看见过这么一个案例不知道对LZ是否有用。我们以一套面积为90平方米，单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。
买房：20年后拥有房产，设定首付20%，80%20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万元，每月还款3539元。20年后，算上利息，还款总额达到84.94万元，加上首付14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元（未含契税、公共维修基金等税费）。也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。
租房：20年后拥有资金72万元     如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首付14.4万元，用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金1800元，剩下的1700元仍然用作储蓄。其中14.4万元存20年，复利计算，本息合计，22.47万元。每月存1700元，20年后单利计算本息合计为500183元。归结起来，租房者在支付了20年租金43.2万元后，手中持有现金是724883元（224700+500183）。
这个例子中间，买房与租房的区别在于：当时投入同样的资金，20年后，买房者拥有了一套住房，而租房者则手握72万现金。.

我不是理财专家，这个案例也只是我看到的，供LZ参考。我认为仅就这个案例而言，买房者需要考虑的是与当初72万相比，房产能否增值27万元。而租房者则需要考虑虽然当初的房产价值和今天手握的现金是等值的，但是货币是存在贬值风险的。其实，无论租房还是买房都是一种投资方式，如果手中的现金有更好的投资方式，那么租房能给你提供充足的现金流。如果经济实力许可，买房能能让你拥有安宁稳定的生活。案例也只是很理想化的一个模型，仅仅作为参考。其实，想将账户里的公积金提取出来方法方法有几种，不是仅有买房一个途径，而且楼主说买的房子增值的可能性不大，所以我觉得这个案例计算数据有一定的直观感觉。

[ 本帖最后由 肉宝宝的妈妈 于 2009-6-4 20:18 编辑 ].