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标题: [房产金融] 上家不提供结婚证银行不放款？ [打印本页]

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-29 17:52 标题: 上家不提供结婚证银行不放款？

二手房，产证都下来了，银行应该说贷款也审核过了，现在说缺上家的结婚证，不能放款。
上家呢，最开始签合同的时候就说了，结婚证丢了，当时银行的人也在，说是试试看的，现在说不行，一定要。
怎么办呢？.

作者: 看山看水 时间: 2009-12-29 17:53 标题: 回复 1#xiaoximama 的帖子

让上家去补结婚证，当天就能补出来的，很快的
除非是上家不想卖了故意拖着.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-29 17:57 标题: 回复 2#看山看水的帖子

到哪里补啊？凭什么证件呢？.

作者: 看山看水 时间: 2009-12-29 17:59 标题: 回复 3#xiaoximama 的帖子

到原先办结婚证的地方啊，比如虹口区办理的就去原来的地方，拿着户口簿就行，人家一调就调出来原来的记录了
照片重拍30几元好像，然后补发的结婚证.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-29 18:02 标题: 回复 4#看山看水的帖子

是吗？还真的有记录啊？我是有点不太相信zf了！
谢谢你啊，我马上告诉上家。.

作者: 看山看水 时间: 2009-12-29 18:03 标题: 回复 5#xiaoximama 的帖子

因为我补过的。。。。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-29 18:05 标题: 回复 6#看山看水的帖子

作者: zhangmq 时间: 2009-12-30 08:14 标题: 回复 1#xiaoximama 的帖子

如果有中介的话，应该会帮你想办法的。.

作者: jiajiakatong 时间: 2009-12-30 08:26 标题: 回复 5#xiaoximama 的帖子

户口簿上看不出来配偶吗？应该看得出就可以的啊。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 09:18 标题: 回复 8#zhangmq 的帖子

是银行卡住。
银行不是中介找的，他觉得银行在刁难，我也晕了。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 09:19 标题: 回复 9#jiajiakatong 的帖子

是的，户口簿上有的，可是银行不认。
年底了，银行放慢了速度，看到证件不够的就甩回来。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 09:20 标题: 回复 6#看山看水的帖子

上家现在还是有些为难，他们二十多年前结婚的，她说都不记得哪里办的。。。.

作者: 看山看水 时间: 2009-12-30 10:26 标题: 回复 12#xiaoximama 的帖子

那我也没办法了，我是没过多久就找不到了，所以几年内重领的。
这个是为了证明他们还存在夫妻关系的证据，所以还是要要的，你再想想办法吧.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 10:30 标题: 回复 13#看山看水的帖子

我也觉得有点莫名了，实际上我房产证也出来了，房子么，也不着急住。
银行不放款，应该上家着急啊，对吧？

作者: 看山看水 时间: 2009-12-30 10:33 标题: 回复 14#xiaoximama 的帖子

银行不放贷，你的房产证怎么能出来？是到手了吗？
不放款到最后可能就是交易无效，而且是不可抗力之类的，你的房子就买不成啦
我前段时间买房的时候当时就签了某一个日期作为最后付款完毕的期限，否则就算合同无效或者算我违约。.

作者: 千与千寻 时间: 2009-12-30 10:37

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-12-30 09:20 发表
上家现在还是有些为难，他们二十多年前结婚的，她说都不记得哪里办的。。。

到户口所在区的民政局/档案馆去查,我父母文革时结婚证都被抄家抄掉了,后来就到那里查出几十年前的记录开出证明来的.

你房子买好啦?动作真快.祝福你!.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 10:38 标题: 回复 15#看山看水的帖子

银行审批通过的，交易中心去过了，房产证还有两天到手。这个在流程中了，没有问题的吧

银行现在就是不放钱给上家。
怎么算买家违约呢？除非因为你证件不齐全。我现在是全部齐全的，是上家证件不足啊。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 10:40 标题: 回复 16#千与千寻的帖子

上家主要是说不记得哪里办的。。。我也晕了。.

作者: 兔子波波 时间: 2009-12-30 10:59

那，房子是谁的名字啦？两个人的名字吗？.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 11:04 标题: 回复 19#兔子波波的帖子

对的，夫妻双方.

作者: 兔子波波 时间: 2009-12-30 11:06 标题: 回复 20#xiaoximama 的帖子

上家肯去补办吗？
不放款，应该是他们着急啊
看看能否银行通融一下，两个人都到场，验明正身，让两个人签字，表示同意房款到某一人的账户里？
我出馊主意了.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 11:14 标题: 回复 21#兔子波波的帖子

上家是说两个人都写承诺书，银行不肯。
NNd，他们都不急

作者: 千与千寻 时间: 2009-12-30 11:24 标题: 回复 18#xiaoximama 的帖子

上家装阿茲海默症,叫他们户口簿拿出来,我们帮他们想..

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 11:31 标题: 回复 23#千与千寻的帖子

户口簿提供了呀，上面写明配偶付关系的。
是银行卡。.

作者: cinkyfeng 时间: 2009-12-30 11:47

呵呵，这和LZ没关系呀。
反正产证拿到手了，放款该你做的事情也做了。现在是他们自己不配合，不积极想办法呀（补办个结婚证不是大难的事情）。。。
你就甭管那么多了，你不急，上家反而会急的。.

作者: 小白猫咪 时间: 2009-12-30 12:03

这个是上家急的。我就是碰到了银行年底不放款了，但我卖了房子拿到钱要去付买的房款的，哪经得了银行拖，最后实在逼急了，我上星期二自己去找行长理论，上星期四总算放到我账上了。没有办法时，蛮横一下也无妨。.

作者: yiwei200319 时间: 2009-12-30 12:06

再等两天吧，说不定明年不要了银行主动放给你了，银行现在没钱放找了个理由！

作者: 千与千寻 时间: 2009-12-30 12:07 标题: 回复 24#xiaoximama 的帖子

就让他们到户口所在地派出所,民政局去查,一定查得到的..

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 12:09 标题: 回复 25#cinkyfeng 的帖子

银行的人还说他们不提供证件算他们违约。。。.

作者: 小白猫咪 时间: 2009-12-30 12:14

银行肯定是为了拖着才这么说。我现在买的房子，上家是50多岁的夫妻，她们就找不着结婚证了。银行没说啥，只要户口本就可以了。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 12:21 标题: 回复 30#小白猫咪的帖子

中介也这么说.

作者: 兔子波波 时间: 2009-12-30 13:51 标题: 回复 31#xiaoximama 的帖子

那，银行是谁找的啦.

作者: 兔子波波 时间: 2009-12-30 13:56

上家情愿拿不到钱，也不愿意去补办吗？.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 14:04 标题: 回复 33#兔子波波的帖子

也不是，就是推啊拖啊，要元旦后了，本来说好元旦前的.

作者: 兔子波波 时间: 2009-12-30 14:07 标题: 回复 34#xiaoximama 的帖子

50岁左右，你再跟他们沟通一下，告诉他们自己的计划被搁置下来了，希望他们能够配合，这样他们也能早日拿到钱.

作者: fangyuan 时间: 2009-12-30 14:51

到民政局补.

作者: 昕昕 时间: 2009-12-30 16:05

现在即使资料齐了，银行也不会放款的，年终决算了，怎么可能放呢，一般12月28日以后就不放了。.

作者: shrzh 时间: 2009-12-30 16:39 标题: 回复 12#xiaoximama 的帖子

结婚证都不知道在哪里领的，太强了。.

作者: liujian-king 时间: 2009-12-30 16:44 标题: 回复 17#xiaoximama 的帖子

你这个不算房产证拿到手，你的房产证在交易中心呢。去交易中心取房产证时是需要贷款银行的人一起去的，没有银行的人你自己是拿不出来房产证的。所以，你还是想办法尽快让上家去补办结婚证或者找银行去闹。现在国家政策紧了，银行也不愿意放款了.

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 17:49 标题: 回复 37#昕昕的帖子

作者: xiaoximama 时间: 2009-12-30 17:50 标题: 回复 39#liujian-king 的帖子

怎么会需要银行的人一起呢？我现在收件收据在手上，上面写的，带上这个和身份证就可以拿产证了呀！.

作者: zhangmq 时间: 2009-12-31 08:21 标题: 回复 8#zhangmq 的帖子

不会的，自己找的银行少了一个中间商蛮好的。
如果没有结婚证，应该贷款都批不下来，这样不能过户，急的是贷款人。.

作者: 小花儿的妈妈 时间: 2009-12-31 09:12 标题: 回复 26#小白猫咪的帖子

作者: qinqin妈 时间: 2009-12-31 09:12

二十年前结婚的只要知道在哪个区就行，网上查到区结婚登记处，打个电话就知道在哪里补了！.

作者: 小兔人妈妈 时间: 2009-12-31 11:28

档案馆可以调的.

作者: 咔咔妈 时间: 2009-12-31 11:34

是要证明是夫妻关系，对吧？到户籍警署开具证明好了。这个银行总能认可了吧。.

作者: liujian-king 时间: 2009-12-31 11:59 标题: 回复 41#xiaoximama 的帖子

反正我们今年买房子贷款时是这样子的，是要银行的人跟我们一起去的，我们也有收据什么的，但银行去的人去就是要保证银行的钱（也就是贷款）到了你的上家帐上，银行也有个凭证什么的要交给交易中心的。否则你想想，你的钱都没有贷出来，没有全部给上家，交易中心怎么会给你房产证呢？这就等于你去买东西，你只付了30%前，卖东西的人会给你吗一样的道理。.

作者: cinkyfeng 时间: 2010-1-2 15:40

引用:

原帖由 liujian-king 于 2009-12-31 11:59 发表
反正我们今年买房子贷款时是这样子的，是要银行的人跟我们一起去的，我们也有收据什么的，但银行去的人去就是要保证银行的钱（也就是贷款）到了你的上家帐上，银行也有个凭证什么的要交给交易中心的。否则你想想，你 ...

你是在哪里买的房子呀？上海，最起码我经手的（8年前的，1年前的，和今年的买入以及今年上半年的卖出）都不需要银行去的人拿产证。当然交易时有银行派人一起去的，也有自己拿银行给的委托书去的，但交易后就不用了。.

作者: liujian-king 时间: 2010-1-5 09:02

这个我就不知道是怎么回事了？我买房和卖房都在上海，贷款银行是中国银行，反正我们是这样子的。.

作者: xiaoximama 时间: 2010-1-5 09:58 标题: 回复 48#cinkyfeng 的帖子

我已经拿到产证了，不需要银行同行。
现在就是上家不肯提供结婚证。。。不知要拖到何时

作者: yiwei200319 时间: 2010-1-5 16:12

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2010-1-5 09:58 发表
我已经拿到产证了，不需要银行同行。
现在就是上家不肯提供结婚证。。。不知要拖到何时

建议上家找给办证作个假的，别

我，或许是个好办法！.

作者: 快乐每天 时间: 2010-1-22 15:14

我们买房，是自己找的银行，是比较熟悉的。所以在交易中心过户和拿产证的时候，银行的人都没有到场。而且像楼主这样的事，如果银行不能办贷款，和房东是没有关系的。到时间，银行不放贷，房东可以要求买家全额付款的。所以这事情，应该还是买家比较急的。
我觉得上面的人，在误导买家。
买家可以现在去盯银行的，一开始就没有结婚证，银行的人是事先就知道的，如果现在银行以这点不放贷，那一开始就不要受理你们的申请。而且交易中心，也应该要房东的结婚证的，房产证都能办好，还有什么事是不能解决的。.

作者: cinkyfeng 时间: 2010-1-26 12:09

引用:

原帖由 快乐每天 于 2010-1-22 15:14 发表
我们买房，是自己找的银行，是比较熟悉的。所以在交易中心过户和拿产证的时候，银行的人都没有到场。而且像楼主这样的事，如果银行不能办贷款，和房东是没有关系的。到时间，银行不放贷，房东可以要求买家全额付款的 ...

说的有理，我们都给忽视了。交易中心应该要结婚证的呀，那LZ是怎么拿到产证的呀？.

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