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标题: [房产金融] 买第二套首付不够，可以用第一套房抵押贷款吗 [打印本页]

作者: elainemaymay 时间: 2009-6-18 17:06 标题: 买第二套首付不够，可以用第一套房抵押贷款吗

请教：我目前有一套大房子，够一家人住了。可是现在为了孩子读书还要买第2套。又拿不出首付（各种原因造成），再加上：老公不肯卖第一套，说这是我们两个人自己奋斗出来的第一套房子，绝对不能卖！所以现在很为难。

听说有用房子抵押贷款的，有没有这回事呀？

知道的同志们，一定要告诉我啊。不胜感激

作者: sam妈妈 时间: 2009-6-19 08:55

中国银行好像有此业务。前几天对账单来的时候，里面夹着一张宣传单上写的。.

作者: 彩虹的天空 时间: 2009-6-19 09:04

银行好像都有的，但是抵押贷款的最长时间好像是10年。利率也蛮高的。.

作者: 菡儿mami 时间: 2009-6-19 09:47

很多银行都有，比如建行，我贷过深发展，可以给你做成装修贷款，是基准利率，否则抵押贷款是商业贷款，利率更高，不管怎样贷，最长都是十年，月还款满高的。.

作者: elainemaymay 时间: 2009-6-19 10:26

谢谢各位，我刚问了建行。做装修贷款，5年，利率蛮高的。提前还要付很高的违约金。
有更便宜的银行么？呵呵.

作者: cslx 时间: 2009-6-19 11:21

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2009-6-19 12:38

再等等，或者买小一点的，或再想法子凑。.

作者: JOYEE妈 时间: 2009-8-3 23:50

引用:

原帖由 elainemaymay 于 2009-6-19 10:26 发表
谢谢各位，我刚问了建行。做装修贷款，5年，利率蛮高的。提前还要付很高的违约金。
有更便宜的银行么？呵呵

不知道你要贷多少,不知道你事情解决了伐,如果没解决可以短我.肯定比建行优惠,我是民生银行的..

作者: elainemaymay 时间: 2009-8-4 10:36

我要贷款20万左右哦.

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-8-6 20:38 标题: 回复 10#elainemaymay 的帖子

20万几张信用卡凑凑就够了啊。.

作者: shinedream 时间: 2009-8-7 08:27

难道没有人建议公积金装修贷款？.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-8-7 10:38

第一套房子没有贷款，是肯定可以的，但在有贷款的情况下就不详了。.

作者: elainemaymay 时间: 2009-8-10 10:54

公积金装修贷款只能贷1000元/平，因为是郊区的房子。

而且这个贷了之后再买第2套房子，就不能用公积金贷款买房了。呜呜呜.

作者: elainemaymay 时间: 2009-8-10 10:57

信用卡也只能一个月呀，时间一到，还不上的。.

作者: beautyff 时间: 2009-8-10 11:32

渣打银行有现贷派，一般情况能贷工资的4倍左右，也可以解决一点，利率并不高，你可问问。LZ这个问题我也考虑过。不过抵押你要问好，如果你现在的房子上有小孩子的名字，可能银行说抵押是对小孩不利的，会有影响。.

作者: syucca 时间: 2009-8-10 11:39

引用:

原帖由 beautyff 于 2009-8-10 11:32 发表
渣打银行有现贷派，一般情况能贷工资的4倍左右，也可以解决一点，利率并不高，你可问问。LZ这个问题我也考虑过。不过抵押你要问好，如果你现在的房子上有小孩子的名字，可能银行说抵押是对小孩不利的，会有影响。

这个是商业贷款吧？公积金贷款是不是只能国有银行贷的？.

作者: beautyff 时间: 2009-8-10 14:37 标题: 回复 17#syucca 的帖子

渣打这种是消费贷款，我看到外面好多广告，你可以电话问问。公积金贷款只是建行的公积金柜台才有，其他银行没有的吧。其他银行的都是商业贷款吧.

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