400元左右，每年可存35000元。手头有3万,开始养孩子吧（因为生儿子只有一人上班，收入肯定会比以前少支出多）,孩子出生了。我想现在在上海养一个孩子需要衣帽鞋袜（小孩的比大人还贵）、尿不湿、牛奶奶粉之类的营养品，这时还得考虑买保险，如果两人上班不请保姆怎么行。这样每个月至少要多支出2000元吧（现在好一点的全托托儿所、幼儿园没有1200元一月是不行的，不全托没有人照顾小孩）。这样自己的保险还没有买呢，出门千万不要打的，菩萨保佑全家不要生病。
所以现在每个月剩400元左右.
天哪,不敢想象,这样的日子怎么过，我想朋友是没有了，这里因为没有人情支出。
你敢生病吗?你敢失业吗?
你敢保证中国的经济一直会这么好吗?贷款利息会不会再向上调整呢？房子不是还要涨吗？
不要跟我说工资会翻番的话,现在大学生这么多,哪个老板会给你工资翻番?
去年的400万还没有完全就业,今年的470万又来了.
还不算涌入城市的农村剩余劳动力....
廉价的劳动力.....
18年后,孩子开始上大学,每年的学费......
30年,终于还完贷款了.你还有钱养老金吧.
你希望买车吗?
你希望穿名牌吗?
怎么着,别人看你你也算个白领吧,可这白领的生活....
那么什么样的人现在在买房子呢！现在上海市的职工平均工资只有2400元呀！.

是很高，但是觉得有钱人挺多，再贵还是有人买。.

房价是很高，但是我的感觉是到处都是有钱人。很多人对于房子还是看涨的。.

这个要问政府啦，他到底是为谁服务的，开发商还是老百姓。.

房子从来就不是为穷人准备的,是泡沫就总有破灭的那一天,但那又是极其可怕的一天,当房价涨到十万一平方,大米涨到十元一斤时还会有人收藏房子,但更多的人为买米而发愁了!.

引用:

原帖由 老程 于 2007-10-29 12:20 发表
房子从来就不是为穷人准备的,是泡沫就总有破灭的那一天,但那又是极其可怕的一天,当房价涨到十万一平方,大米涨到十元一斤时还会有人收藏房子,但更多的人为买米而发愁了!

说的好！ 除了收入不涨，啥都在涨，尤其是房价，简直高不可攀！若干年后的事情，想不到也不敢想，老老实实先过好眼前吧。.

引用:

原帖由 老程 于 2007-10-29 12:20 发表
房子从来就不是为穷人准备的,是泡沫就总有破灭的那一天,但那又是极其可怕的一天,当房价涨到十万一平方,大米涨到十元一斤时还会有人收藏房子,但更多的人为买米而发愁了!

对，我只知道加拿大的朋友说那里用五年左右的收入就可以买房了，而我算了算，我这里要20年！香港既有豪宅，也有廉租屋，将来的内地估计也是如此。在我们这个平均收入两千左右的中部城市，也有千万的别墅，买的多是一些本地土财主。.

高。.

2005年初，也正是房价飞涨的时候，老公在客厅里对他老家来的人说，以后到上海生活的门槛越来越高了。（今年看到价格更高了，他已经没有话说了）
2000年，我家刚买德平路旧公房结婚的时候，当时浦东有很多便宜的房子，还能进蓝印户口，当时我对我老公的外地亲戚说，贷款买一套，10来万的小房子，还能进户口。她不听，说背债难还。
如今，这样的房子价格已经至少40万，而户口早就没了。
这就是5年来上海门槛的变化。.

不知道别人，反正像我们这样的老百姓是买不动房子了 ！.

我觉得目前的价格，如果老百姓收入没有明显增长的情况下，普通住房很难再有大的增长了，豪宅除外，豪宅是真正面对有钱人的，有钱人对那些老公房之类的是没有兴趣的。目前的情况是富的更富，穷的更穷。.

将来进入大城市的门槛不是户口而是金钱。不过对于富人来说，在哪置业都没有困难的，对穷人来说，到大城市去，无意中就成了垫底。应为本地人有老底，或者有单位福利。不过要是公务员调动那就不一样了。.

我本想换一个大些的住房的，到我家附近一打听，近两月涨了5000-6000元/M　，还都是大户型。我是郁闷的不行，谁买的起，我俩收入不算高算中等还行吧，一房子下来要200-300万元，我们03年买房子时觉得100万是很多了，现在觉得100万元好象不是钱了，只要是房子不管是天远地远的一动手就是100万元，200万元，300万元的，我家收入可没涨到这样，我也不想一辈子来还钱，我不买了，把我家的房子再搞搞，我有钱我买黄金去，等你跌不来我再来买，反正我是不急，不可能一直这样，简直疯了。
老公的姐姐一家公务员进京，单位给了一套189平米的房子，只收了一点钱，羡慕得不行了
小白领全都成了房奴。不敢消费，挣得钱全付了房贷了，还要20年，30年的，同情哟.

不知道支持楼市持续上涨的动力在哪儿？我看到的都是一串串吓人的数字。仔细算算现在的上海的平均收入跟房价的关系，再算一下一套挂牌300万的房子出租不过6000的月租，不知道还能涨到哪儿去。我的同学在休斯顿在今年美国房市最高的时候买了200多平米的房子不过23万美元，还是比较好学区的房子。就算休斯顿不算经济发达的地方，但是休斯顿的人均收入比上海的少吗？.

高，实在是高！.

我们家快靠近中环，都2万多了.

因果循环，总有回归价值的一天.

引用:

原帖由 毅峰妈妈 于 2007-10-29 11:33 发表
房价是很高，但是我的感觉是到处都是有钱人。很多人对于房子还是看涨的。

这个我同意.

引用:

原帖由 老程 于 2007-10-29 12:20 发表
房子从来就不是为穷人准备的,是泡沫就总有破灭的那一天,但那又是极其可怕的一天,当房价涨到十万一平方,大米涨到十元一斤时还会有人收藏房子,但更多的人为买米而发愁了!

这个我也同意.

按近阶段算，就算房价跌一半，市中心的房价也是15000每平方米，如果再控制不住那就。。。，希望快点调头，怎么就这么难呢，咳，有钱人真多啊.

怎么办呢？谁让我们上海成为全国人民的上海，世界人民的上海。房价涨是没有办法的。若干年后，当上海变成纽约、伦敦的时候，那时的房价你我更看不懂啦！！！.

房贷新政虽然抑制部分炒房子的，但是苦的还是那些有点小钱，想改善住房的老百姓。因为你只能够先卖后买，否则多出来的利息你根本无法接受。
然而现在房价飞涨，你敢先卖吗，不是有MM就遇到先看中一套房子，然后付了5万定金，随后把自己房子卖了，结果别人宁可违约赔你5万，也不卖你了，因为房价上涨了10多万。结果你卖掉房子的钱在不长的时间内，连自己本来的房子都买不回来了。.

老百姓怎么办啊,只有走着看了.买不起就不买,在上海生活不了,就找能够生活的地方,呵呵.
走着看吧.

据小道消息说现如今的房价其实还是政府定价，别看现在他们出各种政策想抑制涨价，当初的时候谁不是希望它一天三涨啊？据说上海就是因为房价问题受到中央的批评，没办法只好自打耳光出政策啦！我有一个朋友就是房产公司的，2003年的时候他们公司准备在嘉定开发一个楼盘，向上报的时候公司预定4500元/平米，谁知政府相关部门不批，说没有6000元你们就别开发了，让给有能力的开发商吧！公司老总连忙改口说就定6000了！朋友在一次“不留心”的说“赶快买我们公司的房子吧，现在是内部价，等开盘时还不知道会是什么价呢。”当时没人相信他，就嘉定那地方？谁知等开盘真的就满世界买后悔药的了。.

为什么刚刚工作的年轻人一工作就要想买房子呢?消费自己消费得起的东西,在一个城市中有各个层次的人都能生活得很好,那才是和谐社会的样子呀,买不了房可以先租么,或许跟父母住在一起也是不错的选择,大家说呢,房价可能还是会涨,但是年轻就被房子套牢,没了梦想不是更可怕的吗?.

引用:

原帖由 畅宝儿妈妈 于 2007-10-30 09:10 发表
据小道消息说现如今的房价其实还是政府定价，别看现在他们出各种政策想抑制涨价，当初的时候谁不是希望它一天三涨啊？据说上海就是因为房价问题受到中央的批评，没办法只好自打耳光出政策啦！我有一个朋友就是房产公 ...

你说的没错,你可以到沪青平那里的别墅户主查一下,你就明白了.

引用:

原帖由 翊儿妈妈 于 2007-10-30 09:12 发表
为什么刚刚工作的年轻人一工作就要想买房子呢?消费自己消费得起的东西,在一个城市中有各个层次的人都能生活得很好,那才是和谐社会的样子呀,买不了房可以先租么,或许跟父母住在一起也是不错的选择,大家说呢,房价可能还 ...

俗话说“安居乐业”，如果经常处于动荡中可能就没法乐业了，所以大家都要超负荷负担。.

有同学在美国，原来打算有机会就回来的，听了上海现在的房价，都不敢回来了。.

说是这么说，但是中国人毕竟感觉有自己的窝来的安心，看到同事门有小孩在读大学的都已经在为小孩准备房子了，说是没房子以后跟本找不到老婆，现在女孩子哪个不现实的很，也联想到自己的同学就是租的房子，老婆1年后就离了，我们连结婚仪式都没参加过 ，毕竟现在的社会跟以前不1样，人的要求也不同，我是挺理解的，只是苦了家长.

此地那幺多记者怎幺就不出来呼吁一下政府部门的那些所谓的干实事的掌权者呢? LBX快没法活了!!!.

我听说上海的房价最新标准：外环10000,中环20000,中心30000.
早就是了。 而且这个还是旧房子。  新盘早就不是这个标准啦.

别相信这种报道了,后面我没看,看了开头就有漏洞.2手房交易下家要贷款的话,应该是进交易中心过户后银行才放贷的,也就是说房子的名字变为下家的名字后5天内,银行放贷..

九亭的新盘开盘均价11000块了。.

2002年辛庄的房子,新盘才3500元.那时候觉得贵,但是当时我和LG月工资加起来还可以买2个平方有多呢(当时我们加起来税后收入8000/月),
现在呢,工资是涨了很多,但是我们现在月工资加起来就是买辛庄的房子买不到两个平方了.估计就一个平方吧.
哎,不懂CPI为什么不算房价呀??????..

真是疯了！一直搞不懂九亭凭什么那么贵，据说配套设施还没跟上。.

我近段时间没有去看房,听到这个消息很为中国政府特别是俞正声先生担心,因为在上海的房价压力下可能有很多公司,特别是国外公司的办公地点会落到外地,因为上海的生活压力太大,他们要开给员工的工资要考虑住房成本的,如果你开的工资不够住及吃的有人做吗?所以我想俞正声书记要为老百姓着想呀,也是为自己的政绩着想,下届中央政治局委员可能有你的份,否则有可能升不上去呀!
我希望上海的房价不要去同美国的什么曼哈顿,香港比呀,现在的房价已经比台北高了,而上海人民的平均收入说什么都不可能与他们的平均收入比的.
希望俞正声先生能看到我们的讨论.因为你是不知道老百姓为住一套房需省吃省用一辈子的,因为你的房是国家提供的,
控制的办法是很多的,不要说没有办法..

开发商的成本很大一块在地价上,看看报纸,哪哪的地块有以xxx天价拍出,就知道房价为什么这么高了.国家现在的调控都是做给我们老百姓看的,真要调控,把地价控制一下啊.多弄点低价的经济适用房的用地啊..

房价是高啊,但有钱人也多啊;浦东灵山路上的盛景福邸最后一次开盘,一楼每平18000左右,几天功夫,全卖完了.看不懂啊!.

我不是那种希望房地产市场崩盘的人，但理智告诉我，这样的房价v.s.收入/租金绝对不正常。老百姓远没有富到可以承受如此之高房价的程度。我相信市场会回归理性。当然，要是老百姓收入大幅增长的话，又是另外一回事。.

[quote]原帖由 霄霄媽 于 2007-10-30 10:26 发表
此地那幺多记者怎幺就不出来呼吁一下政府部门的那些所谓的干实事的掌权者呢? LBX快没法活了!!! [/quote
小青年一样要贷款买房,呵呵.

比美国的房价都贵!.

我听到的是在上海生存的高成本,会让很多优秀人才流失,望而却步!那么上海相比其它城市会失去竞争力的..

记者有钱，房子有好几套呢，涨涨涨。。。.

上个月本来想给葡萄以后上小学存套房子，万一考不上好学校可以去读福山路外国语小学，结果那么老旧的公房，30个平方，也要60万大洋了，心里想想还是看看再说吧，别买在山顶上了，估计这个月已经要65万了

通涨也是厉害，以前最喜欢的一个衣服品牌今年狂涨价60%，以后还是网上淘淘算了。.

高得实在是买不起了。和老百姓的收入不成正比，和当官的收入当然是成正比的。所以造成了有钱人越来越有钱，穷人越来越穷。

[ 本帖最后由 迎迎妈妈 于 2007-10-30 14:19 编辑 ].

尽管这么高的房价，但想买个自己看中的楼盘，喜欢的楼层还买不到的。.

记者的收入是不高的。上海一家大报，普通记者，每月发稿拼死拼活也就5000-6000元收入。我买房子的钱主要来源于老公做生意，然后就是凭自己的眼光理财。可能记者生涯对开扩自己的眼界有帮助，尤其是经济记者。
另外，上海滩同年龄的新闻工作者当中，能够像我这样的还是极少数的。跟我身价差不多的大都是年近60岁的。很多记者尤其是30岁以下的，正辛苦地做着“新闻民工，节假日的时候，人家在度假，而记者往往是最忙的时候，有时候年夜饭都没法跟家人一起吃，十分辛苦的。而亚健康的人当中，记者当中的人很多的。我认识的人当中，已经有25岁36岁52岁的三位记者分别于近两年离开了我们。
之所以要理财，因为我不希望到了50-60岁的时候，跟周围的年纪大的记者一样，年复一年日复一日地要为自己上多少头条而发愁。早在30岁的时候我就看到了这些，我认为年轻的时候可以这么做，如果到老了，还是这点能力，那也太没出息了。跟很多朋友一样，我们都为了追求财务自由还努力。.