我最近在找公寓。中介推荐我说以公寓价租连排别墅。虹梅路的嘉年别墅，１９６平米，４房，南北通，三层楼，分体空调hitachi，双层中空玻璃，无地暖，有个小花园。
请住过别墅的筒子们说说，到底住这种楼冬天会不回暖？我担心住３楼北屋主人房冬天冷，夏天热（靠近房顶嘛）。我老公最怕冷了。
听说物业包修整花园。一般包在物业费里，还只单收钱呀？
还有什末弊端？.

联立住宅的缺点：（仅作参考）
楼层太高，想到睡觉要爬三楼，要喝牛奶要下三楼，肯定要把什么都搬上去，老人病人怎么对付？.

196平米还要爬3个楼面，我不干！！ .

很多联体别墅结构都不好，缺点就象楼上说的，而且打扫起来也不方便。.

太麻烦，跑上跑下，有时候就自己很觉得害怕，不方便.

要看怎么联了.我有个房子是联排的,一排4户,面积一样,两头是两层的,中间两个是三层的.我买的是两层的,感觉还好,花园也很大.

[ 本帖最后由 妞妞妈妈 于 2006-9-4 12:35 编辑 ].

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2006-9-3 23:10 发表
联立住宅的缺点：（仅作参考）
楼层太高，想到睡觉要爬三楼，要喝牛奶要下三楼，肯定要把什么都搬上去，老人病人怎么对付？

同意,最多两层就可以了,否则一点小东西也要楼上楼下跑,有得你累的.不过朝好的方面想,譬如当锻炼减肥还不花钱.

而且我看好多联体别墅的楼梯都比较窄,感觉不大气..

才196，还要分三层。。。。单层面积少的可怜啊，还要去掉一个楼梯.

人多当然好,人少还是公寓实用..

连排的得房率很高的，而且露台等还不算面积的。现在的连排基本都在这个面积左右，196平的面积如果设计的好的话还是很舒适的，比公寓好多了。最起码不会晚上听到楼上人家的开关门声音等等...

不过无地暖可能有些问题，上海的冬天很冷。.

想想爬三楼就已经累了!.

才190多平爬三层?太不划算了,至少300多平还凑合.
另外顶楼如果没有做过隔热层的话一定不舒服,而且在别墅里分体空调力道是不够的.
地暖在房间有没有不重要,但是一楼没有的话就会很冷,因为面积大空旷而且层高比较高,空调暖气是浮在上面的..

大家的建议。看来这种别墅还是不受欢迎。
有谁知道花园怎摸打理的？物业包不包？收费多少？.

权当锻炼身体！
假期里，我们住在别墅里。
可一转眼就开学了，只好住回公寓，因为离孩子的学校近。.

引用:

原帖由 amylqf 于 2006-9-4 22:00 发表
大家的建议。看来这种别墅还是不受欢迎。
有谁知道花园怎摸打理的？物业包不包？收费多少？

要看物业的. 有的只管前花园,不管后花园.  有的都管,有的都不管.  自己请人护理,一般花园护理,小花园100元/月,大花园300元/月..

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上海的天气很潮的，特别是黄梅天，湿是湿得来，到时光晾霉还来不及。.

别墅不是农民房,防潮技术很好,没有这种问题..