好精彩的经历，看来房产公司真的好呀！.

送花！.

引用:

原帖由 julia-liu 于 2013-6-7 14:02 发表
那天和办公楼物业打过招呼后，在一宽阔的空地上开始比赛，拔河的专业绳子和跳绳由行政部一位父母是学校老师的员工提供。跳绳比赛，我轻松的得了第一，他们都没话讲。

这段是最搞笑的
不过你并非销售部的, 为何可以代表他们出战呢.

这个经理不错的。有些领导有事就逃，有利就冲。.

好看的故事，支持！.

跳短绳是所有员工都可以参加的，拔河我没有参加呀，我做裁判。.

楼主继续啊，等不及了。.

销售员相互之间不开心的就是抢客户的行为，因为这涉及到自己佣金的多少。有次F和E不开心，说E接待的客户是他的，就找案场经理，经理说：我谁的话都不听，我只看客户登记表（客户首次来售楼处都会要求他们把客户详细资料登记下来，还要写上接待的销售员名字），谁登记在前就是谁的。你说你在前，要是自己没登记的话，自己活该，我不认可的。。。。。

以后大家都按照这个政策来，所以少了很多纠纷。

案场经理的管理手段层出不穷，他家在杨浦区，但是售楼处在徐汇区， 我们是早上8点开始上班，所以一般他都是早上10点多 来（没有一个人不服，因为销售员都是每周休2天，他是从来不休息，每天都来， 每天最晚走）。那天，他一本正经的和大家说，我明天早上要查考勤啊，你们注意！

大家完全不当回事，因为他经常和大家开开玩笑，混成一片的。

平时早班的人一般来不及的，都会让人帮她们代敲卡，我们也眼开眼闭的。结果那天早上7点40分左右，老大威武的坐在前台，看着售楼处的门口。先进门的员工晓得大事不好，赶紧的打电话通知另外的人赶快来。这时候家住宝山大华的F刚下轻轨，轻轨到售楼处还要走15分钟左右。他一般从家里先骑车到家附近的轻轨，然后乘过来，再走到售楼处，所以他每天的基本装备是一只公文包，一只装雨衣的袋子，还有就是早饭。

所以那天就看见F跌跌冲冲的奔进售楼处，先是扔掉雨衣，再扔掉公文包，最后一咬牙把2个馒头也扔向沙发，拼命的向售楼处深处的敲卡机跑去，敲完卡后瘫坐在沙发上，大家都笑死了，还好他是在8点之前到了。

同样的事情他来过两次后，谁也不敢迟到了，知道他说到做到。

谁看到F，都觉得怎么会有公司要他的，因为看上去，长得就像个弱智，完全不是做销售员的料。这个人是我招进来的，当时完全看不上他，但是他手上有房地产经纪人证书，当时我们公司迫切需要证书，所以就想着让他进来做做行政工作吧。一般的人都看不起他，都不太尊重他。但是他有一点我很欣赏，就是他很珍惜这个工作机会，交给他的工作，他会不折不扣的完成，做事不会偷懒、很认真。但是行政部那个摩托车兄不太喜欢他，老欺负他，所以有矛盾。

所以有天我对他说：你去售楼处做售后服务吧。就这样他去了这个案场，但是他完全没有售后这一块的工作经验，没跑过房产交易中心，所以案场经理另外问我要人。我就对他说，这个F你要帮我解决。经理找F说：你跟着我吧，做销售算了，你是个男人，要多赚钱，售后没啥做头的。F自此死心塌地的跟着经理。

F刚做销售时，没人相信他能做好。因为他的外貌有点吓人，而且没有房产销售经验（他考出证书，但是没做过销售），但是他是个认死理的人，叫他做啥就做啥，完全按照经理的要求来，销讲背的比谁都好，接待客户积极主动，不像别的同事会挑挑拣拣。不管客户是否真心来买的，不管人家要不要听，他按照销售要求从头到尾讲一遍。有次有客户进来问样板商铺里的花卖不卖，他都有本事说动 人家买了商铺。很多客户都喜欢他的憨，和他一比 客户觉得自己很有优越感，都觉得他不会骗人，还介绍很多别的客户给他。。。

当时此案场的销售指标是第一个月一个亿，到最后几天都紧张的要命，客户多，签约工作量很大，都 加班加点，经理说哪怕通宵，我们都必须要完成（因为销售额是按照签订的合同总额来算的）。最后一算，F是整个售楼处的TOP  SALES，也是公司年度的TOP  SALES。

04年的时候，我们那个商铺面积小的不算很贵，那些商铺少的10几万，一般的30、40万左右，当然100万左右的也有。所以一个月做了一个亿，这个销售成绩是非常出色的，相当轰动。E的“胖子”也说他那个圈子把这个案列作为研究，后来也把这个案场经理挖过去了。

案场经理是工作、生活都要管。F说他好不容易找个中学同学做女朋友，但是女朋友的妈妈很不待见他。F第一次去女方家的时候，女朋友的妈妈是躺在床上和F说话的，根本就不来接待他，很看不起他。我们当时很气愤，我们是属于平时要和F开开玩笑、欺负欺负他的，但是 别人要是欺负他 我们是不干的，所以以案场经理为主的男人们就让他先买票上车，搞定女朋友再说。

但是F一直不晓得怎么才能搞定女朋友，那天案场经理对另外一个销售员说：XXX，给你10元钱，你帮我去便利店 买最便宜的杜蕾斯，我来教教他。买来后，经理把多余的人都赶出大房间，就他们两个人在里面给他上课。后来F面红耳赤的出来，同事们问他学的怎么样，他说了一句：经理说用了就要扔掉，不能为了节约洗了再用。。。。

后来，男同事们经常会翻看他的公文包，看他用过几个，但是找不到，问他藏哪儿了，他说藏家里了，问他怎么敢藏家里的，他说藏走廊了，是不是藏鞋柜里？不是，是藏在走廊的配电箱了。把我们都笑死了，说是万一人家来查配电箱要吓一跳了。。。。

案场经理说 F以后会有出息的，因为他做事专注、认真、听话，而且外表看上去傻，但是人不笨的（F 有大专文凭），公司都喜欢这样的员工，确实现在的F混的很不错，也做到案场经理级别了。。。。.

精彩！.

故事出彩，，蹲坑。。。。。。。。。。。。。。.

"后来F面红耳赤的出来，同事们问他学的怎么样，他说了一句：经理说用了就要扔掉，不能为了节约洗了再用。。。。"

太搞笑了，我在办公室看得笑喷了！今天和LG闹别扭心情不好，看了LZ的帖子心情好多了！ 给楼主送花喽！.

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引用:

原帖由 julia-liu 于 2013-6-9 10:45 发表
跳短绳是所有员工都可以参加的，拔河我没有参加呀，我做裁判。

那你是只代表个人，不代表销售部的成绩了？
那两个部门跳绳比赛时也在别苗头的吧
不好意思，可能我有点钻牛角尖了，不清楚的总想问个明白

[ 本帖最后由 浦东小贝妈 于 2013-6-10 10:56 编辑 ].

跳短绳是针对公司所有员工的，都是以个人名义参加，而且一般都是觉得自己跳的好的女生报名的，这个不代表自己的部门的，也不强制规定每个人都必须参加。跳得好，得奖也是个人得奖，和部门没关系。公司男人一般都不会报名跳短绳比赛的，摆明了跳不过女生的呀。我不属于销售部，也不属于招商部，而且跳短绳一直是我的强项，所以得了第一名。
拔河是集体项目，就涉及到部门了。
欢迎你提问，大家看了开心就好。

[ 本帖最后由 julia-liu 于 2013-6-10 12:00 编辑 ].

看到案场经理，想起前两年偶然的机会访谈了一个策划公司副总，案场经理升上来的，气宇不凡的，介绍案例的时候讲的很多事情让人听了非常佩服，做销售跟打仗真是一样的感觉。

正好拿了他们公司的内刊，上面有这个经理的文章，一看全家照，夫人也是特别的美。说不定是手下的销售员呢。

这些年做房产销售工作对有能力的年轻人来说真不错，又赚钱又有美女围绕在身边。.

这个案场经理很厉害的..

看了拔河和喝酒那段，笑痛了肚子 .

怎么看到这个F想到了阿甘？.

真好看，还有吗？献花花给你，多写点。.

一路送花。真羡慕LZ的公司有这么多有趣的故事。年轻的案场经理这么能干，而且得人心。请问你们公司还招人伐？想希望有机会过来一睹风采。.

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等着下面的故事.

看到上面有妈妈说房产公司这么有趣啊，其实不是这样的。

我做了这么多年，这是我唯一碰到的团结、有活力又有趣的案场。我到过别的售楼处， 见到过案场经理自己过生日，说是请大家吃饭，结果吃饭前告诉大家必须AA制的（ 大家惊讶伐，可是这是真事）；有空就拉着销售员斗地主或打麻将的，自己输了钱是绝对不放大家回去的经理；有已婚的案场经理勾搭未婚的女员工的。。。。。

所以这个案场给我留下了深刻的印象。其实很多员工刚进来的时候，都是各有性格，各怀想法的，但是在这个案场经理的管理下，到最后是为了整个案场的荣誉，大家心很齐，老板的话可以不听，但是只要是这个经理的要求，下面的销售员都力争完成。到后来大家各自跳槽后，每年都会聚一聚，相互之间的关系都很好。

我手上有我们当时的照片，我很想发上来，让大家猜一猜谁是案场经理，谁是E、F、G。。。

我本来没想写案场经理的，结果写了这么多，呵呵。

话说有一次，有个客户因为取钱晚了，结果他看中的那套商铺被别人买掉了，他就怪罪那个女销售员，说是为什么不帮他留着。女销售员好好的和他解释说，因为他当时没有付定金，口头说是没用， 公司是以钱到为准，当时已经和他说清楚了，他自己慢了。。。，他就在售楼处不依不饶，一直在说那个销售员，那她那个组的组长就出来帮她打圆场，说要不买别的位置？客户不答应，越说越激动，还把售楼处接待桌子上的装饰物扔了。马上有人打电话给案场经理。

没多久，案场经理赶到。他一进售楼处，把 斜挎的包一扔，走到客户面前说：不要多说了，我是这里负责的，走吧，到外面去解决，售楼处的东西打坏了赔不起，我们两个出去单挑。案场经理是个矮胖子，但是气势很足。售楼处一共才3个男销售员（还有8个女销售员），一听老大这样说，马上一声不响的脱西装，解掉领带（怕打起来累赘）。。。。。

那个客户缩掉了，一边往外走一边说：你们等着，我下午叫人来。。。。

案场经理大声的对他说：我等着你，我们天天在这里的。。。

当然案场经理也不是傻子，售楼处一共才4个男人， 客户真的叫人来，可能打不过的，所以赶紧的打电话到公司叫人。。。。

那个客户肯定不会来的罗，就是咋呼一下而已。

售楼处里暴力事件时有发生。我们那个盘子温州人买的特别多，为了方便他们，我们这边售楼处就会派人去温州分公司去和他们签合同。老板让我带队去一趟，我还喜滋滋的想反正合同也不用我签，正好也没去过，就当去玩一下吧。

去了后，通知客户必须在两天内签完合同。做房产销售的，不要以为客户下定金就大功告成了，实际上最考验销售员的是签合同。其实在签合同之间，公司已经再三请法律顾问研究过合同及附件了，而且房产合同都是国家规定的合同，很多条款都是死的，虽然是有些倾向于房产公司，但是现在国家对房产公司管得很严，一般不会出大问题的。而且，销售员 哪怕是案场经理 是绝对没有权利去更改合同的。没办法，愿买愿卖，客户要买，就只能同意这些条款。实在把销售员逼的急了，他只能和客户说：那你不要买算了。

但是客户不知道，觉得是可以对合同条款讨价还价的，所以会一直纠缠销售员。

怎样顺利地把合同签下来，是考验一个房产销售员是否合格的重要一关。有时候，双方谈不拢，把案场经理请出来，也只是给客户一个台阶下，到最后还是会签掉的。

在温州公司签合同，屋子里都是人，温州话特别的咋呼，说话声音很响，而且一个人觉得有问题，个个都觉得有问题，他们就僵持着不肯签。我再三的解释，说的口干舌燥的，好歹劝了一些客户签合同，就在我没察觉的时候，一个烟灰缸对着我砸过来，把我吓一跳。。。

还好最后顺利的完成了任务。

看了167楼胡豆妈妈的回复，我想说你真是说对了，这个案场经理最后和那个西安来的策划部经理结婚了，呵呵。

说回E吧，E最后应该是和小青龙结束了，因为我们后来只看到胖子。E平时很低调，大家叫零食啊、奶茶啊什么的，她也会AA制的参与，但她绝对不会傻乎乎的出钱请东请西的。有同事去她家玩，说是拉开她家的衣橱，结果一看里面好几件裘皮大衣，但是我们从来没见她穿过。平时说话也正常，但是只要和胖子打电话，就嗲的不得了。有次，她过生日，胖子打电话给她，说正在国外，问是否要给她买点化妆品回来，她说不要了，我当时就在旁边，就听到她说国外的化妆品和国内买也差不了多少钱，她让胖子直接把钱打到她卡上就可以了。

这个胖子其实有点本事的，他的父亲是和蒋介石一起去的台湾，有点背景。后来全家入了加拿大籍，现在在上海的台湾人里面很有威望，为了保护E，他们的事我就不细说了，只是我一直记着胖子和我说的，不要吃 85°C。在他们家我看到过胖子和很多国民党要员的照片，其中就有胖子和马英九握手的照片。

E一直单身着，从这个售楼处结束后，就一直没找工作，有段时间我和她及另外一个要好的同事会一起每周打羽毛球，打完就找地方吃饭，所以以前在旺网上号召大家到梅陇路上的体育技术学院一起打羽毛球的妈妈们应该知道我们，参加你们组织的活动，但是我们 3个人一直是单独在一起打球的。

胖子在上海有自己开发的商铺及商品房楼盘，E在胖子的楼盘里给自己的父母弄了一套， 在一高层的顶楼整个一层都是E的，有800多个平米。

大四的时候E认识胖子 ，2012年春节他们结婚了，结婚时E大概是36岁左右，比胖子的孩子岁数都要大。。。。

在我认识的人里面，E是个奇迹。很多事我不会问她，只是把我所知道的说一下，她走到这一步，我为她高兴，这么多年不容易。（

[ 本帖最后由 julia-liu 于 2013-6-13 20:46 编辑 ].

孬，有lz这样的同事，真是她上辈子修来的好福气阿，不知道还有什么其它精彩的办公室故事一起八卦下，真是一对狗男女阿！！！.

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送花，真好看。lz有才啊。.

好看.

看迷了，这个案场经理真有气势有凝聚力有谋略，后来做到很大吧？.

“大四的时候E认识胖子 ，2012年春节他们结婚了，结婚时E大概是36岁左右，比胖子的孩子岁数都要大。。。。”

是不是我理解错了，他们谈朋友谈了至少十二年？
写得真好，唯有送花表示敬意！.

还有么还有么？楼主继续哦！.

引用:

原帖由 西瓜炮妈妈 于 2013-6-13 18:10 发表
“大四的时候E认识胖子 ，2012年春节他们结婚了，结婚时E大概是36岁左右，比胖子的孩子岁数都要大。。。。”

是不是我理解错了，他们谈朋友谈了至少十二年？
写得真好，唯有送花表示敬意！

“三”了十多年吧。.

看了这么多原创，你写得最好！幽默的笔触最难得，继续啊～～～我是你的粉了.

有妈妈问E是不是“三”，我真不知道，我个人认为是胖子不愿意结婚的原因更多些。

我一直觉得台湾人被上海人叫做“台巴子”，是有道理的。胖子的大儿子好像也有30岁出头了，一开始说没有女朋友，结果大家给他在上海介绍了个很好的人，他很满意，也带回家里介绍给家人，家人都认可了。几年过去了，就是不结婚，女朋友岁数大了有点急，但是他，就 是 不 结 婚！！！！当然冠冕堂皇的借口也有， 最后女方无奈主动分手了。

说到这里，我要插一个小故事，和E有相同之处。96年的时候，我报名去同济大学嵩山路校区读德语，认识了我的同桌H，她当时在外滩一银行里做，和我一样大，我们两从初级读起，一直读完高级，所以到后来很熟悉了。她说她来读德语是因为男友是瑞典人，男友的母语是德语，所以他们虽然平时是以英文交流的，但是她想学好德语，这样可以和他更好的交流。

她家住在杨浦区的石库门里，认识男友后就住在一起，男友拿着公司补贴在浦东租了那种很贵的房子住。她对瑞典男友说，她想买房子，还带他去看了她家住的那种石库门，她说家里住房条件差，希望他能出点首付，她自己有公积金，她和男友说，有这么多的公司补贴还不如付贷款。 96、97年的时候，商品房还不多，可选择的少，她带他去看了宝山区那里的20万左右的房子，那时候的房子都是毛坯房，外国男友肯定感觉不怎么好，就对她说这个太差劲。

看来看去，结果最后买的是浦东塘桥那里的仁恒滨江的高层房，当时是60多万，全装修内销房，一次性付清，因为那个时候外国人不能买内销房，所以名字写的是H一个人。房款是从瑞典汇过来的，以至于她后来多次问我会不会有后遗症。

有次我们两玩的晚了，我就去她家借宿。她给我看了很多的照片，但是没有一张是男友的，我心里就晓得这个男友有点拿不出手，我什么都不问。。。

后来有一次我们去宝莱纳玩，她男友和她联系，说是和朋友就在附近，等会儿一起过来。见了面后，知道原来男友年纪蛮大的。

H长得很一般，小巧玲珑，骨架很小，但是很有肉感，眼睛长得细细的。这副样子，老外最爱啊。

我们年龄相当，也谈得来，所以经常一起去吃吃喝喝。印象最深的是有次，那个时候他们还没有买房子。 我们两有点喝多了，她和我说了点她的事。她说有一次，和瑞典男友在锦沧文华大酒店楼上吃饭，当时不知道为了什么事有点争执，男友就对她说：好啊，你觉得我不好，你可以离开我啊。我记得我很激动的说：啊？这样对你说话啊，要是我肯定马上别了屁股就走。她回答说：是的，我当时马上拿着包就走了，但是。。。。，我乘着电梯下来的时候，想着我这样一走，就什么都没有了（当时还没有买房子）。。。

她眼眶红着对我说：你知道伐，后来，我背着包又乘电梯上去了。。。。

我听的眼泪都要掉下来了，妈的，要有怎样的忍耐，才能忍受这样的屈辱啊。。。

所以每个嫁给大款的女人，多少都有些故事吧。

99年的时候， 他们结婚了，有了孩子，后来就去了瑞典。

[ 本帖最后由 julia-liu 于 2013-6-14 11:38 编辑 ].

又进来等了.

不知道这样的女人是怎样的心境，也许到了老了会有不同的想法吧！.

了解了很多我不为之的工作和生活方式。感叹如果自己是干这工作的，业绩一定一塌糊涂。庆幸自己不为衣食发愁，也庆幸自己自己还能在温饱线上，更庆幸自己的生活简单幸福，感谢主，感谢菩萨，感谢上帝。.

回头我们再说售楼处，G是当初公司派去售楼处顶替无法完成售后工作的F。G应该是个知青子女吧，有个做洗剪吹工作的弟弟，户口落在上海的外公外婆舅舅家，可是舅舅家也不方便让她住，所以她到售楼处时，我们所知道的就是她已经是和男友同居了。

男友对她很好，每天都接送，是个公司的司机。

进了售楼处没多久，说是要结婚了。当时没开盘，我还没去现场，售楼处员工们都在进行售前的准备工作。他们把消息告诉我， 我说好吧，你们凑份子的话带上我一个。在G生日那天，她结婚了，请了婚庆公司来办的，售楼处的员工都去了。回来和我说，就是觉得那个婆婆的穿着有点奇怪，可能是外套太长了，把外套的边撬上去好多，能看到把口袋也撬进去一半。大家觉得在结婚当天，婆婆这样的穿着有点不得体。

没过几个月，哎，大家看到她又和另外一个男人在一起了，有人就去搓搓她，说她花头怎么这么浓啊。她这个时候就有意无意的说了些自己老公家的不好，有件事还把大家给惹恼了，都说她不好。她说有次家里吃鱼，她就一直吃一直吃，她老公就对她说，让她留一点给婆婆吃，她说她当时就把筷子一扔，不吃了。。。

她是做售后这一块的，和案场经理、我一个房间。有次我们和她谈起她的事，她也推心置腹的和我们说，她婆婆是有点不太正常的人，有时候老公不在家，深更半夜的，老太会一个人坐在他们的房间里看着她，她说把她给吓死了。。。。

她的理由只有这一个，别的理由她也说不出，她只说她过不下去了。。。。

最后她说了一句爆炸性的话，就是  她！虽然办了结婚仪式，但是，她！和这个“老公”并没有开结婚证书！！！！

真是把我们所有的人都震惊了， 人是可以这样随心所欲的生活的 吗？整个结婚过程一丝不差，请了婚庆公司，有司仪主持，有婚车，有随身的化妆师，我们同事都给了红包 了。。。。。，结果人家当事人说更本没开结婚证书，是假的。

哎，容我叹息一下，吐个槽，真是什么人都有啊。这样的人生怎么这么彪悍呢？

同事们私下都说，应该让她把我们给的红包还给我们。。。。。

后来她还是和“老公”分手了， 并没有出现我们所想象中男方会死缠烂打的事，我们说她“老公”真是个好男人，就这样都能忍的下。

估计这个“老公”是打落牙齿往肚子吞啊，可怜。

G换了个男人容光焕发，淘宝上的衣服买个不停。还说男人是住在徐汇区华泾那里的漓江花园别墅区的，当然后来大家知道是住在靠近漓江花园别墅区那里的本地人，家里是有什么3上3下的房子的。

男人也不上班，据同事们的消息，说是以前和一个卖皮鞋的女人好过，分手后拿了点钱。

G和“老公”分手，那当然是没地方住了，她就去借房子和这个男人同居。同事们都让G不要傻乎乎的，房租应该让男人出。G也向F讨教怎样才能让男人心甘情愿的出钱（售楼处未结婚的都向F请教过），F说：一，你要知道男人身上什么时候是有钱的，二，是知道男人有钱的时候你要等男人 高兴的时候开口。。。。

结果房租、押金、买空调，买洗衣机全部是G出的钱，哎呀。。。

事情没完，G肚子里有了。同事们虽然觉得她做事不上路，但还是为她想办法，说是这次一定要让男人出钱弄掉。

容我再吐一口浊气，噗。。。。。

男人厚颜无耻，对她说：不出钱，不分手，不结婚。。。。。

真是哀其不幸，怒气不争啊。

我真是写不下去了，就像A一样的，眼看着她们一步一步走向歧路，可是我们却无能为力。



[ 本帖最后由 julia-liu 于 2013-6-14 14:14 编辑 ].

么么哒。.

lz的文笔相当精彩，人间百态啊，独具慧眼 没有经历和故事的人如何能开出如此耀眼的八卦之花， 话说物以类聚，人以群分，这边风景独好啊.

写得真好啊，一路追，一路撒花，

LZ，后面还有伐啦？.

真是林子大了什么鸟都有，反思我身边怎么没有这么精彩的故事，大概是没有彻底的八卦精神吧。誓将八卦进行到底！.

特别不理解有些女孩为了钱去嫁一个又老又丑的老外，这样的女孩是有多恨她自己的原生家庭啊.

LZ的每个故事都精彩。加油！.

又从头连着看了一遍。.

送花！.

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2013-6-14 16:58 发表
特别不理解有些女孩为了钱去嫁一个又老又丑的老外，这样的女孩是有多恨她自己的原生家庭啊

好多这样的女孩都是这样的原生家庭培养出来滴.

楼主说的那个商铺楼盘好像是华亭宾馆旁边的生活家吧。.

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2013-6-14 16:58 发表
特别不理解有些女孩为了钱去嫁一个又老又丑的老外，这样的女孩是有多恨她自己的原生家庭啊

因为你没见过她的家庭啊。记得大学一个女同学和一个男同学感情很好，但是刚毕业就传出要嫁个香港老头，我们都不理解，因为我是班长，所以带了几个同学一起去女同学家看看情况，到了女同学家门外我就和同学说，走吧，不要劝了，我能理解她了。那是什么房子啊，虽然不算棚户，还是个楼房，但是家家户户都把东西堆得一天世界，有几家是收垃圾的，那些垃圾哦，就堆在走廊里，我们走进去要踮脚的，那个臭哦，实在让人忍受不了的。每家都是很多口人挤一间房的。那是上个世纪，人均住房大概只有3,4个平方，那时候谁都不知道大家都这么快住上大房子啊，没希望的时候，又老又丑的老外就是她们的希望啊。.

所谓各取所需？.