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标题: [房产金融] 最近房市好起来了么 [打印本页]

作者: 辣椒妈 时间: 2009-3-6 15:10 标题: 最近房市好起来了么

最近中介老是打电话来问房子租掉了吗，亦或是房子要卖吗有客户诚心买的（家里房子以前在中介挂过出租的）。感觉房市人气又旺起来了，是这样吗？.

作者: greenjyz 时间: 2009-3-7 23:23 标题: 回复 1#辣椒妈的帖子

没那么快。.

作者: 桉妈妈 时间: 2009-3-9 15:00

人气旺那是因为,年过了,天暖了,可以看房了.
今天早上听广播,还在讲,中外环间成交量上升,成交价下跌..

作者: snake0830 时间: 2009-3-9 15:24

我也每天接到中介的电话,问我那套小房型还卖哇.

作者: jerrycoolcool 时间: 2009-3-9 15:37

经过去年下半年到09年春节的观望，最近100万以内的一手房是挺热的。都是买来结婚的

作者: kylink 时间: 2009-3-9 16:56 标题: 这些日子开盘的楼盘比较多，小陷阱也不少

中了陷阱的购房人应该也是贡献了不少交易量的

反正提醒一句，楼盘开盘，上房地产交易网看看他们有哪些房源取得了销售许可证

开盘当天，有些开发可能会推出很少量的房源，比如明明有400多套可售，他们只推60套（比例相差太大就要引起足够重视），但却会紧急通知所有意向客户

开发商会在前两天预估可能来的人数（前一天让客户过去签字排号啦，这时候销售不会主动告知开出多少数量的房源），如果在100多人左右，他们可能会雇佣一定数量的托（看上去和普通购房者看上去差不多，与时俱进哦，绝不是看着扎眼的民工了，这些托参与的流程与购房者一样，这些托排号靠前的比例很小，很多是轮不到买房子的，即使轮到只是最后不付钱罢了）。托的数量取决于预估的数量，反正最后效果是来的人数远远超过60人。最近某知名开发商不就是200个号对应70套房子么～～～～

开发商要的效果就是乱、没秩序、紧张、吵嚷（他们绝对有有能力和人手管理好流程、让开盘尽然有序，不做罢了）
只要造成一种气氛把那些犹豫的人圈进来交钱，顺便抬高些价格就行

[ 本帖最后由 kylink 于 2009-3-9 17:01 编辑 ].

作者: 异特龙丁丁 时间: 2009-3-9 23:44

我也感觉这样，最近看二手房的人明显多起来，而且以前都是看了没下文，现在看了后就有还价想买的。可能是季节性的，每年到这个时候开始慢热，也可能前一波股市有人挣钱了，可以买房了。.

作者: 十月小疋 时间: 2009-3-10 08:05

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: kathy_tang 时间: 2009-3-10 09:31

我关注的区域，最近房子的确又涨了点了.

作者: 塞翁失马 时间: 2009-3-10 09:41

寒冷的冬天还在后头.

作者: 行行摄色 时间: 2009-3-10 10:02

1月份去看了几套房子，感觉中介挺热情的，不过房价高买不起。
现在还想去看房子，中介拽，房价依然高还是买不起。
貌似和两会有关？？？.

作者: sxm 时间: 2009-3-10 11:28

量有所上升,成交价在跌.
挂牌价有一定的还价空间..

作者: 美美zoey 时间: 2009-3-10 13:37

感觉房价在涨呀！
去年下半年开始就在留意（现在的房价比去年底是涨了）。最后在上周六成交一套，简直就像在抢一样，（看中的人多，要做的中介也多）
感觉成熟小区房价在涨，抛盘也小，所以论涨跌的话，还是要看具体小区的！.

作者: 嘉成妈妈 时间: 2009-3-10 13:51

这几天老有中介打电话过来问我们的房子卖不卖，好像比之前是人气旺是了很多。.

作者: sxm 时间: 2009-3-10 14:03

http://bbs.sh.liba.com/t_507_3793624_1.htm.

作者: 心似双丝网 时间: 2009-3-10 14:33

我感觉房市一定会跌，撑不过年底。因为公司开始裁员了…….

作者: lisa0008 时间: 2009-3-10 16:27

关注一下.

作者: nancy_zhang 时间: 2009-3-10 16:29

同关注.

作者: jasmine810 时间: 2009-3-10 16:46

引用:

原帖由 异特龙丁丁 于 2009-3-9 23:44 发表
我也感觉这样，最近看二手房的人明显多起来，而且以前都是看了没下文，现在看了后就有还价想买的。可能是季节性的，每年到这个时候开始慢热，也可能前一波股市有人挣钱了，可以买房了。

我也有同感.

作者: ALICE妈 时间: 2009-3-10 17:36

上星期去了徐汇区的房产交易中心，这几天的交易量是上升了，交易中心的人很多哦！到处都排队。.

作者: 乐乐妈咪 时间: 2009-3-11 08:39

看房的人是多了起来，有意向的人也多了起来。问题是房价还是高。比０７年初高。.

作者: 泽泽丫丫 时间: 2009-3-11 09:27 标题: 回复 21#乐乐妈咪的帖子

同感啊!

看着房子就想起了以前那句话,
中国股市会涨到八千点吗?会的,一定会的,就是看什么时间能涨到不确定.
由此联想到,
中国房价会降吗?会的,一定会的,就是什么时间能降还不确定.

可房子是要用来改善生活质量的啊,偶们老百姓能摒多久呢?.

作者: 辣椒妈 时间: 2009-3-11 10:07

看来是雾里看花，只有时间能说明一切。。。.

作者: 棉絮 时间: 2009-3-11 18:06

钢需熬不过去了,开始步入婚育阶段了..

作者: seawind 时间: 2009-3-11 21:33

反弹了啦
KFS给点阳光就灿烂啦.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-11 21:44

本地的钢需抬头，成交环线外多。
但是拉动的因素没有。
发展商不跌价，因为房子不是跌价就有人买的商品。

[ 本帖最后由蜜元妈于 2009-3-12 15:34 编辑 ].

作者: 笑宝宝 时间: 2009-3-12 08:48

我也准备买房（看中内坏的），怎么感觉最近行情好的不的了。早上中介打给我，还没来的及去看，下午就听说卖掉了。不止我1个，我们同事也都在买房，同样的情况经常发生。而且，现在房东根本不还价的。真是搞不懂了，要么中介在忽悠人？.

作者: 努努妈妈 时间: 2009-3-12 09:02

我妹结婚刚买了一套，开发商那里也是好多人，真的是看不懂。.

作者: 敏敏宝贝 时间: 2009-3-12 10:06

听朋友说好像是好点了，价格也上去点了，主要是二手房，过好年了就开始忙起来了，租赁和买卖都好了，也许春天来了？也许现在动拆迁比较多，自住的刚性需求，搞不懂～～.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 11:33

因为弟弟的突然去世，对父母打击太大。他们不愿意住老屋，要求我卖掉他们的房子，我的也卖掉，然后买在一起。我上周一周内做了两件大事：
1）卖掉了我自己的旧公房
2）买了套次新房
现在父母的房子挂牌在卖呢，累啊！.

作者: 小如如妈妈 时间: 2009-3-12 12:16 标题: 回复 30#昊昊MM 的帖子

抱抱，相信明天会更好

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 14:23 标题: 回复 31#小如如妈妈的帖子

谢谢你的安慰。时间会抹平一切伤痛，只是希望住在一起不要产生矛盾，有点担心呢！.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 14:25 标题: 回复 27#笑宝宝的帖子

100万内的老公房么，还5万，200万以上的次新房么，还10-20万，我上周的卖房和购房心得。.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 14:26

有人说买房，就好比谈恋爱，也是讲缘分的。我深信这句话。关键是要有耐心，还有看中了就出手。.

作者: 灰姑娘的妈妈 时间: 2009-3-12 14:33

前几天新闻上出来,汤臣一品下降38%,现6.8万/平方,打了电话给旁边的世茂滨江花园,5号楼的开盘价是6万/平米,但中介告知我,十楼以下是2.5万/平方,十楼至二十楼是三万,以此类推,越往上就越贵一点,反正没有那个售楼处说得那么牛了.个人感觉,房产商还是在忽悠咱们.想买房的哥们,姐们大家再屏屏呀.肯定还得再降的了,曾经那么牛的房产,现在在大环境下都不得不低头了,几百万是个小数目吗?.

作者: kelly_y_chen 时间: 2009-3-12 14:37

中介也要生存，只有多打电话才有可能找到生意。.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 14:41

长顺路、虹桥路的新楼盘紫勋开盘27000，后来没多久挂出横幅22000起，进去问，说有特价房20000不到。大家确实可以摒一摒.

作者: 笑宝宝 时间: 2009-3-12 15:33 标题: 回复 33#昊昊MM 的帖子

我关注的房子，今天听中介说房东拿了别人的意向金还在跳价，又涨了5W。说是好多中介在跟他谈。搞不懂了。.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-12 15:38 标题: 回复 37#昊昊MM 的帖子

18000 中介这里有。.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-12 15:39 标题: 回复 35#灰姑娘的妈妈的帖子

其实我觉得世贸的低区是性价比很高的，毕竟小区档次完全不同的，看看联洋的房价。.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 19:36 标题: 回复 39#蜜元妈的帖子

但是我一向不喜欢期房，不知道为什么，就是没底。所以还是买了二手的次新房。而且这个房子每天就几个工人在弄，也不知道年底交得出房子伐？.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-12 19:38 标题: 回复 34#昊昊MM 的帖子

这个情况也有。我同学房子就是,大定交了，居然要加10万..

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-3-12 19:49

我也正换房呢,苦恼..

作者: greatlinda 时间: 2009-3-12 22:19 标题: 回复 41#昊昊MM 的帖子

正准备去看这个紫勋呢．
能否讲讲这个位置，周边环境，房型什么的？价格最低到多少？.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-13 08:41 标题: 回复 44#greatlinda 的帖子

我家就住附近，阳台上能看到他们的一举一动。房子拖了很久，一共4幢。靠菜场的全部是1室1厅的70多平米的全装修复式小房型。开价27000，也不知道猴年马月才能交房。他的房子都是大房型，2室2厅也几乎都在120平米左右，最好的房子都被包围在中间，是卖给有钱人的。房子间距很小，螺丝壳里做道场，我是年初七去看过房子，当时销售就说有特价房，单价20000不到。所以我估计其实真的要买，所有的房子均价都该在20000以下，否则凭啥我什么都没谈呢，销售就给我优惠价格呢？.

作者: 灰姑娘的妈妈 时间: 2009-3-13 10:18 标题: 回复 40#蜜元妈的帖子

其实我也一直在关注着联洋的房价,个人感觉那片的中介有些问题,好象中介比房东更看重房价,也就是说中介的味口都比较大,希望房子的价格越高越好,并没有站在我们买房人的角度去想一些问题.当然这也就牵涉到了职业道德和职业水准..

作者: 灰姑娘的妈妈 时间: 2009-3-13 10:22 标题: 回复 38#笑宝宝的帖子

不要上了中介的当.它们当然希望房子的价格越高越好,这样它们可以拿到更多的钱.我近来找了好几家中介,以实来说话的的确不多呀.其时,你仔细想想就可以明白了,一个白领一生可以赚几个几百万?现在稍微有点鼻子眼的房子都不少于二百万,在中国这片土地上,有几人买得起?.

作者: 笑宝宝 时间: 2009-3-13 10:43 标题: 回复 47#灰姑娘的妈妈的帖子

是的，没买。.

作者: greatlinda 时间: 2009-3-13 10:53 标题: 回复 45#昊昊MM 的帖子

谢谢．
过两天去看看什么价格．
另外，这个房子对口什么小学呀？是学区房吗？.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-13 11:07 标题: 回复 46#灰姑娘的妈妈的帖子

房价只有坚挺了你们才会买，这是心理学学的好。

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-13 11:08

这波房价就好像是股市的反弹行情，把人给套了进去。但是没有新的资金注入，没有实质性的利好消息。

老百姓永远是弱势群体，无论你是否有钱。

现在对房价不救市的言论和当初不救股市的言论如出一辙。

其实，2004年之后房价几乎就没有涨过，第一波的房价是回归市场的理性，后面的阶段性的涨价都是老百姓自己套进去的。
为什么我说2004年以后的房价没有涨过。除去个案，个别房产品种，大多房产的投资率都低于市场其他产品投资率。你们自己算算吧

所以房产投资可以有，但一定要占比下降，而且是经的起长期考验的房产。自住的房产什么时候都能买入，因为给你带来的东西远远要大于房产和金钱本身。

[ 本帖最后由蜜元妈于 2009-3-13 11:15 编辑 ].

作者: 灰姑娘的妈妈 时间: 2009-3-13 12:22 标题: 回复 50#蜜元妈的帖子

我是啥也不懂,就是觉得这几百万不是随便什么人都能拿得出的,在当今的社会中随便就能拿出个几百万出来买房的,还是少数的.

作者: kathy_tang 时间: 2009-3-13 12:43 标题: 回复 52#灰姑娘的妈妈的帖子

随便一个人，就有几百万市值的房产，在上海倒是极有可能哦。.

作者: 泽爸 时间: 2009-3-13 13:14 标题: 回复 45#昊昊MM 的帖子

求问：你住在那里附近，知道安顺路上的虹桥府邸吗？和紫勋比较，哪个好点？.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-13 14:48 标题: 回复 54#泽爸的帖子

虹桥府邸的品质好，但是，前面造的房子会挡住的。.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-13 20:13 标题: 回复 54#泽爸的帖子

虹桥府邸紧靠中山西路，而且边上同时造了个商务楼，感觉以后会很杂。但是虹桥府邸已经落成了，而紫勋还在笃悠悠的造呢。紫勋靠的是长顺路，一条小马路，可能相对安静些。.

作者: 灯笼柿子 时间: 2009-3-13 20:14 标题: 回复 49#greatlinda 的帖子

是不是学区房就不知道了，因为我儿子四年级了，我没有关心这个。.

作者: 阿正妈妈 时间: 2009-3-14 05:31

亲身感受:

2月份起新房销售明显上升,较1月上升6倍以上,含新年在内一个月的成交超过12月与1月之和;
3月份半个月不到完成整个月度计划;
去年四季度为完成任务推出的特价区与优惠基本扫完;
价格不会上涨,也不下调;
主观要求价格平稳,客观也要求价格平稳.

供参考..

作者: 文轩妈妈 时间: 2009-3-14 19:59 标题: 回复 49#greatlinda 的帖子

不是学区房，那里就是一个泸定中学，一般的学校.

作者: Janina123 时间: 2009-3-14 20:33

我刚卖了房给A ,A把他的房卖给B,B也卖了房给C,这就是3个交易
我刚买了新的房,上家又要买房,又是2个交易
看看,刚需一带动就这么多交易.

作者: Janina123 时间: 2009-3-14 20:38

引用:

原帖由 笑宝宝 于 2009-3-12 08:48 发表
我也准备买房（看中内坏的），怎么感觉最近行情好的不的了。早上中介打给我，还没来的及去看，下午就听说卖掉了。不止我1个，我们同事也都在买房，同样的情况经常发生。而且，现在房东根本不还价的。真是搞不懂了，要 ...

基本定理,千万别交中介所谓的意向金,一交意向,无非就是中介拖你1周
我交几次了,都是跟你一样结果
后来,我生气了,告诉中介,今天这套房,你直接叫上家来签合同,否则,我呆会直接去付另一套房.

作者: Amy1998 时间: 2009-3-15 22:03 标题: 回复 55#蜜元妈的帖子

蜜云妈，想请教下，徐汇万体这边的房子，宜家马路对面，99年的房子，高层，90多平，房型朝向都较好，1.7W的单价是否合理？谢谢回复！.

作者: kathy_tang 时间: 2009-3-16 09:08

好象最近蛮火的，看中一套房子，想第二天下定，结果让人给买走了

MS换房的人很多.

作者: 悠悠tebey 时间: 2009-3-16 09:29

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: liang妈妈 时间: 2009-3-16 09:31

房市最近明显热了许多，价格好像也上了一点，怎么回事啊.

作者: 悠悠tebey 时间: 2009-3-16 09:31

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 悠悠tebey 时间: 2009-3-16 09:33

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: xuwenlei 时间: 2009-3-16 11:20

现在房价有涨有跌，这只是局部的，和具体的开发商的资金链情况及其策略有很大关系。
真正的房价的大趋势，关键还是看国家政策，所以大家还是要多关心政策。.

作者: lbrcstc 时间: 2009-3-16 16:43

繁荣也是我们老百姓给带动的，A要结婚就去买B的一房一厅，B有了银子正好改善去买了C的两房，C现在有钱了，股市又跌，也没好的投资方向，那就再投房产吧，反正高抛高进，自己贴的不多

；就这样

，长江后浪推前浪，一个需求带动了连锁的反应；俺就是B，只不过没买房，实在觉得离谱啊，03年67万买进的，现在卖给我230万，这么大的差价是什么？起码一半的泡沫吧？周六拿了钱今天就买了大半的国债了，抢一样，托了人才买到了3年期的，准备3年后再回来看房市

作者: jeccy 时间: 2009-3-16 21:52

3年后，经济适用房大量上市，80、90平方商品房的刚性需求就会减少很多。.

作者: 异特龙丁丁 时间: 2009-3-16 22:48

我觉得经济适用房的标准很严，现在连80，90的也买不起，所以对楼市冲击应该不大。.

作者: lbrcstc 时间: 2009-3-17 09:21

怎么说呢，经济适用房的确对楼市冲击不大，因为政府一向是托市的，甚至是鼓励和默认炒房和投资行为的，因为无论是经济繁荣还是萧条期，国内消费能力本来太弱，购房大大的拉动了内需，尤其是现在的形势下。问题是市场上的供求关系决定了价格，同时高价已严重的抑制了炒房者的热情，利润率低于银行甚至是民间借贷的利率，结婚的这波行情过后还有谁来购房？为改善住房贷款100万，15年利息30万，你还贷吗？尤其是预期价格平稳或下调的情况下！想想看，把上家的利润扣除，把利息算上，把通胀扣除，你为别人支付了多少？你实际真正花在房子上的成本是多少？理智是必须地！

作者: greatlinda 时间: 2009-3-17 09:39 标题: 回复 59#文轩妈妈的帖子

谢谢.

作者: 欢乐玫瑰 时间: 2009-3-17 09:47

周末去看未未来的房子，场面居然很火爆，门外的车不下5、60辆，售楼先生告诉我，115平米的房子全卖完拉。剩下的不是太大就是太小，房价居然1万7到2万3，知道那是什么地段吗？在金桥和外高桥之间，前不着村后不着店的，只有一个条6号线，一辆公交车，周围还一片荒芜。。。

除了惊讶，只有惊讶！！！.

作者: lbrcstc 时间: 2009-3-17 10:14

呵呵，如果真的需要、真的有钱、真的没好的投资渠道、真的不care，的确可以买的，永远是有很多人情感大于理智的，将来卖给前者还有可能赚一小笔呢！

作者: lbrcstc 时间: 2009-3-17 10:15

唉，这个社会也本来就是很疯狂的

买涨不买跌！

[ 本帖最后由 lbrcstc 于 2009-3-17 10:16 编辑 ].

作者: make妈妈 时间: 2009-3-17 12:54

别说地处这么尖端的上海，就是地处偏远的小县城、小村庄，但凡不是过不下去的，人人都要过把今生盖房子、多盖房的瘾头，哪怕问亲戚朋友借债。这个房子情结现在可是中华大地上最永恒的情结.

作者: 乐乐妈咪 时间: 2009-3-17 12:59

都说跌，我昨天路过中介打听了一下价格，发现没咋跌呀，见鬼了。不过，真的在跌，肯定不会有人买。所以价格都挺着，看谁挺得住

作者: seawind 时间: 2009-3-17 18:24

股市下跌还有B浪C浪反弹啦
今年下半年，上海推出经济适用房。
还有金融危机的影响，东南亚还没有倒，如果东南亚倒了，下个可能就影响中国了。.

作者: bbcdes 时间: 2009-3-17 21:43

中介也是经常说你看中的房子，现在都还不了价了，房东要涨什么的了，不知道是真是假的。
原先我们看的一套房子是112万的，家具全送的，我们还了5万，说不卖，到最后我们就想等呗，反正我们又不急，后来中介和我们说是那套房子其他人已经买了，房东什么都没有送反而还涨了3万。
我想中介的话真的不能相信.

作者: hannibald 时间: 2009-3-17 21:45 标题: 回复 55#蜜元妈的帖子

不知道你看不看老公房，由由四村的房子，38平米46万怎么样啊。

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-17 22:25 标题: 回复 81#hannibald 的帖子

不带电梯的房子不要买高楼层，上海已经进入老龄化社会，如果朝向好（南面无遮挡），楼道还干净，三楼四楼买入是没萨大问题的。价格么，随行就市，因为这种房子始终会有需求。

廉租房以后会对这种房子有一定冲击，但由于配套和交通原因，不够构成很大冲击。.

作者: hannibald 时间: 2009-3-17 22:51 标题: 回复 82#蜜元妈的帖子

很幸运，得到您的回复，我可以参考下您的意见，谢谢。

作者: 蜜元妈 时间: 2009-3-18 08:21 标题: 回复 62#Amy1998 的帖子

这些信息过于笼统了，房子要看了才会有感觉，一个小区里面的位置不同差距也很大的。
抱歉，我不能作出准确的回答。.

作者: arlene0920 时间: 2009-3-18 08:34

其实现在就是看买卖双方谁的耐性好了，如果老百姓能都再摒一下的话，房产商估计也就扛不住了，毕竟他们有资金压力，我也准备给父母换房的，不过现在的价格居高不下，出不了手呀，不过我们这个不用急，看看再说吧，问题是很多结婚的年青人是等不及了.

作者: nancy_zhang 时间: 2009-3-18 09:37

看得中的房子没跌反而涨了,跌得都是豪宅,要么老远的房
哎,.

作者: 异特龙丁丁 时间: 2009-3-18 09:43

引用:

原帖由 bbcdes 于 2009-3-17 21:43 发表
中介也是经常说你看中的房子，现在都还不了价了，房东要涨什么的了，不知道是真是假的。
原先我们看的一套房子是112万的，家具全送的，我们还了5万，说不卖，到最后我们就想等呗，反正我们又不急，后来中介和我们说 ...

这个是可能的，我的房子就是有人一直拼命还价，碰到爽气的人我马上就卖了，签了合同之后看房的电话接踵而来，前面还有人回头，我都觉得自己卖低了。只是签了合同不好意思毁约。

[ 本帖最后由异特龙丁丁于 2009-3-18 09:44 编辑 ].

作者: 菁菁妈妈 时间: 2009-3-18 11:57

是有可能的，我看中的3套房子也都成交了，后来碰到其中一个房东，她自己给我看的合同，居然比当时开给我的价格还高出几万。

[ 本帖最后由菁菁妈妈于 2009-3-18 11:58 编辑 ].

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-18 16:37 标题: 回复 86#nancy_zhang 的帖子

我已给你短消息了.

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-18 16:38 标题: 回复 88#菁菁妈妈的帖子

我已给你短消息了..

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-18 16:40 标题: 回复 74#欢乐玫瑰的帖子

我已给你短消息了..

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-18 16:41 标题: 回复 27#笑宝宝的帖子

我已给你短消息了..

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-18 16:43 标题: 回复 74#欢乐玫瑰的帖子

我已给你短消息了..

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-18 16:51

我有1套大房子想出售,要换2套小房子给我妈妈,老公的姐姐住. 感觉就是中介当中吃的回扣太高..

作者: 我家小猪 时间: 2009-3-18 16:54

联洋的房怎么样啊？朋友想买三房的，可以出手了吗？.

作者: wangjiali18 时间: 2009-3-18 21:19

网上的二手房挂牌都是虚的吗？我看到我的小房在网上挂牌53万，打电话问房子周边的中介公司都说只能卖48W，怎么回事？我正想换房，怕自己卖的不好，想买的房子就怕还不掉？.

作者: Annie妈妈 时间: 2009-3-19 08:56

请教蜜元妈，在中山公园附近宣化路富都花园，是九几年的外销房，房型偏大，朝向一般，只有西南、西北、东北、东南朝向，同事想买了自住，看中一套东北朝向的3楼167平米，210万，小区是学区房可以进愚园路一小，小区环境一般，在中山公园附近房价算便宜的，同事小孩明年上小学，比较犹豫该不该买。.

作者: 水晶球 时间: 2009-3-19 10:15 标题: 请教蜜元妈

想看看徐汇，卢湾等处的小复式（3房），面积能在150左右，有没有推荐的方向？
谢谢！.

作者: danile妈妈 时间: 2009-3-19 11:16 标题: 回复 96#wangjiali18 的帖子

你的小房在哪里?
我的大房要出手,中介也是拼命地压我价,然后以高价报给下家.真受不了..

作者: rei 时间: 2009-3-19 11:19 标题: 回复 97#Annie妈妈的帖子

富都房型不太好，但是这个倒不是问题，因为决定住市中心了要房型很好的房子也不多的。其他富都都很好，特别是地段很方便！

富都最大的问题是“商住两用”的就是说里面有很多是开公司的，小区的人员就比较杂。而且如果你隔壁就是开公司的话，很不安全啊！.

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