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标题: [房产金融] 现在的自住房出手，房款一千万，用投资收入租房、旅游，思路可行吗？ [打印本页]

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-27 16:19 标题: 现在的自住房出手，房款一千万，用投资收入租房、旅游，思路可行吗？

现在的自住房，市中心，房龄差不多十年了，买时200万，现在千万左右，无贷。装修已经有点旧了，但是重装的过程想想就头大。
  换个思路想想，索性出手卖掉，千万资金入袋为安，每月投资性收入按6%，也有四万多，两万就可以租市区好地段全装修的新房，住几年没劲了可以换个地方。多出的钱吃吃玩玩，作旅游基金，想想蛮美好的。
  另一个原因是，我还给外地的父母买了两套房，都是写的我的名字，如果传说中的房产税出台，全国联网，税金很可怕，而我不想折腾老人的房子。房产税，近两年会出台伐？
  此贴不讨论具体房子的问题，只探讨这个思路是否可行，听听大家的意见。.

作者: miyuma 时间: 2014-3-27 16:46

借房的话，户口落哪里？.

作者: 宝贝豆 时间: 2014-3-27 16:48

去哪里找那么好而且稳定的收益呢？没娃估计可以，否则还要考虑学区房

[ 本帖最后由宝贝豆于 2014-3-27 16:49 编辑 ].

作者: 奕妈 时间: 2014-3-27 16:50

嗯，不错，成为第一个吃螃蟹的人，帮你吼吼~.

作者: sunying 时间: 2014-3-27 16:56 标题: 支持一下

.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2014-3-27 16:57 标题: 回复 1楼yiyi0306 的帖子

思路清爽的，十分可行。关键还有2套房备用。支持！.

作者: 麦兜兜 时间: 2014-3-27 17:34 标题: 回复 6楼快乐的五线谱的帖子

那2套房貌似在外地.

作者: 快乐小猪妈妈 时间: 2014-3-27 17:36

就是这个投资收入的问题.
投资有风险. 固定收益的信托,目前刚性兑付有问题, 企业债的兑付也有问题.
唯一安全的就是国债. 5年期的国债, 5.41%.

作者: shyangying 时间: 2014-3-27 17:57

就是这样算的，很多人就一直没买房
要卖房子的要想清楚.

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-27 19:05

引用:

原帖由 miyuma 于 2014-3-27 16:46 发表
借房的话，户口落哪里？

小点的房子还有一套，孩子中学了，准备以后给他。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-27 19:12

引用:

原帖由 快乐小猪妈妈 于 2014-3-27 17:36 发表
就是这个投资收入的问题.
投资有风险. 固定收益的信托,目前刚性兑付有问题, 企业债的兑付也有问题.
唯一安全的就是国债. 5年期的国债, 5.41%

我还想着金额大有可能超过6%呢，没考虑刚性兑付问题。如果有问题，那不管金额大小不是都有风险吗？.

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-27 19:14

引用:

原帖由 快乐的五线谱 于 2014-3-27 16:57 发表
思路清爽的，十分可行。关键还有2套房备用。支持！

谢谢，还担心现在总房价高，可能不容易脱手。.

作者: Lili妈 时间: 2014-3-28 11:10 标题: 回复 12楼yiyi0306 的帖子

任志强说，房价不会跌.中国老百姓真心没保障，通胀的话，还是实物比现金安全.

作者: 快乐炒股 时间: 2014-3-28 11:24

作者: 虫虫 时间: 2014-3-28 11:52

引用:

原帖由 Lili妈 于 2014-3-28 11:10 发表
任志强说，房价不会跌.中国老百姓真心没保障，通胀的话，还是实物比现金安全

作者: TYMM 时间: 2014-3-28 12:54

还要考虑通货膨胀，物价和房价的上涨.

作者: 咔咔妈 时间: 2014-3-28 14:08

要卖也卖外地房。
上海也是2套房么？实在要卖也卖小而旧的，大的新的留着自己住。.

作者: 简颜 时间: 2014-3-28 16:29 标题: 回复 1楼yiyi0306 的帖子

支持一下，我觉得可行。应该说楼主还有3套房备用。.

作者: interest_fl 时间: 2014-3-28 17:24

1000万存款跟银行协商，6%年化率可以拿的.

作者: 点妈2000 时间: 2014-3-29 09:35

楼主很会投资.

作者: jennie蛋蛋 时间: 2014-3-29 16:08

如果不考虑房产升值，单从投资收益说肯定存银行格算。现在房子出租的收益，也就2%左右。但现在房产限购，卖一套少一套啊。反正不差钱急用，如果是我，肯定不卖。.

作者: joicexie 时间: 2014-3-29 17:07

银行的收益是浮动的，现在利息高，理财收益6%-7%是没有问题的（私人银行），如果以后降息了，利息也许5%都不到呢。

而且40岁左右的人的赚钱能力还很强，如果每年净收入很高的话（工资+利息-消费），过几年手头的现金资产会很多，现金太多也不好，到时候你又会担心货币贬值了。

[ 本帖最后由 joicexie 于 2014-3-29 17:14 编辑 ].

作者: xf9198 时间: 2014-3-29 17:11

考量下若干年后家庭的总资产值，我不会卖。除非急等钱用或市中心房龄太长太老旧的房子。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-29 18:06

现在的房子装修十年了，重新装修真心烦，一大家子东西啊！各位家里老的装修是怎么处理的呢？.

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-29 18:09

引用:

原帖由 xf9198 于 2014-3-29 17:11 发表
考量下若干年后家庭的总资产值，我不会卖。除非急等钱用或市中心房龄太长太老旧的房子。

十年房龄，而且总面积大的房子，我觉得升值空间也比较有限了吧。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-3-29 18:13

引用:

原帖由 jennie蛋蛋 于 2014-3-29 16:08 发表
如果不考虑房产升值，单从投资收益说肯定存银行格算。现在房子出租的收益，也就2%左右。但现在房产限购，卖一套少一套啊。反正不差钱急用，如果是我，肯定不卖。

就是手头上海加外地有好几套，担心房产税出台，全国联网了，每年税金按房价百分之多少收，非常可怕啊。.

作者: 麦兜兜 时间: 2014-3-29 19:13 标题: 回复 26楼yiyi0306 的帖子

租房住太不稳定了，老搬家也吃不消，住酒店没有归属感.

作者: 香樟树 时间: 2014-3-29 22:31

自住房是“根据地大本营“，最好不要动。实再要动的话卖1000万的房子，买入500万带装修的稍小或稍远点的房子，留500万在手上理财，一年也有30万左右的收入。房产税的问题还没有出台不必太着急，到时候用利息收入肯定可以cover，还绰绰有余呢。.

作者: room_sxy 时间: 2014-3-29 22:35 标题: 回复 1楼yiyi0306 的帖子

有没有考虑过投资海外房产呢? 收成会怎么样?.

作者: mingBB 时间: 2014-3-31 16:49

可行的。上上周去了一下泰国。在泰国首都曼谷一套200平的真正别墅只要60万RMB。生活环境也不错，费用又低，无数外国人在泰国生活的。。。。。。.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2014-3-31 17:49 标题: 回复 30楼mingBB 的帖子

泰国现在安全吗？中国人能买吗？.

作者: 金牛猴宝 时间: 2014-4-1 08:16

引用:

原帖由 快乐的五线谱 于 2014-3-31 17:49 发表
泰国现在安全吗？中国人能买吗？

同问。.

作者: mingBB 时间: 2014-4-1 09:37 标题: 回复 31楼快乐的五线谱的帖子

我只是去出差加旅游的。不是太清楚。在巴堤雅卖房的地方有中文说明，对泰国人来说全是老外在哪，也许可以。当时有个曼谷的生意朋友开车带我去他家附件的一个咖啡厅，看到他家附近全是我们所说的别墅，很漂亮的。200平左右，我问了下价格，他说他有三个这样的房子，想卖掉一个，价格大概是60万RMB左右。好象他很想要我买一样的，所以我就问了下国外的人可以买吗？他说应该会有些限制。但是他也不太清楚。你可以找度娘问一下好了。.

作者: 快乐小猪妈妈 时间: 2014-4-1 11:26 标题: 回复 33楼mingBB 的帖子

很多中国人在泰国清迈买房养老. 查看了一下, 别墅不能买, 只能买公寓房..

作者: angelazsq 时间: 2014-4-1 13:07

引用:

原帖由 快乐的五线谱 于 2014-3-31 17:49 发表
泰国现在安全吗？中国人能买吗？

外国国籍不能买!.

作者: angelazsq 时间: 2014-4-1 13:08

中介也会忽悠你用当地人的名字买。.

作者: 箫影 时间: 2014-4-4 09:57

这确实是个两难的问题。
照我看，全国联网迟早要执行，手里房多的是可以考虑择机出手。.

作者: 家有尤尤 时间: 2014-4-4 10:07

不可行.

作者: 南方的燕子 时间: 2014-4-4 10:59 标题: 回复 1楼yiyi0306 的帖子

活在当下

作者: lily_158 时间: 2014-4-4 14:57

有能力就移民吧,医疗,养老,教育都不用操心了..

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-6 16:00

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2014-3-29 19:13 发表
租房住太不稳定了，老搬家也吃不消，住酒店没有归属感

这也是我考虑的重点。住在自己的房子里，不知不觉东西越来越多，家当越来越庞大，想想搬家还是挺头痛的，但是换个角度想，其实平日经常会用到的东西就那些，包括衣服，日用品等等，别的大多数东西是放在某处难得一用，甚至放着自己都忘记了。如果租房，会时时提醒自己，把物欲降低，把不那么需要的东西随时清理，这样应该可以让生活变得更轻松简洁吧，和我想处理房产的意图其实是一条思路。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-6 16:06

引用:

原帖由 lily_158 于 2014-4-4 14:57 发表
有能力就移民吧,医疗,养老,教育都不用操心了.

移民也是双刃剑吧，远观都是优点，真实操作起来，起码五年不得安生，后续老人的归属问题也会一直牵扯，不适合我凡事力求简化的性格。.

作者: 秋天的麦紫 时间: 2014-4-11 09:35

我也想去清迈养老，上海房子的租金已经完全够在清迈的生活费用了。.

作者: 小花儿的妈妈 时间: 2014-4-12 13:10 标题: 回复 1楼yiyi0306 的帖子

（两万就可以租市区好地段全装修的新房，）不可能的！你去打听一下现在的房租的价格.

作者: 不二周助 时间: 2014-4-15 23:35

我认为：绝对不可行！.

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-16 13:30

引用:

原帖由 不二周助 于 2014-4-15 23:35 发表
我认为：绝对不可行！

这么坚定，愿闻其详

作者: mingBB 时间: 2014-4-16 15:16

我有欧洲的同事退休在泰国养老的。退休金足够他在泰国租房，租妻和租车了。这样的人非常多。总的生活费用较中国都明显低。生活质量要好得多。前面谈到的清迈，巴堤雅等有太多国外的人在哪生活，到了晚上感觉除了服务的人员其它全是外国人。北碧也一样晚上酒吧也一样全是白人，韩国人和日本人等。相对曼谷按比例算可能外国人要少，但是也是一个无数外国人的地方。。。。。。。
泰国是男人的天堂，不一定对女人合适，尤其是保守的女性不去为好。泰国安全我到认为不是问题（在曼谷尽量不穿这二种颜色的衣服就行了）。。。。。。.

作者: 万宝全书 时间: 2014-4-16 16:46 标题: 回复 49楼mingBB 的帖子

租妻？.

作者: mingBB 时间: 2014-4-16 17:19 标题: 回复 50楼万宝全书的帖子

呵呵。是的。所以是男人的天堂啊?在泰国这个是不违法的。大街上很多大白鹅（男的老白人）和乌骨鸡（本地黑瘦的小女人）。一对对的。。。。。。。.

作者: mingBB 时间: 2014-4-16 17:21

租个房子，妻子和车子可以降低在当地的生活成本。所以在泰国提起“三租”都知道的。.

作者: fcfld 时间: 2014-4-17 08:29

又不是山穷水尽
动房子干嘛
瞎折腾
要旅游要吃要喝，有工作有工资不就行了，大不了别存款吃光用光好了
动房子吃喝玩乐，那是败家子了

作者: 不二周助 时间: 2014-4-17 08:31 标题: 回复 48楼yiyi0306 的帖子

看，黑市拍照12万，就知道了上海的土地有多值钱。至少在8年里面是不会跌的。供需关系。.

作者: soo-goo 时间: 2014-4-17 19:00

再过10年涨到2000万，别挑脚。一线城市啊！.

作者: 西湖龙井 时间: 2014-4-17 20:37

http://news.sh.soufun.com/2014-04-17/12563674.htm.

作者: 香樟树 时间: 2014-4-18 16:57

[quote]原帖由 soo-goo 于 2014-4-17 19:00 发表

再过10年涨到2000万，别挑脚。一线城市啊！ [/q
同意阿姐的，也可能不要10年直接翻倍

作者: 万宝全书 时间: 2014-4-18 18:00

活在当下，管他日后.

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-18 21:01

房产税大家都不怎么关注啊？人均80以上，按房价百分比收的话，蛮厉害的。.

作者: 兴趣第一 时间: 2014-4-19 00:21

是人均80平米吗？那如果上海有200平，外地有100平，三口之家，多出来的60平是按外地几千的房价算还是上海的几万的房价算？.

作者: 简昀 时间: 2014-4-19 13:41

想法正确，赶紧卖了。如果大家预期都跌的话，房价下跌会很惨烈。房产不像股票处理那么容易。
按现在的形势，房价不会再上涨了，除非央行继续印钞（包括偷偷的印钞）。.

作者: 简昀 时间: 2014-4-19 13:45

有人说“再过10年涨到2000万”，那是日本。中国不可能是日本，中国经济70%靠外资，房价大涨，人工成本也会大涨，企业成本也随之大涨，到时候外资都撤了，就一切完了。和美国的底特律一样，房子送你都不要。.

作者: dcsmj 时间: 2014-4-21 10:54

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-18 21:01 发表
房产税大家都不怎么关注啊？人均80以上，按房价百分比收的话，蛮厉害的。

目前人均60吧，但是增量才收，所以房产多的不敢动呀，一动以前的都要算了，但是有房价上涨预期在的话，这点税也无所谓吧，还有大家都觉得可以加在租金里。最最重要的是，政府不希望房价跌的。.

作者: dcsmj 时间: 2014-4-21 10:56

引用:

原帖由 兴趣第一 于 2014-4-19 00:21 发表
是人均80平米吗？那如果上海有200平，外地有100平，三口之家，多出来的60平是按外地几千的房价算还是上海的几万的房价算？

按最新买的那套收，但是现在只针对增量的，存量房再多都不收，而且我觉得政府下不了这个决心收的，因为这是房价下跌的杀手锏。

[ 本帖最后由 dcsmj 于 2014-4-21 10:58 编辑 ].

作者: michael96 时间: 2014-4-21 12:36

又不打仗，没理由卖呀

作者: Lili妈 时间: 2014-4-21 22:32 标题: 回复 64楼dcsmj 的帖子

最近杭州房子跌得出人意料，真正中国特色

作者: 小猪香香 时间: 2014-4-22 09:44

反正俺与楼主相反思路，挤牙缝又买了房。任何购物都节约极致的人，走在路上要被遣返的那号

，唯独买房很冲动，从不看第二家就决定了

估计这句话要燃点，但事实真的这样，回头想想也挺疯狂的。.

作者: 海底的鱼 时间: 2014-4-22 17:46

我在09年时这样做的，卖掉了正在住的房子，因为还有一套一直出租的，收益不错，也不想收回，就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了，但房子的装修风格，和品质就没得挑了，只能将就。然后生活就变得比较凑合，不想再买东西，一切都将就用。这样过了两年。觉得能挑地段决定生活也不错，然后就着另外一个孩子上学近的地方，本着不凑合尽量提高预算租房，又租四年。特别是体会到让孩子上学就三分钟，是最大收益。

如果孩子就近上学不是问题了，我租了6年房之后，又觉得还是买个自己喜欢的房子，按自己要求装修也不错。现在又买了房，在装。

总之，活在当下，做自己喜欢的事，生活就是不同体验的过程。不用想的特长远。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-22 19:21

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2014-4-22 17:46 发表
我在09年时这样做的，卖掉了正在住的房子，因为还有一套一直出租的，收益不错，也不想收回，就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了，但房子的装修风格，和品质就没得挑了，只能将 ...

您的经历和经验值得参考借鉴，谢谢。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-22 19:32

我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民居住几个月，安心体会当地风俗人情，这样想想就觉得很美好啊

作者: 奶宝妈咪 时间: 2014-4-22 19:49

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民 ...

愿景很美好
但胆儿也够肥

作者: 纪元老妈 时间: 2014-4-23 10:48

本来不限购的话，把家里的房子卖掉一套+手里现金调一套别墅，可是限购了不敢动了，等儿子大了吧再说吧--.

作者: rosenine 时间: 2014-4-23 11:21

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民 ...

太让人羡慕的生活，这就是有闲有钱，还有健康。.

作者: 靓狗妈 时间: 2014-4-24 00:09

楼主，支持你的想法！.

作者: 茗茗的爸 时间: 2014-4-24 09:49

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民 ...

这就是我们想要的生活............

作者: 雪球妈 时间: 2014-4-24 17:01

租房住听起来可以，但如果房东想卖房子，或者想涨租金，你不同意，不是总要搬家吗？.

作者: 香水薄荷 时间: 2014-4-24 19:08

能够真正值钱的是你市中心的那套房子，卖了它就等于你在上海是个无房户，可以置换一套小一点的留着，其余的钱爱怎么用都可以。.

作者: 连妈 时间: 2014-4-29 10:44

楼主现在考虑怎么样了? 我也有这个问题, 最近一直困扰我. 但是那么大的现金在手里觉得贬值更可怕..

作者: bjmcao 时间: 2014-4-29 11:36

昨天一闺蜜，在空间里放进了n多照片，各个地方的美景美食，一聊才知道，春节前卖掉了两套房的一套（北京）到手500多万，春节后两口子都辞职，周游了2个多月，才返回北京就放一堆“毒”到空间，我馋的流口水啊！
想想，如果是我，是否有这个勇气，这个想法也是需要勇气实现的，即使有条件实现。还有就是还要有志同道和的老公支持，这也是一个问题！看来我只有流口水的分儿了！.

作者: bjmcao 时间: 2014-4-29 11:37

对那样的生活羡慕的要死！但我没有勇气.

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-29 15:15

引用:

原帖由连妈于 2014-4-29 10:44 发表
楼主现在考虑怎么样了? 我也有这个问题, 最近一直困扰我. 但是那么大的现金在手里觉得贬值更可怕.

老公一会说支持我，一会又犹豫说再看看

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-29 15:18

引用:

原帖由 茗茗的爸 于 2014-4-24 09:49 发表

这就是我们想要的生活...........

呵呵，那看看以后能不能结伴啊，几个家庭一起出去度假，有新鲜感又有照应，完美

作者: yiyi0306 时间: 2014-4-29 15:21

引用:

原帖由 bjmcao 于 2014-4-29 11:36 发表
昨天一闺蜜，在空间里放进了n多照片，各个地方的美景美食，一聊才知道，春节前卖掉了两套房的一套（北京）到手500多万，春节后两口子都辞职，周游了2个多月，才返回北京就放一堆“毒”到空间，我馋的流口水啊！
想想 ...

同流口水，迫不及待想退休了

作者: 李丁丁妈妈 时间: 2014-5-1 20:24

我身边的朋友不只是卖了一套，是把手里房子全卖了！！真是卖的人越来越多，有一定道理的，你看大产商都出手了。投资环境不如以前了，到处是亏损的商店。.

作者: 一一妈妈 时间: 2014-5-1 20:39 标题: 回复 79楼bjmcao 的帖子

有小朋友在上学怎么办？而且500万就能辞职也是勇气不小。500万做不了什么事。尤其是孩子打算岀国读书的。.

作者: yingjie1018 时间: 2014-5-1 23:06

是牛皮总会吹破的，尤其在受够了忽悠以后.

作者: bjmcao 时间: 2014-5-4 09:30 标题: 回复 85楼一一妈妈的帖子

我个人也认为500多万真的不算多，就是因为这个我才觉得勇气更重要。
我周边的上海同事（非新上海人），哪个人没有几套房子，多的四五套，少的二三套，身价上千万的，但是大家还都在陀螺一样转着，努力赚钱中啊。。。。。。.

作者: 一一妈妈 时间: 2014-5-4 10:02 标题: 回复 87楼bjmcao 的帖子

我也是这么认为的。
如果没有孩子，临近退休，没有什么负担（包括来自老人的），这种状态还可以。
如果孩子在读书，又有留学打算，还有4个老人需要负担，真心觉得这点钱什么都不是。.

作者: ghon_1 时间: 2014-5-4 11:46

哎，别想太多了，努力工作，努力生活吧。
有时间出去走走，大多数时间还是好好工作吧

那么多有钱人都还在努力呢。
只是自己节奏放慢些，挣多挣少心放宽些，想去哪玩玩就去。.

作者: 咔咔妈 时间: 2014-5-4 18:10

引用:

原帖由 李丁丁妈妈 于 2014-5-1 20:24 发表
我身边的朋友不只是卖了一套，是把手里房子全卖了！！真是卖的人越来越多，有一定道理的，你看大产商都出手了。投资环境不如以前了，到处是亏损的商店。

全卖了？那户口挂哪里？.

作者: 李丁丁妈妈 时间: 2014-5-4 18:31

他们把户口挪到父母那里了，北京的.

作者: 李丁丁妈妈 时间: 2014-5-4 18:31

引用:

原帖由 咔咔妈 于 2014-5-4 18:10 发表

全卖了？那户口挂哪里？

挪父母那里了，北京的；男的是部队的，本身就没户口.

作者: baotutu 时间: 2014-5-4 21:30 标题: 回复 92楼李丁丁妈妈的帖子

部队进干休所，不为孩子考虑是不要房子了.

作者: rrjmm 时间: 2014-5-5 16:11

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2014-4-22 17:46 发表
我在09年时这样做的，卖掉了正在住的房子，因为还有一套一直出租的，收益不错，也不想收回，就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了，但房子的装修风格，和品质就没得挑了，只能将 ...

这是高质量的生活！

作者: yooky 时间: 2014-5-8 14:41

内心深处是支持lz的
因为我也向往那种生活

作者: 美酒加咖啡 时间: 2014-5-11 09:35

可行的，但可以千万资金去买套500W 的房子，养老用用，地段差点，可以现在出租掉，另500W 做现金投资，80%理财产品，年化6%做的到的，百分之20投资高风险，股票，信托，如果一年做一票，做的好的话，百20是比较保守的，这样的每年现金流有24W+20W ，500W 的房子现在出租保守点，一年6W 有的，这样每年现金流有50W ，如果再保守点，世道不好，高风险的产品收益不算，一年也有现金流30W ，30W基本可以在市中心找到比较好的房子了，24万租房，6W 块每个月5K零用零用，如果500W 全部用来理财，也是很稳当的，这样每年稳定36W收入，这样房子涨也不怕，房子跌你手里有现金，慌啥。这个很妥当

，我们的人生不要被房子套牢，出去白相相，生活开心点是真的，房子到S时是带不走的，给孩子也没必要留那么多，我周围也有几个实施卖房了，但现在的问题是，貌似卖不太掉

[ 本帖最后由美酒加咖啡于 2014-5-11 09:57 编辑 ].

作者: 美酒加咖啡 时间: 2014-5-11 09:40

引用:

原帖由 bjmcao 于 2014-4-29 11:36 发表
昨天一闺蜜，在空间里放进了n多照片，各个地方的美景美食，一聊才知道，春节前卖掉了两套房的一套（北京）到手500多万，春节后两口子都辞职，周游了2个多月，才返回北京就放一堆“毒”到空间，我馋的流口水啊！
想想 ...

一个每年要去好多国家旅行的好朋友跟我说，一走就刹不了车，而且旅行的路上会遇见很多人，他们也会改变你的观念，本来购物欲望很强的她，现在一看到东西就说，哇，这个价钱够我出去旅游一次了，情愿出去，

也许走的越远，离自己的心才越近.

作者: 美酒加咖啡 时间: 2014-5-11 09:46

引用:

原帖由 bjmcao 于 2014-5-4 09:30 发表
我个人也认为500多万真的不算多，就是因为这个我才觉得勇气更重要。
我周边的上海同事（非新上海人），哪个人没有几套房子，多的四五套，少的二三套，身价上千万的，但是大家还都在陀螺一样转着，努力赚钱中啊。。。 ...

如果这样的话，他的人生还有啥乐趣可言，也难说，有些人是喜欢撑家当的，要说赚钱有底吗，没底的，如果挣钱是唯一的快乐，那么也可以，拼命去赚吧

作者: 大唐家 时间: 2014-5-11 10:35

刚刚从普吉回来，朋友在海边（建在沙滩上，离海水20米）的两层别墅，售价25万美金，租金是1500美金/月。如果是离海远一些，在一些保安完备的优良社区里购买全新别墅，带泳池的大约20-30万美金左右。外国人在泰国买房子只能有30年产权，不过可以直接卖给自己的家属，换个名字就又是30年。

很多本来在上海居住的老外现在都搬去泰国。首先是空气好，环境美，随便开车停下就是美丽海湾可以潜水游泳。其次有不少高质量的国际学校，学费比上海要便宜很多，外教质量高。另外，物价比上海便宜很多。最后也是非常重要的一点，钟点阿姨容易找，想想移民欧美的话，哪里可以找到那么便宜的阿姨，所以定居泰国又加分了。泰国其他地方不知道，但是普吉的治安很好。我朋友家的房门白天基本不锁的，要知道她家前门在旅游区的沙滩上，后门就是繁华商业街。如果买的是那些封闭社区，就更没有问题了。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-5-11 14:42 标题: 回复 96楼美酒加咖啡的帖子

谢谢你这么认真地回复，比我规划得还要周到

更坚定了这个思路。我一直是很怕操心的性格，到现在各种投资和房产算是状况良好，我总是归结于傻人有傻福。人到中年，还对生活有期盼和美好憧憬，还有蠢蠢欲动的心，先感恩一下。.

作者: yiyi0306 时间: 2014-5-11 14:46 标题: 回复 99楼大唐家的帖子

泰国也是一去再去，看到篱笆上还有两家，干脆带了孩子过去定居读书，一直跟他们的帖子关注呢。.

作者: xyc18 时间: 2014-5-11 16:24

把上海的房子自住房卖掉，那家里的小孩子将来怎么办，卖时容易买时难。我一朋友把北京的自住房卖掉，去小城市呆了没几年又回北京了，后悔的肠子都青了，车子当时北京拍照不花钱，卖掉后现在回北京买车拍照又贵又难拍，房子根本就买不起了。当时卖掉房子感觉手里有钱，消费起来也潇洒的。

[ 本帖最后由 xyc18 于 2014-5-11 16:33 编辑 ].

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