一直住在平阳这里，老公的同事一个个都为了孩子跑去买了明强（东校区）的学区房，于是整天在我耳边萦绕着“明强”“学区房”之类的  我要崩溃了  在WW上查了一下对应的小区  好象选择很多哎  茂盛/宝仪/三佳/莲蒲府邸2期/东方花园2期 各位TX有谁了解的进来说说吧    我想找三房的（因为老人要同住）  单价1万出头的   房型好点的  新点的    拜谢

我儿子刚2岁半   找房子还不太急   希望有了解情况的TX给介绍点情况：
茂盛/宝仪/三佳/莲蒲府邸2期/东方花园2期
1. 哪些小区相对而言受飞机影响小的   听说七宝这里还会有手机信号受干扰的情况 还有高压线  真是恐怖啊
2.哪些小区相对而言地段好点的   离地铁/9号线方便点的
3.哪些小区相对而言自住率高点的   实在看不惯某些群租人的生活习惯

有已经买了明强学区房的BBMM  也请给点提示吧  过来人的经验肯定最管用的了   谢谢啦

[ 本帖最后由 家有山山 于 2009-6-2 16:23 编辑 ].

自己顶一下   .

谢谢了   你们是住在茂盛的吗？   房型怎么样？   是次新房吗？.

在别的贴子里  看到有TX说房型不好的   说错了别拍我
看来还是青菜萝卜各有所爱.

谢谢.

呵呵  那倒是  我还想问问  是否象别人说的那样  室内听得到飞机 声音呢？  这附近手机信号会被干扰的情况有遇到吗？.

可是为了孩子  口袋瘪瘪的家长  外环以外的房子也得买啊.

谢谢了   过来人的说法最可靠  

介意说下你们买的房子多大  单价多少吗？  中介报的数字我觉得都不靠谱.

莲蒲府邸2期的房子如何呢？ 有了解情况的BBMM进来说说吗？ 感觉那里环境不错的.

我最近网上看的房源跟你买的时候单价差不多   跌不下来啊   对你还算是个安慰啦   
这年头好的学区房简直是用抢的   好歹你已经抢到了一个自己满意的资源了.

香歌丽苑是茂盛花园三期吧  我还以为这个小区要便宜点来  原来价格也跟东方花园差不多了啊   真贵啊

你家里有两个宝贝啊   你可以啦  花一次钱解决两个问题   比我们划算多了  这个价格值了.

哦  还是毛胚房的价格啊   好  我记住了  周末就按图索骥去

多少个平方的啊  能说说吗？.

引用:

原帖由 lx_girl 于 2009-4-22 13:41 发表
楼主想要1万出头就搞定的话，估计只能买90年代的工房，比如宝仪花园、三佳花园和茂盛花园一期。
6年以内造的次新房，现在基本上要价都在1.3万单价左右。这是我跟踪了很长一段时间该区域房价的结论。因为我也考虑要买 ...

肺腑之言啊  拜谢！ 我也这么觉得   口袋瘪瘪  只能买旧一点的房子了

你也在为宝贝找这里的房子啊  握个手   那我们一起看房吧  .

高压线的问题  我在别的贴子看到说是只要不买最后一排   其他的还是没问题的.

看来你是业主   那最有发言权了   给大伙儿说说吧   
我也觉得莲蒲府邸2期的环境不错的   就是那个物业   听说是不太灵光   跟东方花园的物业有得一拼     听说而已.

哎呀  这下碰到个内线了  我赶紧地.

恩  我们也是才刚开始关注这里的房子  儿子两岁半  还有3年时间慢慢看   希望以后成邻居哦.

谢谢了

其他小区的房子如何  比如茂盛/宝仪/三佳/东方花园2期  知道点啥也共享下吧.

  希望各位熟悉情况的BBMM都来说说.

没办法   总价高的房子   税肯定也多    
都是为了孩子   该折腾的还是得折腾啊   
我现在住的就是顶楼   每天看着对门的阿婆爬上爬下   想到我老了也.

莲蒲2期的房子我也喜欢的  你买的单价多少啊？  我还在犹豫到底买哪个小区的好   看看都不错  可惜钱包瘪瘪.

房子涨的那个快啊   要是我老早有你这眼光就开心死了啊.

哈哈  我也好期待.

学院新村的房子好象讨论的不多    以前我还真没注意过这个小区   提醒了  下次去实地考察一下.

我把学院新村也放进标题了   希望有了解这些小区的BBMM也来讨论下啊.

今天骑电瓶车从新镇路门口过，看见莲蒲的房子好象很新的样子  也不知道是几期的  就几乎对着闵行体育公园那里    .

谢谢    我还没进小区里看过   外面看起来蛮不错的  
你来顶我的贴子了啊  呵呵
你最近还在看房子做比较吗？ 有意向了吗？.

因为那天是从疏影路一直骑到漕宝路， 新镇路上左右两边的小区基本都看到了。茂盛三期的房子近倒是近，不过从外面看起来受灰尘影响蛮大的。 我现在就是住在靠马路的房子，每天都不能开窗，一桌子的灰天天如此，那个恨啊.

我也是想求三房的  难啊  .

190万的房子   我想都没想过      听说过两个月房子的刚性需求释放完了会便宜一点儿  我再等等看吧.

我们现在就是住6楼 顶楼   每天爬习惯了也还好   不过今年明显开始喘气了 毕竟是当妈的人了.

是的啊  单价要1万4的房子实在太高了  怕买了以后不保值就麻烦了.

我儿子到年底就可以上小班了  希望到时候能和小美女做成同学  我们一起等房子降价吧.

皇都花园没去实地看过  网上搜了一把  好象价格蛮高的  估计是高档小区了.

我是不会游泳的人

3.5元/平啊  我孤陋寡闻了  还没见识过这么高档的小区.

真的啊  我最痛恨灰尘了.

我们一起看房吧   新闻里讲  小阳春过去了.

这样啊   皇都我不敢去看了   钱包瘪瘪啊.

看来买房子心态要好   不过我自己就是一个这山望着那山高的人.

今天搜了一下  发现学区里  宝隆新村的房子价格还可以接受   离9号线好象也不远  有住在那里的BBMM也来谈谈吧.

再等等看嘛   我们一块儿？  .

听别的MM介绍  不要满三年的   有买了一年不到都进了的  闵行没徐汇房子那么紧俏

房子我没去看过  不敢乱讲.

我上个月也是这么想的   先买个小的  然后租房子住  后来算了一下帐  发现租房子的费用也很厉害的   每月支出也蛮大   而且我们上下班都不靠七宝   交通费估计也不算少了   这样跟贷款比较优势不大.

我上班就是骑电瓶车沿九星市场门口的虹莘路走的   据我观察 九星市场里面也开不快的  路两边总是停放很多车   还有很多小型货车摩托车随意穿梭马路   本来很宽的马路这样一来  车子也开不快了.

哦  难怪我上班路过那里常看到有家长骑车带孩子在那里拐弯往九星那个大门进去    我是一直纳闷这九星里头有小学吗   原来是这个道理啊.

那边租房子也这么贵啊  按2K算   5年下来就是至少12万的费用了  为了孩子 .

宝隆新村有没哪位熟悉的   来说说看啊.

宝隆新村或蒲汇新村   有没有熟悉的BBMM进来说说啊.

谢谢啦   我是个懒妈妈   到现在还没有实地去比较过   

现在哪里的学区房都紧俏的不得了   中介开始还打电话给我说哪里有套房子   结果我还在犹豫这个价格值不值得我跑去看  转眼间中介就冷冷地说  已经有人定了 .

水景书香园没听过   反正不在09年明强范围内  帮你顶顶   看有没BBMM了解的

学区范围如下:
明强小学：
    皇都花园、莲浦府邸（东区）、红明村（1、2、3、4队）、七宝村（除陈家塘3队）、新龙村（1、3、5、队）、友谊村、九星村（原东风村）、号上村、秀枫翠谷、金泰公寓、三佳花园、宝仪花园、学院新村、东方花园二期、明泉公寓、明泉花园、蒲汇别墅、蒲汇新村、塘南、塘北、宝隆新村、京都苑、茂盛花园
明强西校区：
　　中华村、联明村（1、3、9、10、11队）、富丽公寓、丽友新村、碧林湾南苑、碧林湾、白雪公主、华宝花园、保利名苑、万泰花园、莲蒲府邸（西区）、东方花园一期，东方花园三期、蓼花汀、园艺新村、亿豪名邸、广海花园、东庭.