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[房产] 现在房市怎么样?

回复 704#小如如妈妈 的帖子

想改善住房的人多啦,我的情况和你差不多,但还是决定暂时租房,观望!
原因一、孩子的就读的小学附近都是老公房,一旦买了房就要面临天天接送的问题,孩子的休息时间被浪费,暂时在学校附近租到最大最好的房子,租期三年!
原因二、目前的经济形势不好,全世界都被波及了,不相信中国可以幸免,尤其是严重依赖出口;CPI指数不是出负了吗,原材料都降价了,通货膨胀已经慢慢向紧缩靠拢了,英美的银行利率近0;现金会越来越值钱!
原因三、买了房就测地套牢啦,万一房型、环境有不理想的地方置换的成本就太高了,既然有房就完全没必要跟着小年轻人噶闹忙,他们是第一套婚房,那才叫刚需呢;先在目标小区租一年的房子,了解清楚了,再下手也不晚!
个人拙见啊!.

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回复 712#顾杭 的帖子

我们把第一套自住的世纪公园花木的房子卖了,保留了第二套梅园五街坊的房子,本来是考虑换套联洋的大房子,可看了近一个月就放弃了,原因就是我曾讲过的;学区房当然是刚性啦,不过因为教育资源的匮乏,尤其是浦东;其实好的学校周围还是老公房、小公房居多,总价不会太高,而且出租率还蛮高,如果说某名校的新校区周围有新的楼盘我也不会考虑,毕竟总部和分部还是有差距的;我已经租了三年的房子了,不理解的人很多,自己有房不住,我是比较注重生活质量的,让我在高位接盘,再贷款100多万,每个月还银行利息1万,打死我也不干!呵呵.

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回复 715#make妈妈 的帖子

不是精明,是自己的经验告诉自己的,因为每个人经历不同,感受不同!我98年来沪工作,02年10万买了个45平方的小房子(上南),03年又在世纪公园买了第二套(准备生孩子),孩子2岁了,把第一套卖掉在梅园购入50平方的学区房;三五年的时间看着房价一步步的上扬,比火箭还快,世博板块、世纪公园板块等等,完全是炒作出来的,因为上海人太把房子当回事了,有钱了就要换房,就如同北京人喜欢换车一样,政府从中捞到了实惠大力鼓励,生怕房价跌了还托市,搞什么金融航运中心,其实这些是要做出来的,可不是你说自己是中心就是的;那些被炒高的楼盘晚上都是漆黑的,那么大面积租给谁?我只考虑自己的实际需要,我现在不想扎根就不买房,自己的房价到了心里价位就抛掉,等有了目标再下手!.

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