问过同济建筑系的人，房子能住多少年。答曰，高层都是按70年使用寿命建造的，实际上可以使用不止70年。

多层的使用年限不记得了，可能要看具体的建筑质量了。.

电梯的寿命一二十年吧，以前网上看过贴子，是个电梯公司的人写的，说香港的一些楼龄长的房子已经遇到了这个问题。更换电梯需要业主出钱的，但是有些业主由于经济原因或其它原因不肯出钱，就会很麻烦。老电梯都是修了再修，直至完全修不成才可能全体业主同意出钱更换。这期间住在里面的人会很痛苦。

国内因为高层建筑年代较近，还没有显现这个问题。.