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出租房屋是不是一定要找中介签合同?

出租房屋是不是一定要找中介签合同?

现在是不是有现成的出租合同,自己两家签了就行了吧?
是不是找中介签了可靠点?中介一般收费收多少啊?.

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同问?想知道通过中介出租对出租方有什么权益保障?如收不到租金啦,承租人造成房屋设施损坏拉,水电煤公共费用未付清啦?中介会做出什么补偿?.

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没人知道吗?.

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我的房是普通的公房,1/1容易成交、2/1困难些但是周期长。
我第一、二次是中介介绍的,多一份合同而已,没有更多的保障。收取半个月的房租费。后来,我是跟中介混熟以后,扔钥匙给他们的,省下一次次看房的时间。好象VIP用户一样,中介费就免了,当然,我就弄两张券给业务员了。
我也在网上发布出租消息过,回音挺快,这是唯一的好处。但是问讯的人太多了,我有一次约了看房的,去的路上又接了两个,结果三个竞争一下,决心最大、需求最小的租下了,合同样本就参考正规公司的。

[ 本帖最后由 Celia妈 于 2006-8-28 14:53 编辑 ].

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回复 #1 我爱发仔 的帖子

不一定要中介的,也有那种只顾收钱的中介,有没有他们也差不多。只要甲乙双方把合同签好。尽可能地把一些可能出现的状况怎么解决规定好,保障好双方的合法权益就可以了。.

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一般只借给女的,房租基本不拖欠。拖欠的就必须赶紧找借口赶人,这有过教训。
设备坏了,就找厂家上门服务,维修费用在下期房租中扣,一般都是小钱,省心才是最主要的。管道坏了,就叫房客自己找附近的小店维修,或者让认识的中介搞定,最多贵个二、三十块的,我来去打的还不止的。

[ 本帖最后由 Celia妈 于 2006-8-28 15:07 编辑 ].

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对方说是拆迁户要租一年,应该没什么问题吧?
我讨厌乱七八糟的人租,所以先问清对方身份.

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引用:
原帖由 我爱发仔 于 2006-8-28 15:13 发表
对方说是拆迁户要租一年,应该没什么问题吧?
我讨厌乱七八糟的人租,所以先问清对方身份
这个要凭你的个人眼光了,我遇到过拆迁户,现在还借着,非常客气、好说话。但是租借期限是个问题,拆迁户的期限不会正好的。.

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刚看了一眼合同范本,最后一条写的
11 - 7 本合同连同附件一式 ________ 份。其中:甲、乙双方各持一份, ________ 【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及 __________________________ 各一份,均具有同等效力。
需要交易中心备案吗?是不是又要收费?.

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我的感觉是,看是什么房子,如果是小的工房,地段好的,根本不用找中介,很好借的,如果是租金超过5000的房子,还是中介好点,毕竟他的客户多,自己没有这个能力,但是希望通过中介对以后的事情有什么保障,这是不可能的,还是跳租客的时候好好筛选,以上是我家的切身体会。.

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中介费一般是35%.

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那就还是不用中介了,反正也起不了什么作用
合同我也网上下载好了,到时候自己定了就算了.

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