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标题: [房产金融] 租客不肯搬走怎么办？ [打印本页]

作者: candyme 时间: 2013-7-16 23:16 标题: 租客不肯搬走怎么办？

请教有经验的同学：我把房子租给一对小夫妻，写好不可转租和群租。才三个多月，物业投诉才知道他们自己没有住在里面，而是群租给很多人。一直协商要求他们搬走，开始还比较配合，答应本月10号搬走，后来说找房子有困难，又分别延到15号和20号。没想到今天和他们确认20号交接的事情，他们又说不能走了。摆出无赖的样子，说合同签了两年等等。今天交涉不成打了110，没想到110根本不受理，欲哭无泪啊！难道真的拿他们没办法了吗？
请各位出出主意。

[ 本帖最后由 candyme 于 2013-7-16 23:18 编辑 ].

作者: 凯欣妈 时间: 2013-7-17 07:23

不是一直说打击群租吗？怎么打110不受理？想不通。.

作者: zhangyi_cyf 时间: 2013-7-17 08:10

找得到他们住哪么?单位?找点混混去吓唬吓唬他们.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 08:42 标题: 回复 3楼zhangyi_cyf 的帖子

房里住了很多大小伙子，不知什么来历，闹起来也怕怕。他们家开面包店，可哪里找混混呢? 本来就指望110帮忙，没想电话打去根本不受理。这才发现有困难警察根本就没用。.

作者: 香妈 时间: 2013-7-17 09:02

断电断水

作者: Rosamonde 时间: 2013-7-17 09:18

估计你遇到二房东了

作者: zhangyi_cyf 时间: 2013-7-17 09:34

你找原先那对小夫妻呀，找住的人没用的.

作者: dudu19991113 时间: 2013-7-17 10:09 标题: 回复 1楼candyme 的帖子

你是通过中介出租的吗？如果是，可以找中介来解决的。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 10:22 标题: 回复 5楼香妈的帖子

电闸拉过，他们自己合上了。咨询电力公司是否可以申请断电，回答是除非没交电费，否则不受理。碰到无赖了，好像除了绝望无计可施。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 10:23 标题: 回复 8楼dudu19991113 的帖子

问过，他们不管。.

作者: dudu19991113 时间: 2013-7-17 10:27 标题: 回复 10楼candyme 的帖子

你让中介找原来租房的那对小夫妻。.

作者: 真好妈咪 时间: 2013-7-17 10:36

太可怕了，这个社会上谁来保护我们老百姓啊！

作者: 香妈 时间: 2013-7-17 10:44

对无赖只能用无赖的办法，找来物业和换锁的一起把原来的锁换掉，他们要是把锁再换掉就报警，说家里被盗了。因为没有房产证是不能随便换锁心的。反复几次应该是他们折腾不起，但是相应的你也付出了成本，这对小夫妻真可恶。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 11:04 标题: 回复 7楼zhangyi_cyf 的帖子

是一直找他们的，无赖的就是他们，一拖再拖，现在索性不接电话了。.

作者: dudu19991113 时间: 2013-7-17 11:35 标题: 回复 14楼candyme 的帖子

找几个同事，门一砸，锁一换，房子是你的你怕什么。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 12:06 标题: 回复 15楼dudu19991113 的帖子

我是无奈。房子里十几个大小伙，24小时有人，砸门换锁都不可行啊。我现在是恨不得倒贴钱让他们赶紧走人，还有比我更悲催的房东吗?.

作者: 混凝土 时间: 2013-7-17 12:14

已經違反租約，等於單方面毀約了吧？找律師搞定。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 12:21 标题: 回复 17楼混凝土的帖子

是的，走法律程序是唯一解决方法，但也是时间、金钱和精力上最不合算的，是下策。唉!.

作者: 混凝土 时间: 2013-7-17 12:23 标题: 回复 18楼candyme 的帖子

用非常手段的話，之後付出的代價可能更大！.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 12:42 标题: 回复 19楼混凝土的帖子

是的，实际上我们也做不出砸门，驱逐住户的事，目前还是努力协商。经济损失我也认了。问题他们就是推啊拖啊，不肯明确给时间搬走，催急了还不接电话。其实如果110或其他部门能出面协调也好，这个渠道也没有。.

作者: 混凝土 时间: 2013-7-17 12:51 标题: 回复 20楼candyme 的帖子

其實你應該找個律師作為後盾的，因為房屋租賃經常會遇到各種法律問題。
還有，應該買家居保險，以防租客在你的物業里發生意外，或者因為人為疏忽，導致物業受損甚至禍延鄰居。.

作者: chmg2007 时间: 2013-7-17 13:16

电力公司是否可以拆除电表呢？好像凭产权证可以申请的。.

作者: chmg2007 时间: 2013-7-17 13:17

难道自己的房子，被人强占了，就没有办法了吗？.

作者: 性急的妈妈 时间: 2013-7-17 14:19 标题: 回复 4楼candyme 的帖子

我妈小区里以前也发生过因为群租，影响到楼下老年人的日常生活，物业说没有办法，后来就是打110搞定的！唉，碰到无赖真是倒霉，房东也不是好当的啊！.

作者: Galaxy 时间: 2013-7-17 14:21

不喜欢租给做生意的，中介等。
主要我们没有人家横。.

作者: 小米奇china 时间: 2013-7-17 14:32

现在的110不知道是保护谁的利益？真正的老百姓碰到事他们是不管的。lz难道没有兄弟姐妹？朋友同事？.

作者: 小米奇china 时间: 2013-7-17 14:35

所有以后借房子也要看房客，太差劲的宁可空关也不借。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 19:22 标题: 回复 27楼小米奇china 的帖子

租的时候觉得小夫妻两个还不错的。人品真的是看不出来的。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 19:23 标题: 回复 24楼性急的妈妈的帖子

那为啥我们家110坚决说不受理呢?因为没打架？.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 19:26 标题: 回复 26楼小米奇china 的帖子

总不能找兄弟姐妹朋友同事来大闹吧，说实话自己也是不会闹的人。.

作者: candyme 时间: 2013-7-17 19:31 标题: 最新进展

今天白天物业帮忙关了电，电表锁上，小夫妻终于打来电话，保证30号搬掉。我也再次让步，又延后10天。只能祈求这次他们说到做到吧!.

作者: 阿艺 时间: 2013-7-18 09:18

我妈妈家邻居，他们家房子开始租给一个小伙子，后来小伙子没工作了就赖着不走了，房钱也不交。后来跟他说不要他房钱了，让他搬走，他说有钱会交房钱的，现在没有钱也不会搬走。就这么赖着。110来过好几回了，都没有用的。不知道怎么解决呢。.

作者: candyme 时间: 2013-7-18 09:46 标题: 回复 32楼阿艺的帖子

碰到真无赖了，这个房东比我还掺，好歹我们的租金到目前还没有少交。
这种事常人觉得房子是房东的，怎么可能赶不走这种房客？可是碰到才发现房东真是没办法的。.

作者: 性急的妈妈 时间: 2013-7-18 10:49 标题: 回复 29楼candyme 的帖子

这个就不知道了！反正那个老阿姨的楼上群租的是每天要到半夜2，3点才回来的年轻人，，开始也是和房东联系，不理睬，让物业出面也没用，最后就是打110，还真解决了。难道不同地区的110态度也不一样？我妈那边是长宁区，不知道你是哪个区的？遇上这样的事，真够烦心的！.

作者: 阿艺 时间: 2013-7-18 20:50 标题: 回复 33楼candyme 的帖子

是啊，是挺倒霉的。走法律程序的话不知要多久呢。而且人家光棍一条，你拖家带口的，万一人家报复怎么办？.

作者: sunnym 时间: 2013-7-30 13:21 标题: 回复 31楼candyme 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: candyme 时间: 2013-7-31 00:26 标题: 回复 36楼sunnym 的帖子

还没呢。拖了又拖，唉！.

作者: 芒果奶昔 时间: 2013-7-31 09:14 标题: 回复 37楼candyme 的帖子

物业帮忙关了电，你就不该让他们再拖延，要求当天搬走，适当支付些补偿。唉！他们就是吃准了你。。。.

作者: yang0503 时间: 2013-7-31 10:28

如果我是你的话就不断的打110。群众有事当然应该帮忙解决。还有就是找居委。.

作者: sunnym 时间: 2013-7-31 13:17 标题: 回复 37楼candyme 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: judezheng 时间: 2013-7-31 13:18

直接上派出所所在办公室坐着，等他派人去解决，这时候人民警察不出面，难道还等出人命了才出面。.

作者: 乐乐他妈妈 时间: 2013-7-31 14:00 标题: 回复 41楼judezheng 的帖子

作者: 小松妈妈 时间: 2013-7-31 17:24

引用:

原帖由 candyme 于 2013-7-17 19:31 发表
今天白天物业帮忙关了电，电表锁上，小夫妻终于打来电话，保证30号搬掉。我也再次让步，又延后10天。只能祈求这次他们说到做到吧!

你太好说话了，还会反复的，应该当天就让他们搬走。.

作者: Rosamonde 时间: 2013-8-1 08:38

引用:

原帖由 小松妈妈 于 2013-7-31 17:24 发表

你太好说话了，还会反复的，应该当天就让他们搬走。

对滴，楼主是新一代农夫。.

作者: candyme 时间: 2013-8-1 14:11 标题: 回复 40楼sunnym 的帖子

最新进展
又拖了两天，今天终于去收房，房子里面脏得一塌糊涂。不过终于拿回来了，谢天谢地。
邻居看我们家里有人了，也来抱怨，说里面住了几十个人，还和物业动过手，都不止有二房东等等。我们只好不停向邻居道歉。
经验教训：
以后大家要出租房屋时在合同上除了写明不转租，不群租，还要明确写上入住者的姓名和身份证号码。还有，如果对方一有违反合同的苗头出现，除了让他们走人之外，还要马上再写个协议，写清楚几月几号之前搬走。
不过以上都建立在双方是君子的前提下，碰到小人，就谁也奈何不了了。.

作者: sunnym 时间: 2013-8-1 14:59 标题: 回复 45楼candyme 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: Rosamonde 时间: 2013-8-1 15:09

引用:

原帖由 candyme 于 2013-8-1 14:11 发表
最新进展
又拖了两天，今天终于去收房，房子里面脏得一塌糊涂。不过终于拿回来了，谢天谢地。
邻居看我们家里有人了，也来抱怨，说里面住了几十个人，还和物业动过手，都不止有二房东等等。我们只好不停向邻居道歉 ...

还有，请邻居监督，一旦发觉群租就通风报信.

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