我一套房子租给一家人家已经是第九个年头了，100多个月了啊，从来没有按时付过房租，原来说提前一周付下个月的房租，现在是这个月还有一周到头也未必见钱进来。其实这都是我惯出来的毛病，我从来不催，现在让我爸妈帮忙收租，老人受不了这样的。每次找我抱怨，唉！其实，也就差一个月时间，他们干嘛不早点付掉呢？
不过，这家人付的房租已经够当初买房的钱了，肯定没看过富爸爸这本书啊！

另一方面，因为有这个超长期的房客，那套房子才一直没卖，那种租着很不顺利的房子，2年3换人的，早就嫌麻烦被处理掉了。.

当年一套静安的3房，办公室装修，买来就那样，就一直租给人家办公，结果楼里有个维权大户，整天举报，没办法，房客被赶，我们也郁闷，于是匆匆卖掉，加价10万买入浦东某著名10年不涨之楼盘，这下倒是好了，租客稳定了，可是房价更稳定。静安的那套如今已经可以轻松换浦东这个二套了。
早知道，当初用那10万装修一下，改回住宅原貌不就好了么。.

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原帖由 我是西瓜 于 2011-1-30 14:33 发表

我觉得租客稳定不稳定到无所谓吧，换租客还可以加价。
主要是能租给不拖欠房租的才是正理。

不拖欠房租的只是个人的习惯而已，确切说是理财习惯，有的人就是不愿意欠人钱的。比如我，呵呵。
我有段时间卖掉房子租公寓，每月都是主动付房租，从不拖欠，但是，租期未到我就买房走人了。房东虽然拿走违约金，可是，毕竟再找人麻烦的。
我那个长期房客，他们也不是有意拖欠，但是，真的是月月没钱。虽然收入相当高，可一直买不起房子。.

引用:

原帖由 我是西瓜 于 2011-1-30 14:23 发表

我晓得他们为啥不买房子，
因为买不起呀。存不了钱买房子呀，每个月要付房租的呀，买房的的钱九年内都给你了呀。如果不租房子，只存钱，总不能睡到街上去呀。房价现在那么贵，那肯定是更买不起了呀。

原来他们也动过念头想买房子的，也曾经去看过一个楼盘，大概是2004年的时候，淮海路的一个楼盘，当时是2000美金/平米，他们看中了，找银行筹措好资金，第二周去的时候，人家涨价到2200还是2400美金了，他们一生气不买了。
后来准备买我的房子，当时一直没产证，我说这样对他们不公平，等产证出来再说，产证出来了，他们的钱在香港股市套住了，再以后，无论怎么理财，资金的增长速度也赶不上房价了，大家都不提这事了。
对于他们我是从来不摧的，哪怕他们欠我几个月房租也不在乎了，可是，现在收房租的是老年人，他们可认真了。到时间就去银行拉帐，一看没到就生气。唉！.