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原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-11-17 17:28 发表
在产证过户你之前是上家负责，在产证过户你之后是你负责，理论上是这样的，但实际中，可能你要全部负责，这种顶层漏水现象怎么才算完全好，完全好了你怎么去验证？还是要你自己亲自去解决的

这两天电脑中毒，借电脑来提问了
同问这个，顶层，靠近阳台有一小块发黑地方，摸上去有点湿，是不是就是漏水啊，这怎么解决呢？.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-11-19 13:30 发表
漏水不漏水不是眼睛看，眼睛看那不是漏水了，是窟窿了
你自己住在里面没觉得天花板潮湿？
如果有漏水现象最好么就是铺沥青再重新翻新一遍

还没买呢，想下手的一套房子，95年的公房。阳台是封了的，但是西头这边下面墙壁都是黑黑的，摸上去湿湿的，不知道是阳台窗户没关好渗进来的，还是雨水从西往东飘，墙体漏水进来 实在没有这方面经验，不晓得要不要得？
对了，我想起来，朋友买的新房子，也是顶楼，交房时候去看，侧面墙壁上就有一块摸上去湿（不是白墙，水泥的，那天刚好下雨，比其他部分颜色深），后来去物业报修，物业好像就是抹了一层啥，再后来不知道了。
你说铺沥青翻新，房子外墙一般人怎么弄啊？.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-11-23 11:40 发表


如果单单就是这块地方发黑，肯定不是没关好的缘故，还是和墙体渗水有关，超过10年以上的房子买的时候要特别注意渗水和墙体开裂问题

回头再去研究下，看看有没有补救的办法。.

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原帖由 make妈妈 于 2009-11-23 22:20 发表
找专业的防水工人吊在外墙上刷防水的东西。一般都能解决好。

好的，谢谢哦！.

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原帖由 伊妹儿妈 于 2009-11-24 09:30 发表
想问小肥羊，我的情况是我买房贷款的钱银行已经放给上家了，现在银行来问我要评估费，你说我要不要给，因为之前她从没有提过，要是我给的话是房价的千分之一呢还是贷款额 的千分之一，她说要房价的千分之一，我都要被 ...

是不是可以协商，用返点的钱抵掉？
我是这么做的，但他们花招更多，一会说这家评估的贷款不够，要换一家贵的来评估（正好是房价的千分之一），一会说返点还不一定，到时候再说。。。我火了，不贷了。。。于是他们又出了一个策略，具体我也没听懂，反正最后大家各让了一步，我估计最后掏千分之一的再四分之一吧。虽然数额不大，但有点被愚弄的感觉哦.