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标题: [房产] 动迁买房犹豫中(房子买好了,谢谢大家的关心) [打印本页]

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-15 16:25 标题: 动迁买房犹豫中(房子买好了,谢谢大家的关心)

老房子动迁了，是南京西路石门路地段，由于女儿学校和我自己单位班车都在附近，所以决定就近买房，请教各位旺旺上的热心人出出主意。

看了一大圈二手房，有两套房在犹豫中，一套：威海路茂名路，二室户，55平米，单价25000元，房龄15年。优点：一、离原来住处只隔一条马路，孩子上学步行只需5分钟，生活环境基本不变，二、就市中心来说，价格能够承受。缺点是：房子结构陈旧，房型小了点。郁闷的是现在房东觉得房价看涨，所以又开口涨了五万。另一套次新房，在地铁二号线威宁路，75平米，二室一厅，单价19000元。优点：小区环境好，房型好。缺点：离原来住处偏远，虽是二号线一步就到，但孩子上学还是远了点。两套房总价差不多，各有利弊。正在犹豫中。请热心人帮忙分析一下。谢谢！

[ 本帖最后由飞宝宝妈咪于 2009-7-29 15:48 编辑 ].

作者: 侃侃_2007 时间: 2009-6-15 17:13

那么好的地段，为什么不选择原拆原位呢？这几年先租房过渡好拉.

作者: snake0830 时间: 2009-6-15 17:21 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

孩子多大?.

作者: 侠女妈 时间: 2009-6-15 17:31

引用:

原帖由 侃侃_2007 于 2009-6-15 17:13 发表
那么好的地段，为什么不选择原拆原位呢？这几年先租房过渡好拉

现在有原拆原回的政策吗，我也有一套地段不错的市中心老房子，就是很多年也没有动迁的消息，所以从没有关心过，请说说吧.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 08:12

引用:

原帖由 侃侃_2007 于 2009-6-15 17:13 发表
那么好的地段，为什么不选择原拆原位呢？这几年先租房过渡好拉

你好，我们这动迁是香港老板造娱乐、商务楼，没有原拆原还的，安置地都是远得没听过的地名，拿钱也只有38万一个人，三口之家能有多少。我又不想贴钱再贷款买四五百万的，每月要还四五千，影响今后生活质量。也有朋友让我考虑租房，等房价回落再买。可我这人有点洁癖，别人的房免费帮他装修？怕空调、洗衣机污染，给换新的？

想想还是住自己的房舒服点。

[ 本帖最后由飞宝宝妈咪于 2009-6-16 08:22 编辑 ].

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 08:20 标题: 回复 3#snake0830 的帖子

你好，孩子今年预升初，学校不错的，正是因为考虑她要读到高中毕业还有6年，而且又想保留静安区户口，所以才考虑就近买房的。.

作者: sunnybear 时间: 2009-6-16 08:30

飞宝宝妈咪,我对地铁二号线周围的房子蛮感兴趣的！请问你看的威宁路房子是哪个小区的？
照你的情况，我觉得还是就近住比较好，孩子的初高中是关键时期，学业重，就近上学可以让孩子多休息，况且中考还看各区情况，静安区有优势的。再则，地段是房产保值的首选条件。.

作者: r_miao 时间: 2009-6-16 08:37

如果一定要在这两套房子选择，我选第二套。第二套虽然比第一套远些，但交通还是方便的，小孩读书大人送一下，问题应该可以解决。.

作者: snake0830 时间: 2009-6-16 09:00 标题: 回复 6#飞宝宝妈咪的帖子

如果孩子是上初中了,我觉得如果是我的话,我可以考虑2号线的威宁路的,假如孩子还上1-2年级,那肯定在静安区了..

作者: 喜欢春天 时间: 2009-6-16 09:52

选第一套
1、静安的房子抗跌。
2、路近，时间节约。一个人每天来回就省了一个小时，3个人就省3个小时咯。
孩子要读书6年呢，可以多点休息时间，中考和高考可是很累人的哎。.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 10:32 标题: 谢谢各位

谢谢楼上各位MM的热心参与和宝贵意见，我也比较倾向于第一套，为了孩子能多休息。再请教下，房东现涨价了，照现在的楼市行情和趋势，要再等等，磨磨价，还是怕房价再涨，抓紧成交呢？

[ 本帖最后由飞宝宝妈咪于 2009-6-16 10:36 编辑 ].

作者: burninglife 时间: 2009-6-16 10:34 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

正如LS MM讲的，就第一套吧。想想人家买的学区房好好交比你这个旧了。

时间就是生命。节省了时间就等于多享受生命。况且路途远相应的交通风险也大。

我是不喜欢每天大把时间耗在路上的。

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 10:39 标题: 回复 7#sunnybear 的帖子

是天山星城，二号线威宁路站，步行快点5分钟。.

作者: sunnybear 时间: 2009-6-16 10:58 标题: 回复 13#飞宝宝妈咪的帖子

静安那儿中学落实了吧？比较一下天山星城那儿的学校哪个好?高中倒无所谓，中考时可以考的！.

作者: sunnybear 时间: 2009-6-16 11:00

现在房价是历史最高价！追价也是蛮苦的！要看你和房东的心理博弈了！.

作者: haohao2000 时间: 2009-6-16 12:24

引用:

原帖由 sunnybear 于 2009-6-16 11:00 发表
现在房价是历史最高价！追价也是蛮苦的！要看你和房东的心理博弈了！

同意!.

作者: wangjiali18 时间: 2009-6-16 15:04

房子看的上的话，就买，今后的事谁也说不准，就算房价跌了，但是你喜欢的房子没有，等于没跌。.

作者: 看云 时间: 2009-6-16 15:37 标题: 回复 13#飞宝宝妈咪的帖子

这个楼盘里有动迁房的，5年内不好交易。要问问清楚。.

作者: 千慧妈 时间: 2009-6-16 15:53

我听说南京西路茂名路那种租给人家卖衣服的那种街面房，也就20几平房吧，给动迁组的开价400万哦！
不知道动迁组是不是和楼主家同一个呢？.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 16:14 标题: 回复 19#千慧妈的帖子

你好，你说的茂名路是市政动迁，造地铁12号线出口，我们那是商业动迁，地块不同，安置情况也不同，不过倒是觉得他们那里的安置房源比我们多，地段好像好点，货币安置的话，具体价钱就不清楚了，不过有营业执照的话，确实要多很多。.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 16:24 标题: 回复 14#sunnybear 的帖子

你好，女儿今年预升初了，学校蛮好的，女儿读书成绩也过得去，班主任是认为她如果保持的话，直升本校高中没问题。所以想想还有六年要读，路近那是最主要的了，况且周边环境几乎没改变。所以第一选择是就近买房。只是房东涨价有点挖塞，确实如上面MM说，就看要不要追涨了。.

作者: 千慧妈 时间: 2009-6-16 16:25

引用:

原帖由 飞宝宝妈咪 于 2009-6-16 16:14 发表
你好，你说的茂名路是市政动迁，造地铁12号线出口，我们那是商业动迁，地块不同，安置情况也不同，不过倒是觉得他们那里的安置房源比我们多，地段好像好点，货币安置的话，具体价钱就不清楚了，不过有营业执照的话， ...

嗯嗯，，不过我感觉商业动迁应该比市政动迁要好一点呢.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-16 16:27 标题: 回复 18#看云的帖子

问过的，房子是可以交易的产权房。谢谢关心。.

作者: silele2003 时间: 2009-6-16 17:06

最近我也在看房子,感觉就是天下一片涨,
七宝,九亭,长宁我都看了.

作者: snake0830 时间: 2009-6-16 17:25 标题: 回复 13#飞宝宝妈咪的帖子

天山星城，你去看看是否对口天山中学,如果对口天山中学也是不错的.如果对口西延安也可以的..

作者: 鸣鸣飞飞的爸爸 时间: 2009-6-16 19:34

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: Alexandra 时间: 2009-6-16 20:05 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

我姐姐就住在威宁路地铁口附近，很方便的。周围好的小学就是长实验，对面就是天山中学，天山初中不怎么样，高中还可以。到西延安也是地铁直达。我们有个亲戚小孩在张江上班，也想买威宁路地铁附近的小面积婚房。可是看来看去都好贵，天山星城对面的均价22000，楼层在15楼的6楼，贵啊。楼主19000如果楼层好，这种小户型的拿下来还是可以的。天山路上的次新房100个平方一楼，我们认识的老伯伯刚卖掉，房东到手200万。.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-17 08:33 标题: 回复 26#鸣鸣飞飞的爸爸的帖子

你好，原来住房属于新式里弄房，二楼一间20平米，加阁楼老虎窗13平米，煤卫独用，还有晒台，现在是我一家三口住着，但父母、妹妹一家三口的户口都在，所以如按照房子来说，已经给了300多万，但分摊到人就只有这点了。还没最后签字，想多争取点，能拿到四十一、二万一人，差不多了。在市中心，房价动辄五六百万，上千万都有，我们工薪阶层看都不去看的。又不想贷款，影响今后生活质量，所以这点钱，自己再贴点，也就只能看看附近200万以内的二手房了。现在房市看不懂，要不是动迁，住得好好的，才不去轧脑忙。.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-17 08:45

我的建议是要买还是剩早，由于货币贬值，通货膨胀，过10年,几十万也就一年的工资.......
喜欢虹桥附近，大虹桥很有升值潜力，已经在规划了。.

作者: 庭庭妈 时间: 2009-6-17 09:08 标题: 回复 8#r_miao 的帖子

2个地方差了远了，威宁路几乎是2号线的头了，2个地方光坐地铁就要半小时，完全没有可比性，如果是我，根本不用考虑选一.

作者: 庭庭妈 时间: 2009-6-17 09:09 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

75平方的房子相比55平方优势也不明显啊，再说威宁路的房子居然要19000一平方？.

作者: 庭庭妈 时间: 2009-6-17 09:13 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

不从投资价值的角度，单从孩子上学的角度，如果初中已经定下来还在静安，你买在威宁路孩子每天在路上至少多花1个小时.

作者: 大毛妈 时间: 2009-6-17 10:12

为了孩子是就近的好，说不定将来还能拆迁呢。不过老公同事上周刚在天山星城买的51平米127万，你看的那套似乎性价比也算高了。而且威宁路地铁站到南京西路地铁站只需要15分钟，半个小时好到世纪大道了。

[ 本帖最后由大毛妈于 2009-6-17 10:14 编辑 ].

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-17 10:41 标题: 十分感谢各位热心人

旺网真是好，有这么多热心人回应，而且都是真诚、宝贵的意见，很感动，谢谢各位，谢谢。

作者: lillainpcy 时间: 2009-6-17 12:16

肯定选一.

作者: 树懒妈妈 时间: 2009-6-17 12:28

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-6-17 08:45 发表
我的建议是要买还是剩早，由于货币贬值，通货膨胀，过10年,几十万也就一年的工资.......
喜欢虹桥附近，大虹桥很有升值潜力，已经在规划了。

我也听说嘉定的江桥部分地区，加上闵行的七宝，华漕，虹桥镇的部分，松江的九亭，青浦的徐泾成立大虹桥行政区，不知是否是这样？.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-17 16:37 标题: 回复 33#大毛妈的帖子

我倒不想再碰上拆迁。又要花精力找房子，看到搬家头痛死了。而且这次动迁过，据说如有下次，会受影响的，说不定到时安置的钱还没我现在买的价高。
当时中介介绍威宁路时，也觉得地铁一部，两头走得又不多，所以考虑的，去看了，试走了一次，没想象中快，从出门、进站、等车、出站，到校，一共45分钟。而且女儿一人上下学，高峰时段有点担心。.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-17 18:17

引用:

原帖由 树懒妈妈 于 2009-6-17 12:28 发表

我也听说嘉定的江桥部分地区，加上闵行的七宝，华漕，虹桥镇的部分，松江的九亭，青浦的徐泾成立大虹桥行政区，不知是否是这样？

范围更大，但不包括江桥。最终可能是长宁、青浦、闵行华漕航华，以及松江九亭，合并为一个新区。.

作者: walkonrain 时间: 2009-6-18 09:30

如果是我就选一，理由很多人都说过了.

作者: 青青小白杨 时间: 2009-6-18 09:46

中心城区涨了快,我也选一.

作者: 大毛妈 时间: 2009-6-18 09:49 标题: 回复 37#飞宝宝妈咪的帖子

确实，对孩子来说肯定越近越好。其实你可以去看看新闸路石门二路的新福康里，次新房，有小房型，比丽都城便宜多了。.

作者: Alexandra 时间: 2009-6-18 10:04 标题: 回复 37#飞宝宝妈咪的帖子

如果算门对门的话时间肯定长很多了。按你的需要办吧，每个人都有生活的熟悉的圈子。
如果是我肯定选2，因为19000不贵，有车的话还有个地方停，多20平可以多间大房间了。
PS我以前也住石门路，就在吴江路菜场里面走进去。

[ 本帖最后由 Alexandra 于 2009-6-18 10:06 编辑 ].

作者: @-@ 时间: 2009-6-18 15:56 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

别再犹豫了,房价最近不断看涨,而且不象股票能涨停,房东可是5万5万地不断加的,现在的房东心态都很容易变的,快点把定金付了,压住房价.如果是我的话,为了孩子的读书,孩子的安全.不会选择威宁路这么远的,苦了孩子,最不值了.你还得担心路上的交通安全.地铁的高峰时段你有没有挤过.住惯了市中心,不一定会适应得了的.为了住得舒服点,每天要在路上浪费这么多时间,划不来,而且就差20个平方的建筑面积.(个人想法,呵呵...).

作者: hong07 时间: 2009-6-18 16:12

市中心住过,搬出去会很不适应的..

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-18 17:14

肯定是选一了。我妈妈家原先住在卢湾区的复兴中路瑞金路口，女儿从生出来就是妈妈带的，孩子一天天的大了已经不适合再挤住一起了，就买房搬到了普陀区的光新路，都已经几年了还是觉得不习惯。而且静安区的阳光政策多，对孩子的将来有帮助。选一吧，你肯定不会后悔的。再说了，你家现在的情况跟我家亲戚差不多（也是你家的那个路段），平方就这点户口倒是蛮多的（共11张户口，拿了1套3房1厅、1套2房1厅及150万现金）。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-19 08:01 标题: 回复 45#蔚儿妈的帖子

请问静安区都有点什么阳光政策,谢谢.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-19 10:12 标题: 回复 45#蔚儿妈的帖子

请问你家亲戚安置的房源在哪里,如果地段好的话,那是很好的了..

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-19 10:44 标题: 回复 43#@-@ 的帖子

谢谢你的回复.是呀,现在都是为了孩子.其实我和你想的一样,快点付定金,早点定下来算了,是老公说什么不要追涨,房市会冷的,父母也说不要急着买,先选择租房,慢慢再看看.两比一,讲不过他们,所以求助WW,想听听大家的意见.谢谢大家的分析和建议.马上联系中介,和房东再谈谈,就是担心她再涨,或是惜售.其实要是我就趁涨时抛掉,落袋为安,拿着一百多万作其他投资也有赚了.呵呵,各人有自己的考虑..

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-19 10:49 标题: 回复 41#大毛妈的帖子

你好,中介推荐过.报价要近3万一平,太贵了..

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-19 10:54 标题: 回复 42#Alexandra 的帖子

呵呵,小时侯是邻居啊.说不定还曾同学过..

作者: 大毛妈 时间: 2009-6-19 12:28

LZ别犹豫了，赶紧买第一个吧。你说的天山星城那个价位已经不可能了，老公同事127万51平米那个房子已经被房东跳价不肯卖了，买家现在走遍所有门店，说没房源。.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-19 13:22 标题: 回复 51#大毛妈的帖子

谢谢提醒。叫你老公同事上安家网看看，天山星城房源挺多的，有一套51平米，116万。13楼的9楼。电话31263191。.

作者: 多妈妈 时间: 2009-6-19 14:21

楼主，选1.

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-19 18:20 标题: 回复 47#飞宝宝妈咪的帖子

他们据说是在闵行区那里。好像是梅陇要下去很远的地方。.

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-19 18:28 标题: 回复 46#xiaoyang0627 的帖子

静安区的阳关政策有很多，其中有一条是对学生的。静安区的中学生有2次中考，一次是自己区里的，还有一次是全市统一的。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-20 08:16 标题: 回复 55#蔚儿妈的帖子

谢谢!请问怎么分2次中考.自己区里怎么考试?
你们孩子是在静安读书吗,
我们今年儿子到静安读书了,暑假要全家搬到静安了..

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-20 13:49 标题: 回复 55#蔚儿妈的帖子

是呀。因为静安区孩子少，中考、高考录取分数相对低于其他区，这也是我想保留静安区户口，就近买房的原因之一。.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-20 13:56 标题: 回复 54#蔚儿妈的帖子

噢。每家需要不同，他们定是觉得那里比较方便。而我因为本来就不想要房子，所以也没怎么关心房源。只知道大多是些远得连路名都没听说过的。不过现在房价涨了，拿房子应该还是合算的。.

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-20 14:53 标题: 回复 56#xiaoyang0627 的帖子

我的孩子当初是想考虑进静安区的，也有2所学校要她，其中一所学校的校长助理都来我家2次了，可是后来还是没去。我们现在长宁区就学。如果您的孩子是在静安区的话那还是不错的，静安区中考时是先自己区里统考，如果孩子达到静安区市重点的学校分数那就不用参加全市中考了，直接就进入静安区的市重点学校。您说那是不是阳光政策呀。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-20 18:31 标题: 回复 59#蔚儿妈的帖子

我们也是3年前买的静安的学区房,所以今年到静安读小学,
但是我看这2年静安中考的成绩还是蛮高的,去年的录取的分数线居然超过普陀..

作者: 家有仙女 时间: 2009-6-21 04:28 标题: 回复 59#蔚儿妈的帖子

我孩子也在长宁读书,就是还在小学,一直关心孩子的初中,人说长宁好初中少,不知您当初放弃静安,选择长宁有什么原因?也在择校和买房中徘徊..

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-21 20:47 标题: 回复 60#xiaoyang0627 的帖子

千万不能在普陀读中学，普陀的中学教育质量真的是不敢恭维！除了进华还行（那也是民办的）。我家户口在卢湾区，家住在普陀区，上学在长宁区。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-21 21:13 标题: 回复 62#蔚儿妈的帖子

你家的宝宝是女孩子吗,长宁有所市三女中.
你们的孩子读几年级了,
其实你们户口在卢湾区,也可以考虑去卢湾读书呀..

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-22 15:32 标题: 回复 63#xiaoyang0627 的帖子

我家是女孩，是个大大咧咧的女孩，所以不适合市三女中的氛围。我们现在马上要升初二了，回卢湾也没多大意思，何况现在卢湾的初中也不咋的。.

作者: 大毛妈 时间: 2009-6-22 15:36 标题: 回复 52#飞宝宝妈咪的帖子

呵呵，谢谢！估计网上这个房源不是真的有。因为那个想买房的人本身就是某房产工作室做研究分析的，她肯定看过的.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-22 15:47 标题: 回复 65#大毛妈的帖子

哦。房产工作室做研究分析的，也想买房，那看来房价还会涨了。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-22 15:50 标题: 回复 64#蔚儿妈的帖子

卢湾我就听说私立永昌不错,去年80%以上能进重点高中,
本来今年读书我们还想去这个学校呢..

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-6-22 16:03 标题: 回复 53#多妈妈的帖子

谢谢。已经在请中介和房东谈了。中介看我诚心买房，倒挺为我考虑的，说7、8月份是买房淡季。到时可能还能把价还下来一点，让我再等等。.

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-22 18:56 标题: 回复 67#xiaoyang0627 的帖子

是的，卢湾的永昌还可以的。那高中有什么好的的呢？向明是今非昔比了，它已经是老黄历了。再说我卢湾的房子租给别人了，就算回去住的话那里的居住环境也不是很理想。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-22 19:12 标题: 回复 69#蔚儿妈的帖子

但是听说长宁的好学校不多,高中有个市三女中,还有延安是吗..

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-24 17:23 标题: 回复 70#xiaoyang0627 的帖子

其实天山也不错的。市三女中不适合每个女孩。如果我女儿考高中的话我倒是偏向于天山。延安是偏理科的学校，对我女儿不适合。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-24 19:58 标题: 回复 71#蔚儿妈的帖子

天山是市重点吗?.

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-6-24 21:50 标题: 回复 72#xiaoyang0627 的帖子

天山是区重点，是比较不错的区重点。.

作者: bill宝贝 时间: 2009-7-2 16:25

引用:

原帖由 喜欢春天 于 2009-6-16 09:52 发表
选第一套
1、静安的房子抗跌。
2、路近，时间节约。一个人每天来回就省了一个小时，3个人就省3个小时咯。
孩子要读书6年呢，可以多点休息时间，中考和高考可是很累人的哎。

支持.

作者: happy302 时间: 2009-7-2 21:12

一直住在浦东，对浦西的学校不了解。
不过从我经历的拆迁看，现在还是浦西地段值钱。
请推荐一下静安的学区房，多谢！.

作者: happy302 时间: 2009-7-2 21:18

一直住在浦东，对浦西的学校不了解。
不过目前经历看，现在还是浦西地段值钱。
请了解的人推荐一下静安的学区房，多谢！.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-3 08:37 标题: 回复 76#happy302 的帖子

你好，因为我孩子在威海路上学，所以我考虑的是南京西路附近的房源，其他静安（江宁路、曹家渡、静安寺）的地段，我没怎么看。不知你需要哪里。
我是跑跑周围的中介，还有就是在安家网上寻找房源。你可以试试看的，安家网的房源很多，你按你的要求搜索出有兴趣的房子，就给联系人打电话，预约看房。还是挺简单有效的。试试看吧。.

作者: happy302 时间: 2009-7-3 10:23

谢谢！
网上看到的房源大多都是不实信息，中介的房源也少，买家是追涨恐慌。
我再按你说的看看。此时能得到网友妈妈的帮助，倍感温暖！
再次致谢！

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-7-3 16:54 编辑 ].

作者: liuweianan 时间: 2009-7-3 12:03 标题: 回复 78#happy302 的帖子

最近刚买了套湖北路北海路这里的房子134平方二房二厅二卫，93年的侨汇房，二个电梯4户人家，东南西北缺南，215万合算吗.

作者: wm_y2008 时间: 2009-7-3 16:03 标题: 要买就快下单，否则会后悔的噢！

本来年初就想买的，结果拖到5月底才签合同，还好才一周房价就开涨了！.

作者: luxixi 时间: 2009-7-3 21:24

引用:

原帖由 蔚儿妈 于 2009-6-19 18:20 发表
他们据说是在闵行区那里。好像是梅陇要下去很远的地方。

我大概猜得到，金都路再下去，规划中的君莲小区。.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-4 14:57

引用:

原帖由 liuweianan 于 2009-7-3 12:03 发表
最近刚买了套湖北路北海路这里的房子134平方二房二厅二卫，93年的侨汇房，二个电梯4户人家，东南西北缺南，215万合算吗

地段价格都好,就是没南的房子住着不舒服的,冬冷夏热.这种房一定要买外国人喜欢的小区,以后才容易出手或出租.老外不管朝向的,因为他们喜欢用空调,干衣机,没习惯晒被子衣服的.

但老外喜欢的小区拿不到这个价格的..

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-4 15:01

LZ,看准了就买吧.动迁后总归要买房的,否则踏空后悔莫及.

我上次看到网上有个人,动迁了25平方的房,嫌安置房太偏,拿了款没及时下手,现在只够买15平方了,还在租房..

作者: 蔚儿妈 时间: 2009-7-5 14:42 标题: 回复 81#luxixi 的帖子

呵呵，估计就是那里了。听说很远的，但是他们家因为家庭的因素还是决定搬往那里了。不过前几天我妈妈告诉我说他们又问动迁组多要了十几万啊，关键是他们家的小女儿在另一个动迁办。他们家能既得房又拿那么多钱全是因为她小女儿会搞，知道动迁的最低尺度。看来对付政府来硬的是自己吃亏，还是要会耍无赖啊！.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-13 14:31 标题: 回复 83#千与千寻的帖子

是呀，我也在痛苦中。拿着动迁款，可现在房东跳价后咬着，不肯降。又不愿追高买在最高价，算了，先就近租房吧，钱放银行利息付房租也差不多。看看过个一年半载的再说了。.

作者: 家庭妇女 时间: 2009-7-14 10:15

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作者: 唐妈 时间: 2009-7-14 15:57 标题: 回复 85#飞宝宝妈咪的帖子

已经动迁成功了，恭喜！.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-14 16:43 标题: 回复 87#唐妈的帖子

谢谢。可是这几个月房价疯长。看中的房，房东跳价厉害，好象不诚心卖，我也不愿追涨，好不容易争取到的动迁款好象是为别人在争取。不爽。而且是交钥匙后才拿钱的，所以先租房了，预租一年，慢慢再看看啦。可是新的担心又来了，怕踏空、怕房东变卦，又要我搬。

还是要抓紧看房买房，有自己的家才能安心啊！所以，房价有又怎会跌，恶性循环中.........

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-14 16:50 标题: 回复 86#家庭妇女的帖子

是的。可市中心的房价太高，又不愿考虑路远的。只能就近先租房了，朋友说“只有买不起房的，没见过有钱买不到房的”。可是现在金融危机下，拿着钱还买不到合自己心意的房，想不通。.

作者: 家庭妇女 时间: 2009-7-14 17:09 标题: 回复 89#飞宝宝妈咪的帖子

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作者: 大毛妈 时间: 2009-7-15 10:40

飞宝妈妈，建议你先不要放弃，据说现在上海的新房供应量只能供应3个月，明年1月份开始，为了世博不允许开工了，所以，将来的供应量还很难预测。你现在虽然不情愿，还是要抓紧时间去看房。.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-15 10:58 标题: 回复 91#大毛妈的帖子

是的，我肯定要买房的。租房是暂时的，因为要交了钥匙才能拿钱，才能去买房，所以只好先搬家。
谢谢您的一直关注。.

作者: PLOKMIJNUHB 时间: 2009-7-15 12:18

引用:

原帖由 飞宝宝妈咪 于 2009-7-14 16:50 发表
是的。可市中心的房价太高，又不愿考虑路远的。只能就近先租房了，朋友说“只有买不起房的，没见过有钱买不到房的”。可是现在金融危机下，拿着钱还买不到合自己心意的房，想不通。

估计正因为金融危机，没其他好的投资方向，都投资到房产了.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-15 12:34 标题: 回复 93#海宝的帖子

是呀.看到过一篇评论，说；“房价涨,富了房产商，地价涨成就了无数"地王"。而这两点又使ZF直接受益，而与住房息息相关的LBX，到头来却是负担沉重。也不知是国家拉动内需政策的成功，还是房价调控政策的失败”？
唉，作为一个普通小LBX，搞不懂，也不想搞懂，只要有份稳定工作、有个安乐窝、一家知足常乐就很幸福喽！

[ 本帖最后由飞宝宝妈咪于 2009-7-15 12:36 编辑 ].

作者: seawind 时间: 2009-7-15 18:25 标题: 回复 94#飞宝宝妈咪的帖子

是啊，老百姓只想有个小窝，把自己的宝宝平平安安养大。
经济好了，房价狂涨，官员和开发商大赚，老百姓背一屁股债。
经济不好，不管房价怎样，社会不稳定，官员和开发商和他们的富二代富三代移民国外,最倒霉的肯定又是老百姓.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-16 08:29 标题: 回复 1#飞宝宝妈咪的帖子

犹豫,再犹豫让你马上忧郁,搞啥.

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-16 10:54 标题: 回复 96#快乐的小肥阳的帖子

已经很郁闷了。但房款刚刚拿到手，5月底和房东谈时，房东要我付十万订金，并规定一个月内交易付钱，否则订金“拗脱”，因为当时动迁协议没签，一个月肯定付不出钱，所以拖到现在，短短一个半月房东跳价十二万，还很‘搭架子’，说还要考虑，碰到这样的人，只好先租房，转看其他房源了。

作者: 家庭妇女 时间: 2009-7-16 12:11

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作者: happy302 时间: 2009-7-16 12:17

手中无房，心里发慌，尤其是在上海这种地方。还是先买套房子好，形势如何变化，我们也看不清的，我准备先贷款买房子，先稳住一端。还记的我吗？呵呵。
DQz说，象你们这种新商品房DQ肯定是不合算的啊，但你们要面对现实中的无奈，苦中找甜，改变思路，开心地离开，靠自己的能力再去改善，GJ的政策就这样，不会改变。棚户区的人是可以改善的，他们没有能力啊。你们坚持不走，就要先腾地。（说强迁难听？一回事啊）
这个理论很有趣，好象是在说，如果无法避免被强暴，不如开心地接受。

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-7-16 12:47 编辑 ].

作者: 飞宝宝妈咪 时间: 2009-7-16 13:29 标题: 回复 99#happy302 的帖子

记得记得。
本来不打算贷款的，怕影响生活质量，可是现在也在考虑贷点款，可选择的房源也可多点。.

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