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[房产金融] 请教下,想买二手房,是网上找还是到附近的房产公司报到?

不要找链家,它被查处了。最近门店的挂牌信息全部要求下架。
链家口碑不好,原来的德祐很好,被并成链家后很不规范。借高利贷融资给顾客,哄抬房价,还很无赖。
找中原,臣信易居,我爱我家等

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只签带看书,标明看了哪套房,别的条款都不能加。
中介费用要分三次给,签约,过户,交房。

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先谈中介费,优惠合适再委托谈房价。如果先帮你把房价谈好,中介费可谈的余地不大了。如果此时再换中介,原来的中介可以告顾客,要求支付中介费。

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回复 18楼快乐的五线谱 的帖子

如果下家全部包了中介费,全部中介费是20万,估计可以谈到8-10万。如果中介费是十几万,估计会6到7折。先说好,要中介签字同意此佣金再委托中介谈房价。但是,自己也不要反悔。别的中介过来撬你也别理,多一个中介帮你谈价,就会让房东觉得房子很多人看中,自己哄抬价格了。
还有,你在询价时,中介会帮你计算你要交的税金。你一定要让他们笔头保证所算税金相差不大,最好店长敲章。如果实际交的税金和他们算的税金相差太大,你要扣他们一部分中介费。我一般是税金相差20000块,中介费扣5000元。你自己可以掌控这个。所以中介费不要一次全部交完。

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回复 18楼快乐的五线谱 的帖子

上海目前规定上家的佣金上限是1%,下家的佣金上限也是1%。只是现在行情如此火爆,估计优惠幅度会小点。你先试试谈吧,没有谁会全额支付中介费,特别是上家拿到手价的情况。

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