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标题: [设计施工] 140的房子想装修后出租，不知装修费需要多少 [打印本页]

作者: 清风飞扬 时间: 2012-6-16 22:01 标题: 140的房子想装修后出租，不知装修费需要多少

因为孩子考在了离新房较远的学校，所以那套房子现用来长期出租。如果毛坯出借和装修后出借每月大概差2500--3000左右。想请教各位，140的三房2厅2卫的房子，如果要装修到能居家入住的程度，不知道需要多少费用？谢谢各位的参谋啦！.

作者: 鲁冰花 时间: 2012-6-17 19:14

毛胚
等着二房东搞群组的可能性大增
装修，蛮伤神的
简单点，全包，小公司或工程队，6万差不多吧.

作者: 清风飞扬 时间: 2012-6-17 19:33

您判断得好准确。今天把房子租给一家公司了，他们是专门用来装修后租给白领的。去他们公司看了下情况，感觉还比较靠谱，基本一套房子住五个人。剩下的就由他们去折腾了，我就省点心，少拿些房租费了。.

作者: 鲁冰花 时间: 2012-6-17 20:32

引用:

原帖由 清风飞扬 于 2012-6-17 19:33 发表
您判断得好准确。今天把房子租给一家公司了，他们是专门用来装修后租给白领的。去他们公司看了下情况，感觉还比较靠谱，基本一套房子住五个人。剩下的就由他们去折腾了，我就省点心，少拿些房租费了。

5 个人不止
估计8人左右
拭目以待

曾见过89平2房2厅1卫，住6人.

作者: hkdd 时间: 2012-6-18 23:24

引用:

原帖由 鲁冰花 于 2012-6-17 20:32 发表

5 个人不止
估计8人左右
拭目以待

曾见过89平2房2厅1卫，住6人

可以再合同上面注明的，我一般3房写6个，并注明不能群组以及违约责任。.

作者: 鲁冰花 时间: 2012-6-19 11:20

引用:

原帖由 hkdd 于 2012-6-18 23:24 发表

可以再合同上面注明的，我一般3房写6个，并注明不能群组以及违约责任。

嗯，有个约定，保护好.

作者: 童儿妈妈 时间: 2012-6-19 11:46

用最便宜的材料装修，具备使用和入住条件就可以了，水、电、煤这三样LZ要把关的否则有事情会比较麻烦。如果认识装修队伍直接找装修队伍不找装修公司那样又会省一笔的。装修的再好租房子的人也不会当回事的。之前偶出租房子（第一次当房东）装修时总是考虑如果人家住进来这里、那里会不会感觉不好不舒服之类的尽量都往好里做。结果房子租出去1年多后回去一看卫生间、厨房根本下不去脚，污垢、油渍积了厚厚一层，餐厅的地板都粘鞋子。自己住十年也不会这样啊

作者: kosoyu 时间: 2012-6-19 13:06 标题: 回复 7楼童儿妈妈的帖子

是这样的。我一张木沙发摆在客厅的，没两年，上面居然会积上厚厚的油腻。看看都心痛。.

作者: 清风飞扬 时间: 2012-6-19 22:59

是啊，那天我都请了装修队去估价了，但是去了那个二房东的公司后，看了他们的规模，看了合同，我就不原意再自己装修了，就算少些房租，但是人省心多了。合同里注明了不多于5个人。物业公司等由他们自己搞定。.

作者: SHINE-ON 时间: 2012-6-20 08:33

我就交给二房东出租，二房东简单装修，只住一家，到现在我房子只交房时看过一眼，钥匙交掉，合同签掉，没我事了。合同三年，与全装修的每月少2000左右，三年7万２，差不多装修费和人力花下去，算了。.

作者: fcfld 时间: 2012-6-20 12:36 标题: 回复 1楼清风飞扬的帖子

毛坯群租么好来
我姐一套房子就这样,今年交房了,毛坯群租,带地下车库堆东西
一月七八千,个算啊.

作者: fcfld 时间: 2012-6-20 12:40

八九个人,89平方那是客气
我妈那套待拆迁房,才30个平方,乖乖,住进了18个人
上下铺再加地铺再加....
群租了,就不要考虑啥品质了,随便他们怎么折腾,你每年加个几百租金,只要不离谱他们都答应,因为分摊下来每人承受价格不多,比较稳定.

作者: happy302 时间: 2012-8-17 20:07

求个二房东公司的电话，了解一下行情。
谢谢！.

作者: 会玩的女孩 时间: 2012-8-17 20:20 标题: 回复 9楼清风飞扬的帖子

那个公司电话多少？什么公司？方便给一下好吗？.

作者: 钊元妈妈 时间: 2012-8-17 23:35

现在装修费太贵了，还不如毛胚借掉。省心。.

作者: 小机灵鱼妈妈 时间: 2013-11-4 13:08

引用:

原帖由 niuniu0513 于 2012-8-19 14:52 发表

同意！不仅是装修费贵，小毛小病还要帮房客修，整个一保姆，毛胚少租不了多少，省心多了。

毛胚出租就是找个2房东吗？一般在浦东南浦大桥下面149建筑面积毛胚，能租到多少钱？

作者: 小机灵鱼妈妈 时间: 2013-11-4 13:09

引用:

原帖由 清风飞扬 于 2012-6-19 22:59 发表
是啊，那天我都请了装修队去估价了，但是去了那个二房东的公司后，看了他们的规模，看了合同，我就不原意再自己装修了，就算少些房租，但是人省心多了。合同里注明了不多于5个人。物业公司等由他们自己搞定。

那个公司电话多少？什么公司？方便能短一下好吗？.

作者: 小机灵鱼妈妈 时间: 2013-11-4 13:24

引用:

原帖由 niuniu0513 于 2013-11-4 13:12 发表
我没有找2房东，因为老公不同意群租，2房东一般都要至少租3年，所以我家的毛胚房只肯签2年，而且合同上写明不得群租，租给做生意的外地人，他们简单装修一下自己住。
租金水平要问中介了，通过中介一般还是能找到合 ...

谢谢额

作者: 揪揪大宝 时间: 2013-11-13 20:20

发到.

作者: xxzf99 时间: 2013-11-14 11:46

那房子租给那个公司，装修费你还要出吗？房客是他们负责找吗？麻烦你能把这个公司的电话短我好吗？谢谢，你是在网上找到他们的吗？

引用:

原帖由 清风飞扬 于 2012-6-17 19:33 发表
您判断得好准确。今天把房子租给一家公司了，他们是专门用来装修后租给白领的。去他们公司看了下情况，感觉还比较靠谱，基本一套房子住五个人。剩下的就由他们去折腾了，我就省点心，少拿些房租费了。

作者: 小豆的袋鼠妈 时间: 2013-11-18 12:56

我是不会把房子租过二房东的，出租房子是比较麻烦，但也不能图省事，就把房子去群租，有没有考虑过你家楼上是群租的情况？.

作者: peter妈妈 时间: 2013-11-18 16:30

房子出租，特别是租给公司，只要淋浴，马桶，空调到位，用起来给力，其他无所谓装修新旧还是豪华，租金就可以比租给家庭的高。这是正规中介给出的房屋出租秘籍。千万不要群组，也不要给二房东。.

作者: 26311 时间: 2013-11-19 13:27

群租的话安全风险也大啊，真要是房子里出了什么事，真正倒霉的还是房东。.

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