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[其他] 义务法律咨询

谢谢蹊蹊娘,万分谢谢

谢谢.

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回复 488楼蹊蹊娘 的帖子

谢谢.

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最近碰上麻烦事,特上来咨询几个问题。

在3月我发生了交通事故,交警判对方全责.责任方当时给了2000元说先看伤,但现在我要求处理此事时,责任方以时间长逃避赔偿责任.昨天我到
交通路讲明情况后,交通队已出具终结书。
我想要问几个问题:
1,如果我请律师,费用是我承担吗?
2,事故发生在置换房期间,因为我受伤家中无人再去看房,只能违约已签好的居间协议产生了5000元的赔偿款(3000元给购我房者,2000元给中介。都有收据为证)这5000元我能追加责任方赔给我吗?
3,受伤后一直在治疗,现在医生讲你已经恢复到最佳状态了。可我有时脚底发麻,受冷或天气变化伤后僵硬和疼痛。这种情况我要求责任方赔款多少合适?还有我需要什么证明?

静侯消息!谢谢了.

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回复 505楼小雯雯妈 的帖子

1、如果事发在上海,合理范围内的律师费可以由对方承担;
2、这些损失属于间接损失,无法获得赔偿;
3、可做伤残鉴定,如有伤残,可按等级获赔伤残赔偿金。.

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引用:
原帖由 蹊蹊娘 于 2013-7-1 09:10 发表 \"\"
1、如果事发在上海,合理范围内的律师费可以由对方承担;
2、这些损失属于间接损失,无法获得赔偿;
3、可做伤残鉴定,如有伤残,可按等级获赔伤残赔偿金。
谢谢!.

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又碰上难题了.再来咨询一个问题.
我已在现公司上班10年以上,也已签了长期合同.现在公司为了减少裁员损失,新出了一个绩效考核.今天开会正式通知:每月考核在D区满三月就自动走人.说一分也不会赔.就是你去上诉也不会支持你的.考核存在着不公平.

公司真得可以这样操作吗?.

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替朋友咨询,先谢蹊蹊娘啦!

朋友女,和前夫分手,带着小孩几乎净身出户,她没有过错,只是受不了男的气。后来,看在孩子的份上,和前夫和好,在此期间男方付款,贷款买了新房,最近因为男方因为手头紧,卖了先前的房子,准备买2手房,因此出问题了,他有一套售后公房,不能卖第2套,女方也是同样情况,(但是,先前男方不知道女方有房产的),影响了交易,因此,他决定给女儿买,但是,男方很强势,说如果再发生问题,买不成房子,就要女方付违约金60万,这种说法合法吗?
(买房子时,他从没有考虑过写上女方的名字).

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寻求律师帮助,急急急!

有律师爸妈吗?急急急!

记得旺旺上有做律师爸妈的,现在碰到了棘手的问题,想帮忙请教。
我想把房子卖掉,原定于今天签合同的,但昨天晚上,下家忽然提出钱凑不满,(我们问他什么时候可以凑齐,说没有时间表;还差多少,不肯说。)但也不说房子不要了。我收了他定金。请懂法律的爸爸妈妈帮帮忙:1、到今天晚上12点,她如果不签约,是否可以视作对方违约,我可以拿违约金。2、如果做违约处理,我要有什么书面的通知给他吗?3、明天我是否可以将这套房子重新挂牌,卖掉(会不会属于一房二卖呢)?.

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1、违约金必须有合同约定,如果约定过高的话,法院还可以适当调低。另外,既然你已收定金,那违约金与定金不可兼得,你可择高选一;2、你应该书面通知对方由于他的违约,原来签订的居间合同解除,定金不予退还或者主张违约金;3、通知对方后,房子可以重新挂牌卖。
具体的约定要详看居间合同。.

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回复 511楼蹊蹊娘 的帖子

请问,离婚房子除一方的名字要钱吗.

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回复 510楼胖羊妈 的帖子

1、违约金必须有合同约定,如果约定过高的话,法院还可以适当调低。另外,既然你已收定金,那违约金与定金不可兼得,你可择高选一;2、你应该书面通知对方由于他的违约,原来签订的居间合同解除,定金不予退还或者主张违约金;3、通知对方后,房子可以重新挂牌卖。
具体的约定要详看居间合同。.

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回复 512楼cathymother 的帖子

除了工本费以外,交易中心没有大额的收费.

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回复 509楼爱辣的妈妈 的帖子

不合情,不合理,不合法.

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回复 502楼小海绵MM 的帖子

谢谢.

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回复 514楼蹊蹊娘 的帖子

谢谢.

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回复 1楼蹊蹊娘 的帖子

蹊蹊娘:帮朋友咨询下:朋友前几年离婚,2人的共同房子抵了男方应付孩子的抚养费,房子孩子归女方所有了。去年2人又复婚了。今年又想离婚了,请教蹊蹊娘,这种情况,房产还能算2方的共同财产吗?谢谢额.

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回复 518楼小机灵鱼妈妈 的帖子

不算。没有特别约定的话是女方的婚前财产。.

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回复 513楼蹊蹊娘 的帖子

太感谢!如后续碰到什么问题,继续向您请教。.

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回复 520楼胖羊妈 的帖子

不客气,
为什么帖子里有个屏蔽的标记啊,我试试能不能回复.

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回复 521楼蹊蹊娘 的帖子

咦,可以回复啊,怎么回事?就这个帖子里有这个标记,我打开别的帖子又没有.

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引用:
原帖由 蹊蹊娘 于 2013-9-9 11:49 发表 \"\"
不算。没有特别约定的话是女方的婚前财产。
请问,现在请个律师委托办离婚的话需要多少费用?我那个朋友是男方,他离婚的时候和女方协议好了的,说以后孩子的抚养费就不出了,就拿2人共同的房子抵扣。但其实离婚后,还是经常帮孩子买东西付学费啥的。后来2人看在孩子的面子上,加上女方又试了的点小计谋就又复婚了,但复婚后女方又不检点,所以男方又想离婚了,但苦于当时复婚的时候没想到把房子这事谈好,这回离婚了,房子就只能算做女方的了是吗?.

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奶奶爷爷一共生育了5个孩子,4个男孩,1个女孩,我父亲是老大,他们的祖籍是浦东川沙,很早以前爷爷奶奶就住在了上海凤城新村的老式房子,厨房和卫生是共用的,爷爷奶奶有着2间房,对面对的,106和107室,我的父亲是老大,当时为了弟妹放弃了考大学,参加了当兵,回来后分在煤气厂和母亲认识以后就结了婚,住在了107室,生了姐姐和我,姐姐是由母亲出钱让奶奶来带,我是由母亲出钱请外人来带的。过了一年,最大的叔叔要结婚,奶奶就要求父母搬出去,把房子让出来给叔叔结婚,父母和我和姐姐就住在外公的家,我们4人一个穿,就是横过来睡的。后来叔叔把107给了自己单位,又分了一套房子,奶奶的房子给了最小的叔叔,然后老家川沙的房子当时父亲就给了2个弟弟,大弟和二弟造了房子,当时说好的,爷爷的份额是给我父亲的,爷爷在今年8月低去世的,父亲要顶替爷爷的份额想把户口签进去,但是他们拒绝说要走法律程序。造房子的时候,爷爷有一本宅基地的证明书,上面有39个平方,父亲有没有这个继承权,能不能把户口签进去啊?应该如何操作呢?谢谢您帮我理一下这个程序。.

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我也要求助一下

先向俩位律师妈妈送花!
我有个亲戚,几年前和一个比他大6岁的女方结了婚,当初女方还带了个孩子过来,大概5-6岁,今年17岁,一直共同生活和抚养。男方自己开公司做生意,女方基本不工作,也不做家务(称从小在部队生活,不会做饭)。随着男方的年纪增长,家里又只有一个儿子,父母自然要催着抱孙子。去年两人也努力去做了试管婴儿,但没成功。也曾试着抱养一个,但女方又不太同意。(女方的那女孩虽不能说是个富二代,但生活得就像个富二代,过得很奢侈。举个例子,母女俩有时在网上购物刷卡都要月刷到5-6万。)男方来自农村,生活方式不太一样再加上父母的催促,感觉自己的压力好大,于是跟女方提出了离婚,唯有的一套房子(户名是女方)、两辆车(一辆是女方的名字,一辆是公司的名字),还有一些保值的财产等可以说所有的财产都给女方,净身出户,公司(法人是女方)的贷款让女方承担。女方现在声称在外地,不方便,原话是她想通离再通知男方。现在关键是女方自己声称已经把她自己名下的车抵押给别人了,家里的一切开支(男方已搬出去住),公司的一切开支,车辆的一切开支(水电费、房租费、保养费等)男方一直给支付着,只盼着好聚好散。但现在遇到麻烦的是,法人章,公章都被女方拿着,1.根本开展不了业务2.当初贷款是以房子来做抵押贷给公司经营的,主借人是女方,但现在女方根本不管,银行就催男方。现在男方也不知该怎么办?作为亲戚看着也很着急,总觉得男方太好说话了,也好弱势(男方父母都是目不识丁的农民,女方父母都是知识分子,姐夫又是律师),总担心即使打官司也打不过她,所以来求助二位好心人。.

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非常感谢几位热心的律师妈妈,我也有问题需要咨询

我和老公结婚十年,现在因为感情不合,我准备提出离婚。我们现有一套62平米的房屋,是我们婚后他们家全款购买的,购买时价值50万,现在大约180万,有他父母,我老公和我的名字,现在这套房子出租中,每月3000元租金是打到他的账户的。另有一套128平米的房子,购买时230万,现在大约450万,首付67万我们自己出了22万,我父母给了20万,再借给我们25万,借我父母的钱还了20万,目前贷款大约还剩130万,这套上面是我和老公和儿子的名字。我老公从2011年开始失业至今,没有任何收入。请问我如果要离婚并争取抚养权的话,财产怎样分割?另外我老公没有收入,抚养费怎么计算?谢谢各位律师.

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有三个律师妈妈帮我们解答生活中的疑难问题,真好!献花,必须的.

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回复 524楼fux 的帖子

迁户口要户口本上的所有成年人同意才能迁,而且非农户口是不能迁入农业户口的,另,户籍问题是不归法院管辖的。
关于继承,如果你爷爷没有立遗嘱,遗产还是应该由他的所有继承人共同继承的,这与你之前所陈述的其他房屋的分配没什么关系。

[ 本帖最后由 蹊蹊娘 于 2013-9-26 16:11 编辑 ].

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回复 525楼hezi_cheng 的帖子

既然这个男人的底线已经是净身出户了,目的只是离婚而已,那还有打官司打得过打不过之说吗?离婚总是离得掉的.

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回复 526楼sophiawuqy 的帖子

第一套房子你有1/4份额,但由于涉及案外人利益,无法在离婚案子中一并处理,可以离婚后另案起诉。第二套房子扣除贷款和借款,剩余部分每人1/3。如果儿子抚养权归你,则你支付男方该1/3房屋折价款,房屋归你和儿子共有。扶养费可以协商,如果男方坚持以没有工作为由不愿支付,可按上海市城镇居民最低生活保障标准的一半来支付抚养费,2013年标准为640元,一半即320元。.

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回复 523楼小机灵鱼妈妈 的帖子

如果之前有房款抵充抚养费一说的话,可以要求女方支付相当数额的补偿。.

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回复 530楼蹊蹊娘 的帖子

非常谢谢蹊蹊娘!再请问一下,如果我支付他房屋折价款,是按现值还是购房时的原值支付呢?.

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回复 532楼sophiawuqy 的帖子

现值.

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回复 533楼蹊蹊娘 的帖子

明白了,非常感谢!.

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回复 528楼蹊蹊娘 的帖子

明白了,非常感谢!.

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引用:
原帖由 蹊蹊娘 于 2013-9-26 16:32 发表 \"\"
如果之前有房款抵充抚养费一说的话,可以要求女方支付相当数额的补偿。
谢谢蹊蹊娘!.

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我和老公准备离婚,房产证上是老公,我和儿子三个人的名字。因为他再次出轨,我提出房子归儿子,因儿子未满成年,我名字暂放房产证,等儿子成年后,我再把名字迁出。他开始同意,现在又反悔。他同意房子归儿子,但离婚后他名字不迁出,等儿子成年后,我和他一起去掉名字,把房子过户给儿子。
但我很担心,如果他名字留在房产证上,万一过几年要来住怎么办?或者他要回房子怎么办?他说可以去公证的。内容大意为:离婚后房子归儿子,他无居住权,等儿子16周岁后,我和他再把名字迁出。儿子现在才10岁,离成年还有好多年,其间的变数太多了,我很担心。请问这样的公证有用吗?

[ 本帖最后由 一将妈妈 于 2013-10-28 12:10 编辑 ].

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回复 537楼一将妈妈 的帖子

偏个题
你自己有另外的房子居住吗?如果没有,那就请别去掉你的名字。儿子也会是别人的老公,给自己一份利益吧。
当初我打算离婚时,是考虑自己的利益的。孩子有孩子的福份,自己尽力就好。自己也会慢慢变老,需要财力支持才踏实呀。我的这个想法当时是得到老男人的支持的。当然,最后我没有离婚,还是把老男人争取回来了。.

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回复 538楼ghon_1 的帖子

谢谢你的回复。
目前的房子是婚后,双方父母出钱买的,他家出了15分之9,我家出了15分之4,贷款了15分之2(我是主贷人)。
如果房子归我和儿子,他家是万万不会同意的,甚至会提出卖了房子按比例来分。这样我和儿子就只有3分之2了。只有房子归儿子(他们的孙子)他们才勉强考虑不卖房子。
目前同意房子归儿子,但不同意他的名字迁出,要等儿子成年后,我和他一起迁出。所以我才来问蹊蹊娘,这种方案可行吗?.

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回复 539楼一将妈妈 的帖子

未经公证的房屋赠与是可以在房屋过户前撤销的,经过公证的不能撤销。但就像你担心的,今后时间长着呢,变数很大。法律上规定如果以后儿子对父亲不尽赡养义务的,或父亲的赠与行为令其自身陷入困境的话,即使6年后房屋过户给儿子,赠与还是可以撤销的。.

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请问有专门打医疗纠纷的律师介绍吗?怎么收费?.

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二位律师妈妈,你们好,有个问题想咨询。
一家三口,有一套商品房,产证上是三个人的名字。男方身体不大好,曾经说过万一有什么意外,他的份额给孩子继承(男方父母都健在,并且身体很好)。他们现在应该做什么工作,可以保证这套房子不落入其他人手里?写遗嘱有效吗?
谢谢!.

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回复 542楼家有小狗约克夏 的帖子

写遗嘱房产份额留给儿子是有效的。如果老人没有退休金,建议适当保留老人的份额,或者以其他财产留给老人,以实现对老人的赡养。.

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回复 541楼philiphe妈妈 的帖子

已短.

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妈妈出70万买房,剩下缺口70万。我哥2个方案:1)我不出钱,但是我妈百年之后,卖房后,他先拿140万,再平分。2)我妈百年之后,给我35万,结束。这2个方案我都不同意,所以只能贷款买房。产证上只能写我妈和我的名字(我哥已经不能写名字了)。买房的所有成本,我觉得应该平分,若是他说有些成本是我贷款或者算我的第二套房等原因引起的,比如昨天我听说会因为算我的第二套房,会多2.8万的税,意思要我承担,那么我肯定不愿意的(平均的话,相当于他承担1.4万)。若是这些原因导致我最后不参与买房,那么多年后这份遗产如何算?比如我哥让我妈立遗嘱,我能否说没有证据证明我没有不尽赡养义务来驳回。我不会针对我哥的事情来针对我妈。.

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回复 545楼sjnacy 的帖子

你妈妈立不立遗嘱,如何立遗嘱,都由她个人意愿来决定,任何人无权反驳。
如果她不立遗嘱,那么她百年以后按法定继承,即房产中属于她的份额由其配偶、父母、子女平均分配。.

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谢谢,能那么快得到回复.

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回复 546楼蹊蹊娘 的帖子

请问遗嘱受益人如果是未成年人,是否还要指定遗嘱执行人? 这个执行人身份有啥规定吗? 另外,看电视里面的法制节目提到遗嘱分为自书遗嘱,代书遗嘱,口头(录音)遗嘱,公证遗嘱等等,公证遗嘱法律效力最高但是费用也比较高,所以想问问自书遗嘱的话,是自己写下来就可以的吗,要去律师那里吗? 要见证人吗? 不好意思问题有点多, 谢谢啦.

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请求法律援助

请教蹊蹊娘:

我爷爷奶奶有四个孩子,两男两女。我爸爸是老大, 小女儿因心脏病已经过世,现还有我爸,小叔和大娘娘健在。

爷爷奶奶于2002年的时候和小叔家闹别扭,婆媳之间合住了近20年。由于小叔叔的女儿也高考, 需要独立的房间学习,于是把两室一厅的房子让给了小叔叔,老两口自己搬出来买了一套合用煤卫的一间房(当时叔叔给了奶奶2万元)。因为两室一厅的房子已经写了小叔的名字,所以这套小房子就写了我爸爸的名字。

去年我爸爸先脑中风,才一个月,我妈妈查出来得了肺癌,我爷爷之后身体也告危, 我和我爸实在照顾不过来,叔叔的却承担了大部分的照顾工作。

现在的问题是, 现在奶奶也87高龄,需要照顾了, 叔叔刚把奶奶从医院接出去,就让奶奶打电话来说把小房子给叔叔一半。奶奶我们之前想两头照顾的, 我们也并非不愿意照顾奶奶。

请问:1. 从法律上来讲, 叔叔可以要求奶奶把这个合同煤卫的房子给他一半么?
      2. 如果我们不同意, 他们可以通过追溯来起诉么?
       3. 奶奶可以通过立遗嘱来改变我爸爸的所有权么?
非常感谢。

[ 本帖最后由 mhxiaoyi 于 2013-11-27 15:57 编辑 ].

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请教律师,我们是下家,产权房有上上家的户口,人找不到,迁不走。买房的时候,扣了上家的尾款,但是由于没经验,没有在合同上写“不迁户口就要罚款”这种条款,尾款也不大。几年了,上家尾款也不要了,也不管户口。请问,上上家的户口是不是就没办法处理了?.

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询问解除劳动合同问题

请教律师,如果12月31日工作了8小时,那解除劳动合同日应算在12月31日,还是次年1月1日,公司目前是算在12月31日的,合法吗?.

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回复 546楼蹊蹊娘 的帖子

蹊蹊娘,给了你站内信,盼回复,谢谢.

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